Алименты от продажи гаража
Виды доходов и заработной платы, подлежащие алиментному удержанию, определены Постановлением Российской Федерации № 841 от 18.07.1996 «О перечне видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей» (далее — Постановление № 841).
Удерживаются ли алименты с дохода от продажи имущества?
Причем судебному приставу не обязательно достоверно знать о том, что сделка купли-продажи была совершена должником: в рамках разыскной деятельности он обязан и уполномочен запросить информацию обо всех без исключения счетах неплательщика и впоследствии наложить арест на необходимую сумму.
Как взыскать алименты, если должник продал свое имущество?
При этом, в Определении Конституционного суда РФ от 17.01.2012 № 122-О-О указывается на то, что не может облагаться алиментами тот вид дохода от сделки продажи недвижимости, которая является разовой.
В-третьих, согласно правовой позиции Конституционного суда РФ и Министерства юстиции РФ, уплата алиментов с денежных сумм, полученных от продажи недвижимости, осуществляется только в случае, если гражданин получает экономическую выгоду от такой сделки. Например, если он регулярно извлекает доход от покупки и продажи квартир, или после приобретения квартир производит в них ремонт и продает с выгодой для себя, или на купленном земельном участке построил дом и продал их вместе, или ведет другую деятельность, связанную с получением регулярного дохода от операций с недвижимостью. Но в случае, если для гражданина продажа объекта недвижимости является разовой сделкой и совершена она была в личных бытовых целях, то алименты не подлежат уплате с полученной от такой сделки суммы.
Во-первых, необходимо узнать, имеется ли соглашение об уплате алиментов, предусмотренное главой 16 Семейного кодекса РФ. Если такое соглашение между плательщиком алиментов и получателем (его законным представителем) имеется, то уплата производится в соответствии с этим соглашением.
Отвечает юрист МОО «Кредитный правозащитник» Елена Луканина:
В настоящее время данная тема является достаточно обсуждаемой. Попробуем разобраться по порядку. Действительно, Семейный кодекс предусматривает, что алименты должны выплачиваться только из дохода. Более того, законодательно закреплен список источников дохода, из которого должны платиться алименты. После изменений данного перечня произошла паника среди неплательщиков, так как он был дополнен тем, что алименты могут взыскиваться из дохода по сделке, заключенной между физическими лицами. Давайте для начала разберемся, что такое доход. Прежде всего, доход – это увеличение Ваших активов, определенный прирост. Сделка же купли-продажи недвижимости является определенной сменой формы собственности: была недвижимость, а после сделки стало имущество в денежном эквиваленте. Соответственно, никакой речи о доходе не может и быть. Однако есть такие ситуации, которые зачастую происходят в экономической сфере, когда после продажи недвижимости от полученной прибыли платить алименты нужно. Отсюда можно сделать вывод, что неверное понимание норм закона может негативно сказываться как на получателе алиментов, так и на их плательщике (или неплательщике).
Ярмарка, бойкие торговцы, перебивая друг друга предлагают свой товар, повсюду покупатели и просто зеваки. Тут же мужчина ведет на поводке женщину. Оба они бедно и неказисто одеты и стараются не сталкиваться взглядами ни друг с другом, ни с окружающими, хотя последних происходящее не удивляет, скорее забавляет. Картина не оставляет сомнений – происходит продажа собственной жены. Причем речь не о средневековье, а о 18-19 веке, да еще и Англии. Продажа собственной жены была распространена и рассматривалась в качестве развода.
А жена, теперь уже бывшая, сидела и ждала, когда ее благоверный притащится на задних лапках, будет целовать ее ноги и умолять вернутся. И не дождалась. Прочуяв, что дело неладное, она навела справки и с удивлением узнала, что ее бывшего мужа уже опутала любовными путами и держит крепко «та выдра из суда». Не поленившись, она потащилась в суд и устроила Верочке концерт на весь суд, мол, «уводишь чужих мужей» (трехэтажный мат пропущен). А Верочка не растерялась и спокойно ответила женщине:
Развод
Нередко покупатель был определен заранее, это вызывало вопросы со стороны супруга, ведь с чего бы покупатель столь высоко ценил бы ее достоинства, о которых не знал? Потому нередко покупателей подозревали в связях с купленной женщиной задолго до сделки купли-продажи.
