Земля В Аресте На Ней Дом
Бесплатная юридическая помощь
Если участок не под арестом и не имеет другого обременения/ограничения, то в разделе №2 в пункте №4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» будет указано «Не зарегистрировано». Если же арест наложен, то обычно показано кто именно его наложил и в пользу кого. Смотрите раздел №2 пункт №3 «Ограничение (обременение) права». На участок наложен арест, скорее всего, из-за неуплаты по ипотеки.
- время оформления электронной выписки составило: через «Ктотам.про» – 20 минут, через сайт Росреестра – 47 часов. На первом сайте бывают, разумеется, и задержки, связанные с перегруженностью серверов Росреестра, однако ни в одном случае время ожидания не превысило 7 часов;
- достоверность, актуальность и юридическая пригодность документов, полученных обоими способами, абсолютно идентичны;
- «Ктотам.про» использует для предоставления справки из ЕГРН универсальный, легко читаемый и без проблем открывающийся в любом браузере или текстовом редакторе формат HTML.
Земля в аресте
наложение ареста является судебной мерой, поэтому решение о ее принятии входит в компетенцию соответствующего судебного учреждения. после этого собственник обязательно должен быть уведомлен о том, что проведение данной меры было утверждено. например, если владелец земли каким-либо образом приобрел участок, который уже находился под арестом, в суде необходимо будет представить доказательства приобретения собственности — договор купли-продажи либо иные бумаги.
Что это означает на практике? Если ваш участок был арестован, вы не имеете права проводить никакие сделки, связанные с распоряжением имуществом. То есть, продать, подарить, обменять, завещать или сдать в аренду арестованную землю вы не сможете.
Что делать, если наложен арест на земельный участок
- право на подачу заявления имеет лишь собственник участка, либо же его представитель по нотариальной доверенности.
В качестве исключения – случаи, когда у земли несколько владельцев, либо же хозяином считается компания (юридическое лицо – такое бывает, если арестована земля застройщика); - заявление обязательно должно содержать четкую и обоснованную причину, почему нужно снять обременение;
- представлять интересы владельца может не только он сам, но и нанятый адвокат;
- процедура снятия ареста не является бесплатной. Как и в случае подачи любого другого иска, придется уплатить пошлину.
Для ее перечисления необходимо знать реквизиты суда, которые можно уточнить, позвонив непосредственно в соответствующий орган, либо же обратившись к официальному порталу в Интернете; - нельзя снять обременение, миновав процедуру слушаний, поскольку нужно учесть мнение обеих сторон процесса. Поэтому личное присутствие на них обязательно.
Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам по телефонам, указанным наверху страницы, или через онлайн-форму .
Как проверить дом и землю на наличие ареста и огранечение
-
Читабельный вид выписки Ктотам.про присылает выписки в формате .html, которые корректно открываются в любом браузере, имеют читабельный вид и их можно распечатать. Росреестр же присылает в нечитабельном формате .xml.
Выписка будет выглядеть следующим образом: Есть возможность также заказа расширенной выписки с данными о банке, в пользу которого внесено обременение по ипотеке или залогу, либо судебном решении по определенном делу. Запросить эти сведения, однако, может только сам владелец земли, правоохранительные органы, другие органы государственной или муниципальной власти, либо наследники собственника при предоставлении подтверждающих права документов.
Юридические вопросы
Выводы из судебной практики: Сделки, согласно которым производится отчуждение здания (строения, сооружения) без соответствующего земельного участка или участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.
Если не знаете ни адреса ни кадастрового номера, то поможет это узнать кадастровая карта в сервисе Ктотам.про. В блоке слева выберите нужный регион и населенный пункт. Нажимайте на «+» справа внизу карты, чтобы приблизить и тогда появится кадастровая сетка земельный участков. Далее найдите на карте нужный участок, кликните на него и появиться окошко с его кадастровым номером. Лучше скопируйте кадастровый номер и введите его на сайте Росреестра.
АРЕСТ НА ЗЕМЛИ МЫСХАКО МОГУТ И ПРОДЛИТЬ
Уголовное дело было возбуждено в Новороссийске 23 сентября 2016 года по части 4 статьи 159 УК РФ (мошенничество, совершенное группой лиц либо в особо крупном размере) по факту приобретения права собственности путем обмана на земельные доли, расположенные в селе Мысхако. Следствие полагает, что неустановленные лица, действующие от имени ЗАО «Агрофирма «Мысхако» незаконно завладели земельными участками общей площадью 868 гектаров, принадлежащими 472 пайщикам в равных долях — по 1,52 га. Далее ЗАО «АФ «Мысхако» осуществляло незаконное отчуждение земельных участков, выделенных из общей долевой собственности. Все 868 гектар, обозначенные одним кадастровым номером 23:47:000000000:24. Басманный районный суд не рассматривал само уголовное дело по части 4 статьи 159, он вынес постановления о наложении ареста на земельные участки, считая, что это необходимо до окончания следственных действий.
Чем и когда закончится расследование, докажут ли пайщики свои права на 1,52 га и что за этим может последовать — предсказать трудно, поскольку эта темная история уходит корнями в 90-е годы прошлого века. Читаешь одни документы — вроде, пайщики правы. Читаешь другие — начинаешь сомневаться. Очень запутанное дело. Одна надежда на качественное и оперативное следствие, в этом заинтересованы и потерпевшие, и собственники арестованных участков.
08 Янв 2020 marketur 244