Взыскание нкоммунальных услуг с недееспособных
37. Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
От внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) освобождаются граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма (часть 9 статьи 156 ЖК РФ).
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности”
Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В статье 90 Жилищного кодекса предусмотрено, что выселение, как мера воздействия на должника по коммунальным услугам, проводится исключительно в отношении нанимателей жилья на условиях договора социального найма. Владельца квартиры выселить за долги нельзя, поскольку такие действия нарушают одно из основных прав – право частной собственности.
Правоустанавливающие документы на недвижимость, т.е. документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (свидетельство о праве собственности; договор об отчуждении жилого помещения со штампом КМЖ о регистрации. Если имущество получено в дар или по наследству, то представляется документ, удостоверенный нотариусом и зарегистрированный КМЖ либо БТИ);
С чего начать куплю -продажу квартиры? Какие документы нужны и в какие инстанции обращаться
что значит — «кто должен оплачивать коммунальные платежи,если человек (недееспособный) находиться в в доме интернате»? тот, кто оплачивал, тот и должен — собственник жилого помещения или наниматель жилого помещения государственной формы собственности, совершеннолетние члены их семьи, зарегистрированные вместе. недееспособному лицу должна быть назначена опека. и лицо, осуществляющее опеку, должно за счет средств подопечного производить расчет за ЖКУ. если подопечный — собственник или наниматель, не зарегистрирован в упомянутом жилом помещении, то ЖКУ, естественно, будут начисляться по экономически обоснованным тарифам. а не «коммунальные платежи начисляются в двойном размере»: по некоторым услугам этот тариф превышает субсидированный и более, чем в 2 раза. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
для меня эта тема тоже крайне актуальна.
сейчас судебный процесс по признанию недееспособным моего отца находится в стадии ожидания заключения эксперта по проведенной экспертизе.
ни у одного специалиста, который в курсе ситуации, не возникало сомнений, что папа теперь недееспособен (слишком тяжелые травмы головного мозга и последствия операции). нейрохирург, провожая нас до лифта, сказал, что первая группа инвалидности теперь, на его взгляд, может быть дана просто не глядя. инвалидность пока не оформляли.
т.е. за базу я беру признание его недееспособным в ближайшие месяц — полтора. как я поняла, после вступления решения суда органы опеки в течение месяца должны будут назначить опекуна. я буду подавать заявление о признании опекуном меня.
из родственников у папы я (дочь) и старая мама (81 год). разведён, больше детей нет.
в силу тяжести его состояния после операции, нахождение дома невозможно, поэтому он находится на лечении в психиатрической больнице.
т.е. не в психо-неврологическом интернате или учреждении сестринского ухода на платной основе, а просто в больнице, причем врач озвучила именно «лечение», хотя прогнозы все ставят неутешительные и говорят нам о том, что в будущем нужно искать интернат.
но сейчас вопрос заключается в следующем:
если после признания недееспособности я подам заявление на опекунство, но отец будет находиться в больнице, а потом, прогнозируемо, в каком-то учреждении по уходу на платной основе, мне могут отказать в признании меня опекуном и назначить для этого только мед.учреждение?
очень много историй о том, как человек, попав под «опеку» мед.учреждения быстро загибается, а потом неожиданно обнаруживается посторонний человек с завещанием или дарственной на руках.
к сожалению, ни один врач не сказал нам, что «да, лечение хотя бы до уровня готовности к самообслуживанию возможно и вполне реально», всё говорят об обратном. более того, все специалисты, увидев выписку из эпикриза, вообще удивляются, как он умудрился выжить, сохранить способность к передвижению и речь (об осознанности я сейчас не говорю).
сохранённая двигательная активность опасны и для самого папы, и для нас — агрессивен, не осознает никакой опасности от пользования огнем, водой, электричеством и в таком ключе.
поэтому мед.наблюдение и помощь крайне необходимы.
но и имущественные вопросы тоже актуальны.
«Опекунами и попечителями граждан, нуждающихся в опеке или попечительстве и находящихся или помещенных в соответствующие воспитательные, лечебные учреждения, учреждения социальной защиты населения или другие аналогичные учреждения, являются эти учреждения.»
#4 Pastic Pastic —>
«Опекунами и попечителями граждан, нуждающихся в опеке или попечительстве и находящихся или помещенных в соответствующие воспитательные, лечебные учреждения, учреждения социальной защиты населения или другие аналогичные учреждения, являются эти учреждения.»
— Самые распространённые меры воздействия: предупреждение, отключение коммунальных услуг (если есть такая возможность, далеко не во всех многоквартирных домах можно изолировать конкретную квартиру) и взыскание долга в судебном порядке. Последнее, кстати, сейчас стало особенно популярно. Если раньше УК годами писала письма собственникам с просьбой погасить задолженность и лишь в самом крайнем случае обращалась в суд, то теперь всё иначе, — рассказал Петр Гусятников.
В апреле премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление, запрещающее начислять пени за несвоевременную оплату ЖКУ до 1 января 2021 года. В нём говорится, что жильцов не будут штрафовать за задолженности по коммунальным платежам и взносам за капремонт, а управляющие компании и товарищества собственников жилья — за неоплаченные договоры ресурсоснабжения. А главное, газ, воду и электричество должникам отключать временно перестанут.
После того как в правительстве запретили начислять пени при неуплате за коммунальные услуги до 1 января 2021 года, количество неплательщиков стало увеличиваться. В результате на них в буквальном смысле объявили охоту. Списки должников вывешивают и у подъездов, и прямо на дверях квартир. Как долго можно не платить за услуги ЖКХ без последствий и чем грозит такая «экономия» — в материале Лайфа.