Расторжение брака и раздельное проживание не снимает обязанности с бывшего супруга по содержанию детей. Иногда денежных средств на совершение ежемесячных платежей не хватает. Или родитель хочет помочь своему ребенку, предоставив ему какие-то права или вещи в пользование. Такое возможно, если…
Алименты на несовершеннолетних детей удерживаются в соответствии с законодательством РФ. Суммы взыскиваются не со всех выплат, получаемых физическим лицом. Чтобы разобраться, нужно ли платить алименты с аренды автомобиля, потребуется подробнее изучить, что об этом говорится в нормативных документах. Основание для…
Как заключить соглашение об уплате алиментов путем передачи имущества
Согласно Российскому законодательству деньги на содержание несовершеннолетнего ребёнка взыскиваются со всех доходов плательщика. Однако в законе прописаны исключения, и поэтому многие люди путаются, или не знают: с какой прибыли взыскиваются алименты. Многих плательщиков интересует вопрос, нужно ли платить алименты с…
Допустим, человек продал свой гараж, который находился у него в собственности два с половиной года, за 300 тысяч рублей. Если он решит платить налоги по первому варианту, тогда для расчета налогов из 300 тысяч нужно будет отнять 250, и уже из оставшихся 50 тысяч выделять 13 %. Получится 6 с половиной тысяч. Ну а если гараж был продан, скажем, за 900 тысяч, тогда 13 % мы определяем уже из суммы в 650 тысяч (после фиксированного вычета), и у нас получится 84 с половиной тысяч.
Можно ли не уплачивать налоги, если являешься собственником гаража менее 3 лет?
- копию договора купли-продажи гаража;
- копию свидетельства о том, что продавец являлся собственником строения;
- заполненный по образцу бланк декларации;
- копии документов, в которых были бы указаны расходы на приобретение гаража;
- копии справок о получении доходов от торговли имуществом за год (или о неполучении таких доходов);
- копия гражданского паспорта или иного удостоверения личности.
Какие требуются документы
Каким налогом облагается продажа гаража, если бы продавец выбрал второй вариант? Тут все будет зависеть от того, как много он потратил при покупке и как много приобрел от продажи. Получив от покупателя 300 тысяч за гараж, который ранее был куплен за 250 тысяч, налог будет определен из такой же суммы, как в первом случае, то есть, из 50 тысяч.
Суд пошел на установление такой сборной формы по определению суммы алиментов по причине того, что перечисляемых средств в рамках одной второй прожиточного минимума на воспитание ребенка недостаточно для обеспечения полноценного питания ребенка, а также удовлетворения других его потребностей. Доплата в процентном отношении к сумме дохода (в данном случае – 25%) является компенсирующей за те периоды, когда Васильев перечисляет дочери только половину прожиточного минимума.
👇 Как уплачиваются алименты, если ответчик состоит на учете в центре занятости
В том случае, если человек потерял работу после 1 марта 2020 года, сумма пособия будет равна установленному федеральному значению минимального размера оплаты труда и составит 12 130 рублей. Если потеря работы произошла до этого периода, то размер пособия не превысит 8 000 рублей.
Жизненный пример №2
Гражданин Васильев, проживающий в Санкт-Петербурге, не имеет постоянного заработка и не признан официально безработным. У него имеется несовершеннолетняя дочь, которая на основании решения суда по расторжению брака и определению порядка проживания ребенка оставлена проживать с матерью. В другой брак бывшая супруга Васильева не вступила, других детей, кроме общей с Васильевым дочери, не имеет.
К сумме дохода по договору гражданин может применить имущественный вычет в сумме 250 000 рублей, то есть он может уменьшить доход по договору на указанную сумму. В этом случае сумма дохода от продажи гаража, облагаемая налогом, составит 900 000 – 250 000 = 650 000 рублей.
- минимальный предельный срок владения гаражом (который по Налоговому кодексу составляет 5 лет);
- размер понижающего коэффициента, на который умножается кадастровая стоимость гаража (величина понижающего коэффициента, установленная Налоговым кодексом РФ, составляет 0,7).
