Человек ушел в армию возможна ли приватизация жилья без его участия
Можно ли приватизировать квартиру от министерства обороны на жену? Военнослужащие в России пользуются поддержкой и социальной защитой, которая распространяется и на членов их семей. В случае смерти военного, близкие родственники имеют возможность пользоваться его льготами.
Если подобного статуса у квартиры нет, начать процесс следует в обращения в отдел приватизации определённого муниципалитета, для определения пакета документов. При этом заявителем должен выступить сам военный или его доверенное лицо (читайте о приватизации через риэлтора).
Препятствия к процедуре
- Отсутствие у дома, в котором находится квартира, официального владельца или УК. Связано это с тем, что ведомственное жильё Минобороны не всегда своевременно передаётся в муниципальную собственность документально.
- Квартира принадлежит Министерству обороны, и передача его в собственность муниципалитета не предполагается.
Процедура признания гражданина безвестно отсутствующим регулируется 45 статьёй Гражданского кодекса РФ. Она определяет и сроки признания. Официально без вести пропавшими людей признают через как минимум полгода со дня исчезновения, а умершими — не раньше, чем спустя пять лет.
Подобный вопрос актуален в силу дефицита свободного жилья, приобретаемого на безвозмездной основе. Проживающие в квартире лица могут находиться далеко не в лицеприятных отношениях между собой и стремятся закрепить часть квартиры в свою пользу (собственность).
Приватизация части квартиры
Вы не мучайтесь на форуме и не слушайте разные ответы, а подойдите к старшему инспектору в паспортном столе или к начальнику и задайте глупый вопрос: «Если квартира продалась, в ней был прописан не собственник, который ушел в армию, то после возвращения из армии, сможет ли он вселиться и прописаться?»
- справка, указывающая о неучастии в процессе приватизации жилья всеми членами семьи в период с 1991-1994 гг. на территории Российской Федерации;
- справка о результатах проведенной инвентаризации жилья;
- ксерокопии внутренних паспортов и свидетельств о рождении детей;
- технические документы на квартиру;
- выписка из лицевого счета.
В какой суд обратиться
Однако чтобы данная квартира перешла в личную собственность требуется обязательная приватизация жилья военными, где они проживали в ходе несения службы. Адвокатская практика последних десятилетий показывает, что ситуация связанная с переоформлением такой квартиры характеризуется определенными сложностями.
Можно ли приватизировать квартиру в военном городке
Дата рассмотрение поданного иска назначается через пять суток после его подачи. Об этом заявителя информирует суд отправив, определение и повестку по месту жительства. Явка истца или его представителя обязательна.
В соответствии с положениями подпункта «а» пункта 6 названных Правил нуждающимися в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства за счет средств федерального бюджета признаются граждане, проходившие военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и уволенные с военной службы в запас или в отставку, прибывшие и вставшие на воинский учет по избранному постоянному месту жительства либо оставшиеся проживать по прежнему месту службы до получения жилья в избранном постоянном месте жительства, имеющие общую продолжительность военной службы 10 лет и более в календарном исчислении, уволенные в том числе по достижении предельного возраста пребывания на военной службе.
Так можно ли получить квартиру?
Приведенное толкование материального закона основано на вытекающем из Конституции Российской Федерации принципе социальной справедливости и направлено на предотвращение необоснованного сверхнормативного предоставления военнослужащим (и членам их семей) жилищных гарантий, установленных Законом о статусе военнослужащих.
Что говорит закон о правах военнослужащего
К нам стали поступать вопросы от военнослужащих о возможности повторно получить жилье от Министерства обороны. Например, Вы и жена с детьми были обеспечены государством при прохождении службы квартирой соответствующих метров. В ходе приватизации квартиры Вы отказались от приватизации. С женой развелись и остались без жилья.
Положительное решение суда является основанием для завершения процесса. Постановление суда вместе с пакетом документов подаётся в Росреестр или МФЦ, и участники договора получают Свидетельства на недвижимость.
