Материнский капитал 2019 улучшение жилищных условий в
Улучшение жилищных условий на материнский капитал
Изначально законом было установлено условие о возможности использовать сертификат только, если дитя, появление которого послужило фактором получения господдержки, достиг трехлетнего возраста. Но в дальнейшем в правовой акт были внесены изменения, в том числе, разрешающие направить деньги семьям с детьми для повышения своего уровня жизни до наступления 3 лет в следующих случаях:
Улучшение жилищных условий с помощью материнского капитала наиболее востребованный способ использовать государственную поддержку. Программа, действующая почти 10 лет, позволила многим семьям улучшить условия своего проживания путем покупки либо строительства новой жилой площади, в том числе с привлечением ипотечных средств.
Материнский капитал в 2019 году
- Улучшение жилищных условий:
- покупка дома, квартиры или комнаты;
- строительство или реконструкция дома.
- Оплата обучения ребенка (детей):
- обучение по платным образовательным программам;
- оплата общежития во время обучения в образовательной организации;
- оплата дошкольного образования.
- Формирование накопительной пенсии матери.
- Покупка товаров для адаптации в обществе детей-инвалидов.
- Оформление ежемесячного пособия на второго ребенка.
В 2019 году материнский (семейный) капитал (МСК) индексироваться не будет. Хотя регулярное повышение суммы сертификата с учетом темпов увеличения инфляции предусмотрено федеральным законом о маткапитале (ч. 2 ст. 6), из-за кризисной экономической ситуации в стране размер МСК был заморожен в 2016-2019 годах.
Как потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019-2019 году
- Уменьшить ежемесячный взнос, не изменяя график погашения. В этом случае средства материнского капитала равномерно распределяются на все оставшееся время действия ипотеки.
- Погасить определенное число платежей (равное в сумме 256026 рублям в 2019-2019 году) и уменьшить срок выплаты займа.
Первоначально в законодательство включили условие, согласно которому сертификат мог быть использован после трехлетия ребенка, на которого был выдан. Однако впоследствии в нормативные акты внесли изменения. Они предполагают разрешение использования денег госпомощи семьям с детьми на улучшение жилищных условий до 3-лет ребенка в таких случаях:
Материнский капитал на улучшение жилья: все законные варианты и нюансы их оформления
- о лишении (ограничении) прав на воспитание ребенка, за рождение которого был выдан сертификат;
- об отказе от усыновленного ребенка, за принятие в семью которого был начислен маткапитал;
- о совершении преступлений в отношении детей;
- о факте изъятия ребенка из семьи органами опеки и попечительства.
При долевом строительстве подрядчик привлекает средства будущих собственников квартир для возведения дома. Несмотря на все риски подобного способа приобретения недвижимости (денежные махинации, заморозка строительства не неопределенный срок), за счет своей относительно невысокой стоимости он сохраняет популярность.
Маткапитал на улучшение жилищных условий
В 2019 году срок действия программы был продлен до конца 2021 года. При этом получение государственной помощи в формате материнского капитала не лишает права семью претендовать на получение ежемесячных выплат дополнительной финансовой помощи, если совокупный доход семьи на одного человека на превышает в полтора раза величину прожиточного минимума.
- Срок действия – использовать сертификат можно после достижения ребенком трехлетнего возраста, не считая ряда исключений, указанных выше.
- По форме договора:
- кредит или займ – все задолженности, в том числе ипотечные, образовавшиеся из-за покупки или строительства жилья;
- купля-продажа;
- долевое участие, включая договоры с рассрочкой платежа;
- строительный подряд, в случае реконструкции или возведения объекта индивидуального жилищного строительства.
Жилье под материнский капитал в 2019 году
- Выбирается здание и квартира.
- Происходит бронирование помещения.
- Подписывается договор долевого участия.
- Договор регистрируется в Росреестре.
- Семья обращается в ПФ.
- Происходит перевод средств из ПФ на счета застройщика.
- Квартира сдается в эксплуатацию.
- Подписывается акт приема-передачи.
- Оформляется право собственности в Росреестре.
- Если жилая недвижимость покупается только с использованием МК или с добавлением личных накоплений семьи, воспользоваться сертификатом можно после достижения ребенком возраста 3 лет.
- Если недвижимость приобретается в ипотеку, семья вправе использовать сертификат, не дожидаясь исполнения ребенку 3 лет.
На что можно использовать средства материнского капитала
Ежегодно сумма, которая доступна к обналичиванию, увеличивалась в соответствии с принятым законодательством. Например, ранее такая сумма составляла всего лишь 12 000 рублей, потом она была увеличена до 20000 рублей, а с 2016 года — до 25 000 рублей. Данных о том, что в 2019 году предельный размер суммы увеличен, нет.
