Главная / Льготы многодетным матерям / Материалы проектной документации по рнекунструкции дома

Материалы проектной документации по рнекунструкции дома

Проектная документация для реконструкции зданий

К конструктивным схемам прилагают разрезы или сечения, необходимые для полного представления о конструкциях. Сведения о составе конструкций, и в первую очередь перекрытий, получают в результате проведения изыскательских работ, вскрытий и проверочных расчетов, лабораторных и натурных испытаний. В этой части заключения излагают выводы и предложения о необходимости замены или ремонта перекрытий и других видов конструктивных элементов здания.
Проект реконструкции состоит из следующих разделов и материалов:
1) обмерные чертежи, выполняемые в процессе разработки проекта в тех случаях, когда они не были сделаны в составе изыскательских работ и при составлении технического заключения;
2) архитектурный раздел — планы, разрезы и фасады как всего здания, так и отдельных его фрагментов, если они требуются по особенностям здания;
3) конструктивный раздел — планы перекрытий и чертежи узлов и деталей конструкций;
4) раздел инженерного оборудования, состоит из следующих материалов по отдельным его видам: проектов водопровода, канализации, отопления, вентиляции, газооборудования, электрооборудования, слаботочного оборудования (связи), подъемно-транспортного оборудования (лифтов);
5) дополнительный раздел — проект организации ремонтно- строительных работ, который положено разрабатывать при стоимости работ по объекту более 50 тыс. руб. Материалы по внешнему благоустройству могут быть частью архитектурного раздела или же выделены в особую часть проектных материалов;
6) смета стоимости работ по объекту, состоящая из отдельных смет по каждому виду работ и обобщающей их сводной сметы. Смета по объекту является важнейшей частью проектно-сметной документации.

Проектная документация реконструкции

Эскизный проект. На этом этапе исследуется объект и прилегающая территория, составляются акты независимых экспертиз, вырабатывается концепция строительства, собирается комплект разрешений ответственных инстанций. Определяется предварительный бюджет.
Разработка плана реализации концепта. Это стадия технического обоснования работ – подготовка инженерных и конструкторско-архитектурных решений, формирование пакета проектных документов.
Согласование и утверждение проектной документации. Утверждение решения в контролирующих и муниципальных структурах, получение разрешения контролирующих органов.
Подготовка рабочей документации. Детализация проектных документов к уровню прикладных решений.

При подготовке инженерных и архитектурно-конструкторских решений проектировщик корректно учитывает пожелания заказчика и стремится к достижению максимальной прочности, эффективности и материалоёмкости. Применение передовых достижений и технологичных материалов позволяют добиться надёжного результата при оптимальном бюджете.

Состав проектной документации при реконструкции производственного здания

Всем спасибо, кто ответил.
У меня возникают подобные вопросы, потому что опыт в новом строительстве есть, а вот в реконструкции нет. Экспертиза будет негосударственная.
Вопрос еще такой? Обследование здания проводит специализованая организация с соответствующими лицензиями и/или разрешениями или это может сделать проектная организация, имеющая соответствующие лизензии/разрешение/ свидетельство сро?
Для нормальной проектной организации, чем больше работы — тем лучше. И П и Р все сделают с удовольствием за ваши деньги
Вы тень на плетень наводите. Я так понимаю, что проектировщики получили предложение, от которого не могут отказать. Денег заработать они не рассчитывают, но делать надо. Естественно, они хотят минимизировать трудозатраты и потери времени с вашим объектом.

Разработка проектной документации по организации строительства и реконструкции зданий и сооружений

Проектная документация по организации строительных работ является частью рабочего проекта на выполнение строительства или реконструкции здания, сооружения, предприятия, в ней отражены условия осуществления реконструкции или строительства. Проект организации строительства является основой для распределения капиталовложений и объемов работ — строительных и монтажных, а также строительной и товарной продукции по этапам строительства. В нем же обосновываются сроки строительства и сметная стоимость на выполнение отдельных видов работ, величина прочих затрат, связанных со спецификой данного строительного объекта.
В состав проектной документации по организации строительства входят также комплексный сетевой график или календарный план, генеральный план строительства или реконструкции, организационно-технологические схемы реконструкции основных сооружений и зданий, пояснительная записка к проекту.

Обратите внимание => Кто имеет право на льготы по проезду в электричках

РАЗРАБОТКА ПРОЕКТНОСМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА РЕКОНСТРУКЦИЮ И РЕСТАВРАЦИЮ ЗДАНИЙ

1) основание для проектирования реконструкции (решения муниципальных органов и федеральных служб, разрешающих проведение реконструкции);
2) краткую характеристику здания, включая вопросы градостроительного проектирования;
3) генплан с элементами благоустройства;
4) обоснование и описание архитектурно-строительных решений и пр.

1) подготовка площадки реконструируемого здания;
2) основные объекты реконструкции;
3) объекты подсобного и обслуживающего характера;
4) наружные сети и сооружения;
5) благоустройство и озеленение территории;
6) временные здания и сооружения;
7) прочие затраты (в том числе, на техническое обследование здания);
8) технический и авторский надзор;
9) проектные работы.

