Отмена свидетельство о государственной регистрации права собственности
С сегодняшнего дня свидетельства о праве собственности на недвижимость выдаваться не будут
Ранее, напомним, проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверялась по выбору собственника: либо свидетельством о госрегистрации, либо выпиской из ЕГРП. При этом свидетельство о госрегистрации оформлялось только в форме документа на бумажном носителе (п. 1 ст. 14 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Теперь такие бумажные свидетельства, равно как и электронные, выдаваться не будут.
Я вообще считаю, что принятое когда-то и кем-то решение выдавать красивые, на защищенном цветном бланке, с «блестяшечкой» да с большой печатью документ о том, что регистратор внес запись в реестр, – это просто преступление по отношению к российскому праву недвижимости. Простые люди охотно верили в то, что обладатель красивой бумажки и есть собственник. Ведь она такая красивая, такая блестящая. И охотно совершали сделку с тем, кто эту бумаженцию демонстрировал.
Отмена свидетельства о праве собственности: что ждет оборот
Обо всех минусах и несовершенствах отмены выдачи свидетельств о праве собственности на недвижимость как правоподтверждающего документа нам еще предстоит узнать на практике, после чего можно будет сформировать объективное мнение, подтвержденное фактами. Пока же все предполагаемые минусы и плюсы являются лишь субъективными суждениями.
Необходимо также иметь в виду, что зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество (п. 56 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, далее — Постановление № 10/22). Но если лицо полагает, что государственным регистратором допущены нарушения при осуществлении государственной регистрации права или сделки, оно вправе обратиться в суд с заявлением по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ с учетом подведомственности дела. Судебный акт по таким делам является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части.
Отмена свидетельства о государственной регистрации права собственности
А вот если вам предстоит совершение какой-либо сделки с недвижимостью (например, продажа жилья), справку придется обновить: ведь за период времени, прошедший с момента ее получения, вы могли заложить или подарить квартиру или ее часть. В этом случае срок годности выписки из ЕГРП составляет 1 месяц со дня ее получения, поэтому не стоит торопиться и заказывать ее заранее: ведь к моменту заключения сделки она может оказаться просроченной.
Выяснив, чем подтверждается право собственности на квартиру, не забывайте, что оформить такой документ может только собственник жилья. В этом заключается его отличие от общедоступной выписки из Росреестра, обладателем которой может стать любой желающий, уплативший пошлину.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности теперь не выдают
Помогите! По новому законодательству выписка с ЕГРП необходима для определения права собственности и сделок с ним. Технические паспорта на квартиры никто не отменял, где четко написана ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ. Почему начисления теплосеть производит по старому свидетельству на право собственности, где указана общая площадь! С балконами и лоджиями. Правы ли они, собирая деньги за несуществующий расход тепла?
Ответ для Галины.
Закон не требует вносить изменения в ЕГРП(Единый государственный реестр прав) в обязательном порядке при смене паспорта. К тому же сейчас приоритетным является данные СНИЛС, а не паспорта.
Поэтому Вам не стоит волноваться.
Если же Вы все-таки хотите внести эти изменения в ЕГРП, необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об этом. Госпошлина 200.0 на каждую квартиру на 2016 год
Что будет после отмены свидетельства о государственной регистрации права собственности
- собственник подает правоустанавливающие документы и кадастровый паспорт в отделение Росреестра и оплачивает пошлину;
- в базу данных ЕГРН вносятся сведения о новом собственнике объекта, соответствующего представленному кадастровому документу;
- в качестве доказательства права вместо свидетельства обладателю недвижимого объекта выдается выписка из ЕГРН.
В свидетельствах не указывался источник возникновения права, поэтому при заключении сделок также был необходим правоустанавливающий документ (соглашение о покупке, документ от нотариуса о праве на наследство, справка о приватизации и т.д.).
Отмена свидетельства о государственной регистрации права: чего ждать владельцам недвижимости
Такой вариант развития событий характерен для случаев, когда человек приобретает/арендует объект самостоятельно, предварительно не проконсультировавшись с юристом, который бы объяснил ему, что единственным подтверждением права собственности продавца недвижимости является актуальная выписка из ЕГРП о правах на эту недвижимость.
Потому, что некоторые наши граждане, увидев свидетельство о государственной регистрации права, напрочь теряли бдительность и забывали об одной простой вещи. А именно, что свидетельство подтверждает лишь факт регистрации за указанным в ней лицом права на указанный в ней объект недвижимости в указанную в ней дату.
