Объемы и качество работ подтверждаю
Как доказать объем работ, выполненных подрядчиком
Далее, выполнение работ субподрядчиком может быть подтверждено фактом сдачи данных работ генеральным подрядчиком заказчику и их оплатой заказчиком генподрядчику, если при этом отсутствуют доказательства выполнения спорных работ иным лицом (Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 09.08.2010 по делу N А46-17615/2009, Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 07.12.2012 по делу N А03-4959/2012, Постановление ФАС Северо-Западного округа от 18.05.2012 по делу N А21-3136/2011).
Подрядчик выполнил комплекс СМР на неком объекте. Промежуточные акты КС-2 подписаны. Однако со стороны заказчика частично неуполномоченным лицом, частично вообще только сканы (т.е. в бумаге их нет). Далее заказчик уклонился от подписания итогового акта (КС-11).Но сам результат работ заказчик сдал своему заказчику и объект функционирует.
Проверка объемов выполненных работ
Форма КС-2 — Это Акт о приемке выполненных работ. Применяется для приемки выполненных строительно-монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и других назначений. Акт составляется на основании данных Журнала учета выполненных работ. Акт подписывается представителями производителя работ и заказчика (генподрядчика), имеющих право подписи.
Строительный эксперт – Гришко Сергей Юрьевич, имеет средне-профессиональное образование по специальности строительство и эксплуатация зданий и сооружений а также высшее образование по специальности Инженер ПГС. Большой опыт линейной работы в разных направлениях строительства. Общий стаж работы 9 лет.
Объемы фактически выполненных работ
Для целей определения объемов фактически выполненных работ по текущему ремонту систем пожарной безопасности и сигнализации в зданиях министерства экономического развития по адресу: г. Москва, ., д. , экспертом изучены документы (акты о приемке выполненных работ по форме КС-2, паспорта и сертификаты на автономные установки и системы пожаротушения, противопожарные перегородки, пожарные двери), предоставленные Заказчиком, а также проведено натурное визуальное обследование системы пожарной безопасности и сигнализации в части, определенной государственными контрактами: №ГК-162-ИР/Д21 от 22.10.2015г. (ИП Кароза А.Н.); №ГК-240-ИР/Д21 от 09.12.2015г. (ООО «).
Таблица объемов работ по Государственному контракту №ГК-162-ИР/Д21 от 22.10.2015г. (ИП Кароза А.Н.)
Табл. 3.
Вывод 4: Объем выполненных работ, в визуально определимой части, не соответствует условиям Государственного контракта №ГК-240-ИР/Д21 от 09.12.2015г. (ООО «Промышленные новации»)
Визуально не определимый объем, не подтвержденный исполнительной документацией, экспертом не подтверждается
LJ Magazine
Как много камней преткновения в этом простом и коротком слове! За надлежащим выполнением работ следит и подрядчик, и дотошный заказчик, и вездесущий строительный контроль. А все равно споров, разногласий и переделок в процессе работы не избежать..
Условие о качестве работ не является существенным условием договора подряда и не влечет за собой риска признания его незаключенным. Однако данное условие может существенно ударить по карману подрядчика.
Кроме того, возможность заказчика реализовать право на возмещение расходов, понесенных на устранение им недостатков в выполненной работе (ее результате) или расходов, которые могут быть произведены в будущем в соответствии с п. 1 ст. 393, п. 2 ст. 15 ГК РФ, должна быть прямо предусмотрена договором.
Контроль объема выполненных работ
При контроле строительных работ сотрудники департамента технического надзора следуют принципу: оплачиваться должны только те работы, которые выполнены с надлежащим качеством. Например, при выполнении работ по бетонированию различных конструкций одним из показателей качества работы является фактическая прочность бетона, которая определяется как неразрушающими методами на строительной площадке, так и методами лабораторного контроля при испытании образцов.
