Мфц договор дарения квартиры между близкими родственниками 2019 год
Дарение квартиры между близкими родственниками
- один из участников сделки был специально введен в заблуждение относительно цели договора;
- одариваемое лицо вынудило осуществить сделку путем шантажа, угроз или реального физического насилия;
- договор дарения скрывает проведение другой сделки между сторонами;
- передача права собственности новому владельцу может привести к разрушению и полной утрате имущества.
Очень важным условием осуществления процедуры дарения является наличие согласия остальных совладельцев имущества. К примеру, супруги или родителей. Этот документ должен быть оформлен письменно и заверен нотариально. Его отсутствие в случае наличия совладельцев может привести к расторжению договора дарения.
Договор дарения квартиры между близкими родственниками в МФЦ в 2019 году
Важно понимать, сколько дней займет подготовка регистрационного свидетельства. Официально установлен срок в 10 дней. Еще 2–3 дня может уйти на пересылку бумаг из МФЦ в Росреестр и обратно, т. к. многофункциональный центр является посредником между населением и государственными органами.
- запись на прием к сотруднику МФЦ: личная, телефонная или онлайн (подробнее тут);
- подготовка необходимых для оформления справок;
- оплата госпошлины в размере, установленном ст. 333 НК РФ;
- оформление бланка-заявки и передача бумаг;
- получение регистрационной расписки, подтверждающей, что в центре приняли бумаги;
- ожидание и получение свидетельства о регистрации сделки.
Как оформить договор дарения через МФЦ
ШАГ 4. По истечении срока, отведенного на регистрацию права одаряемого на подаренное имущество (этот срок будет указан в расписке, полученной от работника МФЦ), явиться в МФЦ и получить обратно договор дарения с отметкой Росреестра о регистрации права, а также выписку из ЕГРН с печатью Росреестра о зарегистрированном праве.
При оформлении дарения других объектов недвижимости, например, доли квартиры, земельного участка, гаража — список документов может отличаться. Вы можете уточнить информацию по телефону вашего МФЦ, или по московскому телефону Центров госуслуг +7(495) 777-77-77 – он работает круглосуточно без выходных – или по телефону Росреестра 8(800)100-34-34.
Дарение доли квартиры между родственниками 2019
Признание дарственной недействительной происходит в судебном порядке. Даритель или его официальный представитель, должны обратится с иском в суд. В случае нарушения одариваемым закона (к примеру, поступление угроз с его стороны в адрес дарителя), необходимо обратится в следственный комитет для возбуждения уголовного дела.
Без государственной регистрации договора дарения, сделка не будет считаться совершенной. А это значит, что новый владелец доли не сможет полноценно распоряжаться ею. Зарегистрировать дарственную необходимо в кратчайшие сроки, обратившись в Росреестр или МФЦ с соответствующим заявлением. К нему прикладывается указанный выше перечень документов и оригинал дарственной.
Оформление договора дарения квартиры в МФЦ
В случае, если в результате сделки затрагиваются права третьих лиц, договор дарения может быть оспорен. Например, дарится часть квартиры, находящаяся в залоге у кредитной организации. В такой ситуации банк признает недействительной сделку, поскольку до полного погашения долга объект залога невозможно подарить без разрешения кредитора.
Оплатить государственный сбор можно в отделении банка по реквизитам, полученным в МФЦ, или в офисе. Нужно помнить, что при оплате в терминале учреждения взимается комиссия 3-10% от суммы. Расходы по уплате налога и госпошлины возлагаются на одаряемую сторону.
Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 году в МФЦ
Не менее важным вопросом являются сроки оформления. На рассмотрение заявления и выдачу свидетельства в регистрационной палате отводится 10 дней. Дополнительные 3–4 дня могут потребоваться для пересылки документов из пункта приема бумаг в Росреестр и обратно.
Чтобы зарегистрировать дарственную, на прием к специалисту МФЦ должны явиться даритель и получатель подарка. Если они не могут лично присутствовать, их интересы представит доверенное лицо, имеющее разрешение, которое заверено у нотариуса. Соискатели должны предоставить регистратору перечень необходимых документов:
Договор дарения квартиры между близкими родственниками: нюансы, образец 2019
- Подготовить дарственную при содействии нотариуса, юриста или риэлтора (в трех экземплярах).
- Оплатить госпошлину ( руб.).
- Подать пакет документов вместе с договором в Росреестр или в МФЦ. При этом требуется личное присутствие обеих сторон (дарителя и принимающего дар).
- Госрегистрация обычно занимает не более 10 дней.
Родственные связи подтверждают брачным свидетельством (супругам), свидетельствами о рождении (детям и родителям, бабушкам и дедушкам). К документам прилагают заявление установленной формы с просьбой зарегистрировать дарственную и переход права собственности от дарителя к одаряемому.
Оформление договора дарения квартиры в МФЦ
При совершении сделки по передаче и получению квартиры по договору дарения между близкими родственниками через МФЦ налог не уплачивается. Недвижимость, приобретенная в период зарегистрированного брака может быть подарена иному лицу только с согласия второй половины. Исключением является наличие брачного соглашения, по которому разрешение супруга на сделку не требуется.
