Зарегистрировать право собственности на квартиру сколько стоит
Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
Очень удобно, что в настоящее время можно документы отправить по почте с описью вложенных бумаг. Для этого нужно сделать почтовое отправление с уведомлением о вручении и объявить ценность этого документа. В этом случае подпись заявителя подтверждается нотариусом.
Документы, необходимые для оформления права собственности на квартиру, должны составляться в двух экземплярах. Один экземпляр после завершения процесса остаётся у собственника квартиры, а второй будет храниться в деле правоустанавливающего органа.
Как зарегистрировать права на недвижимость
Полный перечень документов, которые могут потребоваться для регистрации прав на недвижимость (как отдельно, так и одновременно с кадастровым учетом), представлен на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра). Но итоговый пакет документов зависит от деталей каждой конкретной ситуации. Чтобы узнать, какие документы понадобятся именно вам, воспользуйтесь специальным конструктором жизненных ситуаций на сайте Росреестра.
Государственная регистрация права собственности одновременно с постановкой на кадастровый учет требуется, если объект был (например, построен частный дом) и, соответственно, ранее не числился в ЕГРН, либо был образован (например, путем деления участка земли), либо прекратил свое существование (при условии, что раньше права на него были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости).
Сколько стоит и где оформить квартиру в собственность
После сдачи документов в Росреестр можно получить готовую выписку, подтверждающую о регистрации в едином реестре, через 18 дней. Проверка документов может занимать и 30 суток, но это, как правило, в тех случаях, когда квартира приобретается в новостройках и т. д.
В расписке о приеме документов также указывается номер, по которому можно узнать о движении дела по факту регистрации, а также дату, когда выписка из ЕГРН будет готова. В назначенный срок или позднее человеку необходимо явиться за документами с паспортом и выданной ему распиской.
Порядок оформления квартиры в собственность
Таким образом, процедура регистрации может занимать до месяца. Владельцам квартиры не стоит затягивать с оформлением свидетельства, так как без него они могут столкнуться с рядом проблем: не смогут зарегистрироваться по месту проживания (без этого, например, ребенка не возьмут в школу или садик); оформить льготы и пособия; подтвердить целевое расходование маткапитала и пр. Без прописки могут возникнуть сложности с получение медпомощи или кредита.
С оформлением квартиры в собственность сталкивается каждый гражданин, который приобрел новое жилье или получил его в наследство. Порядок регистрации зависит от ряда факторов. В том числе, каким образом была куплена квартира (на кредитные деньги или за наличные), где она находится (в новостройке или во вторичке) и пр. Рассмотрим этапы регистрации своего жилья более подробно.
Сколько стоит оформление квартиры в собственность — считаем госпошлину и текущие расходы
- Если вы составляете договор дарения у нотариуса, вы заплатите за услугу 0,5% от стоимости даримой квартиры, но не менее 300 руб. и не более 20000 руб.
Помимо этого вам придётся оплатить стоимость таких работ, как печатание договора и экспертиза предоставленных документов на предмет их правовой обоснованности. Стоимость этих услуг составит приблизительно 4000 руб.
Конечно, такой договор оспорить будет сложно, ведь нотариус удостоверяет, что при подписании документа вы были вменяемы и действовали не по принуждению. - Если сумма сделки приличная и затраты на дарственную «светят» немаленькие, можно пойти другим путём. Берём бланк договора в Регистрационном центре, подписываем и сдаём на регистрацию.
За регистрацию договора дарения требуется уплата госпошлины в размере 2000 руб. Как оформить дарственную на квартиру без нотариуса подробнее здесь.
Оформление квартиры в собственность – занятие отчасти радостное, ведь в скором времени вы станете полноправным обладателем собственного жилья. Омрачается весь процесс мучительным хождением по инстанциям и финансовой стороной вопроса. Сколько средств нужно для регистрации права собственности?
Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки
Немаловажно для заявителя и то, сколько дней займет процедура оформления. Законодательство регламентирует срок в 10 дней с момента подачи заявления. Результатом регистрации возникнувшего права собственности является выдача свидетельства. Если ситуация требует разъяснения или добавления отдельных справок, срок может быть индивидуально продлен.
Приобретая недвижимость или получая имущество в наследство, новому владельцу необходимо зарегистрировать право собственности. В 2019 году россияне могут сделать это путем обращения в многофункциональные центры «Мои документы», филиалы которых расположены во всех уголках страны. Оформление квартиры в собственность в отделении МФЦ отличается простотой и удобством, экономией времени и сил. Центры выполняют функцию посредника, облегчая задачу гражданам, помогая со сбором и оформлением бумаг, а также снимает нагрузку с Регистрационной палаты и ее территориальных подразделений.
Стоимость регистрации права собственности на недвижимость
- Письменное соглашение – это обязательное условие для оформления продажи.
- Для совершения безопасной сделки нужно заключить предварительное соглашение. Детали соглашения конкретизировать в этом документе. В договоре о намерениях рекомендуем указать срок для подписания основного договора.
- Доказательства законности основания владения представляет продавец.
- Обязательно должно быть получено и заверено через нотариуса одобрение на сделку от второго супруга.
- Одобрение специалистов опеки обязательно нужно получить, если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних.
