Квартиры саратов ипотека льготы
Социальная ипотека в Саратове и Саратовской области в 2019 году
- Кредит получен после дня вступления в силу Закона N 99-ЗСО.
- Общая площадь приобретаемого (строящегося) жилого помещения при получении кредита составляет 14 м 2 и более на 1-го члена семьи, состав которой определяется в соответствии с частью 6 статьи 4 Закона N 99-ЗСО.
- Кредит направлен на приобретение или строительство жилья на территории области.
- Размер процентов по кредиту не превышает ставку рефинансирования (учетную ставку) Банка России, действующую на дату заключения кредитного договора, более чем на 5 процентных пунктов.
Другим льготным категориям гражданам, указанным в пунктах 2 — 7 части 3 статьи 1 Закона N 99-ЗСО, социальная выплата предоставляется в размере 35 % от фактически произведенных затрат на оплату процентов по займу (кредиту), но не более размера социальной выплаты, который определен расчетом в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 5 Закона N 99-ЗСО.
Социальная ипотека в Саратове
Шаг 2: Результатом одобрения вашей кандидатуры является выдача справки, в которой будет указано ваше право на субсидию, а также максимальная сумма ипотечного кредита, проценты по которому будут компенсированы государством. Необходимо обратить внимание на то, что срок действия этой бумаги ограничен пятью месяцами. Для продления справки необходимо обратиться в министерство не позднее, чем за 15 дней до окончания срока ее действия. Если за это время произошло изменение цен на недвижимость, то максимальный размер кредита будет изменен.
Шаг 4: После того, как сделка и регистрация договора-купли продажи подойдут к своему завершению, вам следует снова обратиться в министерство для дополнения уже существующих документов копией кредитного договора, свидетельства о праве собственности и договора купли-продажи квартиры. Также в министерстве с вами будет заключен договор о компенсации части процентов по жилищному кредиту. Непосредственное перечисление денежных средств будет произведено после подтверждения вами факта оплаты ежемесячных платежей банку.
Совет 1: Как оформить социальную ипотеку в Саратове
Безусловно, представленные варианты делают покупку недвижимости значительно доступнее по сравнению с рыночными условиями. Однако у такого вида ипотеки есть свои особенности. К примеру, нельзя приобрести частный дом или жилплощадь на вторичном рынке недвижимости. Государственная помощь распространяется только на приобретение квартиры в новостройке.
Кроме того, перед тем как получить ипотеку для малоимущих граждан, необходимо доказать, что на это есть права. Для этого потребуется собрать документы, которые следует предоставить в муниципалитет. Для оформления ипотеки для малоимущих, потребуется потратить немало времени и сил. Это связано с тем, что государство не может предоставить недвижимость всем желающим. Кроме того, не все заемщики благонадежны.
Кому положена социальная ипотека и как её получить
- Бюджетники не менее трех лет работают в государственных или муниципальных органах власти, медицинских или образовательных учреждениях; служат в Вооруженных силах, полиции, таможне, спасательных и противопожарных структурах.
- У них нет собственного жилья, или оно не удовлетворяет требованиям закона о минимальной площади и санитарным нормам.
- Одному из супругов еще не исполнилось 35 лет.
- заявление;
- паспорта всех членов семьи;
- свидетельства о рождении детей;
- документ о взятии на налоговый учет;
- выписка из домовой книги;
- справка о составе семьи;
- документ с места работы о стаже и зарплате;
- копия трудовой книжки;
- выписка из ЕГРП на приобретаемое жилье;
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость;
- реквизиты банковского счета.
Социальная ипотека в Саратове
В льготном кредитовании представлена и более низкая процентная ставка, и кредитные каникулы, и отсрочка платежей, и сниженная сумма первоначального взноса, и выплата государством части «тела» кредита, и постепенное уменьшение уровня ежемесячных выплат. Данная госпрограмма призвана простимулировать малозащищенные слои населения с низким уровнем дохода взять льготный кредит на строительство жилья в городе Саратове или обзавестись ипотечной квартирой на выгодных условиях. Ставка льготной ипотеки не должна превышать 12% годовых. На вышеперечисленных условиях даже малообеспеченная семья может себе позволить взять ипотечный кредит и выплачивать его каждый месяц без ущерба для бюджета.
- Членам молодых семей с детьми или без них, возраст которых составляет не более 35 лет.
- Военным, силовикам, участникам боевых действий.
- Многодетным семьям, у которых два и более детей возрастом до 18 лет.
- Инвалидам, стоящим на учете в связи с потребностью в улучшении жилищных условий.
- Работникам бюджетной сферы, в том числе госслужащим, медикам, учителям, научным сотрудникам, доход которых держится в рамках установленного прожиточного минимума.
Социальная ипотека в Саратове
Основным документом, регулирующим данный вид ипотеки, является Закон Саратовской области от 5 августа 2014 года № 99-ЗСО «О мере социальной поддержки отдельных категорий граждан по возмещению части затрат в связи с предоставлением ипотечного займа (кредита)» и Постановление Правительства Саратовской области от 22 июля 2015 года № 371-П «О порядке определения количества граждан, которым в текущем году могут быть выданы справки о расчетной величине займа (кредита), исходя из которых определяется размер социальной выплаты на возмещение части затрат на оплату процентов по ипотечному займу (кредиту) на приобретение (строительство) жилых помещений», которые регламентирует порядок предоставления социальных выплат из областного бюджета. Предназначены такие социальные выплаты для того, чтобы снизить кредитную нагрузку тех, кто принял решение воспользоваться ипотечным кредитом. На практике это реализуется посредством предоставления социальной выплат за счет бюджетных средств, части процентов, которые должен оплачивать заемщик кредитору.