Для многих видов строительно-монтажных работ в действующей нормативно-технической документации указываются правила подсчета объемов работ. Этими же нормами, в зависимости от условий производства работ, предусматривается применение различных повышающих коэффициентов. Знание этих норм и правил представителями технадзора позволяет избежать необоснованного завышения объемов и неправомерного применения повышающих коэффициентов в актах выполненных работ.
Объемы и качество работ подтверждаю
“…Как следует из материалов дела и установлено судами, между обществами “Универсальный центр Инвестиций – УЦИ” (заказчик) и “Фирма “Визстрой” (генподрядчик) заключен договор генерального подряда на строительство торгового комплекса от 19.11.2009 N 27/09, по условиям которого заказчик сдает, а генподрядчик принимает на себя генеральный подряд на строительство торгового комплекса по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ветеринарная, 9, в соответствии с проектной документацией, разработанной обществом с ограниченной ответственностью “Проект-Плюс” 20-06-01,02.
“…В заявлении указывает, что работы выполнены обществом с ограниченной ответственностью “ГЕНПОДРЯД” (далее – истец, подрядчик) некачественно, в связи с чем, у него отсутствует обязанность по их оплате. Заявитель считает, что судом необоснованно отказано в удовлетворении ходатайства о назначении строительно-технической экспертизы.
Установление фактического объема и стоимости работ
- завышаются объемы выполняемых работ, по большей части, по тем видам работ, которые трудно проверить (фундаменты, земляные работы, работы, предшествующие «чистовой» отделке);
- в смету вписываются объемы работ, которые фактически не выполнялись;
- завышается расход материалов;
- используются более дешевые материалы или применяются более дешевые технологии производства работ по сравнению с предусмотренными сметой;
- при строительстве с применением с применением сметных норм и расценок неправильно применяются коэффициенты перерасчета стоимости работ в текущие цены;
- завышаются нормы накладных расходов, плановых накоплений, лимитированных затрат;
- в смету вносятся работы и материалы, уже учтенные в другой сметной расценке;
- повторно предъявляются к оплате уже оплаченные ранее объемы работ;
- в акты выполненных работ включаются непредвиденные затраты без обоснования выполнения данных видов работ и другие.
- определение объемов и видов фактически выполненных работ в соответствии с условиями заключенного договора между сторонами;
- определение соответствия заданных проектом параметров недвижимости или строительной конструкции их реальным фактическим параметрам;
- определение соответствия параметров объекта экспертизы обязательным требованиям нормативных правовых актов РФ, строительных норм и правил, технических регламентов;
- определение стоимости фактически выполненных работ по проектным данным и (или) по результатам натурных исследований;
- оценка состава и объемов работ по разделам сметной документации;
- определение типов, количества и стоимости примененных при строительстве материалов и оборудования, соответствие данной стоимости среднерыночным показателям;
- определение использования при строительстве более дешевых материалов по сравнению с предусмотренными в технической документации;
- определение достоверности фактической стоимости выполненных строительно-монтажных работ с учетом их фактического состава и объема;
- сопоставление фактической стоимости выполненных работ со сметной стоимостью;
- определение стоимости работ по устранению найденных несоответствий и дефектов;
Контрольный обмер как способ определения объема выполненных строительных работ
— составленные самостоятельно с участием представителей заказчика и подрядчика по согласованию между ними (см., например, Постановление ФАС Московского округа от 7 апреля 2009 г. № КГ-А40/1486-09). Однако акт контрольного обмера, составленный в одностороннем порядке заказчиком либо подрядчиком не может служить надлежащим доказательством объема и стоимости выполненных строительно-монтажных работ (Постановление ФАС Московского округа от 4 мая 2006 г. № КГ-А40/3504-06).