Проектная документация реконструкции

Порой собственник, решивший изменить облик жилища или экстерьер дома, ошибочно полагает, что его действия не подпадают никоим образом под понятие «реконструкция» и потому оформление документов не требуется. Мол, небольшая перепланировка – не более. Так ли это? В федеральном законодательстве перепланировка вообще не определена, а на уровне Москвы действия, подпадающие под эту категорию, всё равно требуют документального представления и одобрения градостроительных органов. Так что готовить проект надо, если собственник не желает впоследствии решать проблему легализации изменений через суд.
Проектная документация (ПД), а также выводы профильных инженерных исследований стадии предварительной разработки подлежат согласованию реконструкции здания, а также экспертной оценке государственного либо негосударственного органа для получения соответствующего акта. Решение экспертизы приобщается к пакету проектной документации, затем комплект ПД согласовывается заказчиком в контролирующих структурах.

Проект капитального ремонта

назначение существующего здания;
год постройки и последнего капитального ремонта;
размеры в плане;
количество этажей, секций, подъездов, квартир;
планировочные решения, конструктивные схемы;
описание несущих элементов здания;
входные группы;
фасады;
балконы, лоджии, козырьки, эркеры;
оконные и дверные заполнения входных групп;
лестницы наружные, входные и противопожарные;
наличие нежилых помещений, переустройств, отдельных входов.

Теплотехнический расчет чердачного перекрытия (с учетом максимальной толщины теплоизоляционного слоя 150 мм, подобрать эффективный утеплитель).
Расчет распределения парциального давления водяного пара по толще конструкции и определение возможности образования конденсата в толще конструкции (расчет точки росы).
– Расчет несущей способности балконных плит (в случае ограниченной работоспособности, аварийности элементов).
Расчет стропильной системы (в случае ограниченной работоспособности, аварийности элементов).

Проект реконструкции зданий

Реконструкцию также требуется осуществлять в отношении старых построек. Дело в том, что они возводились по старым стандартам. Соответственно, их характеристики являются довольно низкими. В данном случае реконструкция выполняется с целью модернизации здания. После этого его можно использовать с большей эффективностью.
Разработка проекта реконструкции здания должна осуществляться в соответствии с существующими нормативными документами. Это еще одна причина, почему выполнять работу данного типа должны опытные специалисты. К счастью, сейчас многие могут заказать проект реконструкции зданий, цена которого не очень высока. Поэтому этой услугой могут воспользоваться многие организации и частные лица.

Обратите внимание => Залогодатель третье лицо погасило обеспеченное залогом обязательство

Материалы проектной документации по рнекунструкции дома

Вариант-3: Если вы пока не приняли решение, вы можете собрать информацию и отправить нам на почту. Полезными будут фотографии имеющегося дома, пожелания того что вы ожидаете от своего дома после реконструкции, год постройки дома, площадь. Мы сформируем для вас предложение и предварительную стоимость проектных работ. Назначим день выезда на участок и приступим к проектным работам.

переоборудование внутренних помещений здания;
строительно-монтажные работы с целью изменить площадь здания (пристройки к зданию, надстройка этажей, строительство и реконструкция мансардного этажа);
усиление всех несущих конструкций.
реконструкция кирпичной кладки, стяжка трещин фасада.

