Закон о выписке из квартиры без согласия

Как можно собственнику выписать из квартиры прописанного человека: выписка из квартиры без согласия выписываемого

Если жилец сам изъявил желание сняться с регистрационного учета после оказанных вами мер давления, обращаться в суд незачем. В такой ситуации заключается договор об отсутствии взаимных претензий. Можно просто обратиться в отделение УМВ УМВД, где факт выписки подтвердят и оформят его как добровольное снятие с регистрационного учета.
Если суд примет решение в вашу сторону, человеку, зарегистрированному в вашей квартире, уже ничего делать не нужно. Теперь вы можете принудительно выселить его самостоятельно. После оглашения вердикта суда, вы имеете право получить на руки судебное решение. Далее нужно будет написать заявление на снятие жильца с места регистрации и вместе с судебным решением отнести его в паспортный стол. Через три дня после этого, жилец будет снят с регистрационного учета.

Инструкция для собственников как принудительно выписать человека из квартиры

Если же ответчик проживает в квартире, то на суде будет участвовать прокурор. В этом случае нужно доказывать, что ответчику, помимо квартиры, еще есть где жить. Чтобы узнать имеется ли у него недвижимость в собственности, как раз и нужна выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. В этой выписке отображено какой недвижимостью владеет тот или иной человек. Если ответчик имеет другую жилплощадь, то судья примет это во внимание.
Стороны в суде: Истец — собственники квартиры или один из них. Также от истцов может быть представитель. Это адвокат, который по доверенности от собственников, представляет и защищает их интересы в суде; Ответчик — не собственник, которого хотят выписать. У ответчика тоже может быть представитель — адвокат, юрист и т.п.; Третья сторона — свидетели (если они есть), представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД субъекта (практически никогда не присутствует на судебном заседании). Прокурор – если ответчик проживает в квартире, т.е. когда нужно его не только выписать, но и выселить.

Закон о выписке из квартиры без согласия

Из приватизированной Многие граждане имеют мнение, что если я собственник, то только мне и решать, кто будет прописан. Когда квартира находится в частной собственности и приватизирована одним из супругов, то с выпиской проблем не возникнет. В ст.31 ЖК РФ сказано, что право второго супруга на пользование жильем прекращается в момент расторжения брака. Вместе с выписанным супругом право на пользование жильем утрачивают и его родственники, за исключением совместных детей.

  • копию паспорта владельца квартиры;
  • документы о праве собственности;
  • выписку из домовой книге о прописанных лицах;
  • данные, подтверждающие обоснованность выселения, к примеру, то же свидетельство о разводе, если речь идет о бывшем муже либо акты о не проживании при длительном отсутствии.

Выписка из квартиры не собственника жилья без согласия

Разрешение дел о выписке в судебном порядке имеет свою специфику. Известны решения, когда даже при наличии серьезных причин судьи отказывали в выписке «в никуда». Особенно это касается случаев отсутствия у жильцов альтернативного места проживания. Проще говоря, съезжая с квартиры, лица остаются фактически без крова над головой. Такая практика в корне не допустима, поэтому суды принимают одно из двух решений: сохранить прописку в прежней квартире или обязать наймодателя предоставить квартирантам альтернативное место проживания.
Недобросовестные родители могут быть лишены судом права воспитывать ребенка. Это дает основание на прекращение родственных отношений матери (отца) с ребенком. Поэтому, таких квартирантов можно выписать «в никуда» даже без учёта их мнения (п. 2 ст. 91 ЖК РФ). Малолетний останется проживать с другим родителем (опекуном), переедет к одному из родственников или в детский приют.

