Расширенная выписка из егрн на недвижимое имущество
Расширенная выписка из ЕГРН
Получение доступного документа предполагает раскрытие информации в зависимости от лица, обратившегося с запросом. В случае заявления от владельца имущества, доверенного лица или по запросу, для сотрудника полномочного государственного органа, в документ включены данные по стандартной форме, все паспортные данные обладателей прав на недвижимость и другие сведения, не предназначенные для распространения в рядах третьих лиц.
Использование настоящего сайта сократит время ожидания выписки из ЕГРН, поскольку запрос на получение справки моментально передается на обработку нашим операторам, которые за несколько секунд отправляют заявку дальше, и сразу после ответа Росреестра, клиент получит сообщение на телефон о статусе заявления.
Назначение и правила получения расширенной выписки из ЕГРН
- Содержащая сведения об объекте недвижимости, его характеристиках и изменении статуса.
- Подтверждающая имеющуюся правоустанавливающую документацию. В ней указано основание, согласно которому нынешний собственник оформил свои права на недвижимость. Она также подтверждает права гражданина на данное имущество и его дееспособность/недееспособность.
- Документ, в котором указаны иные зарегистрированные собственники данной недвижимости (как юридические, так и физические лица). Это же касается и прошлых собственников, что позволяет отследить переход имущества к другим владельцам и убедиться, что после проведения сделки ни один из прошлых владельцев не объявится и не начнёт судебное разбирательство.
- Сведения о технических характеристиках объекта недвижимости (есть и в обычной справке).
- Номер имущества по кадастру, его точный адрес, а также указание об обременении, аресте и прочих условиях (тоже есть в простой форме).
- Информация о самом правообладателе недвижимого имущества – подтверждение его дееспособности, изменение правового статуса (выступает как единоличный владелец, совладелец или как участник долевого владения), основание, благодаря которому он приватизировал землю или дом и пр.
- Указания на подразделение, которое выдало документ (со ссылкой на запрос о получении документа и данными заказчика).
Расширенная выписка из егрн (егрп)
- Форма 1 — Информацию об объекте недвижимости, его площади, обременениях;
- Форма 2 – Справка о содержании правоустанавливающей документации;
- Форма 3 – Информация о зарегистрированных объекта недвижимости по физическим или юридическим лицам;
- Форма 4 – Сведения с историей перехода права собственности на конкретный объект недвижимости.
С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРН).
Архивная выписка из ЕГРН
- История перехода прав собственности на объект. Эта группа включает в себя особенности протекания процесса приватизации, а также количество сделок купли-продажи, дарения, наследования и т.д.;
- Вторая группа сведений — это информация о людях, которые были зарегистрированы и проживали в доме (квартире) за все время его существования с момента постройки.
Получение архивной выписки позволяет узнать историю жилья и отсеять неблагоприятные варианты. Получить выписку можно обратившись в соответствующие государственные органы лично, либо онлайн в электронном виде. Для получения документа необходимо знать адрес недвижимого объекта. При личном визите справка выдается при предоставлении паспорта и заявления установленного образца. Также необходима уплата госпошлины. Получить справку может как собственник жилья, так и третье лицо, например, потенциальный покупатель.
Расширенная выписка из ЕГРП (ЕГРН)
- кадастровый номер и общедоступная информация о технических характеристиках объекта недвижимости, наличии (отсутствии) обременений;
- правоустанавливающая документация на соответствующую недвижимость;
- данные о дееспособности правообладателей;
- сведения о долевом участии совладельцев объектов (договорные основания, размер доли);
- информация об имеющихся изменениях правовых оснований в отношении владения недвижимостью.
Поскольку расширенная выписка из госреестра предполагает предоставление заявителю информации, находящейся в ограниченном доступе, заинтересованному лицу, помимо вышеперечисленной документации, потребуется еще предоставить и документацию о его праве на получение соответствующих сведений, то есть свидетельство, доказывающее, что именно заявитель является собственником соответствующего объекта.
Заказ расширенной выписки ЕГРН
Ранее подобный документ носил название выписка из ЕГРП и не давал информации со стороны кадастрового учета. На сегодняшний день за такими сведениями обращаются в ЕГРН — объединенную базу, в которой сразу можно получить общую информацию о недвижимости и кадастровом учете.
- лично прийти в приемные часы в подразделение Росреестра в своем городе или отправить запрос через офис МФЦ, а также попросить это сделать доверенное лицо (понадобится доверенность);
- запросить информацию через сайт Росреестра или на портале госуслуг, предварительно оформив учетную запись и подтвердив ее;
- отправить необходимые документы и заполненную форму запроса заказным письмом по почте.
