Одн электроэнергия г томск

Портал Жилищно-коммунального хозяйства а

— Сейчас ОДН высчитывается по остаточному принципу, — рассказывает начальник управления юридического сопровождения Некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль» Валерий Новиков. — Берут общий объем потребления, из него вычитают то, что было израсходовано в квартирах (это показания счетчиков и нормативы потребления для тех, кто счетчик так и не поставил). Весь остаток оплачивался как общедомовые нужды. Но это совершенно не совпадало с реальностью. Например, столько воды, сколько оплачивалось как ОДН, обычно просто невозможно было потратить на уборку подъезда. С помощью введения нормативов можно пресечь практику, когда все неучтенные потери, перерасход и просто воровство коммунальных ресурсов перекладываются на плечи всех жильцов. Например, часть жильцов не ставила счетчики, потребляла больше, чем с них взыскивали по нормативам, а разницу оплачивали все соседи как расходы на содержание дома.
— Согласно поправкам в Жилищный кодекс в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы на оплату коммунальных услуг, необходимых для содержания общего имущества в многоквартирном доме, — отмечает председатель Томского союза собственников жилья, глава Томского центра общественного контроля в сфере ЖКХ, эксперт томского ОНФ Чингис Цыренжапов. — При этом размер платежей за общедомовые нужды будет рассчитываться по нормативам, а не согласно показаниям счетчиков, как это происходит сейчас.

Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме

Каждому собственнику квартиры, имеющему счетчик на площадке, нужно знать, что замену проводит управляющая организация. В штате каждой жилищной организации должен быть специалист, который имеет право проводить проверку электрооборудования и его монтаж. Обнаружив неисправность прибора учета или сорванную пломбу, необходимо поставить в известность свою управляющую компанию. Она произведет проверку, замену и опломбирование нового прибора.
С 1 января 2019 года ОДН по электроэнергии переведены в жилищную услугу и введены строгие нормативы, по которым можно начислять плату за общепотребленные домом ресурсы. Они выведены расчетным путем и приближены к реальным нуждам. Такая мера помогла не просто вывести из тени доходы коммунальных организаций, нечестно предъявляющих жильцам завышенные ОДН, а побудила их к более строгому учету, контролю и экономии ресурсов.

