Льгота ндс встроенопристроенные
Налоговые льготы по НДС
— реализацию товаров (работ, услуг) государственными унитарными предприятиями при противотуберкулезных, психиатрических, психоневрологических учреждениях, учреждениях социальной защиты или социальной реабилитации населения, а также «уголовными» мастерскими лечебных исправительных учреждений;
Может сложиться так, что законодательство отменяет старые или устанавливает новые льготы. В этом случае налог рассчитывают в порядке, который действовал в момент отгрузки товара. Дата его оплаты покупателем значения не имеет. Это указано в п. 8 ст. 149 Налогового кодекса.
Льгота ндс встроенопристроенные
Согласно п. 5 указанного письма в случае размещения в жилых зданиях встроенных и пристроенных объектов объектные сметы должны быть составлены отдельно для жилых частей зданий и этих объектов. Однако поскольку нормативными актами разрешается составление одной объектной сметы с выделением за ее итогом стоимости жилой части здания и стоимости встроенных или пристроенных объектов, при передаче результата работ по проектированию проектные организации должны предоставлять расчет (справку) о соотношении жилой и нежилой частей в разрезе соответствующих объектов строительства. Определение освобождаемого от НДС оборота по реализации работ, указанных в пп. 6, 7, 9, 11—13 перечня № 138, выполняемых в жилых частях здания со встроенными и (или) пристроенными нежилыми частями, осуществляется на основании вышеуказанной справки (расчета).
Перечень работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок, обороты по реализации которых на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость, утвержден Указом Президента Республики Беларусь от 26.03.2007 № 138 «О некоторых вопросах обложения налогом на добавленную стоимость», в редакции от 13.05.2013 № 219.
О применении застройщиком льготы по НДС
В частности, застройщиком при осуществлении инвестиционной деятельности может быть физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства (ст. 1 Градостроительного кодекса), тогда как застройщиком при долевом строительстве (в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона № 214-ФЗ) может быть только юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов или иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основе полученного разрешения на строительство (Постановление ФАС ПО от 10.05.2011 № А06-5101/2010 6 ). Принимая во внимание изложенное, можно сделать вывод, что застройщик вообще не вправе заключать договор долевого строительства и привлекать денежные средства дольщиков для возведения объектов производственного назначения.
В силу ст. 2 Федерального закона № 214-ФЗ объектом долевого строительства признается жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме (или ином объекте недвижимости), строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств участников долевого строительства. Названные объекты подлежат передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. При этом проектная документация согласно ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ должна содержать информацию:
Льготы по оплате НДС
На реализацию определенных товаров и услугНа определенные операцииДля определенных категорий компаний и ИП
- изделия художественных промыслов;
- марки;
- драгоценные металлы и монеты из них;
- ремонт по гарантии;
- государственные научные исследования;
- реставрация исторических памятников;
- приготовление еды для медицинских и образовательных учреждений;
- медицинские услуги;
- продажа жилья;
- транспортировка людей в городе и пригороде;
- передача прав на часть общей собственности в многоквартирном доме.
Итак, добавленная стоимость — часть создающейся в организации стоимости продукта. Рассчитать ее можно, вычтя из общей произведенной компанией стоимости товаров и услуг (проще говоря, выручки от продаж) приобретенные компанией товары и услуги у посторонних организаций (например, материалы, расходы на отопление, освещение, страхование).
Льгота по ндс для застройщиков жилья
- во-первых, реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них, то есть продажа построенных и введенных в эксплутацию объектов недвижимости.
- во-вторых, услуги застройщика при строительстве домов по закону №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…», за исключением услуг застройщика, оказываемых при строительстве объектов производственного назначения.
Если после завершения строительства подрядными организациями и передачи дольщикам части объекта недвижимости, предусмотренной договором, сумма денежных средств, полученных застройщиком от дольщиков, превышает его затраты, то суммы превышения, остающиеся в распоряжении застройщика, подлежат налогообложению НДС.
Конференция ЮрКлуба
в терминах ФЗ-214 МКЖД — «объект недвижимости», встроенный офис — «объект долевого строительства».
Если говорить, что «объект недвижимости» может использоваться в производстве товаров (выполнении работ, оказании услуг), тогда получается НДС надо платить со всех услуг заказчика- застройщика
Нельзя построить «встроенный офис». можно — МКЖД со встроенным офисом, а офис -передать инвестору, дольщику.
п.4 — да, понимаю, до кучи уж упомянул
Федеральная налоговая служба направляет для сведения и использования в работе письмо Министерства финансов Российской Федерации от 23.06.2014 N 03-07-15/29969 по вопросу применения налога на добавленную стоимость в отношении строительно-монтажных работ, выполняемых с целью последующей продажи построенных объектов.
Доведите данное письмо до нижестоящих налоговых органов и налогоплательщиков.
Налоговые льготы по НДС
- уведомление в письменной форме по строго определенному формату;
- журнал контроля за движением счетов-фактур и его копию;
- выписки: из бухгалтерского баланса – от ООО, из книги учета доходов и расходов — от ИП, и выписку из книги учета продаж и покупок от тех и других.
В законодательстве РФ нет четкой трактовки понятия «налоговая льгота». Поэтому чаще всего под этим термином понимается либо возможность оплачивать налог в меньшем размере, либо возможность не оплачивать его вовсе. При этом, налогоплательщик может отказаться от такой льготы или на какой-то период перестать ею пользоваться.
Налоговые льготы по НДС
20 декабря текущего года покупатель перечислил «Активу» аванс для оплаты товара в сумме 50 000 руб. (без НДС). С 1 января следующего года льгота по этим товарам была отменена, и они стали облагаться НДС по ставке 10%. Товары «Актив» отгрузил покупателю 10 января.