Квитанция об оплате представлять необязательно. Но мы рекомендуем приложить документ об оплате. Специалисты Росреестра могут отказать в приеме документов, если нет сведений об оплате госпошлины за регистрацию прав. Квитанция является надлежащим доказательством оплаты.
Стоимость оформления квартиры в собственность
Обратите внимание, что дарение невозможно оформить без оценки квартиры. Справка об оценочной стоимости берется в БТИ, однако ее точная цена неизвестна. В этой организации нет единых расценок на услуги, поэтому сумму нужно уточнять в вашем региональном отделении.
До подписания договора купли-продажи можно установить правомерность будущей сделки. Для этого необходимо запросить в кадастровом органе выписку из ЕГРП на данную жилплощадь. Ее стоимость составляет 200 рублей. В этом документе отображены следующие данные:
Регистрация права собственности в новостройке 2019 г
Благая идея, состоящая в том, что все данные по недвижимости (данные кадастрового учета и данные о собственности) должны храниться в одном месте (ЕГРН), а учетом и регистрацией будет заниматься только одно ведомство (Росреестр), вылилась в катастрофу. Несмотря на то, что на подготовку всех описанных выше действий у чиновников было более 2 лет, к 02.01.2019 сложилась ситуация, когда федеральный закон есть и действует, а технической возможности выполнять его требования -нет.
Вот и получается, что для того, чтобы зарегистрировать свои права на квартиру, дольщик вынужден либо ждать пока застройщик поставит дом и все помещения в нем на учет (это занимает от 6 месяцев до 3 лет), либо может попробовать поставить свою квартиру на кадастровый учет отдельно от дома (никаких негативных последствий это не влечет). Рассмотрим последнюю процедуру более подробно:
Услуги регистрации прав собственности Регистрационные услуги сделки с недвижимостью
Колоссальный опыт предоставления услуги регистрации прав позволяет нам зарегистрировать договор аренды нежилого помещения в течение 3-х дней. А договор ипотеки в течение 2-х дней. Важным моментом при выходе на сделку регистрации прав является грамотная подготовка комплекта документов. Ведь при наличии ошибок, сразу возникает приостановка регистрации. Что влечет за собой увеличение срока минимум на 30 календарных дней, а максимум – сгорит уплаченная государственная пошлина.
Стоимость услуг регистрации составляет от 5 до 20 т.р. в среднем, в зависимости от сложности сделки. Однако сэкономленное время – только на записи в росреестр может достигать 60 дней. К примеру для записи на подачу документов для любой регистрации прав, в ЦАО вы будете одидать около 60 дней только своей очереди на прием. Если же в наличии не будет всего комплекта документов, то регистратор не примет комплект и очередь Ваша попросту сгорит. В дальнейшем, при рассмотрении регистратором комплекта документов – в 50% случаев подачи без участия юриста, заявитель получает отказ. Что означает необходимость вновь оплачивать пошлину в размере 22 т.р. для юридических лиц. Таким образом – услуги регистрации прав оказывают лишь компании которые могут гарантировать возврат пошлины в случае ошибки юриста, и конечно же запись на подачу документов без очереди.
Стоимость оформления квартиры в собственность при покупке
- гражданский паспорт покупателя и продавца;
- выписка из единого реестра (ЕГРП);
- выписка из главной домовой книги;
- свидетельство о праве на владение имуществом;
- справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги и энергоносители (для ипотеки);
- согласие супруга;
- решение попечительского совета при регистрации на жилплощади несовершеннолетних детей;
- технический или кадастровый паспорт.
- проверка документов на квартиру;
- установление прав и дееспособности продавца или его представителя;
- сопоставление фактической планировки с указанной в технической документации;
- проверка обременений;
- выяснение истории перехода права собственности по объекту;
- анализ проживающих и имеющих право на прописку, включая несовершеннолетних и лиц, зарегистрированных по завещательному отказу;
- проверка задолженности за коммунальные услуги и потребление энергоресурсов;
- составление договора купли-продажи;
- оформление в нотариальной конторе;
- оплата государственных сборов;
- регистрация в ЕДРП.
Стоимость регистрации права собственности
Для того чтобы понять все тонкости конкретной сделки и определить, оформление каких документов потребуется, владельцу имущества нужно будет обратиться напрямую в Росреестр или посмотреть список на сайте данного учреждения. Сбором и оформлением документации можно заняться самостоятельно. Если у вас нет времени обращаться в банк для уплаты госпошлины или за нотариальным удостоверением копий, вам будет выгоднее заказать полное сопровождение сделки и регистрации у опытных специалистов с юридическим образованием. Специалисты также осуществляют представление интересов по доверенности в Росреестре и в других сопутствующих организациях, и помогают получить право собственности в максимально короткое время. Найти юриста в Москве можно на сайте Юду.
Если работа выполняется в обычном режиме после приобретения (при согласии обеих сторон договора) или наследования жилья (вне зависимости от того, оставил наследодатель завещание или нет), ее цена составит около 10000-15000 рублей. Следует понимать, что за установку сжатых сроков работы или появление определенных сложностей при составлении пакета документов юридические и физические лица доплачивают. В случае с оформлением прав на жилые помещения, субъект правовых отношений осуществляет доплату за удаленность жилья от Москвы (то есть, в Московской области цена на юридическую помощь при приобретении недвижимости будет выше).
