Как взыскать оплату коммуналки с бывшего супруга
Как взыскать оплату коммуналки с бывшего супруга
Анатолий !
Согласно статья 57 ЖК наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 54 ЖК Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. (ч. 1 ст. 53 ЖК)
Именно из содержания этих 3 статей вытекает обязанность платить за ЖКУ каждого совершеннолетнего члена семьи, как бы это не парадоксально звучало.
Обжаловать решение конечно можно, но этого ничего не даст, говорю об этом не как теоретик, а как практик, таких решений и судеб людских повидал не один десяток.
Подскажите как правильно составить иск, и в какой суд (Мировой или гражданский).
У меня такая ситуация, в 1985 г. мы на состав семьи из трех человек получили квартиру, ордер был выдан на мужа. В 1988 г. мы развелись, и с того времени он живет гражданским браком с другой женщиной у них двое совместных детей.
Но не смотря на то, что он в нашей квартире не проживает 15 лет, выписываться из нашей квартиры не желает. На него начисляются коммунальные платежи, но он на протяжении 15 лет их не оплачивает. дро 2000 г. я все оплачивала сама.
Я подавала иск о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятия с рег. учета, но в удовлетворении иска мне отказали, т.к. другого социального жилья у него нет.
С 2000 г. время я нахожусь на инвалидности, а дочь обучается в ВУЗе, и мы не в состоянии оплачивать коммунальные услуги польностью, но не можем получить субсидию, т.к. у бывшего мужа высокая зарплата. Лицевой счет разделить также не возможно т.к. квартира однокомнатная. с 2000 г. по настоящее время я при оплате коммунальных услуг на квитанции делаю пометку «за 2-х человек» и оплачиваю 2\3 части платежей.
1/3 муж оплачивать не желает. За тири года накопилась приличная сумма + пени.
В сентябре 2003 г. ДЕЗ вышел через прокуратуру с иском о взыскании задолженности по квартплате. Суд решил солидарно взыскать с нас троих эту задолженность.
Взыскание задолженности по коммунальным платежам
Жилье может принадлежать жильцам на праве собственности, что подтверждается соответствующей записью в ЕГРП, либо жильцы могут проживать в муниципальных квартирах на основании договоров соцнайма. В обоих случаях оплачивать коммунальные платежи следует вовремя.
Согласно действующему порядку, ежемесячно до 10 числа каждый, зарегистрированный в квартире или ином жилом объекте гражданин обязан производить оплату коммунальных платежей, согласно показаниям счетчиков или установленным тарифам. Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ, срок оплаты коммунальных платежей можно изменить. Для этого необходимо заключить специальный договор с управляющей компанией, либо установить иную дату оплаты на собрании товарищества собственников жилья.
О взыскании коммунальных платежей с бывшего супруга
Но…что-то не давало мне покоя…что же? Б. обмолвился, о том, что не жил в общей квартире, потому что бывшая жена забрала ключи, не пускала в квартиру и заявила ему и всем их общим друзьям и соседям, что: «Один пусть живет, добро пожаловать, а вот с «этой» не пущу в нашу квартиру». Налицо препятствие собственнику пользоваться жилым помещением, но права пользования отпали в связи с продажей квартиры, а убытки от оплаты съемной квартиры? Есть прямая связь — не пускала собственника-приходилось снимать жилье-не на улице же жить. Проблема только в доказательствах, скорее не в них, а как их оценит суд. В процессе на предварительном заседании я спросила бывшую жену прямо в лоб «Почему не пускали в квартиру участника общей долевой собственности?»
После развода с бывшей супругой они продали двухкомнатную квартиру-общее совместное имущество, а деньги разделили поровну. Разделили мирно, без суда, путем переговоров. Проблема в том, что переговоры длились около двух лет-бывшая жена всячески затягивала продажу.
Как взыскать оплату коммунальных услуг с бывшего мужа
1.В части оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Б.муж обязан нести расходы пропорционально доли жилой площади,которая на него приходится.Вы в пределах срока исковой давности вправе взыскать в судбном порядке компенсацию оплаченного Вами жилого помещения.Основание для взыскания ст.155 и .4.ст.69 ЖК РФ. Для этого необходимо обратиться в суд с исковым заявлением(иски до 50 000 рублей рассматриваются мировым судом,свыше федеральным).
С мужем в разводе 7 лет, суд не выписывает его из квартиры, муж в свою очередь отказывается от оплаты коммунальных услуг. Он проживает по другому месту жительства с нынешней семьёй. Часть коммунальных услуг, то что рассчитывается на человека он перевёл по настоящему месту проживания, остальное оплачиваю я. Квартира не приватизирована, прописаны 3 человек (я, бывший муж и дочь), фактически проживают 2. На какие статьи можно ссылаться при взыскивании в суде с него денежных средств.
КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ БЫВШИХ СУПРУГОВ
Некоторая плата за коммунальные услуги, которая рассчитывается, исходя из нормативов потребления, может осуществляться с перерасчетом в период временного отсутствия собственников помещения. Так, собственник имеет право попросить перерасчет на время непроживания в квартире, а также в случае фактического проживания по другому адресу (например, в случае развода и переезда в другую квартиру).
Типичная ситуация: жена с мужем в разводе 3 года, но являются собственниками 2-х комнатной квартиры. После развода один из супругов в квартире не проживает, так как имеется другая семья, но и за квартиру не платит. Оставшийся супруг оплачивает только половину за отопление, вывоз и содержание жилья, услуги по ремонту. За газ, воду, свет — оплачивает по счетчику или только половину. Правильно ли это? И как заставить должника заплатить по счетам?
