Стоимость оформления дарственной у нотариуса на квартиру

Стоимость оформления всей сделки дарения квартиры у нотариуса — тарифы за 2019 год

: У Светланы имеется квартира в Москве, она единственный собственник. Она решила подарить ее своему племяннику Дмитрию. Племянник не считается близким родственником. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу. Кадастровая стоимость квартиры — 3,8 млн р. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение — 7000 р. + (0,2% * (3,8 млн — 1 млн) = 12 600 р. Всего 20 600 р.
: У Артема имеется квартира в Москве, он единственный собственник. Он решил подарить ее своим детям — Дмитрию и Оксане, т.е. своим близким родственникам. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу. Кадастровая стоимость квартиры — 4,8 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение — 3000 р. + (0,2% * 4,8 млн) = 12 600 р. Всего 20 600 р.

Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого

Конечно, если вы обратитесь к нотариусу, он вам не откажет, скорее наоборот. Возможно даже заверят, что это единственный способ сделать такой дорогой подарок.
Ведь коммерческую составляющую в работе нотариусов еще ни кто не отменял. И нотариусы и их помощники активно пользуются незнанием обывателей.
2.Если недвижимость принадлежит одному из супругов на основании договора дарения, свидетельства о праве на наследство или договора приватизации — она не является совместно нажитым имуществом и может быть передана полностью или только доля в праве другому супругу по договору дарения, оформленному в простой письменной форме.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса 2019 год

Договора, оформленные в нашем центре, дают гарантию исключающие возможность оспаривания сделки, так как при составлении договора нашими экспертами, прописываются все нормы права, которые исключают различные невидимые на первый взгляд зацепки, чтобы в дальнейшем можно было признать такой договор недействительным.
Причины могут быть разными, например: если у вас есть доля в квартире и вы хотите её продать, для начала вам необходимо предложить другому собственнику в этой квартире купить вашу долю, называется это «преимущественное право покупки» и уже если второй собственник доли откажется, вы имеете право продать её третьему лицу.

Стоимость оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками и размер госпошлины

В соответствии со статьей 333.33 (27) при регистрации сделки дарения изменяется запись в Едином государственном реестре (то есть недвижимость оформляется на нового собственника). При этом вносится госпошлина при дарении квартиры родственнику, составляющая 350 рублей (читайте об оформлении и регистрации дарения в Росреестре).

Обратите внимание =>  Договор займа учредителю процентный до востребования образец скачать
  • ФИО сторон и их адреса проживания, сведения из паспортов.
  • Объект дарения. Необходимо указать адрес объекта, количество комнат и их площадь. Если это квартира в многоэтажном здании — этаж и поэтажный план, возраст здания, регистрационный номер, ее стоимость и др.
  • Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

    • Ф.И.О., паспортные данные и адреса сторон;
    • Предмет договора. Здесь указывается тип недвижимости (квартира или дом) и адрес, по которому она расположена;
    • Уточнение наименования и характеристик передаваемой недвижимости (скажем, трехкомнатный дом на земле, площадью 110 м²);
    • Документ, подкрепляющий право собственности дарителя на данный объект;
    • Подписи сторон, дата сделки.

    Итак, сколько стоит дарственная на квартиру или дом, оформленная самостоятельно? Обязательным платежом является госпошлина регистрационной палаты – 2000 рублей и налог, составляющий 13% от стоимости квартиры. Однако для близких родственников (родители, дети, супруги, братья/сестры, дедушки/бабушки, внуки) налог упраздняется.

    Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса

    • оплата услуг нотариуса при составлении документа. Эта статья расходов возникает в результате оказания нотариусом профессиональной помощи в составлении документа;
    • государственная пошлина за заверение дарственной. Размер государственной пошлины зависит от множества компонентов и заслуживает отдельного рассмотрения;
    • государственная пошлина за государственную регистрацию права. Она уплачивается нотариусу, который передает ее в регистрирующий орган. Сумма оформления свидетельства о государственной регистрации права составляет 2000 рублей;
    • налог на получение дохода с дарения. Налог уплачивается по ставке 13% от стоимости подаренной квартиры. Однако полностью от уплаты этого налога освобождаются лица, которые приходятся дарителю близкими родственниками.

    При самостоятельном оформлении дарственной выше вероятность допущения ошибок при заполнении договора. Это может привести к признанию сделки ничтожной. Незнание законодательства провоцирует включение сторонами в текст договора дарения условий и обязательств, который автоматически аннулируют его.

    Сколько стоит оформить дарственную на квартиру

    Стоимость имущества основывается на данных, которые содержатся в БТИ. В учет принимается наименьшее значение показателя. Если сведения в БТИ отсутствуют, это может быть причиной привлечения независимой оценочной организации, которая позволит составить представление о стоимости имущества.
    Однако стороны могут обратиться в нотариальную контору по собственному желанию. Такая сделка считается более надежной, ведь нотариус самостоятельно проверяет все аспекты соглашения в соответствии с законом. Стороны должны будут заплатить пошлину в размере 0,5% от стоимости недвижимости. Такое правило зафиксировано ст. № 333.24(5) НК РФ. Величина госпошлины не может быть меньше 300 руб. или больше 20000 руб. Стоимость услуг нотариуса по оформлению дарственной на квартиру в эту сумму не входит. В 2019 году дополнительно будет взиматься от 2000 до 2500 руб. Эксперты советуют не пренебрегать возможностью осуществлять нотариальную регистрацию сделки.

