Может ли бывший муж подать на необоснованное обогащение если он платил за коммунальные платежи4
Может ли бывший муж подать на необоснованное обогащение если он платил за коммунальные платежи4
и обжалования действий следственных органовпо изъятию векселей у истца и передаче их ответчику, отклонен. Правила о возврате неосновательного обогащения, предусмотренные ст. 1102 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В практике распространены ситуации, когда требования о неосновательном обогащении предъявляются в рамках договора. Обращение к нормам о неосновательном обогащении в данном случае необоснованно, поскольку соответствующий вопросможет быть разрешен на основании норм, посвященных соответствующему виду договора, общих норм о договорах и обязательствах. Данная позиция нашла отражение и в Информационном письме Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 г. № 49, п.11.
Что делать, если один собственник не оплачивает коммунальные платежи
- наниматель жилого объекта в соответствии с условиями договора социального найма;
- арендатор помещения в государственном и муниципальном фонде;
- наниматель такого же жилья;
- член жилищного кооператива;
- владелец объекта, если есть документ, подтверждающий право собственности;
- лицо, что получило недвижимость от застройщиков, если дано разрешение на использование объекта.
- суд признает такое решение неправомерным и обяжет УК заключить договора с каждым участником в отдельности, в соответствии с которыми плата будет начисляться в согласно долям;
- бывает, что представители управляющей компании не соглашаются с таким решением, и подают иск об его обжаловании. Судебная инстанция откажет в удовлетворении требований.
Возврат плаченных платежей за коммунальные услуги
В новом доме создали ТСЖ. Собственник первые 4 месяца исправно оплачивал коммунальные услуги. Затем стало понятно, что ТСЖ «левое» собирает лишь деньги, а ничего не делает, после этого ряд жильцов перестали платить полностью. Через 2 года ТСЖ подало на жильцов в суд с просьбой взыскать коммунальные, суд просьбу удовлетворил, взыскал 1/3 задолженности (по счётчикам), но признал незаконным взыскание 2/3 задолженности (тех обслуживание, дополнительные сборы). Причем во взыскании задолженности за первый год проживания отказал полностью, на том основании что ТСЖ никаких услуг не оказывало. Решение суда в ступило в законную силу. Теперь жилец хочет подать на ТСЖ для взыскания незаконно уплаченных коммунальных услуг за 4 месяца (около 5 тыс. руб). Однако возникло пару вопросов:
2. По какой ст. лучше взыскать эти платежи? Доказывая, что это неосновательное обогащение по ст. 1102 ГК РФ, однако по этой статье может подавать только собственник, если подаст его супруга, то суд может отклонить иск со ссылкой на ст. 1109 ч. 4 ГК РФ на том основании, что супруга знала об отсутствии обязательства.
Двенадцать нюансов взыскания неосновательного обогащения
Лицо, которое за счет другого без законных оснований приобрело или сберегло имущество, обычно не спешит возвращать его владельцу. И потерпевший вынужден обращаться в суд. Но перед спором необходимо выяснить, на что можно рассчитывать при подаче иска, и какую позицию нужно занять, чтобы выиграть дело. Рассмотрим основные вопросы, которые могут возникнуть в таком случае.
Позиция суда: в связи с тем, что возврат уплаченных денежных средств нельзя произвести на основании статьи 167 ГК РФ (сделки как таковой не было), суд удовлетворил требования истца о взыскании денежных средств в порядке статьи 1102 ГК РФ. Стороны не представили доказательства того, что истец передал деньги в дар или на благотворительность, поэтому нет оснований для применения к рассматриваемым отношениям пункта 4 статьи 1109 ГК РФ. Суд удовлетворил требования истца, взыскал сумму неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами.
КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ БЫВШИХ СУПРУГОВ
Типичная ситуация: жена с мужем в разводе 3 года, но являются собственниками 2-х комнатной квартиры. После развода один из супругов в квартире не проживает, так как имеется другая семья, но и за квартиру не платит. Оставшийся супруг оплачивает только половину за отопление, вывоз и содержание жилья, услуги по ремонту. За газ, воду, свет — оплачивает по счетчику или только половину. Правильно ли это? И как заставить должника заплатить по счетам?
Перерасчет осуществляется на основании письменного заявления собственника и документа о временной регистрации по месту фактического проживания. К заявлению следует приложить копии квитанций об оплате коммунальных услуг, которые оплачивает потребитель по месту фактического проживания вместе со справкой о проживании в другом месте (свидетельство о регистрации).
Возврат плаченных платежей за коммунальные услуги
1. Квитанции оплачивал не сам собственник, а его супруга. В качестве плательщика указана она же. Получается сам собственник не может взыскать, тех платежей которые оплачивал не он? Значит ли это, что в суд надо подавать иск от имени супруги? но она не является собственницой.
2. По какой ст. лучше взыскать эти платежи? Доказывая, что это неосновательное обогащение по ст. 1102 ГК РФ, однако по этой статье может подавать только собственник, если подаст его супруга, то суд может отклонить иск со ссылкой на ст. 1109 ч. 4 ГК РФ на том основании, что супруга знала об отсутствии обязательства.
