Цена дарственной на квартиру у нотариуса 2019
Сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса 2019 год
Объясняется это тем, что, согласно СК РФ, все имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым имуществом, поэтому, чтобы оформить дарственную между супругами, сначала необходимо составить соглашение о разделе имущества, а затем оформить дарение личной доли.
Задавая вопрос сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса люди не подозревают о том, что с 1992 года регистрация договора дарения недвижимости осуществляется только в регистрационной палате (Росреестра), а в недавнем времени документы на регистрацию можно сдать через МФЦ.
Стоимость оформления всей сделки дарения квартиры у нотариуса — тарифы за 2019 год
: У Светланы имеется квартира в Москве, она единственный собственник. Она решила подарить ее своему племяннику Дмитрию. Племянник не считается близким родственником. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу. Кадастровая стоимость квартиры — 3,8 млн р. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение — 7000 р. + (0,2% * (3,8 млн — 1 млн) = 12 600 р. Всего 20 600 р.
Чтобы сделку считать завершенной и одаряемые стали собственниками квартиры, нужно подать нотариальный договор вместе с другими документами в МФЦ или в Регистрационную Палату на регистрацию. Подобная услуга у нотариуса стоит (пп. 12.5 п.1 ст. 22.1 Основ о нотариате) стоит сама гос.пошлина при регистрации (пп. 22 п. 1 ст. 333.1 НК РФ).
Процедура и стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса
При обращении в нотариальную контору должны присутствовать все участники сделки дарения, либо их представители, имеющие соответствующие полномочия в виде доверенности. В случае, если одаряемым лицом выступает ребенок в возрасте до 14 лет, его личное присутствие не потребуется, так как все необходимые формальности будет выполнять законный представитель – родитель, опекун и т.д.
Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).
Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса
- Паспорта;
- Договор. По одному экземпляру на каждого участника сделки, плюс один – для Регистрационной палаты;
- Документы на недвижимость;
- Выписка из домовой книги;
- Согласие супруга/и в письменной форме;
- Доверенность (если действует представитель);
- Разрешение органов опеки (при наличии у одаряемого попечителей или опекунов).
Нотариальное оформление обходится недешево, особенно при передаче жилья не близким родственникам. Однако к услугам нотариуса прибегают, когда существует опасность возникновения претензий от третьих лиц. В случае оспаривания сделки нотариус может выступить свидетелем в суде.
Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 году в МФЦ
- Записаться на прием в МФЦ по телефону или онлайн или при личном посещении отделения.
- Подготовить список документов.
- Оплатить госпошлину в соответствии с размерами, установленными 333 статьей НКРФ.
- В назначенный день и время явиться в отделение многофункционального центра, написать заявление под контролем регистратора и сдать бумаги.
- Получить на руки расписку о приеме документов. По номеру, указанному в расписке, соискатель сможет отследить готовность документа.
Размер госпошлины составляет 2000 рублей. Если вы решите воспользоваться услугами нотариальной конторы, это потребует дополнительных затрат и сколько будет стоить вся процедура оформление дарственной узнаете только после посещения нотариуса. Его услуги обойдутся вам от 3 тысяч рублей.
Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого
- на вашу квартиру зарегистрировано право общей долевой собственности
- дарственная оформляется несовершеннолетним или недееспособным, при условии разрешения на сделку от органов опеки и попечительства
- на вашу квартиру оформлено право общей совместной собственности на законных супругов и вы ходите подарить не целую квартиру, а только долю/доли в праве собственности
- по составлению Договора дарения (дарственной) 5000 -10 000 рублей ,
- услуги технического характера( копии договора)- 200-400 рублей и
- государственную пошлину за удостоверение договора отчуждения (сделки дарения) — 0.5% от кадастровой стоимости квартиры ( пример расчета — кадастровая стоимость 3 000 000* 0.5% = 15 000.0 рублей
Сколько стоит дарственная на квартиру в 2019 году: стоимость оформления договора дарения у нотариуса и без него
- гражданские паспорта участников дарения, иные удостоверения личности не подходят;
- дарственную в нескольких экземплярах (каждому участнику и один для госреестра);
- бумаги, подтверждающие владельческие права одаривающего на передаваемую квартиру;
- технический паспорт;
- выписку из домовой книги;
- письменное согласие супруга на дарение (если необходимо по ситуации);
- при оформлении через доверенное лицо — доверенность;
- разрешение органов опеки, если представитель ребенка (либо недееспособного) оформляет дарение принадлежащего своему подопечному имущества.
Составленный некорректно договор дарения не примут ни в мультифункциональном центре, ни в госреестре. Заставят переписывать все заново. Но это не самое страшное. Сотрудники регистрирующего ведомства тоже люди, они устают на работе, могут некоторых правовых ошибок в дарении не разглядеть и принять бумагу в работу. В итоге дарополучателю вручают выписку из ЕГРН, он счастлив. Но представим себе: даритель умер, его наследники выявляют правовую ошибку в дарственной, найдя ее в документах покойного, и подают в суд заявление с требованием признать дарение недействительным.
