Закон о благоустройство дворов
Закон Московской области от 30 декабря 2014 г
В качестве объектов благоустройства на территории Московской области определены земельные участки, находящиеся в частной, федеральной собственности, собственности Московской области, муниципальной собственности, а также земельные участки и земли, государственная собственность на которые не разграничена. Законом установлены требования к объектам и элементам благоустройства, к содержанию зданий, строений, сооружений.
Определены полномочия Уполномоченного органа в сфере благоустройства. Так, Уполномоченный орган осуществляет координацию органов местного самоуправления в сфере благоустройства, контроль за выполнением органами местного самоуправления планов благоустройства, утверждение правил благоустройства территорий муниципальных образований, ведение реестра объектов размещения отходов производства и потребления в Московской области и другое.
Что входит в благоустройство придомовой территории
Так как асфальт уже имеется, несмотря на его состояние, то дополнительное асфальтирование будет происходить за счет собственников квартир. Именно поэтому порядок таков, что организация фонда проводится после собрания с голосованием, подсчетом примерной стоимости работ. Ведь далеко не все готовы или имеют возможность заплатить нужную сумму. Как и всегда, вопрос решается большинством голосов за. На собрании должно присутствовать более половины собственников.
Предполагается, что более половины финансирования в этом случае будет потрачено на обустройство дворов многоквартирных домов. Следует отметить, что даже если регион подпадает под программу, то без инициативы от самих граждан ее реализации для конкретной придомовой территории не будет. А потому необходимо написать соответствующее заявление, о чем было сказано выше.
О благоустройстве в городе Москве (с изменениями на 17 мая 2019 года)
1. Содержание и ремонт внешних поверхностей зданий, строений, сооружений (в том числе крыш, фасадов, архитектурно-декоративных деталей (элементов) фасадов, входных групп, цоколей, террас), а также размещаемых на них конструкций и оборудования осуществляются в соответствии с правилами и требованиями к содержанию внешних поверхностей зданий, строений, сооружений в городе Москве и размещаемых на них конструкций и оборудования, установленными нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.
Если лицо, организовавшее или выполнившее нанесение изображений на внешние поверхности нежилых зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов, не выполнит обязанность по удалению изображений и восстановлению указанных поверхностей до первоначального вида (состояния) в срок, установленный предписанием, или такое лицо неизвестно, то уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы выдает соответствующее предписание собственникам (правообладателям) таких нежилых зданий, строений, сооружений (помещений в них), лицам, осуществляющим управление такими многоквартирными домами.
Что входит в благоустройство придомовых территорий многоквартирных домов
Если территория не оформлена в общедолевую собственность, то забота о благоустройстве ложится на плечи муниципального образования. В данном случае ни ТСЖ ни иное объединение собственников квартир не несут обязанность заботиться о чужом участке.
- Своевременная покраска сооружений, скамеек, элементов обустройства двора;
- Создание и уход за детскими площадками;
- Озеленение, уход за участками с насаждениями;
- Организация места для сбора отходов, установка мусорных баков;
- Уборка мусора, очистка придомового участка от снега, организация отведения талой или дождевой воды;
- Обслуживание пешеходных дорожек, нанесение противоскользящего слоя (песка);
- Содержание автомобильных стоянок, уход за ними, обслуживание участков общего назначения.
Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома
- уборка участков общего пользования, парковок (при наличии);
- установка мусорных баков;
- летние и зимние меры по очистке территории;
- озеленение придомовой территории;
- создание детской площадки во дворе;
- окрашивание лавочек, ограждений, частей конструкций, установленных по участку;
- установка ограждений на придомовой территории;
- ремонтные работы, а также обеспечивающие безопасность собственников жилья (обработка дорожек песком в гололед, уничтожение сосулек, установка крышек люков и прочее).