Обратите внимание =>  Бланк направление от работодателя на прохождение медкомиссии

Особенности выписки из квартиры без согласия выписываемого в 2019 году

Собственники Которые даже при длительном отсутствии не могут быть выписаны принудительно Несовершеннолетние дети При отсутствии подходящего жилья Граждане, прописанные в квартире до приватизации И отказавшиеся от своих прав на жилье Лица, не имеющие иного жилья Равно как и средств на покупку или аренду жилой площади (может предоставляться отсрочка на один год до выселения)

  • покупка квартиры, в которой зарегистрированы посторонние собственнику люди;
  • проживание по адресу, отличному от места прописки;
  • выписка жильцов в преддверии продажи квартиры;
  • расторжение брака и переезд одного из супругов на иное место жительства;
  • получение в наследство или в дар квартиры с прописанными жильцами;
  • длительное отсутствие прописанного лица и невозможность установления его местонахождения;
  • нежелание прописанного лица участвовать в оплате коммуслуг и содержании жилья;
  • асоциальное поведение жильца, связанное алкоголизмом, наркоманией или противоправными действиями;
  • лишение родительских прав гражданина, проживающего вместе с несовершеннолетним ребенком.

Можно ли и как выписать из квартиры человека без его согласия: имеет ли право на это собственник

  • исковое заявление. Отметим, что суд не занимается выпиской. Он может только прекратить пользование жильем;
  • документы на жилье. Договора найма, свидетельство о собственности;
  • квитанции о коммунальных платежах;
  • свидетельские или иные доказательства об асоциальном поведении гражданина;
  • справки, подтверждающие наличие у него другого жилья;
  • справка о зарегистрированных в указанном жилище;
  • квитанция об уплате госпошлины.
  • ФЗ № 5242-1 «О праве… передвижения…» от 25 июня 1993;
  • «Правилами регистрации…» (см. последнюю редакцию от 2015 года);
  • ЖК. В первую очередь статьей № 31. В ней говорится о том, как отменить регистрацию без согласия проживающего;
  • ГК, статья 292. О выселении из жилья;
  • ГПК, статья № 154, которая определяет обращения в судебные инстанции, как рассматривается иск;
  • ЖК, ст. 83 (основания для отмены регистрации).

Как выписать человека из квартиры без его согласия

Однако и в этом случае суд, исходя из конкретных обстоятельств, может принять решение о сохранении за жильцом права на пользование данной квартирой даже при наличии нового собственника. Основанием для этого является материальное положение этого жильца или какие-то другие обстоятельства, которые не позволяют ему обеспечить себе новое место для проживания.
4. Использование жильцами квартиры не по назначению. Муниципальная квартира передается нанимателю по договору социального найма только для проживания, поэтому использование ее в любых других целях (например, в качестве офисного помещения) является нарушением условий договора и может повлечь принудительное выселение и снятие с регистрационного учета квартиросъемщика и членов его семьи.

Обратите внимание =>  Если договор исполнен все обязательства исполнены можно ли внести изменения доп соглашеним

Как нужно действовать, чтобы выписать из квартиры человека, прописанного в ней

Владелец квартиры может прописать в нее человека по согласию (письменному) всех владельцев этого помещения. Исключение составляет ребенок – он автоматически ставится на учет по месту регистрации одного из родителей без получения разрешения на это от собственника.

  1. Посетить портал «Электронное правительство: госуслуги».
  2. Внизу заглавной страницы сайта нажать на вкладку «Все услуги (по ведомствам)», а в появившемся окне – «Федеральная миграционная служба».
  3. Во всплывающем окошке выберите пункт — Регистрационный учет граждан РФ месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
  4. Выберите «Снятие гражданина с учета», в случае постоянной регистрации – пункт «Проживание», а временной – «Пребывание».
  5. Нажимаем кнопку справа – «Получить услугу».
  6. Прочитайте и подпишите (поставьте галочку) соглашение на обработку/хранение персональных данных.
  7. Заполните личные данные, нажмите «Далее».
  8. Выберите то территориальное отделение ФМС, которое обслуживает район проживания.
  9. Выберите способ получения уведомления и нажимайте «Подать заявление».
  10. В течение трех рабочих дней вы получите уведомление и должны будете посетить паспортный стол лично с оригиналами документов.

