Заключение Договоров Ук С Газовой Компанией

Тема: Заключение договора с управляющей компанией

Многие управляющие компании пользуются этим и составляют договоры на выгодных для себя условий. Поэтому необходимо обязательно проводить юридическую экспертизу договоров, которые предлагает заключить управляющая компания. А лучше всего предлагать управляющей компании свой вариант договора, который предварительно будет обсужден на собрании жильцов многоквартирного дома.

Если за ваш договор проголосует более 50% собственников жилья, договор будет считаться принятым. НО под голосами подразумевается не конкретное количество владельцев квартир, а квадратные метры общей площади, которые данным собственникам принадлежат! Вот как это рассчитывается.

Порядок заключения договора с управляющей компанией

  • состав имущества;
  • список работ, которые будут оказываться УК по содержанию общедомового имущества (отдельно устанавливается порядок изменения списка);
  • способ определения стоимости договора, установление суммы оплаты за предоставление услуг;
  • ответственность каждой стороны;
  • форма контроля над деятельностью управляющей компании;
  • регулярная отчетность управляющей компании о проведенных работах.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Наш эксперт расскажет про заключение договора с управляющей компанией ЖКХ, о нюансах и основных требованиях

УК не имеет права отказаться от заключения соглашения, если она была выбрана законным путем собственниками квартир. Однако собственники могут досрочно прекратить действие заключенного соглашения, если они недовольны работой управленцев.

Договор между владельцем квартиры и УК – это документ, регламентирующий взаимные обязательства сторон.

С кого и что можно требовать, если не заключен договор с управляющей компанией

Кроме этого, своевременно предоставлять владельцам жилья определенные услуги. Между сторонами заключается типовой договор, который может быть доработан в соответствии с конкретными обстоятельствами. Минимальный срок действия документа – год.

Такой документ сразу составляют в 2-х экземплярах. Один находится в УК, другой – у выбранного представителя. Каждый владелец квартиры может получить копию для себя. Если отдельные жильцы будут не согласны с такими решениями, они могут оспаривать свои права в суде.

Договор на обслуживание газового оборудования в квартире

  • дата и место заключения договора;
  • наименование исполнителя, реквизиты его расчетного счета;
  • сведения о заказчике (личные данные, реквизиты удостоверяющего личность документа);
  • полный адрес, по которому будет производиться обслуживание;
  • перечень газового оборудования, подлежащего ТО;
  • перечень работ и услуг, предусмотренных данным договором, с указанием периодичности и сроков выполнения;
  • общая стоимость оплаты (порядок расчетов).

Поскольку ВДГО многоквартирного дома находится в зоне обслуживания конкретного сервисного оператора, а количество квартир в доме исчисляется десятками, возникает вполне закономерный вопрос: обязан ли собственник квартиры напрямую заключать договор с организацией, оказывающей услуги по обслуживанию ГО.

Нужно ли заключать договор на техническое обслуживание газового оборудования

  • проверка соответствия требованиям безопасности при установке приборов;
  • проверка соединений к газовым приборам на герметичность с целью недопущения протечек, а также целостность всех подводящих частей;
  • проверка всех механизмов, в том числе задвижек, кранов, приборов, на работоспособность;
  • проверка вентиляционных каналов;
  • проведение инструктажа, направленного на обучение потребителей безопасному использованию газового оборудования.

В течение времени действия договора газовики обязаны производить плановые проверки оборудования и всех соединительных систем. Периодичность таких проверок может устанавливаться договором. На руки потребителю при этом выдается соответствующий акт. Помимо таких посещений, они обязаны в кратчайшие сроки реагировать и выходить по адресу собственника, если он сообщит об обнаруженной неисправности. На месте производится осмотр и работы по ее устранению.

Обратите внимание =>  Когда отдавать деньги при покупке квартиры наличными

Газовая компания требует заключить договор на газовое обслуживание, законно ли это

Это значит, что материальная ответственность у неё незначительная, налоги от её работы не пойдут в бюджет не только Одинцовского района, но даже и Московской области, а если вдруг исчезнет физическое лицо, то и говорить нечего.

