Акт приема передачи имущества по договору аренды
Акт приема-передачи помещения в аренду
- состояние стен и перегородок, пола и потолка (при необходимости можно даже внести в акт сведения о материалах, из которых они сделаны);
- информацию об оконных конструкциях, электрооборудовании (розетках, выключателях, лампах и т.д.), системах водоснабжения, отопления и канализации.
Обычно задача по составлению акта лежит на сотруднике компании, которая является владельцем сдающихся в аренду квадратных метров. Это может быть юрисконсульт, администратор, заведующий хозяйством и т.д. Главное условие, чтобы этот человек умел правильно оценивать состояние арендуемых площадей и имел представление о том, как правильно формировать акты. Надеемся, что если знаний у вас не много, то этот материал вам поможет.
Акт приема-передачи движимого имущества (приложение к договору аренды движимого имущества)
_________________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с одной стороны, и _________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с другой стороны, совместно именуемые как Стороны, руководствуясь действующим законодательством Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Арендодатель, в соответствии с Договором аренды движимого имущества N ___ от «___»_________ ____ г., передал, а Арендатор принял следующее движимое имущество вместе со всеми его принадлежностями и документацией, необходимой для его использования (далее — Имущество):
Акт приема передачи имущества по договору аренды образец
Обычно задача по составлению акта лежит на сотруднике компании, которая является владельцем сдающихся в аренду квадратных метров. Это может быть юрисконсульт, администратор, заведующий хозяйством и т.д. Главное условие, чтобы этот человек умел правильно оценивать состояние арендуемых площадей и имел представление о том, как правильно формировать акты. Надеемся, что если знаний у вас не много, то этот материал вам поможет.
Учитывая вышеуказанное, следует отметить, что акт, по которому передается собственником и сразу же принимается арендатором нежилая недвижимость, является обязательной составляющей соответствующего соглашения об аренде. Данный документ хотя и имеет произвольную форму, но, в то же время, должен содержать исчерпывающие сведения об объекте недвижимости, передаваемом во временное платное пользование, сторонах сделки (арендаторе и арендодателе), дате и месте составления.
Акт приема-передачи имущества по договору аренды квартиры
- Отсутствует фрагмент паркета 20х20 см в угловой части зала;
- Сломана дверца на кухонном пенале;
- Три плитки кафеля в ванной комнате имеют диагональные трещины;
- Отсутствует люстра в коридоре;
- Сломан дождевик в ванной;
- Отсутствует пылесборник в пылесосе;
- Нет ручек на двух дверцах кухонной стенки;
- На дверце холодильника в нижней части имеется вмятина;
- Пылесос «Samsung»;
- Холодильник однокамерный на две секции «LG»;
- Бойлер «Bosch»;
- Односпальная кровать;
- Двуспальный диван в тканевой обивке с матрасом»
- Кухонный уголок;
- Кухонная стенка;
- Кухонный пенал;
- Три табурета (триножных);
- Два кресла в обивке из кожзама;
- Журнальный столик (поверхность стеклянная);
Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения
- Место и время составления документа.
- Номер и дата регистрации договора найма.
- Данные сторон договора. Для физических лиц – ФИО и паспортные данные. Для юридических – полное наименование организации и ИИН.
- Состояние жилья. Наличие ремонта, с уточнение его вида – капитальный, частичный, чистовая отделка и т.д. Могут быть указаны произведённые наймодателем улучшения, которые стали неотъемлемой частью жилья.
- Если при осмотре нанимателем были обнаружены какие-либо дефекты, сдаваемого в наём жилья это обязательно отражается в акте. Если недостатков не обнаружено, то это желательно зафиксировать в акте.
- Подписи сторон. Если одной из сторон является юридическое лицо, то ставиться печать предприятия.
Основное его отличие в том, что страховой депозит, фактически предоставляется не для обеспечения обязательств, как это делается в случае залога, а для обеспечения гарантийных обязательство по сохранению жилья в надлежащем виде на время его пользования и распоряжения.
Что такое Акт приема-передачи имущества
Этот документ — основание для составления претензии к продавцу. С ним можно отправляться в суд или требовать компенсации, предусмотренные договором. Если к части товара замечаний нет, то он в этом акте не указывается. Отображается количество продукции, состояние товара и упаковки, наличие пломб.
