Пошлина за регистрацию договора аренды нежилого помещения
Пошлина за регистрацию договора аренды нежилого помещения
22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 — 26, 28 — 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:
(в ред. Федеральных законов от 05.04.2010 N 41-ФЗ, от 02.11.2013 N 306-ФЗ)
Необходимо зарегистрировать договор аренды нежилого помещения (под магазин). Арендодатель — ИП, арендатор — ООО. Арендатор (ИП) выписал доверенность на Ген. директора ООО на проведение регистрационных действий. По телефону Росеестра сказали, что можно подавать документы как физ. лицо (по доверенности от ИП) и соответственно оплачивать гос. пошлину 2000 руб. Так ли это?
Особенности госпошлины за регистрацию договора аренды
Все поданные документы можно получить обратно при личном посещении подразделения Росреестра, либо они могут быть направлены заказным почтовым отправлением с наложенным платежом, для их получения заявитель обязан заплатить стоимость пересылки документов.
- сведения о лице, проводящего платеж (физическое или юридическое) и его финансовой структуре;
- личные и паспортные данные;
- тип услуги, за который проводится оплата;
- сумма указывается прописью и цифрами;
- личная подпись плательщики и дата совершения платежной операции.
Размер и порядок уплаты госпошлины за регистрацию договора аренды
Отметим, что реорганизация юридического лица не является основанием для новой регистрации договора аренды. Например, при присоединении компания, к которой присоединился арендатор, не обязана перезаключать имеющийся договор и платить за его регистрацию госпошлину. Все права и обязанности по договору переходят к новому юридическому лицу в порядке правопреемства.
- для имущественного комплекса — 0,1% стоимости имущества, имущественных и иных прав, но не более 60 000 руб.;
- иных объектов недвижимости (зданий, помещений и др.) и земельных участков — 2000 руб. для граждан, 22 000 руб. для организаций;
- земельного участка сельскохозяйственного назначения — 350 руб.;
- морского судна — 10 000 руб.;
- речного — 3500 руб.;
- смешанного — 5000 руб.;
- спортивного, прогулочного, маломерного — 800 руб.;
- гражданского воздушного судна — 5000 руб.;
- легкого воздушного — 2500 руб.;
- сверхлегкого воздушного — 1200 руб.
Государственная регистрация договора аренды в 2019 году
Арендуя нежилое помещение, арендодатель и арендополучатель в обязательном порядке подписывают между собой договор аренды. Однако одного факта заключения соглашения недостаточно для того, чтобы договор вступил в силу. Его еще нужно зарегистрировать в Росреестре. В статье расскажем, что такое государственная регистрация договора аренды в 2019, рассмотрим размер госпошлины.
Обычно обязанность по регистрации договора аренды прописывают в самом документе и закрепляют за одной из сторон. Не имеет значение, кто конкретно обращается за регистрацией, чаще заявителем является арендатор. Но, когда арендное соглашение заключается, например, между юридическим лицом и физическим лицом, целесообразнее конечно выступить в роли заявителя тому, у кого госпошлина будет ниже. При уплате госпошлины действует только одно требование, оплачивает ее та сторона, которая является заявителем.
Госпошлина за регистрацию договора аренды
Субъекты предпринимательской деятельности часто заключают договоры аренды помещений, земельных участков и прочего недвижимого имущества. Договоры сроком действия более 1 года в обязательном порядке необходимо регистрировать в Росреестре (ст. 651 ГК РФ; ст. 26 Земельного кодекса РФ). При этом с заявителей взимается госпошлина за регистрацию договора аренды — ее надо уплатить до подачи заявления о регистрации. Квитанцию об оплате следует приложить к заявлению.
Как правило, пошлину уплачивает лицо, обратившееся с заявлением в Росреестр. Если за регистрацией обращаются обе стороны (арендодатель и арендатор) – оплата производится соразмерно их долям, т.е. размер пошлины будет поделен на число участников договора (п. 2 ст. 333.18 НК РФ). Например, при заключении договора между двумя юрлицами, каждая сторона уплатит госпошлину в размере 11000 руб. (22000 / 2). Если сторонами являются физлицо и организация, они уплатят соответственно 1тыс. руб. (2000 / 2) и 11тыс. руб. (22000 / 2). Такой принцип действует и в случае освобождения участника договора от уплаты госпошлины – например, договор заключен между юрлицом и органом госвласти субъекта РФ: госпошлина будет уплачена только юрлицом в размере 11 тыс. руб. (22000 / 2), а госорган от уплаты освобождается законом.
Госпошлина за регистрацию договора аренды в 2019 году
Заявление о возврате денег должно направляться не позднее тридцати шести фактических месяцев с момента их выплаты. Передача средств должна быть произведена в определенный законодательством срок. Он составляет один фактический месяц с момента обращения. Денежные средства не будут возвращены плательщику в том случае, если уполномоченной инстанцией был дан отказ в регистрации договора.