Выписка из ЕГРН расширенная
В отличие от нее расширенная выписка из ЕГРН содержит сведения обо всех правообладателях на недвижимость за время, прошедшее с момента регистрации объекта в Росреестре. О том, кто был собственником до того как недвижимость попала в базу, информацию предоставить невозможно.
Для совершения многих сделок с недвижимостью данных сведений достаточно. Но в спорных ситуациях может понадобиться «копнуть глубже», т.е. узнать всю историю недвижимости, ее движение от одного владельца к другому. Расширенная выписка из ЕГРН – это, по сути, историческая справка объекте. Документ поможет, например, разобраться в ситуации, когда на объект претендует третье лицо. Правообладатель может так же удостовериться в том, что является единственным владельцем недвижимости. Выписке содержится вся зарегистрированная информация, начиная с 1998 года.
Что такое расширенная выписка из ЕГРН
Лично обратиться можно в любой удобный вам отдел Росреестра, Кадастровой палаты, либо МФЦ. Для этого вам понадобятся паспорт, оплаченная квитанция и запрос установленного образца. Нет привязки к месту регистрации прав на недвижимое имущество как несколько лет назад. Теперь можно обратиться абсолютно в любой отдел, куда вам будет удобнее это сделать.
В случае поступления запроса на получение такого документа от правообладателя, либо лиц, перечисленных в статье 62 закона и отнесенных ею к тем, кому выдается конфиденциальная информация, то помимо ФИО будут указаны полные сведения обо всех правообладателях, включая их паспортные данные, адрес проживания.
Как получить сведения из ЕГРН
На сайте Росреестра работает электронный сервис, позволяющий получить доступ к Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Он был запущен в продолжение развития бесконтактных технологий получения государственных услуг Росреестра и позволяет:
- просматривать сведения ФГИС ЕГРН в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости;
- формировать электронный документ, содержащий сведения ЕГРН, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости;
- направлять уведомления об изменении содержащихся в ЕГРН основных и дополнительных сведений об объектах недвижимости, сведений о правах на них, ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости (уведомления можно получать в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости).
Расширенная выписка ЕГРН
Для реализации на практике Федерального закона № 218-ФЗ, был принят Приказ Минэкономразвития РФ от 20.06.2016 № 378. Этим нормативным документов были утверждены отдельные формы выписок из ЕГРН, а также требования к порядку их заполнения в письменной и электронной форме. Приведем перечень выписок ЕГРН, утвержденных Приказом № 378:
- выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах – именно эта форма содержит основный перечень сведений по объекту и правообладателям;
- выписка о переходе прав на объект недвижимости;
- выписка о правах лица на недвижимость, в том числе на имевшиеся объекты;
- выписка о дате получения заявления от граждан или юридических лиц о проведении кадастрового учета и регистрации прав.
Расширенная выписка из ЕГРН о переходе прав
- характеристики собственности – вид, категория, общая площадь, этажность, этаж, почтовый адрес, год постройки и т.д.;
- кадастровый номер и кадастровая стоимость;
- вид вещного права (или прав при нескольких собственниках) на имущество;
- если собственников несколько, доля каждого из них в процентном выражении;
- правоустанавливающие документы на объект собственности, их регистрационные номера и дата выдачи;
- история переходов прав на недвижимость и их прекращений (с перечислением всех собственников);
- наложенные на объект обременения и ограничения, включая договоры кредитования и аресты имущества;
- исковые требования в отношении вещных прав на недвижимость;
- данные регистрирующего органа;
- информация о заявителе (получателе справки);
- дата выдачи.
- Стандартная выписка об объекте недвижимости – включает важнейшие сведения об имуществе и информацию о правах на него;
- Расширенная выписка о переходе прав на недвижимую собственность – содержит сведения обо всей цепочке переходов и изменений вещных прав;
- Выписка обо всех имеющихся в собственности у конкретного гражданина объектах недвижимости;
- Справка о признании собственника недееспособным или ограниченно дееспособным.
Выписка из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру – Что? Где? Чьё
В ЕГРН содержится как учетно-техническая информация обо всех объектах недвижимости России (данные из кадастра), так и данные о правах и переходах прав на эти объекты (данные из реестра прав). Все эти сведения выдаются в виде специальных справок – «выписок».
- об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Выписка из ЕГРН-1 – бывш. Выписка из ЕГРП);
- о кадастровой стоимости объекта недвижимости (Выписка из ЕГРН-2 – бывш. Выписка из ГКН);
- о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (Выписка из ЕГРН-3);
- о переходе прав на объект недвижимости (Выписка из ЕГРН-4);
- о содержании правоустанавливающих документов (Выписка из ЕГРН-5);
- о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным (Выписка из ЕГРН-6)
- о зарегистрированных договорах долевого участия в строительстве (Выписка из ЕГРН-7).
