В чапаевске с какого месяца 2020 года стали платить за капремонт
Правда, и в том, и в другом случае принимать решение о том, когда и в какие сроки ремонтировать дом, будет принимать местная администрация. Однако плюс в специальном счете все же есть: вы точно знаете, что из ваших средств не ремонтируют другой дом или не используют нецелевым образом на другие коммунальные нужды. В случае же «общего котла» отследить расходование ваших денег будет затруднительно.
С какого года платим за капитальный ремонт?
На этот счет правительство после долгих обсуждений наконец-то приняло решение ввести налоговые каникулы для тех домов, которые были или будут сданы после введения федеральной программы в действие.
С какого времени нужно платить за капитальный ремонт в новом доме
С какого месяца и года надо платить за капитальный ремонт? Плату за капремонт официально ввели с 1 января 2014 года. И до 1 августа 2015 года жители многоквартирных домов должны были определиться каким способом собирать средства на будущий ремонт. Либо разрешить органам местной власти управлять средствами через регионального оператора капремонта, отчисляя в специальный фонд деньги. Либо на основании решения общего собрания жильцов дома открыть в банке специальный счет, куда лично перечислять все деньги.
К сожалению, все попытки отменить решение о введении платы за капремонт дома через высшие судебные инстанции не увенчались успехом: в 2016 году Конституционный суд РФ признал законность этой меры (постановление от 12.04.2016 г. № 10-П).
Кто не относится к льготникам, но все равно не должен платить за капремонт
Это касается и долгов: если прежний собственник не платил за капремонт, то погашать задолженность придется новому собственнику. Это правило действует только применительно ко взносам на капремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
У кого есть льготы
2) Жилищный кодекс РФ освобождает от платы за капремонт собственников квартир в доме, который признан аварийным либо расположен на земельном участке, изъятом для государственных нужд. При этом собственникам возвращают взносы на капремонт, уплаченные ими прежде.
Это касается и долгов: если прежний собственник не платил за капремонт, то погашать задолженность придется новому собственнику. Это правило действует только применительно ко взносам на капремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
2) Жилищный кодекс РФ освобождает от платы за капремонт собственников квартир в доме, который признан аварийным либо расположен на земельном участке, изъятом для государственных нужд. При этом собственникам возвращают взносы на капремонт, уплаченные ими прежде.
У кого есть льготы
К сожалению, все попытки отменить решение о введении платы за капремонт дома через высшие судебные инстанции не увенчались успехом: в 2016 году Конституционный суд РФ признал законность этой меры (постановление от 12.04.2016 г. № 10-П).
Платить все равно придется, если нет законных оснований на то, чтобы этого не делать. К тому же нельзя платить меньше. И оспаривать эту норму тоже бесполезно. Было постановление Конституционного суда (от 12 апреля 2016 г. N 10-П), которое постановило, что взимание взносов за капремонт – вполне себе законная процедура.
Кстати, в феврале 2016 года была интересная ситуация, когда Генеральная прокуратура РФ в Конституционном суде попыталась доказать неконституционность сборов за капремонт. Правда через несколько дней письмо было отозвано по причине “необходимости более детальной проработки вопроса”. Да и многие депутаты госдумы негодовали по поводу этого сбора.
Кто может не платить взносы за капремонт на законных основаниях?
Кстати, информацию о вашем доме можно посмотреть на сайте reformagkh.ru, на котором вы можете ввести свой адрес и получить исчерпывающую информацию не только о сроках, но и о тех суммах, которые собраны в качестве взносов за капремонт. Например, по моему дому срок ближайших работ – 2025 год, а размер взноса – 6 руб/кв. метр.
Срок уплаты взносов на капитальный ремонт определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Работы по кап. ремонту, оплачиваемые за счет средств фонда капитального строительства
Законами, действующими в РФ, предоставлена льгота в виде компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50 % для следующих категорий граждан:
Льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в Самарской области
Порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт, утверждения региональной программы капитального ремонта, определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, определение размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, в Самарской области установлены Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Самарской области от 21.06.2013 N 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» (в редакции, действующей в 2020 году).
«Мы провели капремонт кровли, полностью поменяли шифер на профлист, заменили обрешетку и восстановили вентиляционные шахты, — показывает Д.В. Кнестяпин. — Преимущество в том, что металлический лист невозможно повредить при эксплуатации. Сейчас жалоб на протечки у жильцов нет. Также утеплили чердачное помещение, что сократило потребности дома в теплоснабжении».
Региональная программа капитального ремонта МКД действует в Самарской области уже третий год. Она рассчитана до 2043-го, в плане значится 15 900 многоквартирных домов. Ежегодно ремонт проводится примерно в тысяче домов. В Фонде капитального ремонта напоминают: количество отремонтированных домов напрямую зависит от собираемости взносов. Так, в 2014 году собираемость взносов в Самарской области была на уровне 47%, в 2015-м достигла 60%, на конец 2016 года она составила 90,1%. Лидерами по собираемости на конец прошлого года стали Богатовский и Челно-Вершинский район, там она достигла 100%. Среди отстающих — Елховский район (66,3%), Волжский (63,8%) и Хворостянский (70,4%). В Самаре собираемость взносов составляет 92%, в Тольятти – 88,5%.
По нарастающей
«В 2014 и 2015 годах по программе капитального ремонта отремонтировали по 16 домов, в 2016-м — уже 19 зданий, — говорит директор управления жилищно-коммунального хозяйства Чапаевска В.Ф. Самарцев. — Процент собираемости взносов в 2014 году составлял 30,5%, в 2015-м было уже 53%. А на конец 2016 года у нас средний процент — 91,7. На 2017 год запланирован ремонт 32 многоквартирных домов на сумму 122 млн рублей. Чаще всего жильцы просят отремонтировать крышу или фасад».
Региональные власти некоторых субъектов РФ приняли решение освободить граждан на 3 месяца от платы за капитальный ремонт в многоквартирных домах. Кроме этого, запрещено отключать коммуникации при наличии задолженностей и начислять штрафы и пени.
В какие месяцы можно не платить за капремонт
Власти Московской и других областей ввели мораторий на платежи за капитальный ремонт с 1 апреля до 30 июня 2020 года. Эта мера принята в связи с карантином по коронавирусу, чтобы облегчить положение россиян. Плата за капитальный ремонт составляет треть всей суммы коммунальных расходов.
Общие сведения о взносах на капитальный ремонт
Тарифы устанавливаются в регионах и могут значительно отличаться. Губернаторы многих областей предложили жителям оплачивать взносы на ремонт в удобное для них время. При этом не начисляются пени за просрочку платежей.
12 Фев 2021 marketur 117