2) Безусловно важное значение для выбора экспертной организации является наличие у нее опыта успешного проведения подобных контрольных обмеров с признанием результатов их выполнения в качестве надлежащего доказательства фактического объема выполненных работ. Полагаем, что в качестве подтверждения наличия у экспертной организации положительного опыта по проведению контрольных обмеров Общество может предложить экспертной организации представить:
Вопрос: Кто осуществляет подтверждение качества и объемов строительно-монтажных работ по форме КС-2 по каждому строительному подрядчику
Ответственные представители СК с правом визирования форм КС-2 назначаются распоряжением по региональному органу СК из числа инженеров СК по конкретному участку производства работ. Уполномоченные представители СК с правом подписания форм КС-2 (КС-6а) назначаются распоряжением по региональному органу СК на конкретном участке (объекте) строительства.
Региональный орган СК направляет в адрес заказчика копии распоряжения о назначении ответственного представителя СК на месте производства работ (инженера СК) с правом визирования КС-2 и уполномоченного представителя СК (начальника участка) с правом подписания КС-2 (КС-6а) не позднее 3 (трех) дней после получения графика производства СМР.
Как подтвердить выполнение работ по договору подряда, если нет акта
Из переписки (почтовой или электронной) может следовать, что работы выполнял именно подрядчик. Например, если в письме заказчик просил согласовать какие-то детали в ходе этапов строительства. В этом случае подойдут в качестве доказательств промежуточные акты, акты осмотра и т. п. Так, если содержание сообщений свидетельствует о взаимодействии сторон в ходе выполнения работ, у подрядчика есть шансы на взыскание оплаты (постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19.11.14 № Ф04-11147/2014 по делу № А45-2854/2014). Электронную переписку суды не всегда признают допустимым доказательством. Например, если на документе не было электронной подписи и подрядчик не смог подтвердить, что письма исходили от заказчика (постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.15 № 13АП-9272/2015 по делу № А56-15286/2014). Также известна ситуация, в которой суд не признал доказательством переписку, исходящую от должностных лиц с использованием корпоративной электронной почты (постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.12.14 № 09АП-53365/2014 по делу № А40-84374/14).
Исполнитель не всегда может доказать, что приобретал материалы именно для выполнения работ по заданию заказчика. Даже если заказчик согласует их приобретение, первичные документы будут лишь косвенным доказательством. И не могут стать единственным основанием для оплаты работ (постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.15 № 13АП-9272/2015 по делу № А56-15286/2014). Также не стоит рассчитывать, что с помощью чеков и товарных накладных подрядчику удастся доказать, что именно эти материалы он использовал под строительство на участке заказчика (определение Санкт-Петербургского городского суда от 19.09.13 № 33-9966/13).
Как контролировать объем и качество работы подрядчика
Чем крупнее объект / система — тем больше возможностей у подрядчика манипулировать двумя основными параметрами, влияющими на смету: объемом работ (доп. сметы — т.н. «допники»), качеством применяемых материалов (например применение именно огнестойкого кабеля для прокладки в местах массового пребывания людей с низким дымо- и газовыделением нг-LSFR или не содержащими галогенов нг-HFFR) и производимых работ (например т.н. «скрытых» работ).
Помимо исполнительной производственной документации — необходимо поддерживать в актуальном виде чертежи рабочей документации, своевременно внося в них изменения согласно п.7 ГОСТ 21.1101-2013 либо добавлять информацию о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам. Данные чертежи будут являться исполнительной проектной документацией, которые пригодятся нам на следующем этапе.
Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 9 ноября 2009 г
Суд, установив, что в материалах дела отсутствуют доказательства вручения или получения ответчиком предложения истца о расторжении договора, пришел к выводу, что истцом не соблюден досудебный порядок обращения в суд с требованием о досрочном расторжении договора, в связи с чем на основании Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оставил требование истца о расторжении договора субподряда от 01.09.2009 N 171-08 без рассмотрения.
С учетом установленных обстоятельств о наличии недостатков в выполненных работах и завышении объемов, на основании установленных фактических объемов выполненных работ стоимость надлежащим образом выполненных и принятых истцом работ составила 4037030 руб.
