Целевой кредит под материнский капитал на покупку жилья
Целевой займ под материнский капитал
- программы с участием МК: данную субсидию обычно можно использовать не во всех ипотечных кредитах;
- процентная ставка: полагаются ли льготы при использовании МК по снижению процентной ставки;
- размер первоначального взноса: некоторые кредитные организации допускают полную выплату первоначального взноса за счет средств материнского капитала.
В первом случае процентная ставка (базовая) будет от 10,5%, в рамках акции для молодых семей она может быть снижена до 9,5%, первоначальный взнос – не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья. Во втором – размер первоначального взноса снижается до 15% оценочной стоимости. Процентная ставка зависит от некоторых факторов: базовая – от 10,7%, некоторые застройщики – партнеры банка предлагают льготные условия. Если приобретать жилье у них, ставка может быть снижена до 8,7%.
Целевой займ под материнский капитал: условия использования
Сбербанк даёт ипотечный займ при страховании жилья и передаче его в залог банку. При покупке квартиры у застройщика и оформлении ипотеки на 7 лет кредитование проводится с частичной компенсацией продавцом процентов по кредиту. Заемщик получает льготные 7,5%. Базовая процентная ставка уменьшается на 0,1% при электронной регистрации сделки и увеличивается на 1% при отказе от личной страховки, на 0,5% – для клиентов, которые не имеют счета в Сбербанке для выплат. Условия предоставления ипотечных займов с использованием маткапитала приведены в таблице:
Согласно законодательству маткапитал выдается для оказания финансовой помощи молодым семьям, у которых родился второй ребенок. В 2019 году его размер составляет 453026 рублей, ежегодно проводится индексация. Воспользоваться средствами родителям можно для:
Как взять займ под материнский капитал
Если доходы владельца сертификата покажутся служащим банка недостаточными, они могут настаивать на участии в сделке созаемщика – второго родителя или прямого родственника с высоким доходом. Все источники доходов должны иметь документальное подтверждение – следует заранее позаботиться о справках с работы из бухгалтерии и прочих документах, подтверждающих вашу финансовую состоятельность.
При правильном оформлении процедуры данный способ направления материнского капитала является совершенно законным и не имеет ничего общего с многочисленными незаконными схемами, обещающими конвертировать сертификат на материнский капитал в наличные средства (обналичивание). Делать это категорически запрещено, иначе не избежать проблем с правоохранительными органами.
Займ под материнский капитал в Сбербанке на строительство дома
Заключается договор между клиентом и банком. Недвижимость подлежит обязательному страхованию, она предоставляется в качестве залога до момента погашения задолженности.
Когда все документы оказываются на руках, заемщик должен обратиться с заявлением в ПФР, требуя перечислить средства материнского капитала в Сбербанк. Рассматривается оно в течение месяца. После этого деньги поступают на счет в банке.
Перечень документов, требуемых для оформления материнского капитала:
паспорт заявителя (документ, удостоверяющий личность заявителя, его место регистрации и принадлежность к гражданству РФ);
СНИЛС заявителя (свидетельство обязательного пенсионного страхования);
свидетельства о рождении всех детей (для подтверждения факта их рождения и принадлежности к гражданству РФ младшего ребенка, в отношении которого оформляется сертификат);
решение суда об усыновлении (если в семье один или несколько детей были усыновлены, а заявитель является их усыновителем).
Займ под материнский капитал
После того, как в 2014-2015 гг. резко снизились реальные доходы населения, в России значительно возросла популярность кредитных кооперативов, в том числе среди владельцев сертификата на маткапитал (поскольку далеко не каждый из заемщиков может получить одобрение в банке даже на небольшой кредит в размере самого материнского капитала — 450 тыс. в 2019 году).
Несмотря на то, что само понятие «займ под материнский капитал» как будто подразумевает получение денег наличными по договору займа, на самом деле это отнюдь не означает, что государственные деньги будут переведены наличным способом — все расчеты осуществляются только безналичным путем. Никакие схемы, предлагающие обналичить маткапитал, не могут являться законными! За такие правонарушения (мошенничество с бюджетными деньгами) предусмотрена уголовная ответственность.
Целевой кредит под материнский капитал
В обоих вариантах имеется возможность полного или частичного использования средств, обеспеченных сертификатом на материнский капитал. Можно оформить кредит и для строительства дома, но получить разрешение ПФ в этом случае будет труднее. Представителей ПФ нужно будет убедить, что будущий дом строится в соответствии с требованиями по надёжности и удобству, и что выданные средства будут использоваться исключительно на строительство.
Всеми вопросами об использовании маткапитала и переводом финансовых средств занимается Пенсионный Фонд РФ. Если ПФ выдаст одобрение на кредитование, вопрос считается наполовину решённым – владельцем сертификата может заключаться кредитная сделка с банком.
Что такое целевой кредит под материнский капитал и как его взять
Сертификат на материнский капитал предназначен для того, чтобы контролировать использование финансов. Использование материнского капитала по строго установленному законодательством перечню. Кредит Вам могут выдать, но с одним условием – его Вы используете только по назначению.
Привилегией для потенциального клиента будет то, что он, как держатель сертификата, освобождается от оплаты начального взноса. Но есть оговорка размер материнского капитала должен превышать на 10% стоимость жилья в стадии готовности и на 20% — жилья в стадии застройки.
Как оформить кредит под материнский капитал
Любая попытка обналичить материнский капитал несет за собой уголовную ответственность. Самым лояльным наказанием согласно действующему законодательству считаются огромные штрафы и, плюс ко всему, возвращение материнского капитала в полном объеме государству.
В первую очередь необходимо помнить о том, что наличные деньги и материнский капитал являются понятиями несовместимыми между собой. В тот момент, когда все говорят о возможности целевого использования финансовых средств из этого капитала – подразумевается исключительно вариант с безналичным расчетом.
Как получить займ под материнский капитал в 2019 году не дожидаясь 3 лет — практическая помощь в оформлении кредита законность получения займа
Пока операция не одобрена Пенсионным Фондом, она не будет считаться законной. Использовать средства в обход этой структуры нельзя. Вряд ли это вообще возможно – ведь деньги хранятся в ПФР на государственных счетах, и вывести их оттуда можно только с разрешения самой организации.
Переводом средств занимается Пенсионный Фонд – именно эта организация решает все вопросы об использовании семейного капитала. Если ПФР выдаёт одобрение на займ, вопрос наполовину решен – владелец сертификата может спокойно искать банк для заключения кредитной сделки.
Целевой кредит под материнский капитал
Пока финансовую операцию не одобрит Пенсионный Фонд, она не считается законной. Выдача средств в обход этой организации невозможна, так как материнский капитал хранится на государственных счетах в ПФ. Вывести средства со счёта можно только получив разрешение самого пенсионного фонда.
Всеми вопросами об использовании маткапитала и переводом финансовых средств занимается Пенсионный Фонд РФ. Если ПФ выдаст одобрение на кредитование, вопрос считается наполовину решённым – владельцем сертификата может заключаться кредитная сделка с банком.
Кредит под материнский капитал — предложения и требования банков, необходимые документы и процентные ставки
- нормальное состояние (покупка аварийных и ветхих объектов запрещена);
- изношенность квартиры, дома, коттеджа не должна составлять более 50%;
- летние домики должны иметь все необходимые инженерные и сантехнические системы (объекты без отопления, канализации и сантехники приобрести за деньги государства не получится).
- перед тем как направить запрос в ПФ с просьбой выдать заявителю кредит под материнский капитал на покупку жилья, кредитная комиссия банка должна оценить его платежеспособность и на основе полученных данных принять решение о возможности выдачи займа;
- соискатель кредита обязуется заранее выбрать объект недвижимости;
- выбранное семьей жилье осматривают представители ПФ и дают остаточное заключение о возможности его приобретения за средства МСК;
- в случае одобрения банком заявки на выдачу кредита, осуществляется оформление жилья в частную собственность (заемщик обращается в Росреестр, где заявляет о своих правах на приобретение объекта и проходит регистрацию).
Целевой займ под материнский капитал
- оригинал и копия всех страниц паспорта заемщика и созаемщиков (если займ получается на нескольких лиц, например, на мать и отца);
- если родители ребенка состоят в браке, то необходима копия свидетельства об этом действии;
- копии свидетельств о рождении на всех имеющихся у семьи детей;
- выписка из трудовой книжки. Оформляется на предприятии и заверяется уполномоченным сотрудником организации;
- справка с места работы заемщика, установленной формы. Документ подтверждает стаж кредитуемого лица и размер его заработной платы;
- сертификат на маткапитал;
- выписка из Пенсионного Фонда о сумме средств на счете сертификата;
- пакет документов на приобретаемое жилье;
- заявление установленного образца, которое можно получить в банке или заполнить на сайте.
- копии паспорта заемщика;
- копий свидетельств о браке и рождении детей;
- если заемщиком является мужчина в возрасте до 27 лет, то необходимо предоставить оригинал военного билета;
- справку с места работы о стаже и размере заработка;
- выписку из трудовой книжки, заверенную организацией;
- паспорт поручителя;
- документы, подтверждающие достоверность платежеспособности поручителя;
- документы на приобретаемое имущество (справки, выписки, свидетельства);
- заявление установленного банком образца.