Новая жилищная услуга или ОДН

Первое — электроэнергия. С января 2015 года на оплату услуг по электроэнергии, отоплению и ГВС стала приходить совмещенная квитанция двух ресурсоснабжающих организаций — ОАО “Томскэнергосбыт” и ОАО “ТомскРТС”. В нее же были включены показатели по ОДН на электроэнергию. Это нововведение не было инициативой потребителей услуг, как часто бывает. За них решили сами поставщики услуг со своими солитерами-исполнителями — управляющими компаниями. Теперь такие квитанции приходится рассматривать с помощью лупы, чтобы увидеть показания, напечатанные мелким шрифтом. Так у пенсионеров появился новый вид времяпрепровождения — “расшифровка квитанций”.
Согласно действующему законодательству, с апреля 2016 г. расходы по электроэнергии, потребляемой на общедомовые нужды (ОДН), были исключены из состава платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям и переведены в плату за жилищные услуги, т. е. включены в квитанции по ЖКУ. При этом расчет ОДН по электроэнергии в 2016 г. продолжался по общедомовым приборам учета. Следует отметить, что на многоквартирных домах с обслуживанием УК, являющихся исполнителями — в нарушение законодательства — расчеты по ОДН производило ПАО “Томскэнергосбыт”. И только после многочисленных обращений граждан Роспотребнадзор подал исковое заявление в суд в защиту интересов жителей Томска о признании не законными этих действий. Да, Роспотребнадзор выиграл дело, но по факту сыграл на руку ресурсоснабжающим организациям (далее РСО), спрятав от жителей огромные суммы на ОДН, и предоставив РСО право требовать всю рассчитанную и не подтвержденную документально сумму ОДН с одной компании вместо тысяч человек, чем явно облегчил работу РСОшникам.
В квитанциях по ЖКУ (мелким шрифтом) с мая 2016 г. управляющие компании стали указывать и “норматив потребления ОДН на дом”. Как он рассчитывается, жильцам никто не разъяснил.
Для расчета ОДН, по приказу департамента ЖКХ № 3 от января 2016 года, принимаются площади только подъездов (лестничные площадки и пролеты, тамбуры, колясочные, консьержные), то есть только места свободного доступа людей. Не включаются в эти площади ни подвалы, ни чердаки. Норматив для данного дома 2,54 кВт*ч на м 2 площадей подъездов примерно 1436 м 2 для подобного дома старой планировки. 1436 умножить на 2,54 равно 3647,44, то есть нормативное ОДН завышено в два раза.
Второе — тарифы. Напомним, тарифы за жилищные услуги определяются жильцами на общем собрании собственников квартир по предложению управляющей компании. Согласно действующему законодательству, рассмотреть и утвердить тарифы на ОДН по электроэнергии, горячей и холодной воде и водоотведению должна областная администрация в первой половине 2019 года. Просим не забывать, что прокуратурой Томской области областному департаменту по тарифам неоднократно вносились представления об устранении нарушений закона при определении тарифа. И кто может гарантировать, что это вновь не произойдет в 2019 году? Тем более, что ранее никто из чиновников департамента по тарифу не потерял своего кресла, несмотря на выявленные прокуратурой нарушения.
Кто сегодня знает, какой норматив ОДН на воду? Сколько нужно воды на мытье лестничных клеток, мытье окон, полив газонов?
В интернете мы нашли тариф на воду на 1 июля 2016 года, согласно которому, “… Жилые помещения с централизованным водоснабжением, водоотведением и горячим водоснабжением, оборудованные ваннами длиной 1500–1700 мм, раковинами и душем, здание от 7 и более этажей… Норматив по ХВС и ГВС составит по 0,025 куб. м каждого ресурса на квадрат общей площади”. То есть, чтобы помыть 80 лестничных площадок и пролетов в указанном доме, нужно потратить 0,025 * 1436 = 36 м3 воды, что равно 3600 ведер воды. Кто-нибудь, когда-нибудь видел, чтобы одну лестничную площадку мыли пятью ведрами (из расчета 4 раза в месяц)?
Осталось только ждать квитанций за ЖУ в феврале 2019 года, где, мы надеемся, ОДН на воду будет не выше указанного норматива, хотя не понятно, как уборка (содержание) нежилых помещений связана с общей площадью дома? Кстати, с указанной в квитанции площадью дома тоже полная неразбериха: одна и та же площадь называется и “общей площадью дома”, и “площадью жилых и нежилых помещений”, и “площадью жилья”. Включены ли в нее площади чердака и подвала, доподлинно не известно.
По словам председателя совета дома по ул. Обручева,12в Александра Василенко, управляющая компания никаких указаний по начислению ОДН на воду еще не получала. Кто должен дать эти распоряжения или указания, какова будет методика применения? О нормативах на воду речи пока не было. Будет ли ОДН по горячей воде — тоже не понятно.
Александр сказал, что договорился с мастером своей управляющей компании: в течение первых трех месяцев жильцы сами будут рассчитывать ОДН по общедомовым приборам учета (как раньше делали с электроэнергией) с учетом показаний своих ИПУ, а потом пройдет общее собрание собственников жилья по утверждению тарифов на жилищные услуги. Кстати, по ЖК РФ решения собрания на первичное включение платы на ОДН по нормативу не требуется.
Кстати, томичи пишут на городских форумах в интернете: “Проверить реальное потребление воды почти нереально. Может фактически разницы в показаниях суммы ИПУ и общедомового прибора не будет, а в квитанциях УК все равно можно цифру нарисовать. Фиг проверишь”.
