Вид техпаспорта на дом рб
Техпаспорт на дом
При утере или уничтожении действительного технического паспорта на дом или на квартиру следует обратиться в соответствующее БТИ для восстановления данного документа. При отсутствии техпаспорта на квартиру (дом) никакие сделки с недвижимостью производиться не могут (продажа, мена, дар, перепланировка, перестройка, достройка и пр.)
Изготовление технического паспорта производится в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Чтобы получить информацию о том, сколько стоит оформить технический паспорт дома, необходимо обратиться в соответствующее БТИ с запросом. Там же можно уточнить, как заказать проведение технической инвентаризации дома.
Какие услуги оказывает гражданам «БТИ» и сколько они стоят
После изготовления землеустроительного дела необходимо зарегистрировать право собственности. Регистрация прав пожизненного владения земельным участком без каких-либо ограничений стоит 105.000 руб., изготовление земельно-кадастрового плана — 45.000 руб. и госпошлина — 45.000 руб. Если при регистрации возникают ограничения (по земельному участку проходит линия электропередач), придется доплатить 15.000 руб.
Стоимость первичной инвентаризации (если гражданин в Бобруйский филиал РУП «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» обратился в первый раз) жилого дома общей площадью до 50 кв. м с выдачей технического паспорта в течение месяца составляет 446.450 руб. Срочный заказ (5 рабочих дней) стоит 669.700 руб. Аналогичная работа, проведенная с домом от 50 до 100 кв. м, обойдется в 640.800 руб. (месяц) и 961.200 руб. (5 дней).
Советы юриста: Срок действия техпаспорта на дом и земельный участок
При изменении технических характеристик объекта недвижимого имущества в результате надстройки, пристройки, перестройки объекта недвижимого имущества, гибели или уничтожения его части, изменении назначения объекта недвижимого имущества, его частей (включая отдельные помещения) и (или) его принадлежностей, а также строительстве или сносе принадлежностей объекта недвижимого имущества собственник, обладатель иных прав на объект недвижимого имущества обязаны обратиться в организацию по государственной регистрации с заявлением о проведении проверки характеристик недвижимого имущества.
В соответствии с п.2 Инструкции о назначении и требованиях к проведению технической инвентаризации и проверки характеристик недвижимого имущества, утвержденной Постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 06.04.2004 № 12 (далее – Инструкция), технический паспорт – документ, составляемый по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества, содержащий описание фактического состояния объекта недвижимого имущества, сведения о составе, площади и других его характеристиках, инвентарный номер, адрес (местонахождение) и другие данные об объекте.
С чего начинается собственность
Следует отметить, что в соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Республики Беларусь деятельность лица по созданию или изменению недвижимого имущества путем строительства, реконструкции (пристройки, надстройки, перестройки) капитального строения (здания, сооружения), если она осуществлена без получения необходимых разрешений на строительство, является самовольным строительством. Такая деятельность влечет ответственность в соответствии с Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях (далее — КоАП).
После завершения строительства жилого дома застройщик должен обратиться с заявлением в местное бюро агентства по государственной регистрации и земельному кадастру (многие по-прежнему зовут их БТИ), для технической инвентаризации вашего построенного жилого дома и изготовления ведомости технических характеристик дома.
Постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства РБ№ 8 от
Форма 2-ож МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ РЕСПУБЛИКАНСКИЙ ЦЕНТР УЧЕТА И РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ на одноквартирный (блокированный) жилой дом жилищного фонда Республики Беларусь ——————— ¦ ¦ 1. Область _____________________ +————————+ ¦ ¦ 2. Район _____________________ +————————+ ¦ ¦ 3. Сельский совет _____________________ +————————+ ¦ ¦ 4. Населенный пункт _____________________ +————————+ ¦ ¦ 5. Район в городе _____________________ +————————+ ¦ ¦ 6. Улица _____________________ ¦———————— ————————————————————— ¦7. Инвентарный номер / ¦ ¦—————————————————————— ——————————————+——————- ¦8. Номер квартала ¦ ¦ +——————————————+————————+ ¦9. Номер картограммы ¦ ¦ +——————————————+————————+ ¦10. Литер ¦ ¦ ¦——————————————+———————— Адрес _____________________________________________________________ (населенный пункт, улица, номера дома, корпуса, квартиры)
41. Технический паспорт на квартиру (жилую комнату) жилищного фонда Республики Беларусь (форма 3-кж) составляет орган регистрации и технической инвентаризации в двух экземплярах. Первый экземпляр хранят в составе регистрационного (инвентарного) дела в хранилищах органов регистрации и технической инвентаризации; второй выдается юридическому или физическому лицу, в ведении (собственности) или на иных правах которого находится соответствующая квартира (жилая комната).
Технический паспорт на дом
К примеру, при заключении договора долевого строительства в нем указывается одна площадь объекта. Однако, при сдаче дома может оказаться, что площадь, указанная в документах и фактическая площадь отличаются друг от друга. В таком случае очень важно ориентироваться на данные, которые были указаны в техническом паспорте и на квартиру, и на здание.
Для составления технического паспорта на дом необходимо иметь результаты первичной инвентаризации здания. При этом, составление данного документа проводится в момент сдачи дома застройщиком, а проблемами оформления технического паспорта на дом занята компания, осуществляющая строительство дома. На этом работа компании ограничивается, и жильцы сами заказывают технические планы квартир.
Что такое Технический паспорт на дом
Отсутствуют сведения в законодательстве о сроке действия техпаспорта, поэтому он действителен до того момента, пока не будут внесены какие-либо изменения в конструкцию дома. Если была осуществлена перепланировка или произведены другие специфические действия, то они должны непременно отразиться в техпаспорте.
- Стандартный метод. Он предполагает непосредственное посещение БТИ при наличии необходимых документов. Заполняется бланк заявления, а также оплачивается услуга непосредственно в учреждении. Назначается дата, когда сотрудник БТИ приедет на дом, чтобы произвести обмеры. Определяется день, когда будет готов техпаспорт, который выдается заявителю, если отсутствуют недочеты и незаконная планировка.
- Использование интернета. Допускается с помощью интернета заказать бумагу, для чего требуется зайти на официальный сайт БТИ. Находится нужный раздел, в котором заполняется пустая форма заявления. К нему непременно прикладываются сканы документов. Оплачивается услуга с помощью перевода денег с карты, а также допускается пользоваться электронными деньгами.
- Привлечение посредников. Данный метод считается актуальным для людей, у которых отсутствует много свободного времени, чтобы самостоятельно заниматься оформлением документа и посещать разные учреждения. Для этого достаточно найти специальные фирмы, занимающиеся оформлением такой документации. В этом случае все действия выполняются работниками фирмы, но за такую услугу придется заплатить значительную сумму денег.
- Обращение в МФЦ. Данные центры предоставляют возможность населению получать множество государственных услуг, к которым относится и оформление техпаспорта. Располагаются они даже в небольших населенных пунктах. Для получения паспорта надо записаться в МФЦ, прийти в назначенное время и передать документы с заявлением работнику центра. Оплачивается пошлина, после чего устанавливается день, когда приедет домой работник БТИ. Далее принимается решение о том, когда будет выдан техпаспорт.
Вид техпаспорта на дом рб
Примерно такая же ситуация с гаражами. Специалисты рекомендуют председателям гаражных кооперативов, которые еще не получили правоустанавливающие документы на земельные участки, обратиться в исполком с заявлением о предоставлении участков и оформить их в агентстве в установленном порядке, дабы избежать впоследствии неприятностей с отчуждением недвижимого имущества, проведением сделок. В отношении эксплуатируемых до 8 мая 2003 года гаражей технический паспорт выдается при наличии справки гаражного кооператива, подписанной его председателем и заверенной печатью, с указанием фамилии, собственного имени, отчества члена кооператива о соответствии гаража проекту организации и застройки, которая также является основанием и для государственной регистрации.
- договоров отчуждения (купли-продажи, мены, дарения и др.) жилого дома, дачи, садового домика, гаража, других капитальных строений, а также земельных участков, квартир, иных изолированных помещений, машино-мест, земельных участков, в том числе с долей в праве собственности на них;
- договоров о залоге, в том числе соглашений (договоров) о внесении в них изменений и дополнений;
- соглашений (договоров) о перераспределении долей в общей собственности, разделе или слиянии объектов недвижимого имущества, об определении долей либо о выделении доли, вычленении изолированного помещения либо машино-места из капитального строения;
- договоров доверительного управления имуществом;
- соглашений (договоров) об изменении или расторжении договоров, иных соглашений (договоров), которые являются основанием возникновения, перехода, прекращения прав или ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, подлежащих государственной регистрации.
Итоговые технические документы
- на здание
- на одноквартирный, блокированный жилой дом
- на изолированное помещение (жилое, нежилое)
- на квартиру в блокированном жилом доме
- на садовый домик (дачу)
- на индивидуальный капитальный гараж
- на индивидуальный изолированный гараж
- на машино-место
- на незавершенное законсервированное капитальное строение
- на сооружение
Если в представленной заказчиком документации отсутствуют сведения о назначении объекта недвижимого имущества, то для составления технического паспорта на такой объект недвижимого имущества дополнительно должна быть представлена в организацию по государственной регистрации выписка из решения исполкома, определяющего назначение капитального строения, или решения другого органа, имеющего в соответствии с законодательством полномочия определять назначение объектов недвижимого имущества.
Зачем менять техпаспорт на дом
21 ноября 2019, обратившись на прием к регистратору недвижимости Воложинского бюро, вы предоставили паспорт личности, технический паспорт на жилой дом государственного, общественного жилищного фонда, фонда жилищно-строительных кооперативов, составленный по состоянию на 02 декабря 1991 года по заявлению Гравийно-сортировочного завода «Боруны» и договор купли-продажи (приватизации) дома от 23 октября 1994 года.
Учитывая вышеизложенное, вам было направлено уведомление с предложением обратиться в Воложинское бюро Молодечненского филиала для проверки комплектности и правильности документов на принадлежащее вам недвижимое имущество, а при необходимости подачи соответствующих заявлений.
Правовой режим технического паспорта на объект недвижимого имущества в Республике Беларусь
Последняя страница технического паспорта на многоквартирный жилой дом предусмотрена для размещения обязательного приложения «Отметки об эксплуатационных показателях здания», в которое организации, занимающиеся техническим обслуживанием, вносят дополнительную информацию, необходимую для эксплуатации здания. К техническому паспорту также прилагаются копии поэтажных планов и ситуационного плана с указанием их количества.
В случае выявления при проведении технической инвентаризации и проверки характеристик капитальных строений значительных изменений относительно документов, представленных заявителем, технические паспорта на такие объекты недвижимого имущества не составляются, а выдаются ведомости технических характеристик с приложением копий ситуационных планов и поэтажных планов, на которых красным цветом указывается самовольное строительство [4, гл. 14].
С чего начинается собственность
Исполком самостоятельно запрашивает документы, удостоверяющие право на земельный участок, а также документы о государственной регистрации объекта недвижимости, расположенного на нем (при наличии такого объекта). Гражданин может представить такие документы самостоятельно.
– сначала разрабатывается и согласовывается эскизный проект (стадия АЭ), при этом, дополнительно к основному составу чертежей АЭ организация-проектировщик разрабатывает схему генплана (1:500, 1:1000). Пакет документов для согласования эскизного проекта в г. Минске тот же, что и для района. После согласования эскизного проекта исполком выдает разрешение на разработку архитектурного проекта;