Акт на прием-передачу основных средств заключается как внутри компании между ответственными лицами, так и между организациями. Существует единая форма. Образец доступен в программах Гарант либо 1С. Бланк для подобных операций называется ОС-1б и дает возможность для передачи любых товарно-материальных ценностей за исключением зданий, сооружений.
Акт приема передачи имущества по договору аренды
- Место и время составления документа.
- Номер и дата регистрации договора найма.
- Данные сторон договора. Для физических лиц – ФИО и паспортные данные. Для юридических – полное наименование организации и ИИН.
- Состояние жилья. Наличие ремонта, с уточнение его вида – капитальный, частичный, чистовая отделка и т.д. Могут быть указаны произведённые наймодателем улучшения, которые стали неотъемлемой частью жилья.
- Если при осмотре нанимателем были обнаружены какие-либо дефекты, сдаваемого в наём жилья это обязательно отражается в акте. Если недостатков не обнаружено, то это желательно зафиксировать в акте.
- Подписи сторон. Если одной из сторон является юридическое лицо, то ставиться печать предприятия.
Важно! До подписания акта приёма-передачи, необходимо внимательно осмотреть квартиру, включая находящуюся в ней мебель, бытовую технику и сантехнические приборы. Проверить их работоспособность. В противном случае вам придётся возмещать ущерб за причинённый вред, если обнаруженные дефекты не будут отражены в акте.
Акт приема-передачи помещения в аренду
Помещение как вид недвижимого имущества может быть объектом не только договора купли-продажи, но и, например, договора аренды. Напомним, что по договору аренды одна сторона, именуемая арендодателем, обязуется предоставить другой стороне (арендатору) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).
Напомним, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (п. 1 ст. 611 ГК РФ). Все недостатки передаваемого в аренду помещения должны быть указаны в договоре или акте на его передачу. Ведь арендодатель не будет отвечать за недостатки, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору или должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра и передачи помещения (ст. 612 ГК РФ). За неоговоренные недостатки помещения ответственность после его принятия будет лежать уже на арендаторе.
Акт приема-передачи движимого имущества (приложение к договору аренды движимого имущества)
_________________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с одной стороны, и _________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с другой стороны, совместно именуемые как Стороны, руководствуясь действующим законодательством Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Арендодатель, в соответствии с Договором аренды движимого имущества N ___ от «___»_________ ____ г., передал, а Арендатор принял следующее движимое имущество вместе со всеми его принадлежностями и документацией, необходимой для его использования (далее — Имущество):
Акт приема-передачи к договору аренды
Общее правило, подтвержденное неоднократно судебной практикой: подписанный акт приема-передачи свидетельствует о том, что имущество фактически передано, до тех пор пока не будет доказано обратное. Отсутствие же акта говорит о том, что фактическая передача не состоялась, пока не будет доказано обратное.
На отсутствие акта передачи оборудования нередко ссылаются недобросовестные арендаторы, чтобы не платить. Однако есть судебная практика, согласно которой факт использования арендатором оборудования в своей производственной деятельности доказывает фактическую передачу имущества (постановление АС Центрального округа от 31.01.2019 по делу № А83-6567/2015).
Акт приема-передачи помещения в аренду — образец
Данный акт – является обязательным приложением к договору. Отсутствие данного акта, делает недействительным сам договор аренды, что делает невозможным привлечь арендатора к ответственности, при возникновениях невыполнений обязательств предусмотренных в договоре или уклонения оплаты за арендуемое им помещение или порчи доверенного ему помещения.
К составлению подобных актов, предъявляются самые обыкновенные требования. Их не так уж много. И соблюдать их при составлении документа не составит особых усилий. Акт приёма-передачи нежилого помещения составляется по специальной форме, необходимой к заполнению. Затем он подтверждается подписями обеих сторон с полной расшифровкой и нанесением специального печатного знака, если это юридическая организация.
Образец акта приема передачи имущества
Акт передачи имущества, ровно как и приема, оформляется в письменном виде, имея свободную форму. Строго установленной формы акта приема-передачи имущества нет. При передаче квартиры, например, по договору найма, присутствовать должны обе стороны, которые в конце заполненного акта передачи должны поставить свои подписи.
Если в последующем между сторонами будут возникать споры, то основываться они должны на пунктах составленного акта. Если в документе не указаны, например, повреждения, то доказать через суд будет очень проблематично. В таком случае, при составлении соглашения, лучше хорошо проверить состояние имущества на его фактическое соответствие. И только после этого подписывать договор.
