Заработная плата риэлтора в новосибирске процент от сделки
Пять мифов о работе начинающего риэлтора
При просмотре вакансий на сайтах рекрутинговых агентств, первое, на что «клюют» люди — это высокая заработная плата, и только потом они анализируют предполагаемый функционал должности на предмет «смогу/не смогу». Как и в любой другой специальности, основанной на торговле, для агента по недвижимости указывается ежемесячный доход в районе от 30 до 150 тыс. рублей. Однако, как правило, потенциальные новобранцы не учитывают тот факт, что такая зарплата «набегает» в результате процентов от сделки.«Большинство людей, приходящих ко мне на собеседование, вообще не имеют представление о риэлторской деятельности, — говорит Председатель Совета ГРМ, директор агентства недвижимости «Собственник» Илья Шкоп. — Будущие риэлторы в поисках работы вовсе не обращают внимание на объявления с нижним уровнем зарплат. Хотя как раз эти суммы ожидают начинающих агентов. Ну, кто в здравом уме может поверить, что начинающему специалисту будут платить фикс 100 000 или 150 000 рублей? Однако верят и идут туда».
Во время кризиса много потерявших работу людей пробуют силы в риэлторском бизнесе. Как правило, на собеседованиях им предлагаются радужные перспективы с высокой заработной платой, бесплатным обучением, регулярной рекламой и собственной базой объектов. Что же из этого правда, а что миф? Ответ на этот вопрос можно найти в обзоре, подготовленном экспертами Гильдии риэлторов Москвы
Сколько зарабатывает риэлтор
Для того чтобы стать профессиональным риэлтором, необходимо получить высшее образование по специальности «Экспертиза и управление недвижимостью», т.е. поступить в высшее учебное заведение строительно-архитектурного профиля. Специалисты этой профессии должны быть многофункциональными и обладать знаниями, необходимыми для работы на рынке недвижимости.
Купить или продать дом, снять или сдать жилье сегодня сделать это самостоятельно практически невозможно. Существует большая опасность нарваться на мошенников и потерять свою недвижимость или деньги безвозвратно. Оказать помощь в решении жилищных вопросов населения призваны риэлторы. Представители этой профессии являются посредниками при свершении сделок с недвижимостью.
Зарплата риэлторов в России: прибыльно ли работать в сфере недвижимости
- в 57,1% вакансий указывается оклад в размере 27,8 – 55,6 тыс. руб.;
- в 18,8% случаев предлагается вознаграждение в размере 55,6 – 83,4 тыс. руб.;
- в 14,4% предложений заработок ограничен 27,8 тыс. руб.;
- 6,7% работодателей предлагают доход в размере 83,4 – 111,2 тыс. руб.;
- в 3% вакансий зарплата превышает 111,2 тыс. руб.
Среднестатистическая зарплата риэлтора в России колеблется на уровне 50 тыс. руб. Наибольшие оклады получают специалисты, работающие в Москве, Санкт-Петербурге и Хабаровске, максимальное вознаграждение здесь может достигать 500 тыс. руб. Основными факторами, определяющими уровень доходов, служат востребованность объектов недвижимости, их стоимость и процент взимаемой со сделки комиссии.
Как зарабатывают и сколько получают риэлторы
Уважающий себя риэлтор должен разбираться в особенностях рынка недвижимости, постоянно изучать спрос, учитывать рост и падение цен, их сезонные колебания, постоянно обучаться и совершенствоваться в профессии. У риэлтора не бывает регулярного дохода, а чтобы заработать себе репутацию и получать достойное вознаграждение, придется изрядно потрудиться.
Рынок недвижимости достаточно непредсказуем, требования покупателей постоянно растут, конкуренция среди риэлтерских агентств и агентов велика. Тем, кто решил посвятить себя нелегкой, но интересной профессии риэлтора в надежде на быстрый и достойный доход, следует понимать, какие критерии напрямую влияют на размер гонорара.
Недвижимость Новосибирск, статьи
3. Поделив цифры 34 032 зарегистрированных сделок в год и расчётное количество «потенциальных» приобретателей квартир 971 577 человек, получим, что в Новосибирске в среднем каждый 30-й человек, раз в год изменяет свои жилищные условия, что даёт «почву для жизнедеятельности» агентствам недвижимости.
1. В Новосибирске приходится одно агентство недвижимости на каждые 4500 человек трудоспособного населения. Если учесть, что по тем же данным НОВОСИБИРСКСТАТа, у нас чуть более 50% населения состоит в браке, то с учётом того, что, состоящие в браке приобретают квартиру совместную собственность, количество «потенциальных» приобретателей квартир уменьшится с 1 295 437 до (1 295 437)*3/4 = 971 577 человек. Тогда получается одно агентство недвижимости на каждые 3400 человек, которые могут быть «потенциальными» приобретателями квартир. Если сделать «поправку» на ту часть населения, доходы которой не позволяют заниматься улучшением жилищных условий, то вполне резонно полагать, что эта цифра будет значительно ниже. А если учесть, что квартиры человек меняет не каждый год, то становится ясно, что на рынке недвижимости Новосибирска агентствам уже очень «тесно».
