Начисление по отоплению по 354 постановлению есть ипу и одпу отдельными строками или общей
Корректировка отопления по 354 постановлению
Чтобы добиться корректировки стоимости данной услуги, необходимо зафиксировать весь период нарушения в предоставлении услуги в соответствующих Актах. Ведь перерасчет должен производиться относительно конкретного периода. В Актах указываются временные показатели и температурные величины, подтверждающие отсутствие услуги или предоставление услуги ненадлежащего качества.
Здесь рассмотрен только аспект, который касается жилых помещений без счетчиков. Со счетчиками все понятно, перерасчет будет произведен автоматически, когда будут загружены очередные данные с приборов учета. Ответы на все вопросы, касающиеся законности действий коммунальных служб, даны в Постановлении.
ЖКХ в России
Среднемесячный объем потребления коммунального ресурса рассчитывается за период не менее 6 месяцев (для отопления — исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев — то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления — не менее 3 месяцев отопительного периода).
В МКД, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее – ОПУ-тэ) и в котором не все помещения оборудованы индивидуальными приборами учета (распределителями) тепловой энергии (далее – ИПУ-тэ), размер платы за отопление в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний ОПУ-тэ.
Новый порядок оплаты отопления
где:
V Д – объем (количество) потребленной за расчетный период в МКД тепловой энергии, определенный исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям ОПУ за предыдущий год;
Si – общая площадь i-го помещения МКД;
Sоб – общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД;
T T – тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.
где:
Si – общая площадь i-го помещения МКД;
N T – норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;
К — коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, определяемый путем деления количества полных месяцев отопительного периода в году на количество календарных месяцев в году;
Kпов – повышающий коэффициент, величина которого в 2016 году принимается равной 1,4, а с 1 января 2019 г. — 1,5;
T T – тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.
Каков порядок расчета платы за отопление по приборам учета
- исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в течение 3 расчетных периодов подряд. Это предусмотрено п.п. «б» п. 59 Правил.
- исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, по истечении 3 расчетных периодов. Это установлено п. 60 Правил.
Потребитель не вправе осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, в результате которого в помещении в МКД будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия. Это определено п.п. «д» п. 35 Правил.
Расчет отопления по общедомовому счетчику
На практике оказывается, что расчет стоимости отопления представляет собой не такую простую процедуру, с которой приходится ознакомляться в течение определенного промежутка времени. Действующее законодательство предусматривает разные варианты проведения расчетов в зависимости от целого ряда факторов, включая наличие счетчика, время года и еще множество других параметров.
- объем тепловой энергии, указанный на общедомовом приборе учета, показывает 250 гигакалорий (для того, чтобы определить общий объем отопления на этом прибора, нужно будет отправиться в управляющую компанию или просто посмотреть в уже оформленную квитанцию по оплате);
- общая площадь дома, куда входит площадь всех расположенных квартир, нежилых помещений, таких как офисы, магазины и другие подобные объекты, а также любых помещений, включенных в состав общедомового имущества, которая в данном случае составляет 7 000 м 2 ;
- общая площадь квартиры, для которой рассчитывается потребление, составляет 75 м 2 (этот параметр можно узнать в соответствующем свидетельстве, подтверждающем право собственности на указанное имущество, договоре или техническом паспорте);
- тариф на тепловую энергию в указанном регионе действует в размере 1 400 рублей за каждую гигакалорию.
Ответ Жилинспекции о начислениях за тепло по ОДПУ в д
Напомню, я подал вот такое заявление:==================================== ===
Я проживаю и являюсь собственником жилых помещений квартиры XX в доме 36 микрорайона 1 г. Московский в г. Москве, управление которым осуществляет ООО «Уютный дом».
Согласно контракта Администрации п. Московский № 3500305732516000080 в доме 36 микрорайона 1 г. Московский в г. Москве были выполнены работы по установке общедомовых приборов учета систем центрального отопления и горячего водоснабжения.
Акт о приемке выполненных работ был подписан 03 октября 2016 г. (копию акта прилагаю).
В действиях ООО «Уютный дом», по моему мнению, содержатся признаки административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.23.3. «Нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
О случаях определения размера платы за коммунальные услуги без использования показаний индивидуальных приборов учета и общедомовых приборов учета
Если абонент в текущем месяце не передал показания ИПУ мы делаем ему расчет исходя из средних показаний за предыдущий период (не менее 3-х месяцев работы прибора учета с момента его установки). На 3-й месяц абонент передает показания ИПУ (за 3 прошедших месяца). Мы должны снять начисления по средним данным и предъявить к оплате по фактическим показаниям. За это время меняется тариф, по какому из них рассчитывать размер платы?
Порядок расчетов в случае если ИПУ отработал меньше установленного в Правилах №354 срока (меньше 3-месяцев), Правилами № 354 не урегулирован. Считаем, что в этом случае размер платы может быть определен исходя из нормативов потребления коммунальных услуг в жилом помещении (ч.1 ст.157 ЖК РФ).
ЖКХ в России
Здравствуйте, я обращалась в компетентные органы с просьбой прояснить правомерность расчета платы за отопление по нормативу, в случае если срок эксплуатации домового прибора учета тепла составляет срок меньше одного года. К сожалению получила ответ, который может понять только юрист. Прошу Вас пояснить как должны производить расчет платы за отопление в многоквартирном доме если установлен домовой прибор учета, но нет индивидуальных, при этом прибор введен в действие с ноября 2012 г.? Как правильно толковать п.59 постановления правительства № 354?
Во-вторых.
Обратите внимание, что 16 апреля 2013 г. вышло Пост. Правительства РФ № 344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг», которым внесены существенные изменения в Правила № 354, в том числе ПО ПЛАТЕ ЗА ОТОПЛЕНИЕ!
Расчет объемов тепла при неисправности ОДПУ в МКД
Из 354 ПП РФ «коллективный (общедомовой) прибор учета» — средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом;
п 59(1)Плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, с учетом положений пункта 44 настоящих Правил, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления — исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, — то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления — не менее 3 месяцев отопительного периода) — начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовой) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, — то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.
Так почему опровергаются. Какие аргументы? Даже если руководствуясь Правилам коммерческого учета 1034 п.118,120. выход из строя приборов учета или окончание поверки расчет по среднему производиться. Но для потребителей коммунальной услуги (жилье) необходимо действовать по ПП 354.
Постановление Правительства РФ №354 о порядке предоставления коммунальных услуг
В соответствии с рассматриваемым Законом все граждане РФ имеют возможность осуществлять перерасчет по платежам за предоставление коммунальных услуг. В обновленной редакции и в разработанных к ней дополнениях предоставляется исчерпывающая информация для владельцев и обыкновенных пользователей жилых помещений относительно возможных возникающих ситуаций. В правовых взаимоотношениях гарантом выступает само государство.
В рассматриваемом постановлении четко регламентируются утвержденные нормы потребления и дальнейшей оплаты различных ресурсов владельцами или простыми пользователями жилых помещений. Обновленная редакция будет предоставлять разъяснения в определенный период, конкретнее, когда осуществляется начисление за полноценный пакет услуг.
Перерасчет за отопление по 354 постановлению
Уважаемая Лариса Серегина, из Ваших слов сложно сделать вывод о правильности или о неправильности начислений. Не могли бы Вы написать более конкретно какие именно показания передаете, хотя бы за три месяца и что Вам начисляют. Естественно при условии, что Ваш прибор учета тепла теплоснабжающая компания берет во внимание, при выставлении счетов за тепло.
Александр, добрый день. Скажите, а ресурсники обязаны предоставлять перерасчеты или в УК или по требованию потребителю физическому лицу. Как мы можем быть уверены, что перерасчёт сделан правильно. Где взять средние температуры и затраты тепловой энергии в Гкал в соответствии с этими температурами. Кстати гораздо выгоднее платить по счетчику (ОДПУ). По нормативу в разы больше в Подмосковье. У нас все нормативы завышены как минимум в два раза. Проверено в сравнении со счётчиками. А по 354 Пп РФ. если хоть один день в мае было отопление, то почему то люди должны заплатить за весь месяц. Эти Правила наверняка писали ресурсники. Они совсем обнаглели. Услуги оказывают как попало, но оградились от населения пролоббированными постановлениями и получают сильно не напрягаясь сверхприбыли. Сети не ремонтируются, а зачем потом на людей перебросят эти обязанности. Энергетики каждый год оправдывают свои тарифы тем, что нужно прокладывать новые сети, а все сводится только к летанию дыр. Газовщики особенно задрали нормативы. Один человек по факту расходует максимально 2-ва куб.м. газа, списываю по нормативу 10 кубов. Семья из 5-ти. чел. никогда не израсходует в месяц 50 кубометров газа с натяжкой 15-20 куб.м. Вот и посчитайте.
И ещё вопрос: если дом оборудован общедомовым прибором учета, по каким то причинам УК не сняла показания счетчика ВКТ-7 в ноябре 2019 г. Не понятно по какой методике посчитали затраченную тепловую энергию в Гкал. за ноябрь 2019г. Например показания счётчика за Апрель — 108,27 Гкал. , за Май 2019 — 53,343 Гкал., за Октябрь 2019- 57,973 Гкал., в Ноябре насчитали- 91,534 Гкал. . За 3-и мес.с начала 2019 г.-386,772 Гкал. По моим расчетам в Ноябре должно быть по средней за три месяца — 73,195 Гкал. Тем более зима тёплая и в Декабре 2019 г. Показание составило по счетчику — 87,168 Гкал.
Расчеты при выходе ИПУ из строя
3. Если прибор учета до момента его выхода из строя работал менее 3 месяцев (для отопления — менее 3 месяцев отопительного периода), то среднемесячный объем потребления услуги по указанному прибору не определяется, расчет ведется по нормативу потребления коммунальной услуги. Важно отметить, что в указанном случае расчет по нормативу ведется не с даты выхода прибора учета из строя, а с начала расчетного периода, в котором прибор учета вышел из строя — пункт 59(2) Правил 354 устанавливает: «плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителям … за расчетный период, определяется исходя из нормативов потребления…».
2. Среднемесячные показания ИПУ применяются в расчетах с момента выхода прибора из строя (если такой момент определить невозможно, то с начала расчетного периода, в котором неисправность обнаружена) и до момента введения прибора учета в эксплуатацию, либо до момента истечения 3 расчетных периодов для жилых помещений (2 расчетных периодов для нежилых помещений), в течение которых среднемесячные показания ИПУ применялись в расчетах.
