Нужен ли техпаспорт для регистрации права собственности
Нужен ли Технический паспорт для перехода права собственности
Вариантов развязки этой ситуации можно придумать много, но самый вероятный возникает из них – может БТИ в ближайшее время будут ликвидированы в силу его невостребованных услуг? Можно расценить сбор ненужных документов как доказательство необходимости обращения в эту инстанцию. Своего рода – поддержание на плаву. Вполне возможно, что БТИ может быть либо переформировано, либо упразднено вовсе в ближайшем обозримом будущем.
Тут невольно вспоминается сказка о сундуке, в котором был заяц, в зайце – утка, в утке яйцо, а в нём игла, в которой и была смерть Кощея Бессмертного. Получается, что клиентам риэлторов, которые будут пытаться решить такие вопросы, придётся изрядно пооббивать пороги ради того, чтобы собрать совершенно бесполезные бумаги. С учётом того, что документы эти отнюдь не бесплатны, то вопрос о их дальнейшем существовании и их целесообразности напрашивается сам собой. Деньги зарабатываются, а вот время, которое необходимо потратить на сбор документов, очереди и перерывы – это величина невосполнимая, и компенсировать её, в ровной степени настолько, насколько и нервы, никто не собирается.
Нужен ли Технический паспорт на объект недвижимости
Здравствуйте! Хочу уточнить по техпаспорту на квартиру.
Получается, что техпаспорт необходим именно покупателю для того, чтобы ему одобрили ипотеку. Мне, как продавцу этот документ не нужен и нести дополнительные расходы совсем не хочется. Кто все таки в таком случае должен оплачивать услугу по изготовлению этого документа? Продавец или покупатель?
Спасибо.
Кадастровый паспорт включает в себя основные технические характеристики объекта недвижимости, его кадастровый номер и правильный адрес ( иногда администрация населенного пункта меняет названия улиц и т.д и эти данные, в рамках межведомственного документооборота, поступают в ЕГРН)
Документы для регистрации права собственности на квартиру
- Если жильё покупается по ипотечному договору, то нужно согласие в письменном виде от залогодержателя, предоставляемое на пользование квартирой или распоряжение ею.
- В ситуации появления права собственности на основании завещания, необходим письменный отказ остальных наследников оформлять это же право.
- Квартира — памятник культуры. Тогда у помещения, относящегося к историческому или культурному наследию тоже есть соответствующий паспорт, который надо предъявить. В таких случаях нередко делается экспертиза.
Но если вникнуть в последовательность действий и ознакомиться с каждым этапом, вполне можно справиться со списком нужных бумаг самому. Главным является договор или свидетельство, дающий право на собственность. Остальные справки, квитанции и документы — неотъемлемые приложения. Документы можно подать в МФЦ.
Нужны ли кадастровый и технический паспорта на гараж
Если собственнику не исполнилось 14 лет, то заявление могут подать его родители или другие законные представители. Заявление принимается от лиц, получивших это право от собственников на основе доверенности или договора.Список документов может быть разным, и это зависит от множества причин. Требуется предъявлять копии с оригиналами, в которых не должно быть никаких исправлений. Они должны быть написаны устойчивыми чернилами, а не карандашом. Все записи должны хорошо прочитываться.
Технический паспорт могут получить все граждане, имеющие строение капитального типа. Для этого нужно собрать все необходимые для подтверждения акты, договоры, уплатить государственную пошлину и написать заявление. Сделать это может любой собственник, достигший 14 лет. Этот документ не выдают на временные постройки, которые по определению не попадают в список объектов недвижимости.
Нужен ли Технический паспорт для перехода права собственности
Тут невольно вспоминается сказка о сундуке, в котором был заяц, в зайце – утка, в утке яйцо, а в нём игла, в которой и была смерть Кощея Бессмертного. Получается, что клиентам риэлторов, которые будут пытаться решить такие вопросы, придётся изрядно пооббивать пороги ради того, чтобы собрать совершенно бесполезные бумаги. С учётом того, что документы эти отнюдь не бесплатны, то вопрос о их дальнейшем существовании и их целесообразности напрашивается сам собой. Деньги зарабатываются, а вот время, которое необходимо потратить на сбор документов, очереди и перерывы – это величина невосполнимая, и компенсировать её, в ровной степени настолько, насколько и нервы, никто не собирается.
Вариантов развязки этой ситуации можно придумать много, но самый вероятный возникает из них – может БТИ в ближайшее время будут ликвидированы в силу его невостребованных услуг? Можно расценить сбор ненужных документов как доказательство необходимости обращения в эту инстанцию. Своего рода – поддержание на плаву. Вполне возможно, что БТИ может быть либо переформировано, либо упразднено вовсе в ближайшем обозримом будущем.
Форум собственников недвижимости Иркутской области
Вы спросите: Но ведь Государству при регистрации права собственности не нужен технический паспорт?
Ответ прост: Регистрация прав производится только для того, чтобы потом взимать с данной собственности налоги. И больше ни для чего. А для этого «» и ни к чему.
