Категория граждан на льготную приватизацию
Особенности реализации льготной приватизации муниципальной квартиры
Приватизация – переход к гражданам права собственности на муниципальное жилье, которое они занимали. Льготной приватизация квартиры в муниципальной собственности началась еще в 1992 году. На сегодняшний день около 80% муниципального жилья стало собственностью граждан, а сам процесс был продлен до 2019 года.
Переход права собственности к гражданам осуществляется при наличии согласия всех зарегистрированных лиц: все они приобретают право собственности на имущество. При этом лицо, принимающее участие в данном процессе, не может отказаться от своей доли в жилой площади: сделать это можно только после окончания всей процедуры.
Приватизация жилья на льготных условиях
- кадастровый паспорт;
- технический паспорт;
- договор социального найма объекта;
- ордер;
- если граждане приватизируют земельный участок, то необходимо предъявить правоустанавливающие бумаги;
- справка с паспортного стола о составе семьи;
- справка, подтверждающая неучастие гражданина в приватизации на льготных условиях;
- выписка с л/с.
- если с 1991 года гражданин менял место жительства, то необходимо предъявить справку, которая подтверждает, что лицо не принимало никогда участие в подобной процедуре;
- кадастровый паспорт выдается 1 раз в 5 лет;
- справка о составе семьи имеет срок действия 1 месяц.
Льготная приватизация жилья
Приватизацией называется передача государством недвижимости зарегистрированным на площади гражданам. Закон о приватизации принят в 1991 году, стартовала процедура с 1992 года. В настоящее время более 80% жилого муниципального фонда передано гражданам на безвозмездной основе. Льготная приватизация, не требующая оплаты за ставшие собственностью метры, продлена до 2019 года. Процедура достаточно отработана, упрощена и доступна практически всем категориям населения.
Комнаты в коммунальных квартирах проходят бесплатное переоформление в собственность на общих основаниях, согласие других жильцов не требуется. Если в муниципальной квартире проживают несколько человек, то потребуется согласие всех на проведение процедуры. При этом несогласный жилец должен письменно отказаться от приватизации и заверить документ у нотариуса. Передавать долю по своему желанию другим зарегистрированным жильцам нельзя. Площадь делится в равных долях на всех участников процедуры.
Льготы на приватизацию земельного участка
- Для особых категорий граждан утвержден специальный документ, для подтверждения права на приватизацию (ст. 39.5 ЗК РФ).
- Поскольку в каждом случае имеет значение, какой участок приватизируется, и на каком основании, общий перечень может быть дополнен документами, список которых предоставляет регистрирующий орган. Этап 2: подача документов Вся подготовленная документация тщательно проверяется: не должно быть расхождений в датах, ошибок и опечаток. Подавать пакет документов следует в:
- Администрацию муниципалитета.
- Территориальное управление Росимущества.
Тогда же были внесены изменения, касающиеся приватизации земельного участка после 1 марта 2019 года, являвшегося ранее сроком окончания бесплатной передачи земли гражданам. Основания В частную собственность на безвозмездной основе (в порядке приватизации) могут быть переданы следующие земельные участки:
Социальные квартиры
- малообеспеченные лица — люди, в силу ограниченных доходов, не имеющие возможности приобретения комфортной квартиры любым другим способом; имущественная обеспеченность семьи рассчитывается для каждого региона индивидуально;
- нуждающиеся в жилье (уволенные в запас военнослужащие, утратившие недвижимость при чрезвычайных ситуациях, жители аварийных домов (см. Как получить квартиру по «Программе переселения из ветхого и аварийного жилья» ), лица, хронические заболевания которых несут опасность для окружающих).
- многодетным семьям;
- инвалидам (нерабочих категорий и детства);
- ветеранам (войны и труда) и участникам боевых действий;
- уволенным в запас военнослужащим и работникам органов МВД;
- выпускникам детских домов и сиротам;
- лицам, утратившим недвижимость при чрезвычайных ситуациях, вынужденным переселенцам.
Для каких категорий граждан продлили сроки приватизации жилья
Поскольку до конца бесплатной приватизации осталось всего три недели (срок истекает 1 марта), в Госдуму был направлен законопроект, разрешающий еще пять лет приватизировать жилье некоторым категориям граждан (ссылка на слова Оксаны Дмитриевой, заместителя председателя комитета по бюджету и налогам). Законопроект касается:
- «Очередников» (а так же ожидающих предоставление отдельных квартир с 1979 года);
- Ветеранов ВОВ;
- Жителей аварийных и ветхих домов. На данный момент такую категорию жилья переводить в собственность не разрешено. А потом, когда его жители будут обеспечены новыми домами, будет поздно.
Однако на данный момент (11 февраля 2013 года) нигде нет упоминаний о том, что закон принят. Отмечается, что до 20 февраля в некоторых субъектах федерации решено принимать неполные комплекты документов на льготную приватизацию от некоторых категорий граждан, которые по объективным причинам не могли подать их вовремя (в том числе семей военнослужащих).