После внесения денежных средств, заинтересованному лицу необходимо внимательно изучить содержание выданной квитанции. В документе должны быть указаны: дата операции, наименование плательщика и сведения о нем, вид оказанной услуги, сумма зачисленных средств цифрами и прописью. Полученную квитанцию необходимо сохранить, чтобы иметь на руках подтверждение факта оплаты услуги.
Размер и порядок уплаты госпошлины за регистрацию договора аренды
Заявление на возврат подается в Росреестр с приложением оригинала платежного документа. Если же возвращается часть суммы, то представляется копия платежки. Подать документы можно в течение 3 лет после оплаты. По прошествии одного месяца со дня подачи заявления на возврат денежную сумму перечисляют заявителю.
Представлять на приеме платежные документы, согласно п. 7 ст. 18 закона № 218-ФЗ, необязательно. Однако заявитель может их подать по собственной инициативе — это облегчит розыск оплаты и предотвратит приостановление регистрации в случае отсутствия сведений о платежах в Государственной информационной системе.
Нужно ли платить дважды? Госпошлина за регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды
Если операция производилась по безналичному расчету, то вместо квитанции выдается платежное поручение (вся нужная информация в нем содержится). После оплаты в обязательном порядке необходимо сохранять квитанции и чеки, подтверждающие факт проведения платежа.
Обычно в самом тексте документа (соглашении об аренде) прописывается – на кого возлагается обязанность по его регистрации, кто будет подавать заявление. Здесь также действует правило: пошлину оплачивает тот, кто является заявителем. Если с документами обращаются несколько человек, то требуемая сумма разделится, пошлину они оплатят в равных долях (п.2 ст. 333.18 НК РФ).
Госпошлина за регистрацию права собственности для Росреестра
Здравствуйте. Сегодня подавали документы на регистрацию прав на квартиру в равных долях на всех членов семей (муж и жена, двое детей 4-х и 8 лет). Госпощлину оплатила жена в СбербанкОнлайн двумя квитанциями: 1500 рублей за себя и детей, плательщиком указана жена, 500 рублей — плательщиком указан муж с паспортными данными, но оплачивалось всё с карты жены. В МФЦ сказали, что так госпошлину регистратор не примет и деньги за мужа не вернуть. Документы на регистрацию приняли. Правомерно ли это? при возникновении проблем на какой документ ссылаться? У всех членов семей одна фамилия Заранее спасибо.
Здравствуйте! Квартира куплена 10 июля 1998 году в общую совместную собственность я+муж+сын(4года на тот момент) по нотариальному договору, сзади стоит печать БТИ! Сейчас хотим продать, в выписке егрн пусто(( говорят надо регистрировать и оплачивать пошлину за каждого по 2 тысяч и оформлять через нотариуса ! Сейчас мы в разводе, у сына есть от мужа доверенность на продажу и т.д. так ли это? Говорят что сейчас нет совместной, только долевая по закону! Как быть? Благодарю за ответ.
Регистрация аренды земельного участка: госпошлина и сроки
Данные об оплате заносятся в Государственную информационную систему, именно по ней сотрудники Росреестра проверяют факт внесения платежа, так что обязательного предоставления квитанции не требуется. Но при отсутствии данных в информационной системе в силу технических неполадок или иных причин квитанция и чек служат главным доказательством.
Главным документом, подтверждающим платеж, является квитанция. При безналичном расчете вместо квитанции отделением банка предоставляется платежное поручение. Квитанция оплаты пошлины за регистрацию договора на сдаваемый в аренду участок имеет установленную форму и включает в себя:
ЗА ГОСРЕГИСТРАЦИЮ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ГОСПОШЛИНА НЕ УПЛАЧИВАЕТСЯ
Подпунктом 20 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что государственная пошлина уплачивается за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ »О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (или государственная регистрация прав) — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.
Нужно ли платить дважды? Госпошлина за регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды
- Через терминалы Сбербанка (по реквизитам квитанции) – вариант хороший, так как терминалов таких очень много, произвести оплату легко, потому что там удобное и понятное меню, просто нужно постепенно вводить запрашиваемую информацию. Оплачивать можно наличными или безналичными деньгами (по карте).
- Через Сбербанк Онлайн – очень удобный вариант, только необходимо иметь платежную карту Сбербанка и открытый счет. При этом способе оплаты экономится время, достаточно войти в свой аккаунт, в разделе «Платежи и переводы» выбрать услугу «Бюджетные переводы», далее указать реквизиты и сумму пошлины.
- Через портал Госуслуг – быстрый и легкий вариант, но доступен только для физических лиц, юридические лица не могут им воспользоваться.
- Через МФЦ в терминалах Росреестра — один из надежных способов.
- В подразделениях Росреестра — эта оплата избавит от огромных очередей и сохранит время.
Обычно в самом тексте документа (соглашении об аренде) прописывается – на кого возлагается обязанность по его регистрации, кто будет подавать заявление. Здесь также действует правило: пошлину оплачивает тот, кто является заявителем. Если с документами обращаются несколько человек, то требуемая сумма разделится, пошлину они оплатят в равных долях (п.2 ст. 333.18 НК РФ).
22 Дек 2018 marketur 241