Имущество приобретенное супругами во время брака является их совместной собственностью поэтому они оба имеют право на вычет в том числе право распределить его по договоренности.

Имущественный вычет при приобретении жилья супругами

При этом режим общей совместной собственности применяется, если супруги не заключили между собой брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество (Письма Минфина России от 14.12.2009 N 03-04-05-01/971, от 01.09.2008 N 03-04-05-01/326, от 11.03.2008 N 03-04-05-01/65).
Налоговый кодекс РФ не содержит положений, запрещающих налогоплательщику, который воспользовался правом на получение вычета ранее, в случае приобретения в совместную собственность другого жилого объекта заявить сумму вычета в размере 0 руб. Аналогичного мнения придерживается и ФНС России (Письма от 11.12.2009 N 3-5-04/1838, от 26.10.2009 N 3-5-04/1595).

Имущество приобретенное супругами во время брака является их совместной собственностью поэтому они оба имеют право на вычет в том числе право распределить его по договоренности.

1. На новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости (долей в них), земельных участков под них;
2. На погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него;
3. На погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов) на строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него.

Взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
При приобретении имущества в общую долевую собственность до 1 января 2014 года размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей/долями собственности.

Имущественный налоговый вычет

• 1. Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры или комнаты возможно только в том случае, если в соответствующем договоре указано приобретение незавершённых строительством жилого дома, либо квартиры или комнаты (прав на них) без отделки.
• 2. Прочие расходы, помимо перечисленных, в составе имущественного вычета не учитываются, например, расходы, связанные с перепланировкой и реконструкцией помещения, покупкой сантехники и иного оборудования, оформлением сделок и т.д.

• 1. На новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости (долей в них), земельных участков под них;
• 2. На погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него;
• 3. На погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов) на строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него.
• 2 000 000 максимальная сумма расходов на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья, с которой будет исчисляться налоговый вычет.
• 3 000 000 рублей — максимальная сумма расходов на строительство и приобретение жилья (земли под него) при погашении процентов по целевым займам (кредитам).

Как получить имущественный налоговый вычет в 2016

Принять к вычету расходы на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры или комнаты можно только в том случае, если в соответствующем договоре указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, либо квартиры или комнаты (прав на них) без отделки.
6. Предоставить в налоговую инспекцию по месту жительства заполненную налоговую декларацию с копиями документов, подтверждающих фактические расходы и право на получение вычета при приобретении имущества. При себе необходимо иметь при себе их оригиналы для проверки налоговым инспектором.

Предоставление имущественных налоговых вычетов с 2014 года (Тарасов В

Расходы при расчете имущественного налогового вычета в данном случае будут следующими:
1. При покупке на территории РФ квартиры или комнаты (доли (долей) в них):
— на покупку квартиры или комнаты (доли (долей) в них);
— на приобретение прав на квартиру или комнату (доли (долей) в них) в строящемся доме;
— на приобретение отделочных материалов;
— на проведение работ, связанных с отделкой квартиры или комнаты (доли (долей) в них), в том числе на разработку проектной и сметной документации по проведению отделочных работ.
2. При строительстве или приобретении на территории РФ жилого дома (доли (долей) в нем):
— на разработку проектной и сметной документации;
— на приобретение строительных и отделочных материалов;
— на приобретение жилого дома (доли (долей) в нем), в том числе на стадии незаконченного строительства;
— на проведение работ или оказание услуг по строительству (достройке) и отделке;
— на организацию на жилом объекте электро-, водо- и газоснабжения и канализации (в том числе автономных).
Следует помнить, что принятие к вычету сумм расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры или комнаты возможно только в случае, если в соответствующем договоре указано приобретение незавершенного строительством жилого дома (квартиры или комнаты (прав на них)) без отделки.
Например, право собственности на квартиру получено в 2012 г., а расходы на отделку осуществлены в 2014 г., вычет получить можно, но, как уже говорилось, если в самом договоре на приобретение квартиры имеется оговорка, что объект продавался без отделки (абз. 16 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в старой редакции, пп. 5 п. 3 ст. 220 НК РФ в новой редакции).
После того как все необходимые документы собраны, в налоговый орган по месту жительства представляется заполненная налоговая декларация. Отметим, что в налоговом органе имущественный вычет можно получить только после окончания налогового периода, то есть на следующий год.
Обращение за вычетом к работодателю. Чтобы получить имущественный налоговый вычет при приобретении имущества и по уплаченным процентам до окончания налогового периода, налогоплательщик должен обратиться к работодателю, но предварительно подтвердить данное право в налоговом органе. Для этого налогоплательщику необходимо:
1) написать в произвольной форме заявление на получение уведомления от налогового органа о праве на имущественный вычет;
2) подготовить копии документов, подтверждающих право на получение имущественного вычета;
3) представить в налоговый орган по месту жительства заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет с приложением копий документов, подтверждающих это право;
4) получить в налоговом органе уведомление о праве на имущественный вычет. Такое право подтверждается налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи налогоплательщиком заявления и документов;
5) представить выданное налоговым органом уведомление работодателю, которое будет являться основанием для неудержания НДФЛ из суммы выплачиваемых физическому лицу доходов до конца года.
Стоит сказать, что до января 2014 г. налоговая инспекция не рассматривала возможность трудоустройства физического лица сразу у нескольких работодателей. Хотя подобные случаи встречаются часто, поэтому появились изменения в положениях законодательства, призванные исправить эту ошибку. Новая редакция ст. 220 НК РФ разрешает получать имущественный вычет как у одного, так и у нескольких работодателей одновременно, то есть ни один из налоговых агентов не будет удерживать НДФЛ. Конечно, в пределах той суммы, которая будет указана в уведомлении о предоставлении имущественного вычета у конкретного работодателя.