Проектная документация

— изменение высоты помещений в границах между 2,5 м и 3,0 м (при условии, что все элементы будут соответствовать строительным нормативам);
— увеличение наклона кровли в пределах 5 градусов;
— изменения в применении стеновых, изоляционных, наружных и внутренних отделочных материалов при условии сохранения требуемых параметров прочности и теплопроводности;
— модификации в применении инженерного оборудования (если работы выполняются специалистами).
АВТ — Автоматизация АК — автоматизация и контроль;
АПВ — автоматизация противопожарного водопровода;
АПТ — автоматизация системы дымоудаления или автоматизация пожаротушения;
АР — Архитектурные решения;
АС — Архитектурно-строительные решения;
АСКУЭ — Автоматизированная система коммерческого учета электроэнергии;
АСТУЭ — Автоматизированная система технического учета электроэнергии;
АТП — автоматизация теплового пункта, автоматизиция технологических процессов;
АТХ — автоматизация технологии производства;
Благ — Благоустройство и озеленение;
ВК — Внутренние водопровод и канализация;
Водост – Водостоки;
ВПТ — Водопропускные трубы;
ВР — Ведомости работ;
ВТ — Вертикальный транспорт;
ГДЗ — Технический отчет по инженерно-геодезическим изысканиям;
ГЛД — Технический отчет по инженерно-геологическим изысканиям;
ГМИ — Технический отчет по инженерно-гидрометеорологическим испытаниям;
ГОЧС — Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
ГП — Генеральный план;
ГСН — Газопроводные сети наружные;
До — Дорожная одежда;
Зп — Земляное полотно;
ИЗИ — Технический отчет по инженерно-экологическим испытаниям;
ИЛО — Здания, строения и сооружения, входящие в инфраструктуру линейного объекта;
ИО — Информационное обеспечение;
КЖ — конструкции железобетонные;
КМ — конструкции металлические;
КР — Конструктивные решения;
КТСО — Комплекс технических средств охраны;
МПБ — Проект организации работ по сносу (демонтажу) линейного объекта;
МО — Материалы обследования;
НВД — Наружные водостоки и дренажи;
НВК — Наружный водопровод и канализация;
НСС — Наружные сети связи;
ОВ — Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха;
Од — Обустройство дорог;
ОК — Основные конструкции;
ОМ — Обосновывающие материалы;
ООС — Охрана окружающей среды;
ОПЗ — Общая пояснительная записка;
ОР — Организация рельефа;
ОС — Охранно-пожарная сигнализация;
ОЭ — Система электрического оборгева;
ПБ — Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
ПЗ — Пояснительная записка;
ПОД — Проект организации работ по сносу (демонтажу) линейного объекта;
ПО — Программное обеспечение;
ПОС — Проект организации строительства;
ПНО — Проект наружного освещения;
ППО — Проект полосы отвода;
ПТ — Пожаротушение (Пенотушение) ;
ПТА — Мероприятия по противодействию террористическим актам;
Р — Рекультивация земель;
РТ — радиовещание и телевидение;
С — Сборник спецификаций оборудования, изделий и материалов;
СВ — Сводная ведомость чертежей;
СД — Сметная документация;
СДКУ — Система диспетчерского контроля и управления;
СКС — структурированные кабельные сети, т.е. слаботочные сети связи и сигнализации;
СМ — Смета на строительство объектов капитального строительства;
СМИС — Структурированная система мониторинга и управления инженерными сетями;
СОТ — Система охранного телевидения;
СП — Состав проекта;
СС — Системы связи;
ССР — Сводный сметный расчет;
ТКР — Технологические и конструктивные решения линейного объекта;
ТС — Теплоснабжение;
ТХ — Технология производства;
ХС — Холодоснабжение;
ЭГ — молниезащзита и заземление;
ЭМ — электрооборудование;
ЭК — электроснабжение;
ЭН — электроосвещение наружное;
ЭО — электроосвещение (внутреннее);
ЭС – Электроснабжение.

Обратите внимание => Договор технического обследования зданий и сооружений

Положение о едином порядке предпроектной документации

Основанием для оформления документации по указанным объектам являются: — поручение префекта административного округа; или — поручение заместителя префекта, уполномоченного префектом; или — поручение Окружной комиссии по имущественно — земельным отношениям и градостроительству (форма выписки из протокола решения комиссии приведена в приложении 8); или — поручение Окружной специализированной комиссии, уполномоченной префектом административного округа решать вопросы предоставления земельных участков для устройства соответствующих объектов (гаражно — стояночная комиссия, конкурсная комиссия, комиссия по мелкорозничной торговле и т.п.).
Разрешением на осуществление градостроительной деятельности — перепланировку помещений является утвержденное распоряжением главы районной Управы заключение районной межведомственной комиссии, оформленное на основании следующих документов: — письма Заказчика в районную межведомственную комиссию; — копий документов по оформлению имущественных прав; — технического паспорта БТИ; — согласованной проектной документации по предполагаемым работам; — согласований эксплуатационных организаций (организаций, управляющих жилыми домами) по объектам государственной и муниципальной собственности; — согласований собственников объектов недвижимости для арендуемых помещений. Перепланировка жилых помещений в особых случаях (объединение нескольких квартир, перепланировка квартир в нескольких уровнях и др.), а также перепланировка помещений в объектах, расположенных вне территорий районных Управ, оформляется распоряжением префекта административного округа по заключению Окружной межведомственной комиссии. О начале проведения строительных работ Заказчик обязан проинформировать собственника (эксплуатационную организацию). Порядок организации работ по перепланировке помещений в жилых домах и порядок учета интересов жителей установлен Законом города Москвы от 29 сентября 1999 г. N 37 «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы».

Разработка проекта реконструкции дома

Готовая проектная документация является основанием для составления сметы, в которой определяется стоимость строительных материалов, оборудования и услуг специальной техники, учитываются расходы на проведение всех работ и вычисляется их окончательная стоимость. Смета в обязательном порядке согласовывается с заказчиком, который может внести необходимые коррективы в документ. Только после утверждения клиентом абсолютно всей документации она передается исполнителю для проведения комплекса работ по реконструкции здания.
Кроме того, в техническом задании и в процессе проектирования обязательно учитываются все ваши требования и пожелания, относящиеся к пристройке дополнительных помещений, выбору кровельных, отделочных и облицовочных материалов, сантехники, любых других элементов интерьера. После согласования всех деталей будет создана 3D-модель здания с учетом изменения количества этажей, достройки и перепланировки помещений. Чертеж также сопровождается документацией, которая будет содержать все данные о материалах и необходимом оборудовании.

24 Дек 2018 marketur 317