Как обустроить придомовую территорию многоквартирного дома фото
Как благоустроить придомовую территорию многоквартирного дома
В данной ситуации нужно внимательно прочитать договор на введение в эксплуатацию и передачу многоквартирного строения управляющей компании или жильцам. Если выяснится, что в договоре есть определенный пункт, в котором прописано условие – застройщик облагораживает территорию вокруг дома – акт приемки подписывать не нужно, до тех пор, пока застройщик не приведет все в порядок.
Законодательство РФ, предлагает несколько вариантов, по которым можно определить площадь придомовой земли. Новостройки имеют в собственности землю, при введении в эксплуатацию – это касается всех строений, возведенных после 2005 года, так как именно в это время вступил в силу Жилищный кодекс РФ. Что касается вторичного жилья, которое было построено до 2005 года, то собственники вначале ставят его на кадастровый учет, и только после этого оформляют общую собственность территории. Вся процедура производится бесплатно.
Что входит в благоустройство придомовой территории (двора) многоквартирного дома: элементы, правила
В тексте данных правил посвящен вопросам озеленения. Из них собственники могут почерпнуть важную информацию о том, какие работы должны производиться в рамках оформления придомовой территории многоквартирного дома и если со стороны работников были допущены ошибки – устранить их по горячим следам.
К сожалению, часто придомовая территория не оформлена, застройщики уделяют мало внимание этому фактору, и зачастую вместе с квартирой собственник получает неблагоустроенный, наполненный строительным мусором пустырь вместо благоухающих клумб и аккуратно подстриженных кустарников. И встает вопрос: как оформить придомовую территорию?
Идеи оформления придомовой территории
Подставка для цветочных горшков и кашпо.
Используйте старый детский велосипед для создания яркой и креативной подставки для цветочных горшков и кашпо. Такой цветущий элемент ландшафтного дизайна можно разместить у крыльца, калитки или поставить в центре сада.
Собственный мини-водоем.
Заиметь на своем участке собственный мини-водоем — мечта каждого ценителя прекрасного. Однако, большинство людей считают, что воплощение такой задумки потребует больших затрат. На самом деле, обзавестись декоративным водоемом может каждый. Для этого потребуется лишь пластиковое или металлическое корыто, которое следует вкопать в землю, тротуарная плитка или камни для декора берегов и конечно же вода.
Как озеленить двор МКД
- Уборка территории: снега от подъездов и проезжей части, подметание тротуаров в летний период времени;
- Организация вывоза и поддержание чистоты мест для сбора бытового мусора;
- Ремонт построек на выделенной территории;
- Принятие участия в работах по озеленению имеющегося земельного участка;
- Текущий уход за объектами озеленения;
- Обустройство мест отдыха детей и взрослых;
- Обустройство парковочных мест для автовладельцев.
Очень часто, при заключении договора на обслуживание с УК сторонами просто забывают добавить пункт об озеленение придомовой территории. Это влечёт за собой упущение реализации данного пункта благоустройства в действительности. Решением может стать инициирование перезаключения договора.
При создании ТСЖ – посадка деревьев и растений скорей всего будет производиться собственными силами. Это достаточно экономный вариант, но результат в данном случае может не оправдать ожиданий по той простой причине, что уход за растениями после посадки требует постоянства и регулярности, чего вряд ли можно ожидать от собственников квартир. Выходом из положения может стать заключение договора со специализированной организацией.
Обустройство придомовой территории частного дома
Можно также последовать последним тенденциям в ландшафтном дизайне — большую часть площади занять декоративным щебнем или мульчой, на расстоянии друг от друга высадить растения. Кроме современного вида этот вариант хорош тем, что ухода за меньшим количеством растений требуется меньше, да и на покупку уйдет меньше средств. Это действительно поможет обойтись «малой кровью» если вы только начали воплощать в реальность созданный вами ландшафтный дизайн двора частного дома. Слишком много растений за один раз покупать и высаживать — много денег и времени надо. А так, можно поэтапно добавлять растения, заодно по ходу дела корректируя план.
Вариант с «настоящим» ручейком легко реализуется при наличии хоть небольшого перепада высоты на участке. Фонтан тогда ставится в наивысшей точке, пруд — в самой низкой. Вода при таком расположении бежит самотеком, надо только организовать ее подачу от пруда до фонтана (при помощи насоса определенной мощности и системы труб).
Как сделать благоустройство территории частного дома своими руками: принципы и основные элементы
- Отдельная зона для очага. Это может быть беседка с каменным камином или массивной печью. Садовые дорожки и мебель можно привязать именно к этому месту. Неплохое решение – применение лучевой схемы.
Удобная зона с очагом
- Открытая столовая или кухня предоставляет замечательную возможность кушать на свежем воздухе. При этом активно используются всевозможные навесы во дворе.
- Решая, как построить двор стоит использовать такие малые архитектурные формы, как беседка.
Оригинальная белая беседка
- Можно рассмотреть и такой вариант, как гриль-домик.
- Зону отдыха можно дополнить баней.
Вариант бани в саду
- Бассейн делается как открытым, так и крытым.
- Оборудованная детская площадка представляет много радости для детей и возможность отдыха для родителей, пока дети заняты.