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия

  • Прекращение семейных отношений (развод). Если по каким-то причинам распался брак и один из супругов желает выписать второго, согласно ст.31 ЖК РФ. Если собственник квартиры приобрел ее до вступления в брак, то жилье признается имуществом, которое не было совместно нажитым, и суд принимает сторону владельца, после чего бывших родственников без проблем можно выписать.
  • Гражданин долгое время не проживает по месту прописки и не вносит плату за коммунальные услуги. Можно выписать по суду – при условии, что у него имеется в собственности другое жилье. На основании полученного судебного решения человека снимут с регистрационного учета.
  • Лишение родительских прав. Если дальнейшее проживание с детьми запрещено судом, судебные приставы могут выселить родителей без предоставления им иного жилья. В этом случае истцом выступают органы опеки, и закон целиком будет на стороне несовершеннолетних. Лишенных родительских прав людей выписывают автоматически.
  • Если муниципалитет, сдающий квартиру в найм, собирается ее приватизировать, он может принять решение не включить нанимателей, которые там проживают, в число участвующих в приватизации. Тогда с регистрационного учета придется сниматься. Выписка при этом может быть произведена и в добровольном порядке, и в судебном.
  • При вступлении в права собственности по договору дарения или в порядке наследования новый собственник может выписать из квартиры прописанных там людей через суд.
  • Когда в жилом помещении проведено незаконное переоборудование, перепланировка, либо неприватизированная квартира используется не по назначению. Для этого потребуется доказать, что вмешательство в конструкцию жилого дома является опасным для прочих его жильцов. Необходимо подать заявление в суд на изъятие жилья у владельца, истцами могут выступать представители ТСЖ, члены УК, соседи. Если суд примет решение в пользу истца, квартира будет продана с аукциона.
  • Обратите внимание =>  За Счет Какой Статьи Отнести Расходы По Изготовлению Банеров

    к содержанию ↑

    Порядок выписки из квартиры без согласия — соблюдаем закон, защищая свои права

    1. Использование имущества (жилой недвижимости) не по прямому назначению. Например, если в квартире оборудован массажный салон, то использование её будет не жилое, а коммерческое.
    2. Сюда же можно отнести и разрушение, повреждение квартиры (нанесение ей вреда).
    3. Нарушение прав соседей и их и интересов (например, нарушение правопорядка и создание невыносимых условий жизни).

    А вот несвоевременной уплаты полагающейся части «коммуналки» не будет достаточно для выписки — если, конечно, нарушитель не является нанимателем (ответственным квартиросъёмщиком), на котором лежит ответственность за соблюдение договора найма. Но тогда, при имеющейся задолженности по квартплате, выселить из квартиры можно вообще всех.

    Выписка из квартиры не собственника жилья без согласия

    Завершив изложение проблемы, укажите, согласно каким нормативно-правовым актам ответчик своими действиями нарушил ваши законные права и интересы (мотивировочная часть иска). Если вы ничего не понимаете в законах, перед составлением этой части лучше проконсультироваться с юристом.

    • копию паспорта заявителя;
    • копии правоустанавливающих документов на оспариваемую собственность;
    • справку обо всех прописанных в квартире лицах;
    • различные справки, договора, квитанции, аудио-, видеозаписи и прочие доказательства, на которые вы ссылались в описательной части иска;
    • квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.

    Может ли собственник выписать прописанного человека? Права владельца жилья

    При решении вопросов после развода, прежде всего, выясняется, была ли приватизирована квартира, и кто является собственником. Если жилплощадь оформлена в долевую собственность, и оба супруга владеют долями, выписать кого-либо из них нельзя без их согласия. Собственник получает право проживания и регистрации, поэтому сначала придется выкупать долю, а потом уже подавать заявление в паспортный стол.
    Аналогичное правило действует, если квартира была приобретена после заключения брака, но один из супругов тогда отказался от доли в пользу другого. Жилье в этом случае признается совместно нажитым имуществом, и оно должно быть либо разделено поровну, либо кому-то придется выплачивать стоимость доли. Суд также учтет интересы детей при разграничении долевой спорной собственности. Если же второй супруг не считается собственником, и жилье было приобретено кем-то из супругов до заключения брака, после получения свидетельства о разводе оно вновь превращается в полную собственность владельца. Из него можно выписать всех зарегистрированных лиц, после этого жилье будет готово к продаже. Если в квартире прописан несовершеннолетний родственник, вопрос должен решаться через органы опеки и попечительства.