В некоторых поселениях неизвестные люди обходят квартиры, называя себя сотрудниками газовой компании «Юникон». Они не предоставляют никакие документы и требуют пустить их в квартиры якобы для осмотра газового оборудования. По сообщению компании «Юникон» эти люди являются мошенниками.

Договор с газовой компанией

12. Хочу попросить Вас осветить следующий вопрос:
Несколько дней назад у нас в доме в дверях стали появляться листы с отпечатанным текстом о том, что в соответствии с новыми законами необходимо всем предоставить доступ к проверке газовых плит и в обязательном порядке перезаключить договор на обслуживание газового оборудования, который будет с собой у мастеров. Подобный договор мы заключали полтора года назад, а старший по дому и управляющая компания не могут внятно ничего ответить.

47.1. Здравствуйте, Татьяна.
В соответствии с пунктом 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011) оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
В соответствии с пунктом 81 (12) тех же правил, прибор учета считается вышедшим из строя в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.
Так что они правы, вы должны сами следить.

Обслуживание газовых установок в квартирах: обязательно ли заключать договор

  • адрес установленного газового оборудования;
  • личные данные собственника;
  • данные (в том числе и банковские реквизиты) организации, ответственной за техническое обслуживание;
  • список агрегатов, которые по контракту будут проверять;
  • перечень услуг, включенных в договор;
  • сроки действия контракта;
  • цена и порядок внесения платы.

С собственниками жилья сотрудники газовых служб заключают типовой контракт. Это впору сделать путем обращения в территориальную специализированную компанию. Надежнее всего заключить договор с поставщиками этого энергоресурса, адрес его ближайшего отделения можно уточнить в управляющей компании. Во время визита в компанию, которая будет заниматься обслуживанием вашего газового оборудования, при себе необходимо иметь:

Газовая компания требует заключения договора на ТО ВДГО у нанимателя жилья

Газовая компания прислала уведомление в котором обязует меня заключить договор ТО ВДГО,в противном случае-отключит газ.(на основании Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 г. N 549)
В указанном постановлении есть абзац, в котором читаем — Настоящие Правила НЕ распространяются на отношения, возникающие между юридическими лицами, приобретающими газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению, и гражданами — собственниками (нанимателями) жилых помещений в многоквартирных домах.
То есть, я, как наниматель жилого помещения в многоквартирном доме не обязана руководствоваться данным постановлением и заключать договор. Газовая плита,то это не моя собственность(предоставлена в пользование как и сАма квартира),и не понятно почему разделяют ВДГО на внутридомовое и внутриквартирное.В пункте 3 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан,дано понятие внутридомовому газовому оборудованию — газопроводы многоквартирного дома или жилого дома, подключенные к газораспределительной сети либо к резервуарной или групповой баллонной установке, обеспечивающие подачу газа до места подключения газоиспользующего оборудования, а также ГАЗОИСПОЛЬЗУЮЩЕЕ ОБОРУДОВАНИЕ и приборы учета газа.
Значит, все газоиспользующее оборудование, в том числе, ГАЗОВЫЕ ПЛИТЫ, расположенные в многоквартирном жилом доме, входят в состав ВДГО.
У меня договор с наймодателем(собственником),он (наймодатель) принимает на себя обязательства по содержанию и ремонту общего имущества и оказанию коммунальных услуг.
Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170(п. 5.5.6), организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны заключать договора со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения; обеспечить соблюдение требований технического и санитарного состояния помещений, где установлено газоиспользующее оборудование; следить за соблюдением правил пользования газом проживающими.
Подпунктом «к» пункта 21 Правил от 21 июля 2008 года № 549 установлена обязанность абонента по обеспечению надлежащего технического состояния внутридомового газового оборудования, по своевременному заключению договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.
Абонентом я не являюсь,т.к договор на поставку газа я не заключала следовательно у меня нет никаких отношений с горгазом.
Договора, заключённые до 2008 года,остаются в силе. И только вновь возникшие договора могут включать в себя ТО ВДГО.(ст.4 ГК РФ).
Оплату требуют только 100%.Не дают калькуляцию работ по квартирному обслуживанию го.
В договоре соц.найма тоже нет такого пункта,что я должна заключать еще какие-то договора.
Очень нужен совет .