- устанавливают ограду таким образом, чтобы она не перекрывала проход или проезд к дому, в противном случае это будет расценено как заведомая попытка не допустить специалистов по ремонту или обслуживающему техническое оборудование или линии электропередачи персоналу. В этом случае забор снесут;
- ограждения придомовой территории не должны быть помехой для жильцов соседних домов или дворов при передвижении через огражденную территорию, иначе после полученных жалоб их снесут;
- двор не может быть перекрыт полностью;
- разрешено частичное или полное ограждение детской площадки и парковки.
Закон Московской области № 191
Статья 33. Уличное коммунально-бытовое оборудование
1. Уличное коммунально-бытовое оборудование представлено различными видами мусоросборников – бункерами-накопителями, контейнерами, урнами. Основными требованиями при выборе того или иного вида коммунально-бытового оборудования являются: экологичность, безопасность (отсутствие острых углов), удобство в пользовании, легкость очистки, привлекательный внешний вид.
2. Для сбора бытового мусора на улицах, площадях, объектах рекреации устанавливаются урны у входов: в объекты торговли и оказания услуг, объекты общественного питания, другие учреждения общественного назначения, подземные переходы, жилые многоквартирные дома и сооружения транспорта (вокзалы или платформы пригородных электропоездов, станции метрополитена). Интервал при расстановке урн (без учета обязательной расстановки у вышеперечисленных объектов) должен составлять: на основных пешеходных коммуникациях – не более 60 м, других территорий муниципального образования – не более 100 м. На рекреационных территориях расстановка урн предусматривается у скамей, некапитальных объектов, ориентированных на продажу продуктов питания. Кроме того, урны следует устанавливать на остановках общественного транспорта. Во всех случаях расстановку урн, не должна мешать передвижению пешеходов, проезду инвалидных и детских колясок.
3. Урны, расположенные на остановках общественного пассажирского транспорта, предназначены для сброса мелкого мусора, образующегося у пассажиров общественного транспорта во время поездки или ожидания на остановочном пункте.
Не допускается сброс мусора в урны, расположенные на остановках общественного пассажирского транспорта, лицами, не осуществляющими непосредственного использования общественного пассажирского транспорта либо его ожидания на остановочном пункте, а также мусора в объеме более 0,015 метра кубических, либо строительного мусора.
Статья 34. Уличное техническое оборудование
1. К уличному техническому оборудованию относятся элементы инженерного оборудования (в том числе подъемные площадки для инвалидных колясок, люки смотровых колодцев, решетки дождеприемных колодцев, вентиляционные шахты подземных коммуникаций, шкафы телефонной связи и т.п.).
2. Элементы инженерного оборудования не должны противоречить техническим условиям, в том числе:
а) крышки люков смотровых колодцев, расположенных на территории пешеходных коммуникаций (в т.ч. уличных переходов), должны быть выполнены на одном уровне с покрытием прилегающей поверхности, перепад не должен превышать 20 мм, а зазоры между краем люка и покрытием тротуара – не более 15 мм;
б) вентиляционные шахты необходимо оборудовать решетками.
Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома: основные правила
- В нормы благоустройства придомовой территории входит приборка участков общего назначения и паркингов, если они имеются.
- Монтаж мусорных баков.
- Ликвидация мусора, очистка сугробов, отведение талых вод.
- Создание зеленых участков.
- Благоустройство и содержание придомовой территории включает обустройство детских площадок.
- Покраска скамеек, ограждений.
- Работы по созданию безопасности людей: ликвидация сосулек, обработка песком заледенелых дорожек.
Ограждение не должно мешать жильцам соседних домов свободно передвигаться по территории. Нередки примеры благоустройства придомовой территории, когда владельцы жилищ соседних домов обращались в городскую администрацию с просьбой о наложении на огражденную территорию сервитута. Это означает получение возможности перемещаться по соседней огражденной территории в принудительной мере. В таких случаях, забор полностью демонтируют или изменяют его конструкцию таким образом, чтобы получить сквозной проход.
