Межевой план по разделу земельного участка образец
Виды межевых планов: правила оформления и необходимые документы
- паспорт заявителя;
- документы, подтверждающие право на подачу заявления об уточнении границ (Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость о наличии права собственности, договор аренды или сервитута участка и т.д.);
- кадастровые документы на участок, в том числе с истекшим сроком использования, для определения фактического расположения участка и проверки произошедших изменений.
- документы, удостоверяющие личность заявителя;
- документы о праве пользования или права собственности конкретного земельного участка;
- кадастровые документы на ранее существовавшие участки;
- документы, подтверждающие факт принятия юридически значимого решения об образовании нового участка.
Межевой план по разделу земельного участка образец
Для демонстрации работы программы XML Конструктор и принципов создания пакетов информации, их преобразования в целевой формат, нужно открывать файл в родном формате XML Конструктор с разрешением XCN. Для формирование окончательного целевого пакета, необходимого для сдачи в орган кадастрового учета после открытия файла в родном формате нужно вызвать команду Сохранить-Преобразовать и указать необходимые настройки в диалоге Формирование целевого пакета. Для демонстрации создания программой XML Отчёты печатного представления документа по его электронному аналогу нужно преобразовывать XML-файлы в конечном (целевом) формате выбрав необходимый шаблон из списка.
Пример формирования межевого плана на раздел существующего земельного участка, имеющего три части с образованием 151 новых земельных участков и 40 частей. При образовании земельных участков путем раздела одновременно присвоены новые разрешенные использования и адреса участкам на основании Постановления органа местного самоуправления.
Межевой план по разделу земельного участка образец
Основным этапом проведения раздела земельной площади является межевание. Под данным термином следует понимать не только разделение земель на отдельные части, но и определение их границ. Также производится привязка нового участка к местности, что необходимо для дальнейшего учета площади.
- Собственник обращается к геодезистам для выполнения межевания и оформления межевого дела.
- После определения границ будущего участка и оформления его плана, владельцу следует обратиться в Кадастровую палату и выполнить регистрацию новых участков одновременно со снятием первоначальной площади с учета.
- Каждой из площадей присваивается новый уникальный номер, который вписывается в кадастровый паспорт. Помимо номера, для каждого участка обозначаются основные характеристики, включая адрес земли.
- После регистрации необходимо оплатить госпошлину в размере 350 рублей (бланк можно получить в кадастровой палате) и подать документы на регистрацию прав собственности в МФЦ или Росреестр.
Межевой план по разделу земельного участка образец
Что входит в услугу подготовка межевого плана по разделу земельного участка?
- Сбор и анализ информации, которая необходима для изготовления межевого плана;
- Проведение кадастровой съемки земельного участка (не во всех случаях!);
- Обработка данных, полученных в результате межевания земельного участка;
- Подготовка межевого плана земельного участка;
- Передача электронного варианта межевого плана земельного участка в формате XML заказчику работ, для дальнейшего осуществления кадастрового учёта данного участка в контролирующем государственном органе.
Документы необходимые для заключения договора на подготовку межевого плана по разделу земельного участка?
Межевой план земельного участка
Межевой план земельного участка необходим для определения точных координат выделенной территории на федеральной кадастровой карте. Вместе с этим можно определить пределы надела непосредственно на местности. Все сведения, полученные в процессе выполнения работ, заносятся в межевой план. Образование земельного участка без этого будет условным. В этом случае его нельзя очертить графически. Соответственно, его нельзя внести в реестр. Если у собственника отсутствует межевой план земельного участка, владелец не сможет получить кадастровый паспорт. Без него, в свою очередь, невозможно зарегистрировать надел в Росреестре, что не позволяет совершать никакие сделки.
- Заявление.
- Св-во о регистрации надела.
- Правоустанавливающие документы. В качестве них выступают судебное решение, св-во о наследстве, постановление уполномоченных органов и так далее.
- Документ, удостоверяющий личность для физлиц, уставные бумаги – для организаций.
- Кадастровый план территории или выписка.
- Документы БТИ на строения, находящиеся на местности.
Межевой план
Межевой план земельного участка – это документ, в котором детально прописана информация о конкретной территории местности и всех объектах, расположенных на ней. Этот документ оформляется согласно законодательству. Для составления плана необходимо использовать данные территории из государственного кадастра.
