Можно ли заново подать заявку на ипотеку
Когда можно повторно подать заявку на ипотеку в Сбербанке
Повторная подача заявки на ипотеку, поданная заемщиком, которому в первый раз было отказано, часто встречает повторный отказ. Исключение составляют те случаи, когда финансовая ситуация человека кардинально изменилась. Кроме того, выдать ипотечный кредит могут в том случае, если первое обращение получило отрицательный ответ по причине неправильно составленного заявления или недостаточности предоставленных данных.
Повторная заявка на ипотеку в Сбербанке может быть подана через 60 дней, но в некоторых случаях разрешается подавать ее раньше. Процедура повторного обращения не отличается от первичного, возможна как при личном присутствии в банке, так и через онлайн-сервер. Перед повторной подачей заявки рекомендуется выяснить причину отказа и по возможности устранить ее.
Повторная заявка на ипотеку в Сбербанке
Каждое учреждение имеет собственные критерии оценки рисков по выдаче кредитов. Чтобы не разглашать свою систему, причина негативного ответа не разглашается. Но кредитный менеджер может подсказать, что повлекло отказ. Иногда об этом можно догадаться и самому, если знать основные параметры, которым уделяет внимание каждый кредитор:
При негативной истории кредитования, стоит попытаться ее улучшить. Для этого рекомендуется взять ссуду в любом банке на минимально возможное время и своевременно вносить платежи. Процесс это длительный, но позволит в дальнейшем рассчитывать на одобрение по ипотеке.
Через какое время можно подавать заявку на ипотеку повторно
- Были допущены технические ошибки при оформлении документации. Необходимо внести изменения.
- Внезапное существенное изменение финансовых условий заемщика. Например, резко изменился размер заработной платы, или получено наследство и может быть увеличен размер первоначального взноса.
В том случае, если принято отрицательное решение, банк также информирует об этом клиента. Так как у каждого банка своя технология анализа рисковых параметров, и она не разглашается, точную причину отказа в выдаче кредита узнать сложно. Сотрудник банка, принимавший документы у клиента, может лишь предположить, в чем можем быть проблема.
Может ли Сбербанк продлить заявку по ипотеке
- Роль человека в предполагаемой сделке;
- ФИО клиента Сбербанка;
- Паспортные данные (номер, серия и др.);
- Данные о смене ФИО (при наличии);
- Контакты (номер телефона и адрес электронной почты);
- Адрес фактического проживания;
- Образование;
- Семейное положение;
- Сведения о созаёмщиках;
- Наименование организации и должность, занимаемая потенциальным получателем кредита.
- Плохая кредитная история и наличие открытого исполнительного производства;
- Высокая долговая нагрузка;
- Наличие непогашенных судимостей;
- Неликвидное залоговое обеспечение;
- Низкий уровень официального дохода;
- Неадекватное или агрессивное поведение во время кредитного собеседования;
- Небольшой рабочий стаж и частая смена работодателей;
- Отсутствие платёжеспособных созаёмщиков.
Что делать, если отказали в ипотеке в Сбербанке и через сколько можно подать заявку заново
Некоторые соискатели допускают ошибку, когда считают, что одобрение по онлайн заявке является итоговым. Большинство договоров сегодня заключается именно посредством подачи онлайн заявки, решение по которой является предварительным. Эта информация прописывается на сайте Сбербанка, но далеко не все обращают на нее внимание.
- службой безопасности выявлены нарушения или несоответствия;
- заемщик не соглашается с основными условиями договора;
- заемщик отказывается страховать себя и объект залога (наиболее частая причина);
- заемщик не соблюдает первичные условия договора (к примеру, не производит первоначальный взнос).
Вторичное одобрение ипотеки в банках России
- На сайте ДомКлик рассчитать оптимальные условия.
- Зарегистрироваться в ДомКлик, указав ФИО, дату рождения, контакты, почту.
- В личном кабинете заполнить анкету заемщика и прикрепить отсканированные документы. В заявке указать отделение для оформления сделки.
- Получить уведомление об одобрении повторной ссуды.
- Выбрать квартиру, принести в банк документы на недвижимость.
- Явиться на сделку с созаемщиком, заключить ипотечный договор.
Для оценки повторной ссуды на жилье можно воспользоваться ипотечным калькулятором. Онлайн-расчет предусмотрен на многих банковских сайтах: Сбербанк, Россельхозбанк, Уралсиб Банк, Альфа Банк, ВТБ и другие. Лучше выбирать калькулятор того банка, с кем планируется сотрудничество – расчет будет выполняться по актуальным на 2019 год процентным ставкам.