Как получить льготу по налогу
- гараж вами был куплен до 01 января 2016 года;
- кадастровая стоимость гаража не определена по состоянию на 1 января того года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на гараж от вас на нового владельца.
В том случае, если у алиментоплательщика имеется долг по алиментам, он может продавать что угодно и кому угодно (автомобиль, квартиру или иную собственность), если сделка будет официально зафиксирована, с денежных средств, которые поступят в банк на расчётный счёт будет удерживаться сумма долга.
В случае задолженности по алиментам
Платить их нужно со всех доходов, в том числе, получаемых от трудовой, предпринимательской и экономической деятельности. А выплачивать алименты с продажи машины нужно? Является ли полученная сумма, доходом или прибылью?
Выплата по соглашению
Круг ближайших родственников (куда входят не только муж и жена, но и родители, дети, родные браться и сёстры), к сожалению, не является исключением по освобождению от налога при продаже унаследованного автомобиля в 2020 году.
- гараж вами был куплен до 01 января 2016 года;
- кадастровая стоимость гаража не определена по состоянию на 1 января того года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на гараж от вас на нового владельца.
Как получить льготу по налогу
- Пример 1. Гражданин получил в подарок от своего отца гараж в 2017 году. Впоследствии в 2018 году он продал гараж по договору купли-продажи за 900 000 рублей. В данном случае гражданин может применить имущественный вычет при расчете НДФЛ, который он должен уплатить. Обращаем внимание на то, что гражданин после продажи гаража не может быть совсем освобожден от уплаты налога, так как с момента дарения ему гаража трех лет не прошло.
Пример расчета налога с имущественным вычетом на гараж
-
-
- подача в налоговый орган лично или через вашего представителя;
- направление по почте ценным или заказным письмом с описью вложения;
- передача в электронной форме через Единый портал госуслуг или личный кабинет налогоплательщика.
-
В большинстве случаев сомнения вызывает п. «о» ч. 2 Постановления Правительства РФ №841, где говорится, что алименты взимаются и с гражданско-правовых договоров. Заключение сделок купли-продажи регулируется ГК РФ, однако есть «Методические рекомендации по порядку исполнения требований ИД», где говорится, что выплаты на несовершеннолетнего удерживаются в исключительных случаях:
Являются ли доходом деньги, вырученные с продажи автомобиля?
Удержание алиментов производится при неоднократном совершении сделок купли-продажи имущества, если в результате плательщик получает доход, а также при содержании пункта об удержании в соглашении или при наличии задолженности.
Продажа автомобилей связана с трудовой деятельностью
- Сделки купли-продажи совершаются плательщиком неоднократно с целью получения прибыли.
- У алиментообязанного имеется задолженность. Здесь периодичность сделок роли не играет, приставы стараются перечислить средства получателю при малейшей возможности, наложив на банковские счета или имущество плательщика арест.
- Уплата средств на содержание со сделок предусмотрена алиментным соглашением, заключенным между плательщиком и получателем.
Следовательно, в некоторых случаях перед разделом недвижимости супругам может понадобиться сначала решить вышеописанные вопросы, иначе в любой момент власти могут выдать предписание о сносе самовольно построенного гаража.
Когда раздел гаража не производится
ОСОБУЮ СЛОЖНОСТЬ ВЫЗЫВАЕТ РАЗДЕЛ ГАРАЖА, построенного силами гаражно-строительного кооператива. Гражданин, ставший участником ГСК, может начать выплачивать пай ещё до регистрации брака, а окончательное погашение долгов происходит уже после свадьбы. В этой ситуации второй супруг может претендовать на свою долю, но лишь из расчёта суммы, которая была внесена после оформления брака.
Раздел через суд
СОГЛАСНО П. 1 СТ. 34 СК РФ, имущество, приобретённое в период брака, относится к совместно нажитому. Это же положение в полной мере относится и к гаражам. Следовательно, по общему правилу, рассматриваемые объекты должны делиться между супругами поровну. При этом не имеет значения, на кого из членов семьи он оформлен.
28 мая 2021 marketur 259