1. Грамотный покупатель квартиры попросту обязан потребовать его от продавца. Ведь вместе с к нему перейдет и за тот ущерб, который может быть вызван с квартирой предыдущих владельцев. Есть примеры когда в газифицированных домах взрывались неправильно обрезанные при установке электроплит газовые трубы, примеры, когда соседей заливали потоки воды от незаконно перенесенных ванных комнат, примеры, когда на головы нижним жильцам свалился сооруженный абы как бассейн.
Что такое технический паспорт объекта недвижимости — как получить
- Заявление на получение техпаспорта – его можно не готовить заранее, а написать на месте;
- Документ, удостоверяющий личность и его копию, обычно – паспорт;
- Свидетельство о праве собственности или иные правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
- Для приватизации жилплощади понадобится справка №7 (ее можно получить в паспортном столе).
Дубликат вам выдадут, если вы получали техпаспорт после 1999 года, для более старых техпаспортов практикуется замена на новые. Документы вам понадобятся те же, что и при оформлении техпаспорта в первый раз. Единственное различие – в заявлении нужно указать, что техпаспорт у вас уже был, но утрачен.
Регистрация права собственности в новостройке 2019 г
Вот и получается, что для того, чтобы зарегистрировать свои права на квартиру, дольщик вынужден либо ждать пока застройщик поставит дом и все помещения в нем на учет (это занимает от 6 месяцев до 3 лет), либо может попробовать поставить свою квартиру на кадастровый учет отдельно от дома (никаких негативных последствий это не влечет). Рассмотрим последнюю процедуру более подробно:
Благая идея, состоящая в том, что все данные по недвижимости (данные кадастрового учета и данные о собственности) должны храниться в одном месте (ЕГРН), а учетом и регистрацией будет заниматься только одно ведомство (Росреестр), вылилась в катастрофу. Несмотря на то, что на подготовку всех описанных выше действий у чиновников было более 2 лет, к 02.01.2019 сложилась ситуация, когда федеральный закон есть и действует, а технической возможности выполнять его требования -нет.
Документы при продаже квартиры
Добрый день. Светлана, в обязательном порядке документы БТИ Вам необходимы только при условии, что у Вашего покупателя будет ипотека (документы затребует банк, оценочная и страховая компании).
В соответствии сс ст. ст. 16 — 18, 24 Закона о регистрации прав и Инструкцией Минюста о регистрации купли-продажи представление указанного паспорта не требуется, если план или кадастровый паспорт соответствующего объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок – кадастровый план или кадастровый паспорт данного земельного участка ранее уже предоставлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
http://www.to78.rosreestr.ru/registr/doc/ (УФРС)
Уважаемая Светлана! Вот ссылка на перечни документов взависимости от вида сделки и условий купли-продажи. А детально и ответственно за свои услуги, вам поможет профессиональный риэлтор. Каждый из нас готов вам помочь советом абсолютно бесплатно, но рекомендую вам нанять специалиста на весь комплекс услуг, и тогда у вас не будет проблем, что нужно, как нужно, в какой последовательности и т.д. Поймите правильно это наш хлеб, наша работа, таким образом мы зарабатываем .
Коллеги абсолютно правильно сообщили вам про необходимость наличия технического паспорта, но это только один из нескольких существенных вопросов которые возникнут у вас в процессе сделки.
С уважением, Андрей Ежов.
Обязательно ли оформлять технический паспорт при продаже квартиры и каков срок его действия? (2019г)
- содержит графический план объекта недвижимости;
- иногда в качестве приложения есть экспликация – то есть, схема расположения квартиры на этаже;
- цена изготовления – 200 рублей;
- заказать и получить можно в МФЦ или в территориальной Кадастровой Палате;
- документ будет готов в течение 3 – 5 суток с момента заказа.
Есть участок в собственности с домом (земли поселений), на нем построен новый дом (без получения разрешения на строительство). Кадастровый инженер предлагает сделать на дом кадастровый паспорт. Достаточно ли его для легализации строения, или обязателен и технический паспорт?
Технический паспорт объекта недвижимости: формальность или необходимость
Начиная с 1998 года, технический паспорт был единственным документом, который описывал состояния дома. Но уже в марте 2008 года происходят значительные изменения, и паспорта начинают выдавать в удвоенном размере, то есть к техническому стал прилагаться кадастровый.
По сути, технический паспорт копирует информацию, записанную в кадастровом паспорте. Многие эксперты даже считают, что необходимость в техническом паспорте отпала с появлением кадастрового. Так как в последнем содержится абсолютно вся информация, когда-то находившаяся в техническом документе предыдущего образца (до 2008 года).
Регистрация права собственности в БТИ
В результате вынесения БТИ решении о регистрации, сотрудник БТИ, представляющий в Росреестре заявителя должен составить заявление на регистрацию прав собственности. При подаче данного заявления необходимо заполнить форму, установленную приказом Минэкономразвития России № 9 от 08.15.2015 года.
Но одних документов мало, на начальной стадии необходимо, чтобы в БТИ было зафиксировано обращение: если имущество принадлежит физическому лицу, то данный гражданин должен подать соответствующее заявление, в случае же, когда правообладатель – юридическое лицо, между двумя организациями оформляется договор. Но и тот и другой варианты обращений должны содержать сведения о необходимости проведения технической инвентаризации.