Одно ясно: “Водоканал” хочет и будет получать НОРМУ с каждого дома, а УК будет ее обеспечивать. Как — это уже другой вопрос. Спрашивается, зачем ставили индивидуальные приборы учета? Опять же, как управляющие компании собираются снимать ежемесячные показания по водосчетчикам, если жильцы по-прежнему будут передавать показания ИПУ в ООО “Томскводоканал”? Получается, что, как и с ОДН по электроэнергии, показания будут брать у ресурсоснабжающей организации? Получается, что сумму ОДН будет рассчитывать ресурсоснабжающая организация, с последующим выставлением УК, причем ничем не подтверждая. Будет ли предусмотрен обмен информацией о полученных показаниях ИПУ? И как быть, когда сами жители не допускают к снятию показаний?
Кстати, еще одно наблюдение: численность проживающих в доме по ул. Обручева, 12в в мае 2016 года, когда стал определяться норматив потребления ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме, сразу резко увеличилась — на 89 человек по сравнению с апрелем того же года, а потом в течение года уменьшалась. Количество прописанных и зарегистрированных имеет значение, если в квартире нет прибора учета, а с 1 января 2019 года, если прописка нулевая, то при отсутствии прибора учета начисления будут по нормативам на количество собственников.
Третье — сроки. Отсрочка введения ОДН на воду с января 2015 г. по январь 2019 г. была связана с тем, что управляющие компании не успели подготовиться к изменению порядка оплаты. В июне 2016 г. губернатор Сергей Жвачкин подчеркнул, что “сегодня утверждение нормативов преждевременно, необходимо дополнительно проработать систему подготовительных мероприятий, которые сегодня выполнены на 80%, в том числе продолжить установку общедомовых и индивидуальных приборов учета воды”.
Что было сделано за последние полгода? Почему никто из чиновников городской и областной организации не отчитался в средствах массовой информации что было сделано за срок объявленного моратория? Какие приняты меры по недопущению той вакханалии с ОДН по электроэнергии? Осенью закрыли отдел ООО “Томскводоканала”, который осуществлял контроль приборов учета (ИПУ), передав эту функцию управляющим компаниям. Имеются ли специалисты в УК или вновь будут привлечены посредники, за наш с вами счет?
В соответствии с п. п. “у” п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая.2011 г. № 354, на УК возложена обязанность осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета. Управляющие компании, в свою очередь, до 1 января 2019 года должны были провести мероприятия по вводу в эксплуатацию и снятию показаний водосчетчиков в обслуживаемых ими домах. Для оформления акта ввода ИПУ для собственников жилья были разработаны специальные правила:
1. Оформить заявление.
2. Сделать копии паспортов на счетчики и приложить к заявлению.
3. Приложить копии последних свидетельств о поверке водосчетчиков (на ХВС и ГВС).
На основании этих документов специалистами УК должен оформляться наряд-задание для сантехника, который непосредственно приходит в квартиру для осмотра водосчетчиков и наличия пломб. По результатам осмотра должен быть составлен акт ввода ИПУ в эксплуатацию в 2-х экземплярах, один из которых отдавался на руки собственнику жилья.
Затем, собственник жилья самостоятельно должен был передать копию акта в ресурсосберегающую организацию “Томскводоканал”, а также “ТомскРТС” для начисления платежей за воду по факту (иначе начисление будет по нормативам), плюс 50% коэффициент.
Все ли управляющие компании Томска действовали по этому алгоритму, доподлинно не известно: одни УК не стали обременять граждан и сами передали данные в ресурсосберегающие организации; другие — организовали массовый прием ИПУ и выдачу актов, как УК “Жилсервис ТДСК”. Председатель совета дома Александр Василенко уточнил, что осенью акты ввода ИПУ получили около 60% собственников квартир жилого дома по ул. Обручева,12в — “все, кто открыл двери”. Остальным 40% жителей пришлось самостоятельно — в индивидуальном порядке — оформлять акты ввода приборов ИПУ, что уже было сделано 6 лет назад. Для этого законопослушным гражданам пришлось трижды отпрашиваться с работы: для обращения в УК (часы приема были строго регламентированы), для показа ИПУ сантехнику и для передачи акта ввода в ресурсосберегающие организации, — все это делалось исключительно в рабочее время. Неужели невозможно предусмотреть эти работы в выходные дни или вечернее время? Кстати, 58% квартир дома сдается в аренду, по многим из них регулярно возникают проблемы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Похоже, что собственникам жилья придется платить ОДН по воде за соседей-“арендаторов” квартир, как это частенько происходит по электричеству!
С 1 января 2019 г. в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, согласно ст. 154 п.2 ч.1 Жилищному кодексу РФ
Мораторий отменен, но, со слов руководителя департамента ЖКХ Юрия Баева и заместителя губернатора Томской области по инфраструктуре и ЖКХ Евгения Паршуто, на совещании в департаменте ЖКХ достигнута устная договоренность с ресурсоснабжающими организациями о неначислении ОДН на воду и водоотведение до 1 июня 2019 года. Пока эти высказывания не подкреплены нормативным документом.

