В новой москве московская прописка или московская область
Что касается спроса не первичном рынке, то каждый месяц в Московской области в среднем заключается порядка 6,8 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), тогда как в Новой Москве — около 2,3 тыс. То есть в Новой Москве спрос примерно в три раза меньше предложения В Подмосковье — в 4,4 раза.
После 2012 года территория города существенно расширилась за счет реализации плана «Большая Москва», но будем считать, что площадь столицы находится внутри МКАД. По инфраструктуре и транспортной доступности присоединенные районы больше подходят под определение «пригороды».
Цены на жилье
Одно из основных преимуществ Новой Москвы перед Подмосковьем — столичная регистрации. Она гарантирует им определенные социальные льготы. Например, предоставление более качественных услуг в сфере образования, медицинского обслуживания. А также надбавка к пенсии и дополнительные пособия по уходу за детьми. Помимо этого, тарифы ЖКХ в Москве ниже, чем в области
В Новой Москве много природных заповедников, лесов и полей. Транспорта меньше, поэтому здесь легче дышать. Воздух не такой загазованный, так как автомобильный трафик сконцентрирован на больших трассах, а во дворах некоторых жилых кварталов почти нет машин, потому что предусмотрены отдельные паркинги.
Вместо квартиры сможете купить дом
На территории Vnukovo Outlet Village работает детский парк аттракционов по мотивам компьютерной игры — Activity Park Angry Birds. Это гигантская площадка с набором горок, рогаток, тренажеров и различных препятствий. Парк бесплатный и открыт ежедневно с 10:00 до 22:00, а в выходные там работает мини-зоопарк
Без проблем найдете место для прогулок и пикников
Для автомобилистов было построено и реконструировано 28 крупных объектов, в том числе Киевское и Калужское шоссе, участок Боровского и дублер Остафьевского шоссе. При этом на территории Новой Москвы пока нет напряженного автомобильного трафика, так что о пробках можно забыть.
- свидетельство о праве собственности на объект недвижимости жилого фонда;
- правоустанавливающий документ на часть жилища (например, комнату в квартире);
- официальное подтверждение членства в совместной собственности на жилье;
- разрешение на постоянное проживание от хозяина квартиры (родственника, знакомого или приобретение такого разрешения у третьего лица, имеющего во владении столичную недвижимость).
Читайте также:
Также преимущества наличия прописки в Москве предусмотрены для женщин, ожидающих рождения малыша. Если будущие родители не достигли возраста тридцати лет, им положена выплата пятикратного размера минимальной заработной платы. При рождении последующих детей к указанной сумме прибавляется еще два оклада.
При рождении ребенка
Что дает подмосковная прописка? Жители ближайших округов столицы имеют возможность приобрести жилье на 20% дешевле, чем аналогичную недвижимость в пределах мегаполиса. Также в Подмосковье не установлен ряд налоговых сборов, которые взимаются с москвичей, а некоторые их взносы существенно выше, чем для граждан, проживающих за пределами города.
- право на бесплатное медицинское обслуживание в государственных московских клиниках;
- участие в программе «Молодая семья» для получения жилья в регионе. Для этого у всех членов семьи должна быть длительная московская прописка;
- льготы при оплате ЖКХ для отдельных категорий граждан;
- хорошее образование, столичные вузы;
- много возможностей при трудоустройстве, отличный карьерный рост, работодатель часто отдает предпочтение работнику с московской пропиской;
- в 2020 году сохранится доплата к заработной плате докторам, имеющим статус «Московский врач».
- паспорт;
- заявление о регистрации по месту жительства (можно заполнить лично на приеме или на портале государственных услуг);
- документ, который является основанием для проживания в этой квартире или доме (например, свидетельство о праве собственности).
Порядок оформления московской прописки
Отдельная обширная тема — что дает московская прописка пенсионеру и какие льготы ему положены. Пожилые москвичи действительно неплохо защищены социально, городское правительство активно выделяет на это деньги из городского бюджета.
По наблюдениям застройщиков, основной ажиотаж на покупку недвижимости в Новой Москве пришелся на 2012-2013 гг. Покупатели были настроены оптимистично, ожидая, что в краткосрочной перспективе они смогут получить комфортный уровень жизни, соотносимый с Москвой.
Захватывают духом старины красивые дворянские усадьбы, многие из которых заброшены, требуют ухода. Многим из них очень пригодились бы заботливые руки и умные головы, которые сохранили бы черты эпохи при реставрации этих зданий.
Будет ли развитие инфраструктуры и предприятий Новой Москвы?
- агрокомбинат «Московский», который производит: овощи, фрукты, зелень, цветы, рассады;
- конеферма «Костин двор» в Сенькино-Секерино — коневодство, туризм;
- «АльтерВест» в деревне Губцево — выпускает мороженое и замороженные ягоды;
- птицеферма «Птичное» — куриное мясо, живые куры, яйца
- В Ватунинках-1 расположена известная хлебопекарня, выпускающая разные виды хлеба, сдобы, печенья;
- В Щербинке расположено предприятие «Славкофе», выпускающее несколько видов бодрящего напитка, а также цикорий;
- В поселении Шишкин Лес добывают и выпускают полезную своими минералами питьевую воду с одноимённым названием;
- Пищевой комбинат «Подольский» в Щапове занимается изготовлением шоколадных фигурок «Золотое правило;
- Молочный комплекс «Рыжово» (в «Клёново-Чегодаево») — выпускает молочный комплекс кефир, ряженку, сметану, молоко и другие качественные молочные продукты;
- Symrise (иностранная компания из Германии) — изготавливает в Рогове пищевые ароматические добавки для разных видов продуктов – чипсов, йогуртов и др.
За час стоянки в центре Москвы нужно заплатить 300 рублей. Москва – очень шумный город, жителям постоянно мешают спать звуки от автомобильных дорог, железнодорожных магистралей и пролетающих реанимационных вертолетов.
Московская прописка и подмосковная прописка – разные вещи. Жители Подмосковья немногую претендовать на те социальные льготы и привилегии, которые действуют в Москве, даже если между двумя домами расстояние всего в несколько метров.
Для взрослого гражданина
В Подмосковье местной администрацией устанавливаются свои привилегии для горожан. В частности, жители Подмосковья могут купить жилье гораздо дешевле, чем в пределах мегаполиса, но абсолютно свободно ездить на работу каждый день в Москву. Именно так и делают многие граждане.
По-прежнему острой остаётся проблема неравномерности размещения рабочих мест по территории столицы: в пределах Третьего транспорта кольца Москвы живёт лишь 8-9% москвичей, но здесь же сосредоточено 40% рабочих мест. Эту ситуацию исправить решением одной транспортной проблемы невозможно, нужны меры по децентрализации города. Пока этот процесс явно буксует, в результате большинство желающих жить в столице выбирают районы внутри МКАДа.
Большая или Новая Москва призвана переломить ситуацию с дисбалансом развития города, гармонично разместить трудовые места и децентрализовать пассажиропоток на территории столицы. Очень важно решить вопрос улично-дорожной сети, уровень её развития в 2-3 раза ниже, чем в любом другом крупном мегаполисе Европы.
Самый крупный мегаполис Европы
Грандиозные возможности, которые предоставляет столица своим жителям, достаются в большинстве своём обитателям «Старой Москвы». Но, если сопоставлять плюсы и минусы жизни в новой Москве, то, кроме разочарований, найдутся для «новомосквичей» и положительные стороны. Помимо перечисленных выше привилегий, которые даёт московская прописка, они получают:
Временная прописка оформляется на определенный срок: не меньше, чем на 6 месяцев и не дольше, чем на 5 лет. В паспорте она не отмечается, вместо этого выдается свидетельство для предъявления по месту требования.
5. Детские сады и школы
Штамп московской прописки в несколько раз повышает шанс на получение кредита или ипотеки. Даже если человек работает на московском предприятии, представляет справку о доходах 2-НДФЛ, но имеет временную прописку — банк ему чаще всего отказывает как лицу, не имеющему постоянного места жительства.
4. Лечение
Известно, что лучше всего российскому пенсионеру живется в Москве. Пенсии здесь самые высокие по стране (от 17,5 тыс. и выше – для лиц, имеющих 10-летний стаж постоянной прописки). В связи с повышением пенсионного возраста в России в 2019 году, Правительство Москвы приняло закон о льготах столичных пенсионеров: все пенсионные льготы женщины будут получать с 55 лет, а мужчины – с 60 лет, т. е. до фактического выхода на пенсию.
Сельское поселение Михайлово-Ярцевское, включающее Шишкин Лес, Акулово, Армейский, Дешино, дома отдыха «Плесково», Дровнино, Заболотье, Исаково, Конаково, Лужки –Михайловского, лесничество-Михайловское, Новомихайловское, Пудово, Сипягино, Секерино, Сенькино, Секерино, Терехово, Ярцево.
Конечно же, стоит отметить, что границы Москвы на карте в новом варианте ограничивали территорию в 144 700 гектаров согласно первоначальному проекту. Однако, когда началась интенсивная застройка, то оказалось, что вся территория заняла примерно 160 000 гектаров. Уточнялось, что расширится территория до таких пределов, что на ней до 2030 года сможет проживать более полутора миллионов человек, а рабочими местами будет обеспечен миллион человек.
Тенденции пригородной застройки
Часто продавец указывает на право собственности в то время, как назначение земли под индивидуальное жилищное строительство. Главный документ – свидетельство о регистрации, указывающее на законность приватизации.
Восточные границы Новой Москвы «упираются» в район Южное Бутово. Поэтому покупателям квартир в некоторых новостройках данной зоны доступна инфраструктура и метро этого обжитого района. «Например, ЖК «Новое Бутово» расположен в шаговой доступности от станции метро «Бунинская аллея», — рассказывает директор по продажам компании «НДВ-Недвижимость» Татьяна Подкидышева. — Комплекс буквально проходит по границе района Южное Бутово – его локализация является очень удобной с точки зрения транспортной доступности. Стоимость однокомнатных квартир, представленных в реализации, начинается от 3,3 млн рублей, двухкомнатных – от 5,3 млн рублей, трехкомнатных – от 6,3 млн рублей».
В Северном Бутово средняя цена первичного жилья чуть выше, чем в Южном: 130 000 против 121 500 за кв. м. В районе Северное Бутово в 10 минутах пешком от станции «Бульвар Дмитрия Донского» возводится ЖК «Гринада», в котором бюджет покупки составляет от 3,7 до 16,6 млн руб. «Жилой комплекс на Феодосийской», состоящий из семи домов переменной этажности, общей площадью 165 000 кв. м, строится в три очереди. Покупателям предлагаются 1-4-комнатные квартиры площадью 34 – 108 кв. м как в монолитных корпусах, так и в панельных улучшенной конструкции от производителя современных панельных конструкций АО ГВСУ «Центр», — рассказывает Наталия Кузнецова.
Популярное «замкадье»
К слову, район расположен дальше от МКАД, чем многие части подмосковного города Люберцы, к тому же жителям Люберец метро доступно уже сейчас (см. «Где купить квартиру в новостройке: 5 городов Подмосковья, которые могут составить конкуренцию Москве»). При этом цены практически одинаковые. «Скажем, в ЖК «Некрасовка» в одноименном московском районе минимальная стоимость квартир начинается от 3,6 млн (за студию площадью 32 кв. м), в Люберцах за чуть меньшие деньги (3,2 млн) можно купить однушку в ЖК «Академический» или за чуть большие (4,1 млн) приобрести однокомнатную квартиру в отличном проекте «Клубный дом в Люберцах», — говорит Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».
Жилье в ТиНАО остается самым доступным в столице. Если в пределах МКАД за 6-7 млн руб. можно приобрести лишь однокомнатную квартиру, то в Новой Москве за эту сумму доступна «двушка» или «трешка» в новостройке комфорт-класса.
ЖК в новой и «старой» Москве: в чем разница?
Ранее отмечалось, что на присоединенных территориях выросла конкуренция в строительстве жилой недвижимости. Среди крупнейших застройщиков ТиНАО такие компании, как ГК «А101», ГК «МИЦ», Группа ПИК, АО «Инвесттраст», Группа «Самолет» и компания Lexion Development.
Более половины собственников жилья в новостройках ТиНАО – женщины
Вопрос транспортного обслуживания новых территорий был одним из самых острых. В результате реконструировали две основные магистрали ТиНАО – Киевское и Калужское шоссе, строятся дороги, создаются поперечные связки между радиальными направлениями.
12 Фев 2021 marketur 185