Из списка получателей доли нельзя исключить несовершеннолетнего до 14 лет, долю в квартире он должен получить в обязательном порядке. Если отказ оформляется от имени ребёнка с 14 до 18 лет, потребуется разрешение органов опеки.
Законодательные нормы
- Копии паспортов или Свидетельств о рождении.
- Нотариально заверенные отказы (при наличии).
- Технические документы.
- Выписка из лицевого счёта.
- Справки о неучастии в приватизации.
- Выписка из ЕГРП.
- Справка о зарегистрированных.
- Доверенность на приватизацию (при невозможности личного участия).
- Копия Свидетельства о браке.
- Квитанция на госпошлину (1000 руб. с каждого участника договора).
Четвертый этап. Снова собираем пакет документов, прикладываем заявление и регистрируем права собственности в Росреестре. Для ускорения процедуры можно оформить заявку в ближайшем многофункциональном . Через несколько недель лично приходим к регистратору для получения выписки из ЕГРН на руки.
Расходы
- за каждый нотариально заверенный отказ по 500 рублей;
- за техпаспорт от БТИ – минимум 1500 рублей;
- за выписку из ЕГРН – 300 рублей (оплачивается каждым членом семьи);
- государственную пошлину за приватизацию – 2000 рублей с каждого совершеннолетнего участника.
Что говорит закон
- подготовку документов уходит от 1 до 3 недель;
- рассмотрение заявления на приватизацию в мэрии – 1-2 месяца;
- изготовление технической и кадастровой документации в БТИ – 1-1,5 месяца;
- регистрацию прав собственности в Росреестре – 3 недели.
Например, каким образом жилплощадь оказалась у женщины: по дарению, наследованию, путем приобретения или иным способом; приобрела супруга помещение до брака или во время брака; предоставлялась ли жилплощадь до перехода в собственность лично супруге военного или ее родным, а она стала участником приватизации позже. Важно, вселяла ли супруга военного к себе в жилье для постоянного проживания, то есть оформляла ли ему регистрацию в данной квартире, или нет.
Котов обратился в суд, с иском в котором обосновал наличие своего права на приватизацию тем, что его квартира является муниципальной. Истец уточнил, что военная комендатура, передавшая жилье ему в пользование, была упразднена. В доказательство был предоставлен договор найма служебного помещения. Судья, изучив все бумаги по делу, установил, что после передачи квартиры местной администрации, служебный договор не прекратил свое действие, а значит истец сохранил за собой право на проживание в спорной квартире, но уже по договору социального найма, а значит имеет право на приватизации в общем порядке.
Порядок обращения в суд
Каждое конкретное дело о приватизации рассматривается индивидуально и решение может быть, как в пользу истца, так и в пользу ответчика. Несмотря на то, что судиться приходится с государственными структурами, существует много примеров, когда гражданам все-таки удается отстоять свою правоту и успешно переоформить жилье в собственность.
Сократить расходы. За квартиру, которую человек берет у муниципалитета или государства внаем, в дополнение к коммунальным платежам надо вносить еще и ежемесячную плату за пользование жилым помещением. Например, для москвичей с 2016 года установлена плата в размере 27,14 Р за квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном жилом доме с лифтом и мусоропроводом. То есть если приватизировать квартиру в Москве площадью 41 м², ежемесячные расходы сократятся на 1112 рублей.
Какое жилье можно приватизировать
Еще любую квартиру могут изъять для муниципальных и государственных нужд: например, если на этом месте будут строить стадион или дорогу. Такое изъятие власти компенсируют разными способами: например, предоставляют другое жилье или выплачивают денежную компенсацию. Компенсация в случае с неприватизированной квартирой может оказаться более выгодной, поскольку нанимателей переселяют с учетом установленной нормы на человека.
Плюсы и минусы приватизации
Оставить в наследство. Приватизированную квартиру можно передать по наследству, в том числе по завещанию. Быть зарегистрированным в наследуемой квартире или состоять в близком родстве с наследодателем будущему наследнику необязательно.
06 мая 2021 marketur 169