Относится ли иск о взыскании неосновательно обогашения администрацией по договору аренды

Требование о взыскании неосновательного обогащения удовлетворено, так как факт использования нежилого здания при отсутствии договора аренды подтвержден материалами дела

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
13 апреля 2007 года в ходе проверки использования муниципального нежилого помещения по адресу: город Нижний Новгород, ул. Петровского, дом 5, литер А, истцом установлен факт использования обществом с ограниченной ответственностью “КРас“ нежилого помещения площадью 50,4 кв. метров (комнаты по экспликации N 22, 22а, 23), находящегося в цокольном этаже дома.

Относится ли иск о взыскании неосновательно обогашения администрацией по договору аренды

В практике распространены ситуации, когда требования о неосновательном обогащении предъявляются в рамках договора. Обращение к нормам о неосновательном обогащении в данном случае необоснованно, поскольку соответствующий вопросможет быть разрешен на основании норм, посвященных соответствующему виду договора, общих норм о договорах и обязательствах. Данная позиция нашла отражение и в Информационном письме Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 г. № 49, п.11.
. В этом смысле нормы о неосновательном обогащении подлежат применению всякий раз, когда соответствующие отношения не урегулированы законом, иным правовым актом или договором. При наличии специальных правил (установленных нормами о деликтных обязательствах, о виндикации, об отдельных видах договоров) приоритет отдается этим правилам, нормы же о неосновательном обогащении могут применяться лишь в той части, в какой соответствующие отношения ими не урегулированы .

Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением законодательства о неосновательном обогащении

С учетом того, что вексель не возвращен обществу и отсутствует у ответчика ввиду его передачи третьему лицу в счет оплаты по другому договору, которая состоялась после подписания сторонами спора соглашения о расторжении договора, общество вправе взыскать с кооператива убытки в размере стоимости векселя.
В соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Администрация обратилась с иском о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком

Если участок не сформирован и не поставлен на кадастровый учет, это не препятствует удовлетворению данных требований. Но истец должен будет доказать, что ответчик использовал участок в заявленной истцом площади. В связи с этим, ответчик вправе возразить относительно размера исковых требований основываясь на недоказанности использования участка в размере, из которого был произведен расчет неосновательного обогащения (см. Постановление ФАС ЗСО от 08.10.2010 № А03-1388/2010).
Вместе с тем истцом не учтено, что в соответствии с пунктом 2.6.1-1 Порядка, действовавшим в рассматриваемый период, юридические лица уплачивают арендную плату исходя из годового размера арендной платы с применением коэффициента 0,01 за земельные участки, непосредственно занятые законсервированными и (или) не используемыми в текущем производстве объектами мобилизационного назначения и (или) мобилизационными мощностями. Применение указанного коэффициента производится на основании документов, предусмотренных Положением о порядке экономического стимулирования мобилизационной подготовки экономики от 02.12.2002 № ГГ-181 (далее – Положение).

Обратите внимание =>  Материнский капитал в хмао в 2019 году

Арбитражный суд Волго-Вятского округа

Объектом имущественного найма по договору аренды выступали строящиеся площади. Законодательство не ограничивает возможность совершать сделки с объектами незавершенного строительства при наличии свидетельства о государственной регистрации права собственности. Вместе с тем изменяющиеся по мере осуществления работ характеристики возводимого объекта не позволяют определенно установить имущество на момент передачи в аренду, а потому договор аренды такого объекта в соответствии пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть признан незаключенным.
В пункте 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Аренда и неосновательное обогащение: подход ВАС РФ

Судом первой инстанции в удовлетворении иска было отказано на основании ст. 10 ГК РФ, с чем, однако, не согласились суды апелляционной и кассационной инстанций. По мнению суда апелляционной инстанции, поскольку договор аренды является незаключенным, к отношениям сторон должна применяться ст. 424 ГК РФ и, соответственно, размер арендной платы должен определяться на основании рыночной стоимости пользования аналогичным имуществом.
В определении от 16.06.2011 г. было указано, что «соглашение сторон о цене применяется по общему правилу и в том случае, когда договор прекратил свое действие, признается незаключенным или является недействительным. В качестве соглашения сторон о цене рассматриваются при определенных условиях и фактические (конклюдентные) действия по перечислению и принятию платежей в конкретной сумме».