Взыскание и возврат неосновательного обогащения, как грамотно подготовить иск о возврате сумм необоснованного обогащения
- Должен быть на лицо факт неосновательного обогащения.
- Лицо, направляющее исковое заявление в суд о взыскании суммы неосновательного обогащения в связи с отсутствием между сторонами договорных отношений не получило ответа на претензии или не последовало особых действий со стороны виновного лица.
- Четкая формулировка нарушения прав истца.
- Указание на обстоятельства неосновательного обогащения, с приложением доказательств.
- Подтверждение досудебного порядка урегулирования спора.
На основании пункта 2 статьи 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
О взыскании коммунальных платежей с бывшего супруга
Дело не перспективное и платить Б. пришлось бы все равно, так как Гражданский кодекс устанавливает одинаковые обязанности для участников общей долевой собственности, о чем я сразу же и сказала клиенту. Максимум что я могла бы сделать – это снизить сумму, исключив некоторые платежи из квитанции и оспорить срок взыскания – не с момента ухода мужа с чемоданом, а с момента официального развода в ЗАГСе.
Но…что-то не давало мне покоя…что же? Б. обмолвился, о том, что не жил в общей квартире, потому что бывшая жена забрала ключи, не пускала в квартиру и заявила ему и всем их общим друзьям и соседям, что: «Один пусть живет, добро пожаловать, а вот с «этой» не пущу в нашу квартиру». Налицо препятствие собственнику пользоваться жилым помещением, но права пользования отпали в связи с продажей квартиры, а убытки от оплаты съемной квартиры? Есть прямая связь — не пускала собственника-приходилось снимать жилье-не на улице же жить. Проблема только в доказательствах, скорее не в них, а как их оценит суд. В процессе на предварительном заседании я спросила бывшую жену прямо в лоб «Почему не пускали в квартиру участника общей долевой собственности?»
Может ли бывший муж подать на необоснованное обогащение если он платил за коммунальные платежи4
Взыскание задолженности по ЖКУ и при отсутствии договора с ТСЖ или управляющей компанией
В возражениях на исковое заявление управляющей организации или ТСЖ о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, ответчиком (должником) нередко указывается, что какой-либо договор (управления) между ним и истцом отсутствует, а потому, как полагает должник, платить за жилищно-коммунальные услуги он не обязан.
Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг если право собственности на квартиру не оформлено
Есть мнение, что если право собственности на жилое помещение не оформлено в установленом законом порядке, а граждане фактически проживающие в квартире не зарегистрированы, то обязанность платить за коммунальные услуги, а также содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома не возникает.
Существует ли срок исковой давности по коммунальным платежам? Судебная практика
Неважно, за какой период скопилась задолженность за неуплату коммунальных услуг, хоть за 15 лет, но взыскать имеют право их только за 3 последние года. Правда, есть одно условие: квартиросъемщик, или ответчик в судебном процессе, должен поставить суд в известность, что этот срок пропущен противной стороной, то есть истцом – управляющей компанией.
Неуплата «коммуналки» чревата еще и наложением штрафа (ст. 350 ГК РФ), или неустойки. Неустойку придется выплачивать тем, кто в одностороннем порядке не выполняет надлежащим образом своих обязательств – упорно не вносит средства на счета, выставляемые за фактически потребленные услуги.
Верховный суд расскажет, как правильно платить за квартиру
Наниматель и дееспособные члены его семьи, живущие с ним вместе, оплачивают квартиру с момента фактического заключения договора найма, причем несоблюдение письменной формы соглашения от этой обязанности не освобождает. Бывший член семьи нанимателя, сохранивший право пользования жильем, тоже должен вносить свою долю оплаты. Суд определяет ее сообразно доле в общей площади занимаемого жилого помещения. При этом наймодатель (УК) обязан заключить с таким бывшим членом семьи отдельный договор и присылать ему отдельные квитанции за квартплату и коммунальные услуги.
ВС рассказывает, какими строчками в квитанции за квартплату «заведуют» местные органы власти, а какими региональные. Так, муниципалитет вправе устанавливать размер платы за пользование (наем) и содержание квартиры или другого жилого помещения по договору соцнайма. А также за содержание жилья для собственников, которые не выбрали, как они будут управлять домом. То есть не создали ТСЖ, не выбрали управляющую компанию или не взяли управление на себя (ч. 3 ст. 156 ЖК). Регионы же определяют минимальный взнос на капремонт (ч. 81 ст. 156 ЖК) и нормативы потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 ЖК).
Долг за коммуналку плачу частично могут ли подать в суд
- 1 Понятие исковой давности
- 2 Какие существуют виды исковой давности
- 2.1 Как на практике применяется срок исковой давности по коммунальным платежам
- 3 Как определить настоящую сумму долга?
- 4 Как правильно составить заявление о сроке исковой давности
- 5 В каком случае судом учитывается срок исковой давности по коммунальным платежам
- 6 Судебная практика
Потому не стоит доводить дело до такого исхода. Выселение Крайняя мера, которая используется тогда, когда должник не выполняет условий соглашения о реструктуризации, а взыскать с него нечего. Применяется в случаях, когда жилье является муниципальным и срок по задолженности превышает 6 месяцев.
22 Дек 2018 marketur 338