Обратите внимание =>  Льгота ребенка инвалида по транспорту н новгорода

Начисление одн по электроэнергии

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (ППРФ от 06.05.2011г. №354) с 1 сентября на смену электроэнергии мест общего пользования (МОП) пришла услуга, которая называется электроэнергия на общедомовые нужды (ОДН). Раньше МОП начислялся по отдельному счетчику, к которому было подключено только освещение лестничных пролетов, подвалов и придомовой территории.
Электроэнергия для ОДН — это электроэнергия, которая расходуется для работы электрооборудования, являющегося общей собственностью многоквартирного дома, а именно, потребление электроэнергии приборами освещения мест общего пользования и придомовой территории, автоматическими запирающими устройствами, усилителями телеантенн коллективного пользования, системами противопожарной автоматики и дымоудаления. В соответствии с п.25 приложения к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, которые утверждены Постановлением Правительства РФ №306 от 23 мая 2006 года, рекомендуемый норматив потребления на эти цели с учетом технологических потерь составляет:

Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме

Как уже говорилось, плата за ОДН с 1 января 2019 года перенесена в разряд расходов на содержание общего имущества, это значит, что строка ОДН в квитке должна исчезнуть. Теперь давайте определимся, что такое общедомовое имущество. Оно строго определено ст.36 п.1 Жилищного Кодекса РФ и включает в себя все помещения многоквартирного дома, служащие для общего пользования, исключая квартиры:
В большинстве домов электрические счетчики, учитывающие расход энергии отдельной квартиры, установлены в специально оборудованных щитках на лестничных площадках. Любой прибор не вечен, поэтому счетчик может со временем выйти из строя и потребуется его замена.

В чью пользу изменения по оплате ОДН

Департамент ЖКХ и жилищного надзора Томской области приказом № 86 от 20.12.2016 для жителей Колпашевского района определил 1 января 2019 года района начало начисления платежей управляющими компаниями по электроэнергии, а с 1 июля 2019 года — по водоснабжению.
Необходима активность всего населения с целью отмены данных изменений в ЖК РФ в полном объеме и, прежде чем вводить подобное, находить более разумные пути решения проблем улучшения качества обслуживания, способные не увеличивать, а уменьшать расходы населения в сфере ЖКХ.

Обратите внимание =>  Пример заявления на расторжения договора оказания услуг

Роспотребнадзор через суд отменил ОДН за электроэнергию для томичей

Ранее судами города неоднократно удовлетворялись подобные исковые заявления к ПАО «Томскэнергосбыт». Однако это были индивидуальные обращения граждан с требованиями не производить начисление и расчет платы за электроснабжение на общедомовые нужды. В настоящем судебном заседании Роспотребнадзор выступил в защиту неопределенного круга лиц – жителей Томска.
Затем ОДН делится на всех пропорционально площади квартир. ОДН у всех имеющих одинаковую площадь будет одинаковое, независимо от того что кто-то потребил много , а другой не жил месяци потребил 0.
Что бы не иметь ОДН помогите председателю собрать показания эл сч на дату ту же кеогда снимается показ общедомового сч. У Вас будет очень маленькое ОДН (кто-то всетаки в отъезде и нет возможности учесть его потребление и учитывается по нормативу в зависимости от площади и кол прописанных)) Зато на след мес у вас будет ОДН даже с минусом, тк будет перерасчет этому
жителю. Вы поможете председателю? Проконтролируете передал ли показание сч. ваш сосед? Или будете обвинять УК или Эл компанию за свое бездействие.? Удачи ВАм! У меня 104 кварт дом. У нас нет проблем с ОДН. НО приучить жителей быдо трудно. Приходилось разяснять каждому по несколько раз.

Начисление одн по электроэнергии

Электроэнергия для ОДН — это электроэнергия, которая расходуется для работы электрооборудования, являющегося общей собственностью многоквартирного дома, а именно, потребление электроэнергии приборами освещения мест общего пользования и придомовой территории, автоматическими запирающими устройствами, усилителями телеантенн коллективного пользования, системами противопожарной автоматики и дымоудаления. В соответствии с п.25 приложения к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, которые утверждены Постановлением Правительства РФ №306 от 23 мая 2006 года, рекомендуемый норматив потребления на эти цели с учетом технологических потерь составляет:
Государственный жилищный надзор осуществляет Государственная жилищная инспекция при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики, муниципальный жилищный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления.