Результатом одобрения вашей кандидатуры является признание вас нуждающимся в получении таких выплат и постановка на жилищный учет, что дает право на оформление ипотеки. Однако предоставление социальных выплат по возмещению части процентов будет осуществляться после выдачи справки, в которой будет указано ваше право на субсидию, а также максимальная сумма ипотечного кредита, проценты по которому будут возмещаться государством. Необходимо обратить внимание на то, что срок действия этой бумаги ограничен пятью месяцами. Для продления справки необходимо обратиться в министерство не позднее, чем за 15 дней до окончания срока ее действия. Если за это время произошло изменение цен на недвижимость, то максимальный размер кредита будет изменен.
Саратов: Социальная ипотека
Как правило, сегодня более распространено именно второе направление, когда государство частично субсидирует процентную ставку, которую назначают участникам программы. Все условия поддержки населения подробно прописаны в Законе №99-ЗСО, вот наиболее основные:
- Кредит должен быть обязательно получен после вступления закона в силу, т.е. после 5 августа 2014 года,
- Кредит должен быть получен на покупку жилья или его строительства, т.е. он является целевым,
- Общая площадь приобретаемого жилья должна быть не менее 14 квадратных метров на одного члена семьи,
- Размер процентов по кредиту не должен превышать ставку рефинансирования Центробанка более, чем на 5%. На данный момент она равна 9% годовых.
Ипотека в Саратове
Ипотека «Молодая семья» в Саратове действует с 2011 года и пользуется спросом. Пройти по программе ипотека «Молодая семья» могут семьи имеющие детей не старше 17 лет, семьи без детей возрастом не старше 36 лет. Обязательное условие, что бы получить жилье в ипотеку, является, отсутствие в собственности жилья, постоянный доход, и первоначальный взнос. Хорошая возможность для приобретения квартиры в ипотеку.
Программа предусматривает помощь от 30% до 60% приобретаемого жилья. В зависимости от положения семьи. В первую очередь, это не полные семьи, многодетные, инвалиды.
Условия ипотеки в Саратове сильно не отличаются от других регионов. Система стандартная, ипотека с первоначальным взносом и без первоначального взноса.
Условия ипотеки с первоначальным взносом составляет минимум 10% от цены приобретаемого жилья, положительная кредитная история, стабильный доход. Особенным преимуществом перед банком станет, получение заработной платы на карту банка.
Более востребована ипотека без первоначального взноса. Условия для получения такого вида ипотеки намного уже, чем с взносом. Для оформления банки могут предложить лишь три варианта. Для клиентов работников предприятий партнеров. Клиентам с положительной КИ. И тем, кто получает зарплату в банке оформителе.
Ставки банков, необходимые документы, могут быть абсолютно разными, о них более подробно лучше узнавать у специалистов банка, в котором предполагается оформляться ипотека.
Ипотека для бюджетников, в 2015 году продлена правительством РФ. Под ипотеку для бюджетников попадают все социально незащищенные категории граждан. Оформить ее можно, на улучшение жилищных условий, приобретение жилья, строительство, вторичное жилье. Сюда относят, многодетные семьи, малоимущие, не полные, льготников, инвалидов, работников бюджетных сфер деятельности.
Ипотека для новостроек в Саратове
Квартиры в новостройках Саратова – это один из возможных вариантов для улучшения жилищных условий для тех, кто не располагает ресурсами, достаточными для единовременной оплаты недвижимости. Банки предлагают широкую линейку ипотечных продуктов для приобретения жилья на первичном рынке.
Приобретение жилья на первичном рынке имеет свои плюсы и минусы. У такой квартиры отсутствует история, что исключает вероятность судебных споров с третьими лицами, а помещения имеют современную планировку. Такое жилье оценивается дешевле «вторички», что позволяет покупать его на этапе строительства с инвестиционными целями. Вместе с тем, требуется определённое время и дополнительные затраты, чтобы квартира в новостройке была готова ко вселению жильцов.
Ипотека — Молодая семья — в Саратове
- возраст до 36 лет – для взрослых членов семьи, до 17 лет – для детей;
- признание семьи нуждающейся в жилье;
- наличие достаточных доходов для оплаты кредита на квартиру или дом, либо сбережений для их покупки или строительства;
- постоянное проживание в регионе;
- средства господдержи на улучшение жил. условий не получались ранее.
Льготная ипотека – наиболее распространенный способ использования государственной жилищной субсидии. В настоящее время банками разработаны программы, которые позволяют получить займ на готовое жилье, квартиры в новостройках, а также проведение индивидуального строительства, включая покупку участков земли. По этим кредитам допускается привлечение созаемщиков, а также использование материнского капитала по региональной и федеральной программе.
Как оформить социальную ипотеку в Саратове
Собранные документы нужно подать в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области. Организация находится по адресу: улица Челюскинцев, 114, город Саратов. Бумаги также можно отнести в коммерческие банки. Нужно учитывать, что допускается сделка только с финансовыми учреждениями, аккредитованными Министерством ЖКХ и строительства. Банки, в свою очередь, передают пакет документов потенциального заемщика в ведомство.
Если вы получили положительное решение, необходимо лично обратиться в организацию за подтверждающим документом — справкой. Только на этом этапе следует подавать заявку в банковское учреждение. Согласно с действующим законодательством клиент имеет полное право выбрать любое финансовое учреждение. Кредитные эксперты все же советуют составить список банковских структур, которые работают с программой «Социальная ипотека».