Вопрос о том, как происходит использование материнского капитала, волнует многие российские семьи, которые смогли стать обладателем такой суммы, но не знают, как ей можно воспользоваться. Несмотря на то, что денежными средствами мать или отец вольны распоряжаться на свое усмотрение, есть перечень строго установленных целей, в рамках которых такие деньги могут быть потрачены. Использовать ресурсы не по назначению собственник сертификата не может, да у него это и не получиться. И далее именно о том, на какие направления может быть использован маткапитал.
Материнский капитал в 2019 году: изменения, свежие новости на 2 ребенка
По общим правилам обратиться за распоряжением средствами МК можно через три года со дня рождения или усыновления второго (последующего) ребенка. Однако программой предусмотрены направления, по которым использовать капитал можно сразу после возникновения права на него, а именно:
Эти данные приведены в пояснительной записке к о бюджете Пенсионного фонда на 2019 год и плановый период 2020-2021 годов. Сумма материнского капитала после повышения определена исходя из индекса роста потребительских цен, в 2020 и 2021 году составит 3,8 и 4 процента соответственно.
Материнский капитал в 2019 году: изменения, свежие новости на 2 ребенка
- до 470241 рублей — в 2020 году;
- до 489051 рублей — в 2021 году.
Эти данные приведены в пояснительной записке к проекту федерального закона № 556363-7 о бюджете Пенсионного фонда на 2019 год и плановый период 2020-2021 годов. Сумма материнского капитала после повышения определена исходя из индекса роста потребительских цен, в 2020 и 2021 году составит 3,8 и 4 процента соответственно.
Предполагается, что сумма маткапитала должна пересматриваться каждый год с учетом прогноза роста инфляции, однако это условие не выполняется с 2016 года, когда из-за сложной финансово-экономической ситуации в стране было принято решение приостановить индексацию. Сначала предполагалось, что заморозка будет действовать 1 год, однако затем ее продлили до 2020 года.
О том, что индексация снова будет проведена, впервые стало известно в июне 2019 года, когда на заседании правительства страны об этом заявил Дмитрий Медведев. Затем была продлена и сама программа материнского капитала (как минимум до 31 декабря 2021 года), Владимир Путин подписал соответствующий закон в декабре 2019 года.
Маткапитал на улучшение жилищных условий
- Для покупки жилой недвижимости нужно предоставить выписку из единого государственного реестра и копию договора купли-продажа.
- В случае долевого строительства – копия договора, справка о размере внесенных средств и оставшейся сумме погашения.
- Строительство или реконструкция объекта ИЖС – копия документа о праве собственности на участок, разрешение на строительство, реквизиты банковского счета и выписка из единого государственного реестра недвижимости.
- Ипотечное кредитование – договор, справка о сумме остатка долга, выписка из единого государственного реестра недвижимости на квартиру.
- Срок действия – использовать сертификат можно после достижения ребенком трехлетнего возраста, не считая ряда исключений, указанных выше.
- По форме договора:
- кредит или займ – все задолженности, в том числе ипотечные, образовавшиеся из-за покупки или строительства жилья;
- купля-продажа;
- долевое участие, включая договоры с рассрочкой платежа;
- строительный подряд, в случае реконструкции или возведения объекта индивидуального жилищного строительства.
На что можно потратить материнский капитал в 2019 году
- В следующем году у россиян будет возможность строить жилые дома на дачных участках и прописываться там для постоянного проживания. Само понятие «дача» будет упразднено, дачные участки явятся садовыми земельными участками (СЗУ). Такой закон № 217-ФЗ от 29.07.2019 г. вступит в силу первого января 2019 года.
- покупку или строительство жилья, а еще реконструкцию жилого дома;
- учебу детей (вне зависимости от очередности рождения или усыновления);
- возрастание пенсионных накоплений матери;
- социальную адаптацию детей-инвалидов;
- выплату ежемесячного пособия на 2-го ребенка.
Улучшение жилищных условий на средства маткапитала
Семья вправе самостоятельно разделить доли, главное, что каждый человек должен получить от 12 квадратных метров. Так как несовершеннолетними занимаются органы опеки и попечительства, они проследят, чтобы доля детей не была меньше доли, которую они бы получили, если бы разделение происходило поровну.
- Обращение в Росреестр, регистрация залога недвижимости в счет суммы, внесенной за счет личных средств покупателя.
- Получение продавцом перечисления от Пенсионного фонда, снятие залога и оформление права собственности на покупателя.