Бесплатную приватизацию жилья в очередной раз продлили! И снова на три года — теперь до 1 марта 2019. Сделано это для того, чтобы те, кто стоит в очередь на квартиру, при получении смогли бесплатно её приватизировать. Причём продлили сроки бесплатной приватизации для всех граждан, без выделения категорий.
Приватизация квартиры льготы пенсионерам
-гражданам, принимавшим в 1986 — 1987 годах участие в работах по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС в пределах зоны эвакуации (отчуждения) или занятым в этот период на эксплуатации или других работах на указанной станции (в том числе временно направленным или командированным), включая военнослужащих и военнообязанных, призванных на специальные сборы и привлеченных к выполнению работ, связанных с ликвидацией последствий этой катастрофы
Для инвалидов I и II группы устанавливается сокращенная продолжительность рабочего времени не более 35 часов в неделю. При этом оплата их труда производится в таком же размере, как оплата труда работников соответствующих профессий и должностей при полной норме продолжительности рабочего времени.
Порядок и правила приватизации жилья по договору социального найма в 2019-2019 году
- вместе с родителями до 18-летия;
- самостоятельно после обретения дееспособности.
Внимание: использовать такие привилегии довольно сложно. Ведь собственникам, в число которых попадает ребенок после приватизации квартиры вместе с родителем, соцнайм не полагается.
Например, решения о включении строения в перечень аварийных власти принимают регулярно. Работники Управления обязаны выяснить эту информацию. Иногда у строений отсутствует собственник. Приходится его определять. А для этого тоже требуется дополнительное время.
Льготы при приватизации квартиры
Из-за этого существенно повышаются требования к самому продукту — теперь важными становятся не только местоположение и метраж, а целая группа факторов, о которых необходимо информировать покупателя, поэтому мы всячески стараемся помочь покупателю недвижимости — в частности — собирая и выкладывая на сайт максимальное количество информации о квартирах. Раз я могу потерять льготы, значит, пусть все остается по-старому, — говорят себе пенсионеры, не желающие воспользоваться своим приватизационным ваучером.
Какова причина такой разбивки? Дееспособность, т.е. способность человека своими действиями приобретать, реализовать и исполнять права и обязанности. В каждом отдельном возрастном периоде объем дееспособности различен. За малолетних, например, действуют родители, а если их нет, то усыновители или опекуны. Дети старше 14 лет самостоятельно совершают целый ряд сделок, а в основном с согласия родителей либо усыновителей или попечителей.
Для каких категорий граждан продлили сроки приватизации жилья
Отмечается, что до 20 февраля в некоторых субъектах федерации решено принимать неполные комплекты документов на льготную приватизацию от некоторых категорий граждан, которые по объективным причинам не могли подать их вовремя (в том числе семей военнослужащих).
В связи с большим ажиотажем вокруг приватизации, огромными очередями в многофункциональных центрах, департаментах жилищной политики, активизацией посреднических фирм и взвинчиванием цен на свои услуги за помощь в приватизации, В.В.Путин предложил Думе продлить сроки бесплатной приватизации для всех категорий граждан ориентировочно на 2 года (до 1 марта 2015 года).
Льготы при приватизации земли
Здравствуйте, если такие льготы и есть, то это определяется в региональных нормативных актах, в федеральных законах такое не предусмотрено. Однако, ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ от 2 декабря 2004 года N 50-З О социальной поддержке и социальном обслуживании отдельных категорий граждан в Республике Марий Эл также не содержит подобных положений.
Нет таких льгот для пенсионеров именно при выкупе земли под гаражами.. Равно как и не для кого их нет на федеральном уровне. Администрация делает расчет выкупной стоимости, издает постановление о предоставлении земельного участка в собственность. Затем Вы регистрируете право собственности в Росреестре. ЗК РФ Статья 39.4. Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ) 1. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе по продаже земельного участка цена такого земельного участка определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником. 2. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном: 1) Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. 3. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом. 4. Иностранным гражданам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность исключительно за плату, размер которой устанавливается в соответствии с настоящим Кодексом. Открыть полный текст документа.
Льготная приватизация земельных участков без документов
Льготный порядок также распространяется на участки, в
правоустанавливающих документах на которые вид права на земельный
участок не указан либо определить его невозможно. В этом случае
Земельный кодекс устанавливает, что такой земельный участок считается
предоставленным на праве собственности с распространением на него льготного порядка оформления права собственности.
- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка,
изданный органом государственной власти или органом местного
самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном
законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент
его издания; - акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный
участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в
порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания
такого акта на момент его издания; - выдаваемая органом местного самоуправления выписка из
похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный
земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен
для ведения личного подсобного хозяйства); - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого
гражданина на данный земельный участок (например, договор на
предоставление земельного участка на праве пожизненного наследуемого
владения для строительства жилого дома и многие другие).