А с января 2021 года коммунальщики вновь смогут взыскивать ещё и неустойку (штраф, пени) за несвоевременную и (или) внесённую не в полном размере плату за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт. Помимо взыскания неустойки, с января 2021 года они также смогут бороться с должниками уже привычными методами — приостановив или ограничив предоставление коммунальной услуги, говорит Ирина Орешкина.
Не самый распространённый способ работы с должниками за жилищно-коммунальные услуги – предложить собственнику отработать долг. Отработка долга вместо оплаты ЖКУ считается изменением способа оплаты, предусмотренного ст. 409 ГК РФ. Самым удобным в таком случае считается договор взаимозачёта, заключённый в письменной форме в соответствии со ст. 161 ГК РФ.
Требование о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг включено в перечень требований, по которым выдаётся судебный приказ (ст. 122 ГК РФ). Воспользоваться судебным приказом можно для взыскания долга по обязательным платежам и взносам с членов ТСЖ, ЖК, ЖСК.
Ограничение или приостановление предоставления КУ
Есть жители, которые не понимают, как рассчитана сумма в квитанции, поэтому не оплачивают счета. В этом случае должнику можно позвонить и пригласить на приём к руководителю управляющей организации или главному бухгалтеру. В ходе беседы расскажите собственнику, что неоплата счетов приводит к начислению пени, непередача показаний приборов учёта – к начислению сумм в квитанциях по нормативам.
Зачастую это происходит вследствие подач жалобы со стороны ответчика. В этом случае судья принимает решение об обязательстве выплачивать долг частями, рассчитанными на основании доходов и наличия иждивенцев.
Требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, услуг телефонной связи, о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья, сначала рассматриваются в приказном производстве.
С нанимателем по муниципальным квартирам
На основании ст.69 ЖК РФ взыскание задолженности происходит со всех совершеннолетних зарегистрированных на жилплощади граждан. Взыскание долгов без обращения в суд представляется аналогичным образом, что было описано выше.
Если судом отменен судебный приказ, на основании которого возбуждено исполнительное производство, то производство должно быть прекращению приставом. Однако, приставу необходимо предоставить документ об отмене судебного приказа судом. После прекращения производства пристав должен вернуть судебный приказ в суд, который его вынес.
Такой подход к деятельности УК точно заставит их вести работу в рамках закона, ведь проведенная проверка может выявить многочисленные нарушения и наложить штраф организацию. Настоятельно рекомендуем разбираться по факту незаконных начислений коммунальных платежей, а не «кормить» Вашу управляющую организацию деньгами.
Как опротестовать судебный приказ по коммунальным платежам?
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ : даже если судебный приказ вынесет несколько лет назад, но Вы о нем узнали только сейчас, смело обращайтесь в суд на его отмену. В судебной практике известны случаи, когда, например, должник узнал о вынесенном судебном приказе в отношении него через 5 лет и суд его отменил. Еще подробнее про отмену судебного приказа по ссылке и в ВИДЕО на нашем сайте:
Получив исполнительный документ, судебный пристав возбудит исполнительное производство и установит должнику сро к для добровольного исполнения, который составляет 5 дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства.
В случае вынесения решения в пользу ТСЖ, суд взыщет с должника основной долг за ЖКХ, начисленные пени, судебные расходы. На основании судебного решения ТСЖ получает в суде исполнительный лист и предъявляет его для исполнения в службу судебных приставов.
Приказной порядок взыскания долгов за ЖКХ
Долги по коммунальным платежам — острая головная боль почти каждого товарищества собственников жилья. Многие председатели правления и главные бухгалтеры стараются не думать о долгах и откладывают решение этих вопросов в долгий ящик — до тех самых пор, пока становится просто нечем платить ресурсоснабжающим организациям. Тогда и возникает вопрос к юристам о том, каким образом можно побыстрее истребовать долги от злостных неплательщиков.
Как показывает практика, если у человека была квартира в пользовании по договору социального найма, то ему должно быть предоставлено жилье с таким учетом, что оно должно отвечать санитарным нормам, а его площадь предоставляется из расчета 6 квадратных метров на каждого человека, совместно проживающего с должником. Чаще всего это бывают комнаты в общежитиях, которые являются менее благоустроенным жильем, нежели предоставленная ранее квартира.
В случае наличия задолженности по коммунальным услугам и выселении из жилого помещения организация, ставшая инициатором выселения, должна предоставить крышу над головой человеку вместе с его семьей, выселения «в никуда» не происходит.
📣 Выселение из муниципального жилья
В этом случае суд обязывает должника погасить задолженность, но в том порядке, который будет наиболее удобным для должника. Для этого на управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию, выступившую инициатором иска, налагается обязанность о необходимости проведения переговоров с должником о возможной реструктуризации существующего долга либо о предоставлении рассрочки по погашению задолженности.
Вопрос остается только с наследством в принципе, т.к. брат явно не намерен съезжать с квартиры или делить ее каким-либо образом, и выплачивать часть ее сестре не будет точно. И можно ли в таком случае без его согласия продать часть квартиры, если в ней прописана недееспособная вторая сестра?
Квартира по наследству с долгами жкх как не платить
Правоустанавливающие документы на недвижимость, т.е. документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (свидетельство о праве собственности; договор об отчуждении жилого помещения со штампом КМЖ о регистрации. Если имущество получено в дар или по наследству, то представляется документ, удостоверенный нотариусом и зарегистрированный КМЖ либо БТИ);
С чего начать куплю -продажу квартиры? Какие документы нужны и в какие инстанции обращаться
Фактически это новый собственник, который не несёт ответственность за действия предыдущего собственника. У Вас есть какие-то вопросы? Задавайте, ответ последует незамедлительно! Общий стаж работы — 10 лет.Два высших образования по специальностям:Международные отношения и Юриспруденция (НГУЭиУ).
12 Фев 2021 marketur 104