Какой процент получает риэлтор от сделки
Это смотря какие риэлторы, тут же парируют профессионалы. И, правда, рядовые агенты по аренде довольствуются 50 тыс. рублей в месяц (менее 20 тыс. долл. в год), а средний доход опытных продавцов элитной недвижимости — около 200 тыс. долларов в год. Впрочем, опросив участников рынка, RealEstate.ru сделал интересное наблюдение: несмотря на то, что нынешние агентские комиссии все еще ниже докризных примерно на 30 – 50 %, риэлторам, причем, как в продажах, так и в аренде удалось восстановить, а многим даже увеличить свои доходы до уровня 2008 года. Каким образом?
Факторов, влияющих на доходы специалистов, много. Но можно выделить усредненные данные. Средняя зарплата риэлтора в 2016 году по России колеблется в диапазоне 50000-60000 руб./мес. Весьма обнадеживающие показатели, не правда ли? Но по сравнению с 2013 г, средний доход риэлторов несколько снизился – раньше эта цифра равнялась 75000 руб./мес. Усредненные данные не могут в полной мере показать, какие точно доходы может иметь специалист в этой области. К примеру, средняя зарплата риэлтора в Москве и области составляет 50000 руб./мес. А вот в Краснодарском крае специалисты получают, по данным аналитиков, в пределах 100000 руб./мес.
Сколько процентов берут риэлторы
- Сложности сделки: наличия альтернативных сделок и «цепочек»;
- Состояния и месторасположения продаваемого объекта недвижимости;
- Необходимости совершения дополнительных операций, связанных с продажей квартиры. Например, согласование неузаконенных перепланировок.
- Экономия личного времени и собственных нервов;
- Недостаток личного опыта и навыков, необходимых для осуществления сделки с недвижимостью;
- Грамотная организация продажи квартиры: от презентации до подписания договора;
- Гарантия надежности сделки;
- Консультации на каждом этапе сделки.
Сколько денег за месяц зарабатывает риэлтор
В 2019 году средняя зарплата риэлтора по России составила 50000-60000. В любом случае, вопрос доходов весьма индивидуальный. Риэлтора ноги кормят. Личная комиссия повышается после заключения 7 сделок, кому – то удается провернуть их быстро, кто-то пытается выполнить минимум годами. Ответить точно, сколько платят риэлторам сложно.
В 2000 г. агенты по недвижимости достаточно неплохо себя чувствовали и заработок риэлтора был высокий. Всегда хотелось работать исключительно на себя, но у людей почему-то больше доверия вызывают агентства. Плюс работы с агентством для риэлтора – полное юридическое сопровождение.
Комиссия риэлтора при продаже квартиры или дома — сколько процентов
Затраты на получение различных справок обычно не превышают нескольких тысяч рублей. Затем следует оплата услуг по составлению документа, если это поручается юристу. Здесь цена может варьироваться в зависимости от условий сделки и выбранной юридической конторы. Сумма, затраченная на юридически грамотное составление документов, может доходить до 10 тыс.
Нередко можно столкнуться со смешанной системой оплаты услуг. Например, за проведение сделки определяется процент от стоимости квадратных метров, а за дополнительные услуги (приватизация, представление интересов в судах, вступление в наследство, раздел и т.д.) устанавливается фиксированная сумма.
Сколько риэлторы берут за продажу квартиры? Услуги риэлторов
Если человек обращается в агентство с целью продать квартиру, то с ним в обязательном порядке заключается предварительный договор. И, конечно же, в нем прописывается условие о стоимости объекта, чтобы в будущем не возникало вопросов, почему именно такую сумму получил на руки продавец. И отдельно указывается, какой размер вознаграждения получит компания. Причем зависит он от тех факторов, которые были описаны выше. В частности, от объема выполняемой работы. И в этом смысле у продавца квартиры есть право выбора.
Еще один примечательный момент заключается в том, что свое вознаграждение риэлтор получает не от покупателя, а от агентства, в котором он работает. Компания заранее подписывает договор со строительными организациями на оказание услуг, если речь идет о работе на первичном рынке недвижимости. В этом случае свои комиссионные риэлтор также «забирает» у своего работодателя. В общем, вопрос оплаты труда решается в рамках взаимоотношений: «Агентство – риэлтор».
Сколько зарабатывает успешный риелтор
Успешная работа агента по недвижимости складывается из нескольких составляющих. Один из главных — это опыт. Без большого опыта в проведении операций и сделок создать распланированную, грамотную работу с каждым объектом, а также клиентом сложно. Нередко успешные и опытные специалисты предпочитают работать не в команде специалистов, под чьим-либо руководством, а открывать свое дело. Именно поэтому успешные риелторы характеризуются наличием предпринимательской жилки.
Для специалиста с опытом — это не менее 2-3 сделок в месяц. Такой показатель относительный, так как каждая операция с недвижимостью не похожа на другую. Часть сделок проходит легко, а некоторые требуют больше времени и усилий. Такие операции характеризуются особой сложностью, а также зачастую работа происходит с длинными цепочками.
Сколько реально процентов могут фактически взять риэлторы за продажу квартиры
Если вам понравилась компания, то вы должны знать сколько процентов берут риэлторы за продажу квартиры в этой компании. Стоимость услуг составляет аж 3 % от суммы сделки, но минимум 70 000 рублей. Это значит, что какую бы вы ни выбрали квартиру, вы обязаны выложить 70 тыс. рублей
Несколько дней назад мы начали эксперимент: обзвонили несколько агентств по недвижимости в г. Новосибирске, чтобы узнать реальную стоимость их услуг. Всего мы провели беседу с 16 агентствами. Прочитать с самого первого агентства можно тут, в начале нашего проекта.