Сколько стоит оформить договор дарения в 2019 году
В 2019 году законодательство нашей страны вряд ли будет требовать обязательного присутствия нотариуса при совершении сделки. А значит, стоимость его услуг не всегда нужно будет включать в стоимость дарения. Сейчас статья 163 ГК информирует, что присутствие нотариуса при дарении совсем необязательно.
Если даритель либо одариваемый не знает всех нюансов оформления сделки, лучше нанять нотариуса для ее сопровождения. Естественно, его помощь не бесплатна, поэтому вычисляя, сколько стоит оформить договор дарения, также необходимо включить в общую сумму и эти затраты.
Сколько стоит оформить дарственную на квартиру
Перечень сведений может различаться. Так, если имущество находится в многоэтажном доме, в дополнение к основным сведениям нужно указать этаж, на котором располагается квартира, и приложить поэтажный план. В договоре стоит также зафиксировать возраст здания, регистрационный номер и иные нюансы, которые стороны сочтут нужным отразить. Договор дарения необходимо сопроводить целым перечнем подтверждающий документации.
- Если между сторонами возникли разногласия, и они решат обратиться в суд, нотариус сможет выступить в качестве свидетеля и подтвердить сделку.
- Нотариус проверит договор и выяснит, правильно ли он составлен. Это поможет избежать ошибок.
- В конторе будет храниться один экземпляр готового соглашения, что позволит восстановить его в случае потери.
- Нотариус самостоятельно выполнит процедуру регистрации в соответствующем государственном учреждении.
- Услуги нотариуса потребуется в том случае, если стороны захотят выполнить процедуру оспаривания заключенного ранее соглашения.
Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса
Договор дарения на квартиру может быть оформлен с участием нотариусом. Это не обязательно, так как закон не накладывает соответствующей обязанности на стороны сделки по передаче имущества на безвозмездной основе. Однако оформление любого договора через нотариуса имеет значительные преимущества.
Договор дарения, который оформляется между близкими родственниками, – наиболее частый вариант. Именно близкие люди стремятся делать подарки существенной стоимости. Кроме того, с целью передачи собственности другим лицам оформляют не только дарение, но и другие сделки, которые считаются менее выгодными или надежными. Законность таких действий весьма спорна, однако, такое явление часто встречается. Фиктивная купля-продажа признается недействительной, если выяснится, что суть сделки противоречит ее цели.
Какова средняя стоимость оформления дарственной на квартиру
- не имеют права отдать имущество своих подопечных опекуны;
- нельзя дарить недвижимость государственным чиновникам, если это связано с их деятельностью;
- запрещено принимать по договору дарения имущество медикам, преподавателям и социальным работникам от своих пациентов, учеников либо их родственников.
- ФИО дарителя и одариваемого, паспортные данные обоих. Либо наименование и обязательные реквизиты, если одна из сторон – юридическое лицо.
- Полные сведения о даримом объекте недвижимости. Адрес, общая и жилая площадь. Числа (номера квартиры и дома, площади) в скобках следует дублировать прописью.
- Нужно указать, на основании чего даритель владеет недвижимостью. Это всегда договор. Необходимо указать его номер, дату заключения и регистрации. У свидетельства о собственности пишутся дата и номер.
- Отдающий квартиру должен гарантировать, что больше никто прав на жилье не имеет и в нем не прописан.
- В одном из пунктов должно быть указано, что обе стороны ознакомлены с рядом статей Гражданского кодекса: №№164, 166-181, 209, 223, 288, 292, 450, 572-574,578. Наибольшее внимание следует уделить последним четырем статьям. Также сторонам нужно прочитать статьи №№34-35 Семейного и статью №7 Жилищного кодекса РФ и соблюсти все их требования.
- Стороны обязаны подтвердить, что действуют осознанно, не находятся под принуждением, не страдают какими-либо заболеваниями и так далее. То есть решение отдать и принять жилплощадь принято обдуманно.
- Можно прописать стоимость квартиры. Но понадобится она только в одном случае: одариваемый и даритель не близкие родственники. Тогда одариваемый должен будет с этой суммы заплатить НДФЛ.
Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого
Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого, а нужен ли нотариус в такой сделке? Ведь нотариус не регистрирует право собственности и без Росреестра все-равно никак не обойтись. Ведь чтобы подарок состоялся договора дарения недостаточно, еще необходимо заявление в Росреестр о регистрации права собственности.
Многие люди, справедливо считая сделку с недвижимостью сложной и важной, идут к нотариусу для ее оформления.
Между тем далеко не всегда закон требует удостоверять Дарственную на квартиру у нотариуса.
- по составлению Договора дарения (дарственной) 5000 -10 000 рублей ,
- услуги технического характера( копии договора)- 200-400 рублей и
- государственную пошлину за удостоверение договора отчуждения (сделки дарения) — 0.5% от кадастровой стоимости квартиры ( пример расчета — кадастровая стоимость 3 000 000* 0.5% = 15 000.0 рублей