Обратите внимание =>  Предварительный договор купли продажи гаража с рассрочкой платежа

Таким образом, для решения вашего вопроса вам следует выяснить в управляющей организации вашим домом заключен ли ей договор о техническом обслуживании ВДГО и аварийно-диспетчерском обеспечении. Если такой договор есть — то дополнительно оплачивать вы ничего не обязаны. Если нет — придется платить. На письмо газовой компании — составьте ответ с требованием прекратить вымогательство и ссылкой на приведенные мною пункты и информацию о заключении договора на обслуживание ВДГО с УК.

Договор с управляющей компанией на обслуживание многоквартирного дома: правила заключения, образец

Для утверждения решения собрания составляется протокол, в котором отражаются условия договора, результаты голосования, а также правила обжалования результатов. Протокол подписывается всеми участниками, выражающими согласие с результатами голосования. Все, кто не выражает своего согласия с результатами, вправе обратиться в суд.

  • перечень имущества, что входит в комплекс общих объектов в МКД;
  • перечень услуг и работ, что будут предоставляться УК жителям МКД, а также правила, по которому этот перечень может быть изменен;
  • способ и метод расчета стоимости услуг, работ и нужных для МКД товаров;
  • ответственность сторон по договору в случае нарушения условий соглашения и жилищного законодательства;
  • способы осуществления контроля за действиями, осуществляемыми управляющей организацией;
  • порядок предоставления управляющей компании отчетности о проведенной работе и регулярность предоставления такого отчета.

О возможности управляющей компании выставлять счета без договора с собственником жилья

Если нет договора с определенной управляющей компанией, и в доме действует иная форма управления, то надо соблюдать определенный порядок действий. Сначала придется организовать общее собрание. Оно может быть как очным, так и заочным и даже в форме электронного голосования.

В условиях непрерывного роста тарифов на услуги ЖКХ многих владельцев квартир волнует вопрос: может ли управляющая компания выставлять счета без заключенного с ней договора? Рассмотрим, какой ответ дает на него жилищное законодательство. Далеко не всегда отсутствие письменного соглашения означает отсутствие обязанностей. Разберем, и чем грозит отказ оплачивать квитанции управляющей компании в отсутствие договора.

Обратите внимание =>  Как получить субсидию молодой семье на жилье

Можно ли не платить, если нет договора с УК

Жильцы имеют право отказаться от услуг управляющей компании в том случае, если она ненадлежащим образом выполняет свои обязанности или завышает установленные договором тарифы. Подобное решение принимается исключительно на общем собрании путем голосования. Результат заносится в специальный акт, составляемый в двух экземплярах.

Содержание и ремонт дома ложится на плечи управляющей компании. Сумма, которая подлежит уплате, определяется по соглашению с собственниками жилья и представителем управляющей компании. Результат отражается в договоре. Процедура проводится с применением статьи 156 Жилищного кодекса РФ.

Заключение договора на обслуживание газового оборудования

В некоторых случаях инициативу берёт на себя УК и заключает соглашение от имени собственников. От имени собственника (пользователя) помещения договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования может быть подписан управляющей организацией на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о том, что указанный договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования подписывается управляющей организацией в интересах каждого из собственников помещений в многоквартирном доме, проголосовавших за такое решение. При такой форме оформления документов плата за обслуживание включается в платёжки за квартиру.

а) в случае, если от имени собственника помещения в многоквартирном доме договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования уже заключен управляющей организацией (товариществом или кооперативом), действующей в качестве агента от имени и в интересах собственника помещения в многоквартирном доме;

Заключение Договоров Ук С Газовой Компанией

  • управляющая организация за 30 дней до прекращения договора передает техдокументацию на дом и иные документы выбранной управляющей организации;
  • управляющая организация отчитывается перед собственниками не реже раза в год (не позднее конца первого квартала следующего года).

«Красное знамя Севера» совместно с региональным центром «ЖКХ-Контроль» (при Общественной палате Коми), которым руководит наш главред Дарья Шучалина, продолжают публиковать дельные советы жителям республики по вопросам ЖКХ.