Исковое заявление арендатора в арбитражный суд о взыскании неосновательного обогащения в связи с признанием договора аренды незаключенным

10. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых 3 .
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Обратите внимание =>  Кому положены льготы по оплате коммунальных услуг в туле

Исковое заявление о неосновательном обогащении

  1. Обязать _________ (ФИО ответчика) вернуть мне неосновательно приобретенное (сбереженное) имущество _________ (перечислить имущество, составляющее неосновательное обогащение ответчика) или взыскать стоимость неосновательно приобретенного имущества в размере ____ руб.
  2. Взыскать с _________ (ФИО ответчика) в мою пользу доходы от неосновательного обогащения в сумме ____ руб.
  3. Взыскать с _________ (ФИО ответчика) в мою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ____ руб.

Положения законодательства, регулирующие правоотношения, связанные с неосновательным обогащением, закреплены в главе 60 Гражданского кодекса РФ. Истец вправе требовать с ответчика убытки, понесенные в результате неосновательного обогащения, кроме того, допускается заявить требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. При предъявлении иска необходимо учитывать перечень оснований, при которых неосновательное обогащение не подлежит возврату.

Дело NФ08-5779

В силу части 1 статьи 286 Кодекса кассационная инстанция проверяет законность судебных актов, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в жалобе и возражениях на нее.
Бакоян С.А. в отзыве указал на несостоятельность доводов жалобы, а также законность и обоснованность принятых по делу судебных актов. Истец полагает, что судебные выводы соответствуют нормам гражданского и бюджетного законодательства, а также основаны на фактических обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах.

Образец искового заявления о взыскании неосновательного обогащения

Задолженность,
руб. Период просрочки Процентная
ставка Дней
в
году Проценты,
руб. c по дни [1] [2] [3] [4] [5] [6] [1]×[4]×[5]/[6] 150 000 03.10.2019 29.10.2019 27 8,50% 365 943,15 150 000 30.10.2019 15.12.2019 47 8,25% 365 1 593,49 Итого: 74 8,34% 2 536,64
Денежные средства были перечислены ответчику в займ для личных нужд. При этом договор займа подписан не был. Ответчик обещал передать подписанный договор займа после перечисления денежных средств на его банковскую карту, но в последствии отказался заключать договор займа без объяснения причин. После этого перестал выходить на связь и отвечать на звонки.

Обратите внимание =>  Можно детское кресло ставить на переднее сиденье

Относится ли иск о взыскании неосновательно обогашения администрацией по договору аренды

В соответствии со статьей 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке правила о неосновательном обогащении могут применяться, если иное не вытекает из существа соответствующих отношений. Равный размер взаимных обязательств сторон исключает наличие неосновательного обогащения.
Как следует из материалов дела и установлено судами, между комитетом по управлению имуществом Омской области (комитет), наделенным полномочиями Территориального органа Министерства имущественных отношений Российской Федерации (арендодатель), с одной стороны, и казачьим обществом (арендатор) был заключен договор аренды от 01.08.2002 N 963N нежилого помещения: двухэтажное здание (согласно прилагаемому поэтажному плану), расположенное по адресу: город Омск, улица Омская, дом 45, общей площадью 155,3 кв.м со сроком действия с 01.08.2002 по 30.07.2003, впоследствии возобновленным на неопределенный срок.

Взыскание и возврат неосновательного обогащения, как грамотно подготовить иск о возврате сумм необоснованного обогащения

На основании пункта 2 статьи 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
В силу пункта 1 статьи 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.