Оформить дарственную на квартиру цена у нотариуса
Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса
- оплата услуг нотариуса при составлении документа. Эта статья расходов возникает в результате оказания нотариусом профессиональной помощи в составлении документа;
- государственная пошлина за заверение дарственной. Размер государственной пошлины зависит от множества компонентов и заслуживает отдельного рассмотрения;
- государственная пошлина за государственную регистрацию права. Она уплачивается нотариусу, который передает ее в регистрирующий орган. Сумма оформления свидетельства о государственной регистрации права составляет 2000 рублей;
- налог на получение дохода с дарения. Налог уплачивается по ставке 13% от стоимости подаренной квартиры. Однако полностью от уплаты этого налога освобождаются лица, которые приходятся дарителю близкими родственниками.
Договор дарения, который оформляется между близкими родственниками, – наиболее частый вариант. Именно близкие люди стремятся делать подарки существенной стоимости. Кроме того, с целью передачи собственности другим лицам оформляют не только дарение, но и другие сделки, которые считаются менее выгодными или надежными. Законность таких действий весьма спорна, однако, такое явление часто встречается. Фиктивная купля-продажа признается недействительной, если выяснится, что суть сделки противоречит ее цели.
Стоимость оформления всей сделки дарения квартиры у нотариуса — тарифы за 2019 год
: У Артема имеется квартира в Москве, он единственный собственник. Он решил подарить ее своим детям — Дмитрию и Оксане, т.е. своим близким родственникам. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу. Кадастровая стоимость квартиры — 4,8 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение — 3000 р. + (0,2% * 4,8 млн) = 12 600 р. Всего 20 600 р.
Важно понять — есть ли смысл вообще заказывать оценку или проще, чтобы нотариус считал от кадастровой стоимости. Опишу на примере: дарится квартира, кадастровая стоимость которой — 3 млн руб., инвентаризационная — 2,5 млн руб. Дарители и одаряемые узнали, что договор дарения обязательно нужно заверять у нотариуса. Отсюда выходит, что стоимость удостоверения по тарифу при кадастровой стоимости будет равен 0,5% * 3 млн = 15 т.р. Если бы они заказывали оценку и она показала оценочную стоимость квартиры в 2 млн руб., то тариф у нотариуса был бы 0,5% * 2 млн = 10 т.р. Но и сама оценка стоит примерно 5 т.р. Получается расходы с оценкой и без оценки одинаковы — 15 т.р.
Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого
Конечно, если вы обратитесь к нотариусу, он вам не откажет, скорее наоборот. Возможно даже заверят, что это единственный способ сделать такой дорогой подарок.
Ведь коммерческую составляющую в работе нотариусов еще ни кто не отменял. И нотариусы и их помощники активно пользуются незнанием обывателей.
2.Если недвижимость принадлежит одному из супругов на основании договора дарения, свидетельства о праве на наследство или договора приватизации — она не является совместно нажитым имуществом и может быть передана полностью или только доля в праве другому супругу по договору дарения, оформленному в простой письменной форме.
Сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса 2019 год
Договора, оформленные в нашем центре, дают гарантию исключающие возможность оспаривания сделки, так как при составлении договора нашими экспертами, прописываются все нормы права, которые исключают различные невидимые на первый взгляд зацепки, чтобы в дальнейшем можно было признать такой договор недействительным.
Задавая вопрос сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса люди не подозревают о том, что с 1992 года регистрация договора дарения недвижимости осуществляется только в регистрационной палате (Росреестра), а в недавнем времени документы на регистрацию можно сдать через МФЦ.
Размер затрат на оформление договора дарения
Заключение договора должно происходить по определенным правилам, выполнение которых позволит грамотно совершить сделку. Оформлять дарственную можно самостоятельно или через нотариуса. Цена на оформление договора дарения у нотариуса отличается от суммы, которую придется потратить при самостоятельном оформлении бумаг.
В данном разделе указываются ФИО сторон, между которыми заключается сделка. Если одной из сторон является не физическое, а юридическое лицо, то в договоре необходимо прописать название организации, ФИО и должность человека, являющегося ее представителем, а также основания, позволяющие ему заключать договор. Если представитель действует в рамках доверенности на подписание договора, то в преамбуле нужно указать номер доверенности.
Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса
- Ф.И.О., паспортные данные и адреса сторон;
- Предмет договора. Здесь указывается тип недвижимости (квартира или дом) и адрес, по которому она расположена;
- Уточнение наименования и характеристик передаваемой недвижимости (скажем, трехкомнатный дом на земле, площадью 110 м²);
- Документ, подкрепляющий право собственности дарителя на данный объект;
- Подписи сторон, дата сделки.
Таким образом, желая передать дом родному человеку, вы заплатите лишь 2 000 рублей. Презентуя недвижимость дальнему родственнику или не родственнику вообще, Вы к 2 000 рублей вынуждены будете прибавить 13% от стоимости квартиры или дома. Сделка купли-продажи в таком случае может оказаться более выгодной.
Сколько стоит оформить дарственную на квартиру
Стоимость имущества основывается на данных, которые содержатся в БТИ. В учет принимается наименьшее значение показателя. Если сведения в БТИ отсутствуют, это может быть причиной привлечения независимой оценочной организации, которая позволит составить представление о стоимости имущества.