    Обратите внимание =>  Льгота ветеранам по капитальному ремонту

    Оформление дарственной на квартиру между родственниками: стоимость

    К договору дарения недвижимости близкие прибегают по самым разным соображениям. Одной из причин служит передача квартиры или дома в наследство. Зачастую родственники прибегают к подобной схеме с целью экономии. Ведь налог на наследование и госпошлина выльются в круглую сумму.
    В сравнении с самостоятельными действиями, стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса обойдется дороже. Но на такие расходы необходимо пойти, чтобы обезопасить одариваемого от претензий со стороны третьих лиц. Если кто-либо из родственников пожелает сделку оспорить, то специалист выступит свидетелем со стороны ответчика. К тому же у нотариуса хранятся копии всех документов, и при необходимости их можно восстановить. Обратившись за помощью к профессионалу, можно избавить себя от лишней беготни по инстанциям. Останется лишь передать пакет документов и ждать результата по сделке.

    Нюансы оформления дарственной на квартиру у нотариуса, а также сколько стоит данная процедура

    Но если между сторонами сделки царит полное доверие, то можно составить договор, не прибегая к помощи юристов. Но поступать так следует, только если вы уверены в добропорядочности партнера по соглашению. Если возникнут какие-либо затруднения или недопонимания при заполнении дарственной, можно найти в интернете образец и посмотреть, как она заполняется правильно.
    В первую очередь, затратность услуг зависит от того, какие услуги вам нужны. В разных ситуациях может пригодиться разнообразная помощь, а оплата происходит отдельно друг от друга. Кроме того, придется заплатить больше денег, если планируете не только поставить печать на всех необходимых бумагах, но и воспользоваться профессиональной помощью опытного правоведа.

    Размер затрат на оформление договора дарения

    1. Явиться в Регистрационную или Кадастровую палату. Важно, чтобы орган, через который проходит регистрация документа, находился в том же районе, где располагается предмет дарения или где проживает одна из сторон, заключающих договор.
    2. Оплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей. В большинстве случаев госпошлину оплачивает одаряемый, так как именно он получает выгоду от совершения сделки. Если одаряемым является лицо, не достигшее возраста 14 лет, то заплатить за госпошлину должны будут родители или его законные представители.
    3. Подать документы, нужные для регистрации договора.
    4. Подписать заявление, оформленное сотрудником Регистрационной палаты.
    5. Получить от представителя палаты расписку, в которой будет указана примерная дата регистрации.
    6. Передать документы регистратору для осуществления им технической работы. Он обязан проверить, правильно ли составлен договор. Если регистратор установил, что даритель и одаряемый сделали все в соответствии с установленными требованиями, то он должен зарегистрировать переход права и внесет соответствующую запись в Единый государственный реестр недвижимости.
    7. Ждать завершения регистрации сделки. По общему правилу в Регистрационной палате заверенный договор регистрируется в течение 3 рабочих дней. Чтобы уточнить, зарегистрирована ли ваша сделка, можно позвонить в соответствующий орган и спросить об этом его сотрудников.
    8. Явиться в Регистрационную палату и забрать экземпляры договоров. Одаряемый также сможет получить выписку из государственного реестра о переходе к нему права собственности на квартиру или ее долевые части. Чтобы забрать эти документы, необходимо принести с собой паспорт и расписку, выданную сотрудником Регистрационной палаты.
    Обратите внимание =>  Поздравление педагогу дополнительного образования в прозе

    Согласно законам Российской Федерации не подлежит налогообложению имущество, передаваемое близкому родственнику. Данное положение закреплено в статье 217 Налогового Кодекса. Согласно законодательству к категории «близких родственников» относят:

    Стоимость оформления дарственной на квартиру между родственниками у нотариуса в 2019 году

    • В Москве техническая работа по составлению соглашения будет стоить 8 000 рублей.
    • В Санкт-Петербурге рассматриваемые услуги нотариуса обойдутся в сумму от 5 000 до 7 800 рублей.
    • В Московской области стоимость технической работы юриста составит 10 000 рублей, в Екатеринбурге – 10 200 рублей.
    • В Новосибирской области – от 6 120 до 12 250 рублей.

    Расценки за заверение договоров дарения долей недвижимости утверждены в пункте 5 части 1 статьи 333.24 НК РФ. Это обязательная процедура, поэтому действуют следующие тарифы: 0,5% от стоимости предмета сделки, но не более 20 000 рублей и не менее 300 рублей. Рассчитать плату можно по кадастровой стоимости или по результату рыночной оценки.

    Сколько стоит дарственная на квартиру в 2019 году: стоимость оформления договора дарения у нотариуса и без него

    Решили сэкономить на юридическом сопровождении дарения? Сделать нужно всего два шага. Первый — самый главный: корректное оформление договора дарения, как в отношении правил языка Пушкина и Достоевского, так и со стороны предъявляемых законом к такому виду документов требований. Второй: скрепленную подписями сторон дарственную относят в ближайшее отделение Росреестра или МФЦ. Здесь уже всю работу сделают сотрудники ведомства. Останется только прийти за выпиской в назначенный ими день.
    Статьи 575 и 576 ГКРФ содержат некоторые ограничения и запреты на дарение, применяемые к его участникам. Стать дарителем имеет право только дееспособный, совершеннолетний собственник, гражданин нашей страны. Для предотвращения коррупционных соблазнов закон запрещает выступать в роли одаряемых: