Входит ли уборке придомовой территории в ставку содержание и ремонт
Что входит в содержание жилья многоквартирного дома и что это такое
Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилья несут расходы на содержание и ремонт жилья, а также оплату коммунальных услуг в соответствии с заключенным договором. В соответствии со ст. 162 ЖК РФ управляющая компания (ЖСК, ЖКХ и т.д.) и собственники жилья составляют договор в двух экземплярах и скрепляют его подписями.
Ежегодно тариф утверждается на общем собрании собственников жилья. Если лицо проживает в муниципальном или государственном многоквартирном доме, то помимо ремонта и содержания входит оплата жилья, предоставленного по договору соцнайма. Жильцы таких домов не получают квитанцию на оплату капитального ремонта, так как бремя содержания недвижимости ложится на собственника – государство или муниципалитет.
Кто отвечает за уборку придомовой территории (дворов) многоквартирного дома или чья это обязанность: что должны делать дворники
Каждый населённый пункт разрабатывает свои документы, в которых указывает, какие работы обязаны проводить организации, занимающиеся обслуживанием дома, сроки их выполнения. Эти документы должны соответствовать законам РФ. Типичный договор есть в Правилах по содержанию дома.
Придомовая территория входит в собственность всех владельцев жилья. Об этом говорит статья 16 Закона N 189-ФЗ. В юридических документах чётко разъясняют, что владельцы квартир, независимо от то того, приватизировали они жильё или нет, обязаны следить за уборкой и благоустройством земельного участка, находящегося возле их дома.
Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома
Если жильцы многоквартирного дома исправно оплачивают платежные квитанции, а убирать никто не приходит, или работы осуществляются в недостаточном размере и объеме, соседи имеют право обратиться в обслуживающую компанию с заявлением о снижении платы за некачественные услуги.
- фактический адрес многоквартирного дома;
- реквизиты и данные управляющей компании;
- описание предоставляемых услуг и условия их оказания (подробно);
- права и обязанности обеих сторон;
- стоимость работ по уборке;
- ответственность за срыв исполнения условий соглашения;
- срок действия договора и возможность его продления.
Чем занимается управляющая компания и что входит в графу содержания жилья по ЖКХ
В 11 пункте Постановления дается перечень обязанностей коммунальной фирмы. Среди них перечисляется обязанность по складированию и систематическому вывозу с придомовой территории твердых отходов, то есть, говоря простым языком, перечисляется обязанность ЖКХ по вывозу мусора.
В постановлении Правительства сразу оговаривается, что зона ответственности коммунальной компании – это общее имущество, поэтому то, что происходит в квартире у жильцов, за исключением проблем с общими коммуникациями(свет, газ, вода), ЖКХ не касается.
Входит ли уборке придомовой территории в ставку содержание и ремонт
1.7. Нормы обеспеченности уборочным инвентарем установлены на одного исполнителя по каждой профессии с учетом состава и периодичности выполняемых работ, установленных в сборнике. Если установлена другая периодичность, то нормы обеспеченности уборочным инвентарем необходимо корректировать с учетом местных особенностей.
1.4. В основу разработки сборника положены действующие нормативно — технические документы, включая Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Приказом Госстроя России от 26.12.97 № 17-139, «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально — культурного назначения. ВСН 58-88 (Р)», утвержденное Приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.88 № 312.
Правила уборки придомовой территории МКД
- обустройство мест, используемых уборочной спецтехникой (расширение границ, ремонт дорожного покрытия и пр.);
- обеспечение свободного доступа к смотровым люкам, инженерным и водопроводным коммуникациям, теплосетям;
- выделение участков для хранения/складирования инструментов, оборудования и других материалов, требуемых для обслуживания дворового участка;
- обеспечение оптимальной ширины тротуаров и подъездных дорог;
- установка ограждающих конструкций высотой не более 60 см.
В настоящее время в РФ действует федеральная программа «Наш двор», целью которой является создание комфортной городской среды. Граждане, решившие стать участниками данной программы, могут за счет федеральных субсидий, произвести благоустройство придомового участка.
Уборка придомовой территории
- адрес дома;
- реквизиты УК или ТСЖ;
- права и обязанности, ответственность обеих сторон;
- график уборки;
- сроки и причины для расторжения соглашения;
- описание оказываемых услуг, на каких условиях предоставляются;
- тарифы на уборку и прочие услуги придомовой территории;
- вероятность продления контракта, основания;
- стоимость.
- очистка от снежных заносов осуществляется переносом снега с тротуара на внешнюю кромку кювета или на расстояние до 2 метров от края проезжей части (прилотковая зона);
- собранный снег складируется кучами или валами в прилотковой зоне;
- необходимо быстро убирать снег скалывателями и рыхлителями на утоптанных участках;
- тротуары и проезды внутри квартала должны очищаться от снега полностью;
- пешеходные дорожки, а также детские и спортивные площадки должны посыпаться песком или солью в гололед;
- площадь вокруг канализационных люков очищается ото льда;
- снег у газонов и в местах высадки растений рыхлится.
Кто отвечает за уборку придомовой территории (дворов) многоквартирного дома или чья это обязанность: что должны делать дворники
Придомовая территория входит в собственность всех владельцев жилья. Об этом говорит статья 16 Закона N 189-ФЗ. В юридических документах чётко разъясняют, что владельцы квартир, независимо от то того, приватизировали они жильё или нет, обязаны следить за уборкой и благоустройством земельного участка, находящегося возле их дома.
Каждый населённый пункт разрабатывает свои документы, в которых указывает, какие работы обязаны проводить организации, занимающиеся обслуживанием дома, сроки их выполнения. Эти документы должны соответствовать законам РФ. Типичный договор есть в Правилах по содержанию дома.
Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома
- фактический адрес многоквартирного дома;
- реквизиты и данные управляющей компании;
- описание предоставляемых услуг и условия их оказания (подробно);
- права и обязанности обеих сторон;
- стоимость работ по уборке;
- ответственность за срыв исполнения условий соглашения;
- срок действия договора и возможность его продления.
- стрижка газона и невысоких кустарников;
- покос высокой травы;
- подметание тротуара;
- уборка мусора с детских площадок и придомовых урн;
- очистка места рядом с мусорными контейнерами от отходов, выпавших во время погрузки;
- полив из шланга зеленых посадок и клумб у дома;
- контроль завоза песка для детских игр;
- покраска скамеек, лесенок, турников и других строений на прилегающей территории;
- полив дорожек в жаркую погоду (больше 30 градусов).
Содержание придомовой территории
Дорожки и площадки зимой должны очищаться от снега, скользкие места посыпаться песком. Периодичность выполнения зимних уборочных работ по очистке тротуаров во время снегопада установлена в таблице 3.2 Правил. Убираемый снег должен сдвигаться с тротуаров на проезжую часть в прилотковую полосу, а во дворах — к местам складирования.
- промывку и расчистку канавок для обеспечения оттока воды в местах, где это требуется для нормального отвода талых вод;
- систематический сгон талой воды к люкам и приемным колодцам ливневой сети;
- общую очистку дворовых территорий после окончания таяния снега со сбором и удалением мусора.
Что входит в содержание жилого дома
Согласно МДК 2-04.2004 под содержанием понимается комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических коммуникаций многоквартирного дома, выполняемых в течение всего жизненного цикла здания постоянно или с установленной нормативными документами периодичностью с целью поддержания его сохранности и надлежащего санитарно-гигиенического состояния, а именно:
а) технический надзор за состоянием общего имущества жилого дома (конструктивных элементов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений) путем проведения плановых общих и частичных осмотров, технического обследования, приборной диагностики и испытаний;
Уборка придомовой территории многоквартирного дома
- тротуары подметаются, а на открытых участках – моются. Чтобы не создавать помех, эти работы проводят ранним утром или поздним вечером;
- культивируемые растения поливаются, как минимум, дважды в сутки. По мере необходимости газон и кусты подстригаются;
- территория поддерживается в чистоте, в зависимости от количества мусора, его убирают до 3 раз ежедневно;
- особое внимание уделяется поддержанию чистоты на детских и спортивных площадках, а также рядом с урнами и контейнерами для отходов.
Некоторое время назад собственники не должны были оплачивать уборку придомовой территории. Им в обязанность вменялось только бережное отношение к общей собственности, а также соблюдение правил ее эксплуатации. Эти требования к жильцам сохранились и дополнились необходимостью оплачивать поддержание чистоты.
24 Дек 2018 marketur 235