Заявка на ипотеку в сбербанке под материнский капитал
Ипотека в Сбербанке под материнский капитал
- Гражданство РФ.
- Возраст не младше 21 года. К тому времени, когда долговые обязательства будут полностью исполнены, заемщик должен быть моложе 75 лет.
- Человек должен проработать не меньше 5 лет. Стаж на последнем месте — от 6 месяцев.
- Отсутствие проблем с выплатами по кредитам, взятым ранее. Их цель и вид значения не имеют. Также никакой роли не играет размер ранее взятого займа.
- Паспорта заемщика и созаемщика. В них должны быть отметки о регистрации.
- Второй документ, который удостоверяет личность. Банк примет водительские права, удостоверение сотрудника МВД или других органов федеральной исполнительной власти, военный билет, загранпаспорт, СНИЛС.
- Справка о доходах заемщика и всех созаемщиков. Эти документы снижают проценты по кредиту. Их банк примет на своем бланке. Справка 2-НДФЛ из бухгалтерии за 6 месяцев тоже подтверждает доходы. Если есть дополнительные финансовые поступления или заемщик является ИП, то потребуется налоговая декларация. Договор аренды понадобится в случае, если кредитуемый гражданин сдает недвижимость. В этом договоре должны быть прописаны суммы выплат.
- Копия трудовой книжки или трудовой договор. Они необходимы при подтверждении официальной занятости. Предоставляются всеми созаемщиками.
- Свидетельство о браке и свидетельство о рождении ребенка. Если в ипотеке участвуют родители, потребуется подтверждение родства. Для этого достаточно приложить свидетельство о рождении. При смене фамилии нужно и свидетельство о перемене фамилии.
- Документы на недвижимость, которая будет передана в залог. Они нужны в том случае, если заемщик не планирует предоставлять приобретаемое жилье для обеспечения по кредиту.
- Сертификат МСК и выписка из территориального отдела ПФР об остатке средств маткапитала. Эту бумагу можно представить в течение 2 месяцев со дня принятия банком положительного решения по заявлению.
- Анкета-заявление.
Сбербанк ипотека с материнским капиталом в качестве первоначального взноса — погашение жилищного займа мат капиталом
Ипотека под материнский капитал в 2019 году от Сбербанка, калькулятор которой можно без труда найти на сайте банка, является привлекательным решением. Уже многие люди смогли оценить ее преимущества. В нашей же статье рассмотрим все нюансы данной программы.
В статье были рассмотрены условия в 2019 по ипотеке с материнским капиталом, калькулятор Сбербанка же поможет выполнить расчеты. Вам не нужно знать специальные алгоритмы и формулы, чтобы справиться с данной процедурой. Достаточно воспользоваться удобным инструментом от финансовой организации.
Ипотека под материнский капитал в Сбербанке: ставки, расчет платежа на калькуляторе и условия погашения
- если вы приобретаете строящееся жилье у застройщика, не являющегося партнером банка, — на 2%;
- при покупке готовой квартиры не через сервис Сбербанка ДомКлик — на 0,3%;
- если вы получаете зарплату наличными или в другом банке — на 0,3-0,5%;
- при оформлении без подтверждения доходов и занятости — на 0,8-1%;
- если вы регистрируете сделку через МФЦ или отделение Росреестра, а не в режиме онлайн — на 0,1%;
- при отказе от страхования жизни — на 1%;
- если вы приобретаете готовую квартиру, но не относитесь к категории «Молодая семья» — на 0,5%.
- Получаем в Сбербанке справку об остатке долга по ипотеке.
- Передаем в ПФР справку о сумме оставшегося долга, договор ипотеки и заявление на использование мат. капитала.
- Дожидаемся перечисления денег от ПФР.
- Подаем заявление на полное или частичное досрочное погашение ипотеки в отделении или через Сбербанк Онлайн.
Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке
Покупка жилья – актуальный вопрос, с которым каждый человек сталкивается в жизни. Крупнейшая в России банковская организация Сбербанк разработала ряд кредитных программ, позволяющих оформить заем для приобретения жилья на выгодных условиях. Этому способствуют и некоторые государственные законопроекты, что делает актуальным для изучения в 2019 году вопрос: «Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке?».
Использование льготных средств в качестве первоначального взноса позволит снизить количество требуемых платежей и положительно повлияет на итоговую процентную ставку. Здесь вам не потребуется делать запрос остатка средств, потребуется только соответствующее разрешение и письменное заявление. Каждый из вышеуказанных способов достаточно интересен и требует отдельного изучения.
Ипотека под материнский капитал в Сбербанке
Принятый в 2007 году федеральный закон о материнском капитале стал реальной государственной поддержкой для семей с детьми. На данный момент размер выплачиваемых сумм достиг такого размера, что позволил россиянам использовать социальные средства при покупке жилья в кредит. Не все банки идут навстречу заемщикам с сертификатом.
- после изучения и выбора кредитной программы клиент подает заявку и предоставляет пакет документации (заявка рассматривается в течение 5 дней);
- после одобрительного решения по заявке будущий заемщик занимается поиском объекта недвижимости и предоставляет по нему необходимую документацию;
- банковское учреждение анализирует выбранное жилье и принимает решение по выдаче кредитных средств;
- после подписания кредитной документации клиент регистрирует квартиру в Росреестре;
- средства перечисляются на специальный счет продавца (их можно снять только после того, как право собственности на квартиру перейдет покупателю);
- продавец получает деньги в виде аккредитива, после чего подписываются кредитный и ипотечные договора, на квартиру накладывается обременение и оформляется страховка;
- оба договора и заявление о перечисление средств из маткапитала в пользу банка подаются в ПФ. Этот платеж будет засчитан как первоначальный взнос.
Ипотека в Сбербанке с материнским капиталом
Материнский (семейный) капитал, начисляемый молодой семье после рождения второго ребенка, может тратиться на изменение жилищных условий в лучшую сторону, обучение ребенка, будущую пенсию матери или техническую программу реабилитации детей-инвалидов. Согласно статистике первый пункт – улучшение жилищных условий – наиболее популярный способ реализации средств полученного сертификата.
- приятные процентные ставки;
- никаких комиссий за выдачу и обслуживание кредитного счета;
- возможность совмещения программ государственного субсидирования молодых семей и материнского капитала;
- снижение процентной ставки для зарплатных клиентов банка и при оформлении ипотечного страхования;
- возможность привлечения до трех созаемщиков, чтобы увеличить размер получаемой суммы;
- возможность оформления налогового вычета после приобретения недвижимости, не только исходя из суммы приобретаемого жилища, но и на выплаченные проценты по кредиту;
- возможность учесть дополнительный доход без справок;
- возможность оформить до или после одобрения ипотеки кредитной карты с лимитом до 200 тысяч рублей.
Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке
- предварительно получите разрешение в соответствующем государственном органе – Пенсионном фонде Российской Федерации;
- определитесь, вы хотите оформить новый кредит или погасить действующую задолженность;
- список необходимой к предоставлению документации может различаться и составляется индивидуально;
- минимальный срок выполнения процедуры получения денег и обработки вашего запроса – 1 месяц, учтите данный фактор при планировании покупок.
С целью повышения популяции, общего уровня жизни и финансового положения жителей был принят государственный законопроект проект о выплате средств при рождении второго и каждого последующего ребенка. Такое финансирование получило название «материнский капитал» и может быть использовано трехлетнего возраста. Однако, последующие поправки изменили сложившуюся ситуации и позволяют потратить средства на приобретение нового или улучшение старых жилищных условий до достижения минимального порога.
Ипотека плюс материнский капитал в Сбербанке
Для использования в качестве первоначального взноса денежных средств, полученных с материнского капитала, следует обратиться с соответствующим заявление в Пенсионный фонд, собрав следующий перечень документов:
- ипотечный договор;
- справка с информацией о задолженности по существующему кредиту из банка;
- документ, подтверждающий право владения собственности жилой площади;
- письменное обязательство о выделении доли в жилом помещении всем членам семьи в течение 6 месяцев после снятия обременения с залогового имущества.