- Разделение участка – раздел одной территории на несколько частей.
- Перераспределение – образование новой территории посредством перераспределения текущих границ участков.
- Объединение – противоположная процедура разделению. Объединяет несколько отдельных территорий в один.
- Уточнение – процедура геодезических исследований и закреплений границ на участке.
Раздел земельного участка
При разделении участка вам придётся оплачивать межевание обоих, вновь образованных участков, в стоимость работ которых входит подготовка межевого плана. В средней полосе России они оцениваются в пределах 8 тысяч рублей. Естественно, города государственного значения и прилегающие к ним земли оцениваются другими мерками.
Они исполнены в соответствии со стандартными требованиями, предъявляемыми к использованию топографических знаков и созданию чертёжных макетов определённого для этого вида работ, масштабирования реальности. При разделении подготавливаются топографические разделы:
Образец межевого плана
Перечисленные выше разделы являются обязательными элементами текстовой части межевого плана, заполняемыми при любых видах кадастровых работ. Однако Приказом № 921 определены дополнительные разделы, которые могут включаться в межевой план при отдельных видах обследований:
В разделе 3 межевого плана указываются данные, полученные инженером при выполнении кадастровых работ. От точности полученных сведений будет зависеть положительное прохождение процедуры кадастрового учета, поэтому инженер указывает не только итоговое значение точек границ или площади, но и способ измерения, формулу расчет погрешности и т.д.
Виды и образцы межевых планов по уточнению, образованию, перераспределению (объединение или разделение части) земельного участка
При условии соблюдения обозначенных норм, специалист проводит красные линии по месту прохождения межевых границ. Перенося сведения из составленного плана на местность, он оставляет старые межевые знаки, устанавливая дополнительные колышки, определяющие линии межей вновь образуемых ЗУ. Здесь требуется составить автономный план на каждый из вновь образованных участков.
Если один участок, находящийся в совместной долевой собственности делится по числу участников, им так же требуется подавать заявку солидарно. На основании выписки, кадастровый инженер планирует разделение надела на заявленное число частей. Ему требуется уложиться в нормативы, согласно которым:
Особенности оформления и разработки межевого плана
- Свой гражданский паспорт;
- Правоустанавливающие документы на участок;
- Документы, подтверждающие законность получения участка: постановление местной администрации о выделении надела, акт купли-продажи, свидетельство о вступлении в право наследования и т.д.;
- Кадастровая выписка из БТИ по форме В-1;
- Документы из БТИ о строениях, расположенных на участке;
- План надела;
- Список собственников соседних наделов (если они известны заявителю).
- Использование одинакового масштаба во всей графической части плана;
- Недопущение зачеркиваний, подтирания и других исправлений;
- План должен быть заверен подписью ответственного кадастрового инженера.
- Данные, указываемые в плане, должны соответствовать реальности на момент проведения межевания;
- На бумажном варианте запрещено использовать карандаш.
Раздел земельного участка — от закона к практике
- прекращается первичная целостность и существование исходного участка,
- целевым назначением и разрешённым использованием образуемых земельных участков становятся целевое назначение и разрешённое использование исходного земельного участка,
- производится государственный кадастровый учёт образованных земельных участков и регистрация права собственности на образованные земельные участки
- местоположения образуемого земельного участка (участков) определяется на основании плана земель хозяйства (в графическом виде с указанием номеров рабочих участков);
- границы местоположения образуемого участка согласовываются на общем собрании участников долевой собственности, для чего делается их оповещение через извещение.
Межевой план
При реализации документации специалистами учитываются все сооружения, которые уже находятся на участке. Во время подготовки межевого плана в список таких объектов попадает все, что может повлиять на разделение участка. При наличии данного документа собственник может решить споры с владельцами смежных территорий, которые касаются границ участков.
Поводом для составления межевого плана могут стать разные ситуации. Чаще всего в нашу компанию обращаются при необходимости разделения одного участка на несколько частей. В данном случае необходимо оформление документации, которая будет четко определять границы и другие составляющие. Требования к подготовке межевого плана обусловлены пожеланиями клиента и текущим законодательством.