Вариант функциональной площадки
Оформление придомовой территории частного дома предполагает удобное расположение дорожек. Определяясь, как облагородить основную часть двора, используйте траву. Ее можно посадить разными способами. Например, применить специальную посевную траву для газонов или расстелить на участке готовый рулонный газон. Первый вариант требует особого ухода. А при использовании второго варианта, нужно произвести расчистку, разметку, а также благоустройство придомового или деревенского двора. Необходимо убрать старые деревья и выкорчевать пни. Имеет значение состояние почвы, если она глинистая, то нужно подсыпать гравий и песок. После установки рулонного газона, его нужно поливать первую неделю.
Что входит в благоустройство придомовых территорий многоквартирных домов
- Обязательная. Если собственники жилья принимают участие в программе, за счет федерального бюджета производится ремонт и благоустройство автомобильных проездов, установка скамеек, урн, монтаж освещения;
- Дополнительная. Обустройство спортивных или детских площадок, работы по озеленению участка, организация парковок, ремонт или монтаж заборов производится либо при частичном (3% от сметы) софинансировании жильцов, либо при их непосредственном участии в работах.
- Обязанности по содержанию, обслуживанию и уходу за территорией полностью ложатся на собственников участка;
- Использование участка по собственному усмотрению исключено, все сооружения и элементы могут быть только из списка разрешенных;
- Появляется налоговая ответственность за землю, рассчитываемая пропорционально размеру квартиры;
- Решение о приватизации принимается на общем собрании собственников жилья при условии явки не менее половины.
к содержанию ↑
Благоустройство двора: фото и идеи
В идеальном мире возможны такие площадки, но и в наших реалиях вполне можно облагородить небольшой участок, хотя бы возле своего подъезда. Доказательство тому – работа по благоустройству двора своими руками, которое украшает самый обычный типовой дом. На фото вы видите, как крыльцо к дому сделать похожим на парковую аллею, при этом не используются никакие сортовые растения или купленные готовые конструкции. Кашпо для цветов из пластиковых бутылок, старая тележка как элемент садового дизайна – все выдает в создателе этой красоты настоящую творческую личность.
Для даже небольшой территории в глубине участка проект благоустройства двора чаще всего включает небольшую террасу или зону летнего отдыха. Пусть клумбы и будут миниатюрными, зато благодаря удачно найденному балансу размеров и форм, выглядит такой уголок весьма располагающе. В этой зоне можно посадить благоухающие цветы, разместить зимнюю кормушку своими руками для привлечения птиц, поставить аквариум, посадить фруктовое дерево.
Что входит в благоустройство придомовой территории
Схема благоустройства по ГОСТу предусмотрены сооружения для площадок, предназначенные детям разных возрастов, а также их разделение. Но на практике чаще всего они находятся на одном участке без каких-либо разграничений. Как правило, это происходит из-за недостаточного места под застройку. Потому чтобы не нарушать правил благоустройства придомовой территории многоквартирного дома, необходимо поставить минимум по одной конструкции для каждой возрастной категории.
Предполагается, что более половины финансирования в этом случае будет потрачено на обустройство дворов многоквартирных домов. Следует отметить, что даже если регион подпадает под программу, то без инициативы от самих граждан ее реализации для конкретной придомовой территории не будет. А потому необходимо написать соответствующее заявление, о чем было сказано выше.
Качественное благоустройство территории частного дома с разумными затратами
Маленькие заборчики в оформлении двора не ограничивают обзорность Перголы и крытые ограды в частном доме создают затененные места с комфортными условиями для отдыха летом. Здесь уместно применять вьющиеся растения На фото дизайна ограды частного дома видно, как точно хозяин выдержал общий стиль, аккуратным подбором всех составных частей проекта Отмостку около дома можно сделать с применением бетонирования
На этом фото тротуарная плитка из бетона имитирует окрашенное натуральное дерево. Оригинальный рельеф выглядит эффектно на площадках с различными размерами. Он предотвращает скольжение, поэтому пригодится для наружного применения. Фабричное глубинное нанесение красителей отличается повышенной стойкостью к износу.
Оформление и использование придомовой территории частных домов
Все жильцы частных домов прекрасно понимают, что надел, находящийся до пределов забора на даче, является их собственностью. Но каждый должен понимать, что существует еще и придомовая территория частного дома. Чтобы понять, что это за площадь, необходимо в деталях ознакомиться с информацией о том, что собой представляет придомовая территория частного дома и какие права имеет на эту землю человек, которому принадлежит недвижимое имущество.
Проект оформления придомовой территории частного дома
Варианты оформления участка и дворика
В целом вариантов, приватизировать зону, чтобы участок стал благоустраиваем, множество.
Главное знать, что владельцы частных домов обязаны изучить жилищный кодекс и законодательные нормы перед обращением в районные органы самоуправления. Это поможет понять, можно ли осуществить оформление приватизации в разных случаях.
Обустройство двора частного дома — 105 фото лучших идей по дизайну
У каждого члена семьи могут быть свои пожелания, свое видение обустройства территории дома. Поэтому необходимо сначала спланировать, что конкретно вы бы хотели увидеть на своем участке. Возьмите план дома и приусадебной зоны, нанесите новые объекты и декоративные элементы, оцените, как они согласуются между собой.
Зоны отдыха можно отделить посредством шпалер, дополненных садовыми трельяжами. А чтобы эти элементы не сильно выделялись, целесообразно задекорировать их под зеленую стенку. Ширмы из ротанга помогут не только создать уютный уединенный уголок во дворе, но и защитят отдыхающих от солнца или прохладного ветра.