Можно ли продлить одобрение ипотеки
Если за время поиска квартиры вы наши более подходящее предложение от другого банка, то заявка подается заново с полным пакетом документов. Первый банк можете не оповещать, после истечения срока предложение аннулируется автоматически. Специалисты рекомендуют все-таки позвонить своему специалисту, чтобы никаких негативных пометок в кредитную историю не было сделано.
У Сбера, как и некоторых других банков, есть еще одна тонкость: при продлении вам могут предложить процентную ставку, которая действовала не в момент принятия решения первый раз, а на момент повторного обращения. Финансовые учреждения стремятся получить максимальную выгоду от своих сделок, поэтому такая практика распространена во всем мире.
Можно ли заново подать заявку на ипотеку
Полученные банком документы отправляются в службу безопасности, где они проходят проверку. Успешность прохождения данного этапа во многом зависит от принятого решения по заявке. Сперва банк запрашивает информацию о клиенте в БКИ (Бюро кредитных историй). Конечно же, если кредитная история заемщика негативная, имеются просроченные платежи, то одобрения на выдачу жилищного кредита скорее всего не будет. Перед подачей заявки на ипотеку лучше заранее ознакомиться со своей кредитной историей. Гражданам информация из БКИ предоставляется бесплатно по специальному запросу. Подать его можно не только в самом учреждении, но и на сайте Банка России.
На начальном этапе положительное решение банка о выдаче ипотеки зависит от качества и полноты предоставленных документов. На данный момент Сбербанк является лидером жилищного кредитования в России, поэтому при сборе полного пакета документов ориентироваться следует именно на его требования (хотя не мало банков стараются не отягощать заёмщика бюрократией и требуют только самое важное).
Как повторно подать заявку на кредит в Сбербанке
Технически, повторная заявка после отказа может подаваться неограниченное количество раз. Но следует учесть, что Сбербанк установил определенный срок – 2 месяца (60 дней). Если вы подадите запрос до истечения данного срока, отказ будет сформирован автоматически, то есть его даже не будут рассматривать. Вместо того чтобы гадать, через сколько дней после первой неудачной попытки можно отправлять новую заявку и слать их в банк одну за другой, лучше позаботьтесь за эти два месяца об улучшении параметров, характеризующих вас как благонадежного клиента. Для этого необходимо:
Множество людей задаются вопросом, когда можно подать повторную заявку на кредит в Сбербанке после отказа по непонятным им причинам. Попытать счастья еще раз можно через 2 месяца (60 суток). Но прежде, чем решиться на такой шаг, необходимо трезво оценить ситуацию, чтобы не получить очередной отказ, так как череда таких неблагоприятных исходов отрицательно сказывается на кредитной истории человека.
Как подать заявку на ипотеку онлайн
- переход на официальный сайт заранее выбранного банка и оформление заявки;
- использование банков-агрегаторов, то есть банк предоставляет возможность через себя подавать заявку в несколько банков;
- выбор кредитной организации через специальные сервисы и подача заявки.
Не нужно выходить из дома, чтобы подать заявку на ипотеку, это можно сделать онлайн, через интернет. Существуют сайты, где отображаются банки, которые предоставляют такие услуги. Там же кратко указаны условия, а чтобы узнать их подробнее, следует перейти на сайт банка.
Причины отказа в ипотеке в Сбербанке
Так, подавать заявление на получение ипотечного кредита можно гражданину РФ в указанном возрасте, имея при этом стабильный заработок в надежной организации. В данном случае к ненадежным можно отнести недавно открывшиеся небольшие частные компании, вид деятельности которых не вызывает доверия.
- возраст – от 21 года до 75 лет (причем этот возраст охватывает весь период выплат по кредиту, т.е. на момент его погашения лицу не должно быть более 75 лет);
- стаж работы должен составлять не менее 1 года общего за последние 5 лет и не менее 6 месяцев на текущем месте работы;
- созаемщики – их можно прилечь не более трех.
Третий раз подаём на ипотеку в Сбербанк — о наших ошибках при первых двух попытках
Необходимо было закрыть небольшой кредит и найти созаемщика. Очень не понятно то, что когда звонил кредитный специалист и уточняла некоторые данные по нашей анкете: консультант спросил, есть ли кредит, я сказала что да и сумма остаточного платежа была около 3 тысяч рублей (банка это не смутило, я подумала, что это ничего страшного и кредит такого маленького размера не повлияет на решение банка).
Так вот, мужу не написали ничего абсолютно, по какой причине ему отказали, хотя все условия банка на его имя, мы соблюли при подаче заявки: зарплата позволяет оплачивать ипотечный кредит, муж является зарплатным клиентом банка (банк наоборот считает это преимуществом и делает небольшую скидку ипотечного процента), но, тем не менее, пришел отказ.