В случае, если в результате сделки затрагиваются права третьих лиц, договор дарения может быть оспорен. Например, дарится часть квартиры, находящаяся в залоге у кредитной организации. В такой ситуации банк признает недействительной сделку, поскольку до полного погашения долга объект залога невозможно подарить без разрешения кредитора.
Регистрация договора дарения имущества через МФЦ в 2019 году
Подарить можно не только земельный участок или жилое помещение. Закон позволяет выполнить аналогичную процедуру в отношении гаража. Сделка в МФЦ будет осуществляться с соблюдением всех классических правил. Договор дарения составляется по классической схеме. Коррективы претерпят только сведения о передаваемом на безвозмездной основе имуществе. Скачать бланк договора дарения гаража можно здесь.
Если в 2019 году регистрация договора дарения выполняется через МФЦ, это не отменяет стандартных правил. Когда процесс завершён, гражданина пригласят посетить отделение уполномоченного органа для получения готовых документов. Прибыть в офис организации должны все участники сделки. Визитеры должны иметь при себе удостоверения личности. Если одним из участников сделки является человек, который еще не получил паспорт, его присутствие не обязательно. Однако законный представитель гражданина должен посетить уполномоченный орган вместо него.
Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 году через МФЦ
Услуга государственной регистрации сделки дарения оказывается на платной основе. То есть инициатор обязан будет внести государственную пошлину в установленном размере. Для физического лица такая сумма составляет две тысячи рублей, для юридического – двадцать две. Следует отметить, что если получателей несколько, то госпошлина будет разделена между всеми одаряемыми.
Получение результата зависит от способа обращения. Если человек направлял данные в многофункциональный центр, то и получать ответ он должен в МФЦ. Срок исполнения ходатайства указывается в расписке по получении документов. В назначенный день инициатор должен будет явиться в указанную инстанцию. При себе необходимо иметь паспорт, а законному представителю ещё и доверенность, подтверждающую его полномочия.
Заключение договора дарения квартиры между близкими родственниками в МФЦ в 2019 году
Подготовка пакета бумаг которые потребуются как при составлении договора, так и при передаче его на проверку в заверение в государственные органы Составление текста документа Следует придерживаться шаблона и основных юридических норм по заключению сделок дарения. Если денег на оплату услуг юриста нет, можно сделать все самостоятельно. Очень важно не забыть указать степень родства между перечисляемыми лицами, сроки передачи объекта в собственность другому лицу, предмет договора и условия. Часто встречается ситуация, когда из-за того, что не указаны сроки, имущество переходит в собственность до смерти дарителя, несмотря на то, что подразумевалось иное Подписание документа Данное действие должно быть выполнено одновременно всеми сторонами сделки Регистрация договора в государственной организации – Росреестре Это важный этап, без прохождения которого документ не будет считаться действительным. Упростить процедуру можно, передав бумаги в ближайшее отделении МФЦ. Сотрудник проверит документы, после чего они будут перенаправлены по месту назначения
Зарегистрировать договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 году в МФЦ Или другая государственная организация может только на основании документов, подтверждающих родство Супруги – муж и жена Считаются тоже лицами, связанными родственными отношениями, следовательно, на них распространяются общепринятые нормы заключения сделок по дарению недвижимости По закону родственниками признаются Родители, дети, бабушки, дедушки и внуки, братья и сестры, в том числе сводные, усыновители Сделка по дарению имущества Оформляется безвозмездно Основное отличие по договору Заключается в том, что близкие родственники, при получении объектов недвижимости в дар, не платят налоги По гражданскому кодексу, дарением признается сделка Заключаемая между сторонами, на основании которой происходит безвозмездная передача имущества от одного лица к другому Несовершеннолетние и недееспособные граждане Не имеют права по закону выступать в качестве дарителей имущества по той причине, что они легко принуждаемы и могут совершать сделку не по своей воле
Какие документы требуются для оформления договора дарения в МФЦ
Самой большой статьей расходов является налог на передаваемое в дар имущество (дом, квартира, земля). Он составляет 13% от суммы имущества. В случае с оформлением дорогостоящих объектах суммы комиссий зашкаливают. Хорошая новость заключается в том, что при оформлении дарственной на близких родственников (детей (даже усыновленных), родителей, бабушек, дедушек, братьев и сестер) эта пошлина опускается. Для того, чтобы доказать ваше родство, прикрепите к дарственной соответствующие документы, его подтверждающие – свидетельство о рождении, браке и т.п. (их выдают в ЗАГСе).
Завершающим этапом станет перепроверка всех документов и передача их в реестр. После первичного изучения, ваши документы будут переданы в Единый реестр уже на тщательный пересмотр и обработку. Вам же остается только ждать и надеяться на положительный результат. Срок принятия решения через МФЦ приблизительно 10 дней, через обращение в Росреестр до 4 дней.