Что входит в благоустройство придомовой территории (двора) многоквартирного дома: элементы, правила
К сожалению, часто придомовая территория не оформлена, застройщики уделяют мало внимание этому фактору, и зачастую вместе с квартирой собственник получает неблагоустроенный, наполненный строительным мусором пустырь вместо благоухающих клумб и аккуратно подстриженных кустарников. И встает вопрос: как оформить придомовую территорию?
Если в пунктах данного документа содержится основание, позволяющее требовать от застройщика работ по обустройству придомовой территории – не принимайте акт передачи до момента, пока соответствующие работы не будут проведены.
Если в договоре с застройщиком ничего не сказано об участке, тогда бремя по обустройству дворовой территории многоквартирного дома ложится на плечи жильцов и управляющей организации.
Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома
- Современно окрашивали скамейки, детские площадки и другие объекты.
- Устанавливали контейнеры для отходов.
- Убирали мусор.
- Очищали прилегающее земельное пространство от снега и наледи.
- Организовывали отведение воды, образовавшейся в результате выпадения осадков.
- Создавали детские площадки и ухаживали за ними.
- Высаживали зеленые насаждения.
- Оборудовали стоянку для автомобилей.
Владельцы недвижимости в многоквартирных домах часто страдают от отсутствия парковочных мест. Никто не запрещает организовать автостоянку для жильцов, главное, чтобы это не создавало дополнительных трудностей для пешеходов и других автолюбителей. Придомовая парковка должна отвечать следующим правилам:
Как осуществляется благоустройство придомовой территории многоквартирного дома
Каждая часть придомовой территории, является неотъемлемой частью всей домовой территории, единой составляющей, из чего следует, что никакая часть придомового участка не может быть продана или передана жильцу в единоличное пользование. Возможна передача территории собственникам жилья, однако производится она на безвозмездной основе.
В большинстве случаев, вопрос ограждения территории очень болезненный для решения. Безусловно, многие собственники хотят ограничить свободный доступ на придомовую территорию. Законодательно не запрещено устраивать ограждение участка у дома, однако следует помнить, что:
Государственное казенное учреждение Центр координации ГУ ИС Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Москвы
1. Правовое регулирование отношений в области благоустройства в городе Москве осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом города Москвы от 6 ноября 2002 года N 56 «Об организации местного самоуправления в городе Москве», настоящим Законом и иными принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами города Москвы.
7) паспорт благоустройства территории — документ установленной формы, содержащий инвентаризационные данные о территории и расположенных на ней элементах, проектные решения, выполняемые в рамках содержания территории и в случаях, установленных настоящим Законом, облагораживания территории, а также перечень выполняемых работ;
Благоустройство городского двора – нормативы и интересные решения
Что же касается интересных и доступных идей оформления палисадника, то их достаточно много. К примеру, можно установить готовую цветочницу, она может быть наземной, бетонироваться в грунт или закрепляться на столбах и деревьях. Съемные чаши просты в использовании и легко переносятся на зимнее хранение. В качестве декоративных украшений можно использовать вышедшие из употребления старые вещи – посуду, поделки из пластиковых бутылок ил даже велосипед, который может служить не только замечательной садовой фигурой, но и по совмещению цветочницей — подставкой под вазоны и кадки.
И это не полный список, полный печень работ обычно формируется на собрании жильцов многоквартирных домов, при этом для реализации инициативы необходимо набрать 2/3 голосов присутствующих владельцев. Закон о благоустройстве городских дворов предусматривает сдачу территории в аренду, например, для размещения продуктового магазина или автостоянки. Доходные средства жильцы могут распределить на свое усмотрение: финансирование ремонтных работ, оплата коммунальных платежей и другие общедомовые нужды. Расходы на очистку территории от мусора могут быть переданы управляющей компании, но оплату будут по-прежнему производить жители.