Однако судьи решают этот вопрос не так однозначно. Нередко фирма заблаговременно подает необходимые документы в лицензирующий орган. В итоге Высший Арбитражный Суд РФ указал, что, если компания по независящим от нее причинам не получила лицензию, но с учетом социальной важности ее деятельности продолжала оказывать услуги населению, право на льготу она не теряет (Определение от 31 января 2008 г. N 1209/08).
Какие льготы по НДС предусмотрены в 2019-2019 годах
Обратите внимание, что НДС по товарам (работам, услугам), которые используются исключительно в не облагаемой данным налогом деятельности, вычету не подлежит, даже если доля совокупных расходов налогоплательщика на приобретение, производство и (или) реализацию товаров (работ, услуг), имущественных прав, операции по реализации которых не подлежат налогообложению, составляет менее 5% (определение Верховного суда РФ от 12.10.2016 № 305-КГ16-9537 по делу № А40-65178/2015, приложение к письму ФНС России от 23.12.2016 № СА-4-7/24825@ (п. 12), направленное в налоговые инспекции для использования в работе).
Льготы по НДС — это отсутствие обязанности начислять налог на некоторые виды операций во время хозяйственной деятельности субъекта. Перечень операций, по которым может использоваться льгота по НДС, является закрытым. О нюансах таких операций рассказывается в нашей специальной рубрике.
Налоги в строительстве: вопросы по обременениям и НДС
: Минфин против того, чтобы принимать к вычету НДС по расходам, связанным со строительством сетей и других коммуникаций, передаваемых безвозмездно органам местного самоуправлени я Письмо Минфина от 06.11.2012 № 03-03-06/1/571 . Ведь эта передача не является объектом обложения НДС подп. 2 п. 2 ст. 146 НК РФ . Также Минфин против учета затрат на такие коммуникации в налоговых расходах.
“ Компания, оказывающая услуги по организации строительства (застройщик), не может принять в указанной ситуации к вычету НДС по строительной технике на основании п. 2 ст. 171 НК РФ, поскольку спецтехника не используется для оказания дольщикам и инвесторам услуг по организации строительства.
Налоговые льготы по НДС в 2019
Реализация медикаментов и лечебных процедур. Лекарства могут быть изготовлены в РФ или заграницей, но список их закрыт. Отказ от льготных условий не предусмотрен законом. Льгота по НДС распространяется на юридических лиц, ИП (даже посредников), торгующих продуктами из этого списка и оформившим лицензию. Если лекарств нет в утвержденном списке, НДС стандартный — 18%. Если мед.услугу предоставляет мед.учреждение или частный доктор, НДС тоже не начисляется. Сюда не относятся услуги косметологов, ветеринаров и санэпидемстанций (кроме спонсируемых из бюджетных средств).
НК РФ не содержит информации о наказании предприятий, без права на то применяющих льготы по НДС, но налоговая, заметив это, непременно принудит перечислить в бюджет неуплаченный ранее налог, выплатить штраф в размере 20% этой суммы и пени. Читайте также статью: → «Пояснения по декларации НДС в налоговую в 2019»
Льгота по НДС для управляющих организаций
Налогоплательщики, осуществляющие одновременно операции, подлежащие налогообложению и освобожденные от него, обязаны руководствоваться специальными правилами. Во-первых, согласно п. 4 ст. 149 НК РФ налогоплательщик обязан вести раздельный учет таких операций (облагаемых и необлагаемых). Во-вторых, суммы «входного» налога по товарам, работам, услугам, в том числе основным средствам и нематериальным активам, используемым для осуществления как облагаемых налогом, так и не подлежащих налогообложению операций, принимаются к вычету либо учитываются в их стоимости в той пропорции, в которой они используются для каждого вида операций, в порядке, установленном принятой налогоплательщиком учетной политикой для целей налогообложения (абз. 4 п. 4 ст. 170 НК РФ). Очевидно, что «входной» НДС принимается к вычету, если приобретенные ценности используются исключительно в облагаемых операциях, и включается в стоимость товаров, работ, услуг, если последние приобретены для необлагаемых операций.
Пример 2. ООО «Топорик» осуществляет управление многоквартирными домами. Коммунальные услуги для населения приобретаются у РСО. Некоторые работы по содержанию и ремонту общего имущества заказаны у подрядчиков (техническое обслуживание лифтов, вывоз ТБО), остальные выполняются штатными сотрудниками. До 01.01.2010 общество не направило в ИФНС заявление об отказе от льготы по НДС. В I квартале 2010 г. управляющая организация реализовала коммунальные услуги на общую сумму 15 800 000 руб. (стоимость приобретенных коммунальных ресурсов составила 24 300 000 руб., в том числе НДС — 3 706 780 руб.). Также собственникам помещений начислена плата за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в части, заказанной у подрядчиков, — 400 000 руб. (стоимость приобретенных работ и услуг — 400 000 руб., в том числе НДС — 61 017 руб.), в части услуг и работ, выполненных собственными силами, — 5 600 000 руб., в том числе НДС — 854 237 руб. Прямые затраты на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества (заработная плата работников, отчисления с нее, стоимость материалов, инвентаря, амортизация оборудования) составили 2 000 000 руб., из них стоимость ТМЦ — 80 000 руб. («входной» НДС по ТМЦ — 14 400 руб.). Общехозяйственные расходы (содержание АУП, банковское обслуживание, амортизация и содержание имущества, используемого для управления организацией, и пр.) в I квартале 2010 г. равны 2 200 000 руб., «входной» налог по приобретенным для целей управления обществом товарам, работам, услугам — 100 000 руб. Согласно учетной политике общехозяйственные расходы по видам деятельности не распределяются.