Получение имущественного вычета на жилье

Вычет по покупке жилья вообще нельзя применить, если оплата произведена за счет работодателей или иных лиц, средств материнского капитала, а также за счет бюджетных средств, либо если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым. С основаниями признания лиц взаимозависимыми можно ознакомиться в ст. 20 НК РФ.
Налогоплательщик может получить вычет только у одного налогового агента по своему выбору, поскольку в выданном уведомлении указано наименование конкретного работодателя, который вправе предоставлять вычет. Однако для некоторых случаев в частности московские инспекторы делают исключение. Первый случай — ситуация, когда налогоплательщик по каким-либо причинам не получал вычет у работодателя, например не успел предъявить уведомление, а затем уволился. Второй — когда компания-работодатель прекратила свою деятельность в результате реорганизации.

Имущество приобретенное супругами во время брака является их совместной собственностью поэтому они оба имеют право на вычет в том числе право распределить его по договоренности.

независимо от того, на чье имя оформлен кредит и платежные документы по уплате процентов, имущественный налоговый вычет на уплаченные проценты распределяется точно в таких же долях, какие выбраны супругами для основного имущественного налогового вычета.
Для справки. Ранее контролирующие органы склонялись к позиции, что уже получивший имущественный налоговый вычет супруг не может участвовать в распределении имущественного налогового вычета, и, соответственно, второй супруг может рассчитывать на имущественный налоговый вычет лишь в размере 50% от стоимости жилья.

Имущественный налоговый вычет: как получить при покупке жилья

• при строительстве или приобретении жилого дома – свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом;
• при приобретении квартиры или комнаты – договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче налогоплательщику квартиры или комнаты (доли/долей в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или комнату (долю/доли в ней);
• при приобретении земельного участка для строительства или под готовое жилье (доли/долей в нём) – свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или долю/доли в нём и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом или долю/доли в нём;
• при погашении процентов по целевым займам (кредитам) – целевой кредитный договор или договор займа, договор ипотеки, заключенные с кредитными или иными организациями, график погашения кредита (займа) и уплаты процентов за пользование заемными средствами.

6. Представьте в налоговую по месту жительства заполненную налоговую декларацию с копиями документов, подтверждающих фактические расходы и право на получение вычета при приобретении имущества. При себе необходимо иметь при себе их оригиналы для проверки налоговым инспектором.

Налоговый вычет

Соседи по поводу вычетом по процентам по ипотеке и за покупку квартиры. Если вычет за квартиру получается первый раз, т.е к выплате подлежит 13% от 2000000- 260 000, то сначала необходимо получить этот вычет, при этом сумма уплаты за предыдущий год ограничивается суммой уплаченного в течение предыдущего года НДФЛ.
Соседи по поводу вычетом по процентам по ипотеке и за покупку квартиры. Если вычет за квартиру получается первый раз, т.е к выплате подлежит 13% от 2000000- 260 000, то сначала необходимо получить этот вычет, при этом сумма уплаты за предыдущий год ограничивается суммой уплаченного в течение предыдущего года НДФЛ.

Похожие записи
• 
  Из чего складывается отпуск логопеда психиатрической больницы на севере
• 
  Законно Ли Убрать Забор Соседа После Межевания
• 
  Оформление ипотеки в сбербанке под материнский капитал
• 
  Пенсионный фонд статистика 2019