Стоимость квартиры Дарение близкому родственнику Дарение третьему лицу До 10 млн рублей 3 тыс. + 0,2% от оценки недвижимости, предназначенной к дарению. При цене дара до 1 млн:
3 тыс. + 0,4% от стоимости предназначенной к дарению недвижимости.
При цене дара 1—10 млн:
7 тыс. + 0,2% суммы дарственной, превышающей 1 млн рублей. Более 10 млн рублей 23 тыс. + 0,1% суммы, превышающей 10 млн, но не более 50 тыс. 25 тыс. рублей + 0,1% суммы дарственной, превышающей 10 млн.
При дарении жилья и земельных участков, занятых жильем, — не более 100 тыс.
Стоимость оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками и размер госпошлины
В соответствии со статьей 333.33 (27) при регистрации сделки дарения изменяется запись в Едином государственном реестре (то есть недвижимость оформляется на нового собственника). При этом вносится госпошлина при дарении квартиры родственнику, составляющая 350 рублей (читайте об оформлении и регистрации дарения в Росреестре).
Какова стоимость оформления дарственной на квартиру и какие предусмотрены траты при совершении сделки в разных регионах РФ
Город Стоимость Москва Стоимость договора дарения квартиры будет не менее 5000 рублей. Как правило, если оформлять у нотариуса договор дарения квартиры, цена будет составлять от 7000 до 10000 рублей. СПб Техническая работа нотариуса обойдется в сумму от 5000 до 8000 рублей Новосибирск, Красноярск, Казань, Челябинск, Омск, Самара, Уфа Оформляя дарение квартиры, стоимость будет составлять от 4000 до 7000 рублей Ростов-на-Дону, Волгоград, Нижний Новгород, Воронеж, Пермь Работа в этих городах будет стоить от 3000 до 5000 рублей
Договор дарения предполагает наличие двух сторон – дарителя и одаряемого. Таким образом, дарителем является лицо, которое владеет тем или иным объектом недвижимости на праве собственности. Правомочия по распоряжению объектами недвижимости включают право владельца на распоряжение им.
Стоимость оформления дарственной на квартиру между родственниками у нотариуса в 2019 году
- если имущество переходит от имени несовершеннолетних или недееспособных граждан;
- вещь предназначена государственному или муниципальному служащему в связи с его работой;
- сделка происходит между коммерческими организациями;
- вещь дарится работнику медицинской организации, образовательного учреждения или соц. службы лицом, находящимся там на лечении, обучении или содержании.
- данные о заявителе (Ф.И.О., адрес регистрации, контактный телефон);
- наименование документа – заявление о согласии на совершение сделки по распоряжению общим имуществом;
- утверждение, что заявитель состоит в браке с определённым гражданином;
- сведения о дате регистрации брака и номере свидетельства;
- информация об общем имуществе (адрес жилого помещения, количество комнат и др.);
- ссылка на п. 2 ст. 35 СК РФ;
- заявление о согласии на отчуждение указанного имущества;
- описание условий сделки (дарение конкретному гражданину);
- дата составления согласия;
- фамилия, инициалы, подпись.
Размер затрат на оформление договора дарения
- Запрещается передавать имущество государственным служащим, работникам сферы образования, врачам, а также представителям органов социальной защиты. Данный запрет распространяется только на подарки, совершаемые клиентами перечисленных выше групп населения, потому что такую процедуру можно приравнять к даче взятки и рассматривать в рамках коррупции. Если дарение совершается не их клиентами, то договор оформляется на законных основаниях.
- В роли дарителей не могут выступать несовершеннолетние или недееспособные лица.
- Самостоятельно подписывать договор не могут дети до 14 лет (подпись за них ставят родители или законные представители), а также недееспособные граждане (процедура подписания осуществляется опекунами).
- Если договор заключается между коммерческими организациями, то стоимость дара не может превышать 3 тысяч рублей. Данное положение зафиксировано в статье 575 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
- Стороны могут быть освобождены от ответственности за неисполнение условий договора, если оно связано с чрезвычайными ситуациями: наводнением, землетрясением, военными действиями.
Предметом заключаемого договора является квартира. В данном разделе даритель должен указать адрес, по которому расположено жилье, стоимость передаваемого помещения, а также его общую площадь. Необходимо описать характеристики квартиры, которые могут быть важны для заключения дарственной. Кроме того, в данном разделе необходимо указать список лиц, зарегистрированных в передаваемом в дар жилом помещении.
Сколько стоит оформление договора дарения
При этом составить договор может как нотариус, так и вы, при этом разница будет проявляться в цене, качестве (при условии, что специалист имеет опыт) и времени. За услуги нотариуса, который практически все делает за клиента, придется доплачивать, зато наверняка не придется тратить время и нервы.
- от суммы автомобиля выплачивается налог 0,5%, сумма которого не должна быть меньше 300 и больше 20 тысяч рублей;
- налоги на дарение машины (13% от стоимости машины);
- работа оценщика = 2 тысячи рублей;
- услуги юриста (от 1,5 тысяч), если вы не обратились к нотариусу.