Отмена свидетельства о государственной регистрации права собственности — изменения и последствия
Ничего не изменилось в работе юридических контор и риелторских бюро. Собственники будут как всегда предоставлять выписку – внесённое изменение в федеральное законодательство просто закрепило уже существующую практику. Бумага из реестра для декларации прав собственника запрашивается на момент проведения сделки – она должна быть свежей (содержащей актуальную информацию).
Выданная бумага никогда не будет главным документом. По своей сути, это всего лишь физическое подтверждение существующей пометки в реестре. Хотя многие граждане до сих пор считают основным документом именно свидетельство. На самом деле это не так, на что прямо указывают юристы.
Росреестр объявил об отмене свидетельства о государственной регистрации права собственности
Нововведение полезно – простые граждане смогут избежать ошибок, получая информацию о приобретаемой недвижимости. Теперь любой гражданин имеет право запросить выписку о праве на недвижимость, просто подав запрос в Россрестр. Можно в любой момент подтвердить факт и срок нахождения, например, квартиры в собственности.
Новая выписка – это документ, имеющий законодательно утвержденную форму, подтверждающий, что определенное лицо обладает зарегистрированным правом на конкретную недвижимость (от указанной в выписке даты и далее), о чем в ЕГРП делается регистрационная запись.
Об отмене свидетельства о государственной регистрации права собственности и ее последствиях
Ранее полученные документы сохраняют свою силу, но дубликаты больше не выдаются. Равно как заявители больше не смогут получить привычное свидетельство о праве собственности на землю и иные недвижимые объекты. Однако для заявителей никаких существенных отличий с юридической точки зрения это не повлечет.
Нередко происходят ситуации порчи или утери такого документа, как свидетельство на право собственности на землю и другие недвижимые объекты. Это может произойти по причине пожара, стихийного бедствия, невнимательности и т. д. В результате обязательно придется восстанавливать эту бумагу. Для этого следует обратиться в регистрирующий орган, в котором она выдавалась. Для того чтобы процедура прошла быстро, следует действовать согласно пошаговой инструкции.
Свидетельства о праве собственности на недвижимость ушли в прошлое
Произошедшие в законодательстве изменения почти не отразились на условиях заключения сделок. Единственным исключением стало лишь то, что регистраторы отныне будут требовать от стороны по договору выписку из ЕГРП в качестве правоподтверждающего документа. Важно подчеркнуть: «возраст» такого документа должен составлять не более 14 календарных дней.
15 июля вступила в силу новая редакция Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с изменениями, внесенными в текст акта, в России прекращается выдача свидетельств о праве на недвижимое имущество (более известных в кругах риелторов под сленговым названием «зеленка»). Также принято решение о ведении реестра собственников только в электронном виде.
Отмена свидетельства о государственной регистрации права собственности
По словам экспертов, в реальности отмена свидетельства о регистрации права собственности не повлияет существенно на процедуры и многие другие процессы. И до того единственным гарантированным способом проверки права на имущество была выписка из ЕГРП, так как другие бумаги можно было бы подделать.
Все документы, выданные ранее, не потребуется сдавать или менять — владельцам жилья и коммерческой недвижимости потребуется приобретать справки только в том случае, если они пожелают продать свои квадратные метры или произвести любые другие операции, которые требуют подтверждения прав владения.
Об отмене свидетельства о государственной регистрации права собственности и ее последствиях
- Подготовка и сбор документов. Если каких-то бумаг не хватает, следует сначала восстановить их, и только потом переходить к следующему этапу. Нередко этот этап затягивается надолго, так как невозможность восстановления ряда документов влечет обязательное судебное доказывания какого-либо факта.
- Оплата государственной пошлины. О порядке выплаты госпошлины стороны сделки вправе самостоятельно договориться, а размер ее зависит от вида имущества.
- Подача заявления установленной формы на получение свидетельства о праве собственности на дом или иной объект с документами, которые требуются в конкретном случае.
- Получение от сотрудника, принявшего заявление, расписки, которую необходимо сохранить до момента готовности результата. Именно она является гарантией принятия заявления к рассмотрению.
- Явиться в назначенный день и получить готовое свидетельство о собственности на дом или иное имущество.
Свидетельство о праве собственности на земельный участок или другой объект, выданное взамен первичного, признается дубликатом и содержит данные о первом документе. На бланке обязательно указывается, что документ выдан взамен изначально оформленного. Также обязательно наличие удостоверяющей подписи с указанием причины выдачи повторно.
21 Дек 2018 marketur 263