Вышеперечисленные ипотечные программы будут отличаться процентной ставкой. Первоначальный взнос при покупке квартиры, как в строящемся жилье, так и на готовые квартиры, установлен на отметке 15% от стоимости жилья. Сбербанк предоставляет возможность использовать сертификат на материнский капитал как стартовый взнос, если его размер может покрыть 15-20% от стоимости выбранной недвижимости.
Условия ипотеки плюс материнский капитал в Сбербанке
- Заполнить бланк заявления и собрать необходимые бумаги;
- Обратиться с комплектом документов в филиал Сбербанка;
- В случае одобрения заявки нужно подобрать объект недвижимости и собрать необходимую документацию по квартире;
- Заключить ипотечный договор и купить страховой полис;
- Получить деньги и стать собственником жилья.
Льготные условия ипотеки предоставляются гражданам, которые не имеют возможности подтвердить документально свои доходы и трудоустройство. Условия ипотеки плюс материнский капитал в Сбербанке предполагают перевод крупного первоначального взноса (не менее 50% от цены ипотечной квартиры) на счёт кредитной организации. Для подачи заявки на заём достаточно предъявить паспорт и второй документ, удостоверяющий личность (загранпаспорт, водительские права и др.). После одобрения заявки клиент предоставляет документы, подтверждающие оплату первого взноса.
Ипотечный кредит в Сбербанке под маткапитал
- Заявление заемщика и созаемщика (или созаемщиков, если их несколько) по форме Банка.
- Паспортные данные.
- Справка о доходах и трудовая книжка. Если клиент работает на предприятии, то справка берется по месту работы. Если же на ИП, то предоставляется трудовой договор и справка по форме Сбербанка.
- Все документы, которые касаются покупаемого жилья.
- Справка, свидетельствующая о наличии первоначального взноса.
- Сертификат, причем как в качестве копии, так и оригинал.
- СНИЛС.
- Удостоверение личности на всех, кто есть в семье.
- Кредитный договор от Сбербанка в виде копии.
- Справка из Сбербанка на наличие остатка задолженности.
- Копия договора об ипотечном кредитовании.
- Госрегистрация на жилое имущество.
- Обязательство на выделение доли, заверенное в нотариальной конторе.
- Выписка, взятая из домовой книги.
- Счет, куда должны поступить средства по Госпрограмме.
Ипотека в Сбербанке с материнским капиталом
- Анкета-заявление на получение займа (Форма заявления);
- Паспорт РФ;
- Дополнительное удостоверение личности (военный билет, загранпаспорт, свидетельство обязательного пенсионного страхования, удостоверение водителя);
- Справка о составе семьи, подтверждающая регистрацию в регионе;
- Сведения о доходах;
- Свидетельство о заключении брака;
- Государственный материнский сертификат;
- Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей;
- Справка об остатке капитала (выдается в отделении Пенсионного фонда).
- Договор-основание;
- Правоустанавливающие документы на приобретаемую недвижимость;
- Отчет об оценочной стоимости жилья;
- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество;
- Нотариально-заверенное согласие супруга продавца на реализацию недвижимости, приобретенной в браке;
- При наличии у продавца детей — разрешение органов опеки на продажу жилья.
Программы Сбербанка: ипотека под материнский капитал
Обеспечением при такой ипотеке является недвижимость (приобретаемая или иная), может использоваться долевое право участника (для новостройки). Также может выступать любое другое жилое недвижимое имущество, которое соответствует требованиям банка. Обязательное условие – страхование залога.
Использование маткапитала для оплаты ПВ допускается. Но на практике возникает проблема, так как Пенсионный фонд без подписанного кредитного договора не перечисляет деньги, а все соглашения, в свою очередь (по стандартной процедуре), подписываются после внесения взноса.