Обратите внимание =>  В каком регионе уин начинается на 322

Порядок начисления ОДН по электроэнергии

а п. 46 Правил не говорит о ситуации, когда в доме ОДПУ электроэнергии нет. Второй случай предусматривающий возможность распределения расходов на КУ пропорционально количеству проживающих это п. 25 Правил, но в нем речь идет о двухставочных тарифах а как видно из приведенной ссылки для населения и приравненных категорий потребителей двухставочный тариф не устанавливался
Как я понимаю и следует из ПОСТАНОВЛЕНИЯ от 6 мая 2011 г. N 354 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ: п. 48: 48. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. Формула 10:10. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44 — 48 Правил определяется по формуле 10:

Расчет одн по электроэнергии по нормативу

Сокращение «ОДН», которое вы часто видите в своих квитанциях, расшифровывается как «общедомовые нужды». Дело в том, что для домов выделяется определенное количество ресурсов. Большая их часть расходится непосредственно по квартирам. Но есть и такие, которые направляются на содержание дома и его обслуживание, то есть ОДН.
ВАЖНО: С 1 июля 2016 года в действующее законодательство внесены изменения, в соответвии с которым собственники помещений в многоквартирном доме не должны оплачивать размер ОДН, превышающий ОДН, определенный по нормативам потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды. Всю величину превышения фактического ОДН над норматвиным должен оплачивать исполнитель коммунальных услуг.

Как считают ОДН за электроэнергию

— Начисление платы за ОДН зависит и от того, имеются ли вообще счетчики у жильцов дома. «Бесприборники» платят за потребленную энергию в квартире и за долю энергии, идущей на нужды всего дома, по нормативам. То же самое происходит, когда соседи не сдают или сдают недостоверные показания по счетчикам, когда квартиранты, проживающие в количестве двух и более человек в квартире, где прописан один хозяин, сознательно не ставят прибор учета. Эта проблема может быть решена только при наличии у всех жильцов индивидуальных приборов учета, своевременной и достоверной передачи их показаний.
— Сумма ОДН в квитанции — это не только плата за работу лампочек в подъездах. Сюда же относится плата за освещение чердачных и подвальных помещений, за работу противопожарной автоматики, приподъездного светильника, за обеспечение работы антенных усилителей, домофонов, насосов, подкачивающих воду на верхние этажи дома, — поясняет начальник отдела регулирования тарифов в электроэнергетике КГРТ Виталий Шиловский.

ОДН за электроэнергию начали считать по-новому

На сегодня доля домов с «высоким» ОДН по г. Том­ску составляет порядка 30%. И причины специалистам давно известны. На величину ОДН влияет отсутствие инди­видуальных приборов учета. Арифметика здесь проста: нет счетчика – расчет ведется по нормативу, при этом, как правило, фактическое потре­бление значительно больше, чем норматив, а разница па­дает в ОДН. Стоит обратить внимание на техническое состояние внутридомовых сетей, их ветхость и ненад­лежащие состояние – при­чина потерь электроэнергии внутри дома. Зачастую факти­ческая нагрузка дома, то есть мощность подключенных электроприборов, значитель­но превышает возможности электрических сетей дома, построенного несколько де­сятков лет назад, а это уже не только сказывается на уве­личении потерь в доме, но и рискованно с точки зрения пожарной безопасности. Вно­сят свою лепту и хищения электроэнергии. На величину ОДН так же влияет и высокое потребление электроэнергии в доме, в связи с использова­нием устаревшего энергоем­кого оборудования.
Прежде всего, собственникам помещений в МКД нужно иметь представление о наличии обще­домового электрооборудования. На рисунке приведена схема многоквартирного дома, где от­мечено общедомовое электрообо­рудование: насосы подкачивания воды, лифтовое оборудование, освещение мест общего пользо­вания, освещение общедомовой территории, коллективные антен­ны. Не стоит забывать и о техно­логических потерях (каждый про­вод при передаче электроэнергии по общедомовым сетям сам тоже потребляет эту энергию). Вся по­ступившая в дом электроэнергия является товаром и соответствен­но должна быть оплачена.