Исковое заявление о взыскании коммунальных платежей (образец)
Часто один из проживающих в квартире членов семьи или сожителей, по тем или иным причинам не оплачивают расходы за оказанные коммунальные услуги, в связи с чем это делать вынуждены вы сами, неся при этом расходы. Но управу на такого неплательщика можно найти. Для этого, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании платы за коммунальные платежи за прошлый период.
Я, ________ (указать ФИО) являюсь собственником (или нанимателем, т.е. указать на основании чего там проживаете) жилого помещения и зарегистрирован в ней.
Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес). Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма), а также выписка из домовой книги в приложении.
Как вернуть деньги, которые мне должен бывший муж? ”: адвокат комментирует письмо читательницы
— Развелись с мужем 4 года назад, но до сих пор жили вместе – разъезжаться нам было некуда, квартира двухкомнатная, покупать ее помогали все родственники. Когда мы еще были вместе, “коммуналку” всегда оплачивал муж, иногда со своей зарплаты, иногда у меня деньги брал, но оплачивал именно он. После развода он заявил, что свою долю за “коммуналку” оплатил на 10 лет вперед и теперь моя очередь оплачивать квартиру. Мы постоянно по этому поводу скандалили, но все равно в итоге оплачивала я, чтобы не было задолженностей, а он мне деньги не возвращал.
В этой связи и ваши доходы, и доходы вашего бывшего супруга, которые каждый из вас получал в период брака, являлись общей совместной собственностью. И вы распоряжались указанными доходами по обоюдному согласию, в том числе оплачивая за счет полученных денежных средств жилищно-коммунальные услуги. При этом не имеет значения, на чье имя оформлялись соответствующие квитанции, а равно чьи именно доходы направлялись на оплату коммунальных платежей.
Иск о взыскании понесенных расходов по оплате коммунальных услуг и определении доли в оплате коммунальных услуг
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Обязанности, перечисленные в указанной статье ЖК РФ, ответчицей не выполняются.
1. Взыскать с ответчицы, ______________________, в мою пользу в счет компенсации понесенных мною расходов по оплате коммунальных услуг денежные средства в размере _____________ рублей.
2. Определить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ____________________, следующим образом:
— за мной, _______________________, признать обязанность по оплате 1/2 доли от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг;
— за ответчицей, __________________________, признать обязанность по оплате 1/2 доли от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг.
Взыскание задолженности по квартплате с бывшего мужа
В ответ на первый вопрос можно сказать следующее: ЖКХ не является тем органом, который регистрирует граждан по месту жительства, этим занимаются ФМС (федеральная миграционная служба). Так как никто из вас не является собственником квартиры, то выписаться (снять регистрацию) из квартиры по запросу из другого органа ФМС ваш бывший супруг имел полное право.
По второму вопросу: вы имеете законное право подать гражданский иск в суд о взыскании части коммунальных платежей (части квартплаты, деленной пропорционально между дееспособными жителями данной квартиры) с вашего бывшего мужа. Правда, есть один нюанс: до подачи искового заявления вам необходимо погасить образовавшуюся задолженность и приложить копии документов об оплате к данному заявлению.
И алименты, и коммунальные платежи
Однако Свердловский областной суд решил, что для определения размера подлежащей взысканию суммы, которую израсходовал истец на оплату жилья и коммунальных услуг за несовершеннолетнего сына, юридически значимыми являются обстоятельства выполнения сторонами обязанностей по содержанию несовершеннолетнего ребенка.
Еще один получатель алиментов потребовал взыскать с другого родителя коммунальные платежи за период с 1999 по 2010 год. Алиментоплательщик заявил, что с 2006 года по настоящий момент он зарегистрирован по месту пребывания в другом месте, в связи с чем не должен оплачивать проживание в квартире.
Как вернуть деньги, которые мне должен бывший муж? ”: адвокат комментирует письмо читательницы
Ведь, как известно, в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь, имущество, нажитое супругами в период брака (независимо от того, на кого из супругов оно приобретено, а также независимо от того, кем из супругов внесены денежные средства), является их общей совместной собственностью. По общему правилу супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.
Ситуация может быть принципиально иной, например, в том случае, если в какой-то период времени вы не вели совместного хозяйства; либо если ваш бывший супруг оплачивал коммунальные платежи за счет своих личных средств (полученных до брака, в период брака в дар, в порядке наследования и т.д.). Однако, во-первых, подобных особенностей не усматривается из вашего обращения, а во-вторых – даже если они существовали в действительности, вашему бывшему супругу потребуется доказать это в установленном законом порядке.
Исковое заявление о взыскании коммунальных платежей (образец)
Кстати, не надо забывать, что срок исковой давности по имущественным спорам составляет три года, а его пропуск дает ответчику право заявить соответствующее требование (о его пропуске), в случае когда вы взыскиваете сумму за период свыше трех лет.
Т.е., старайтесь обращаться в суд не дожидаясь пока срок неоплаты превысит 3 года, иначе требование на часть суммы, которая не входит в трехлетрний срок может быть судом оставлена без удовлетворения.
Также, в данной квартире зарегистрирован и проживает гр. __________ (указать ФИО ответчика). Ответчик на протяжении длительного периода не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем я вынужден делать это за него, что нарушает мои права.
Свои действия ответчик обосновывает тем, что _____ (коротко указать причину).
Считаю, что такие действия ответчика не основаны на законе.
