Главная / Законодательство и законы / Как взять много земли в аренду форум

Как взять много земли в аренду форум

Бизнес форум

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как взять в аренду небольшой участок земли в черте города. Если я не ошибаюсь, то надо писать заявление на имя главы района? Хочу взять в аренду участок примерное 30м2, или просто арендовать остановку, под небольшой павильон. Знакомый писал заявление, ему сказали «земли нет», но другие через знакомых, за огромные деньги всеже находят. В земельном кодексе написано, что отказать они могут только имея на то вескую причину. Подскажите как быть в такой ситуации, не проплачивая тостожопым чиновникам взять землю в аренду?
Отвечаю всем желающим получить землицы.
1. Узнаете в отделе архитектуры, к какому виду разрешенного использования относится участок, который Вы присмотрели (согласно правил застройки и землепользования при их наличии), чтобы Ваши желания о размещении объекта соответствовали назначению земли
2. Узнаете в местной кадастровой палате все возможные оформленные (зарегистрированные) права на указанный зем.участок (з/у)
3. При совпадении вида разрешенного использования земли с Вашим желанием и отсутствии прав третьих лиц заказываете у кадастрового инженера топосьемку, затем согласуете ее в архитектуре с нанесением сетей и красных линий.
4. При отсутствии таких ограничений на участке кадастровый инженер делает Вам схему размещения участка на кадастровом плане территории
5. Пишете заявление о выделении Вам участка в орган местного самоуправления выбрав предполагаемый размер зем.участка и цель использования и приложив схему раззмещения участка для ее утверждения органом местного самоуправления.
6. В случае утверждения Вам схемы размещения з/у, кадастровый инженер делает Вам межевание и выдает межевое дело с которым Вы обращаетесь в кадастровую палату для постановки участка на кадастровый учет с присвоением ему кад.номера и получаете кадастровые паспорта
7. Кадастровые паспорта сдаете в дополнение к входящему заявлению в орган местного самоуправления и ждете, когда Вам вынесут постановление о предоставлении участка и предложат заключить договор аренды
Указанное относится при получении земли для целей, не связанных со строительством (в т.ч. размещение временных павильонов, киосков и т.п.) в порядке ст.34 Зем.кодекса РФ
Предполагается минимум 2 возможных судебных дела: отказ в утверждении схемы (либо бездействие), отказ в принятии постановления о предоставлении (либо бездействие).
Предупреждаю, что фантазии чиновников при процедуре предоставления земли бывают безграничными, поэтому набирайтесь терпения и заранее считайте все расходы
Удачи

Землю в аренду у государства под строительство своего дома

Поэтому я начал поиски земли в районе п. Новый. И вот нашел я этот участок прямо на поле не паханном, затем глянул публичную кадастровую карту и увидел, что все это поле занято участками по 10 соток для садоводства. При этом эти участки никогда не использовались, говорю же поле не паханное. Так эти участки зарегистрированы аж мля в 1993 году, так и стоят неиспользованные. И все же на этом же поле есть место, где по кадастровой карте нет участков. Это место я и выбрал, надеясь на инструкцию.
27.02.14 поехал в администрацию В. Надеждинска в нужный кабинет, именно в этот день был приемный. Я захожу и цитирую чиновнику пунк №1 инструкции. Он мне сразу, что такое никогда у них не делали и что это надо делать у геодезистов. Потом сказал, что можно и в интернете просто поискать план местности. И добавил самое главное. Вам откажут в аренде! На вопрос почему он ответил, что участков свободных нет, что они борятся за их освобождение, потому что они все ЛПХ, а не ИЖС. И вообще сказал, что так как хочу я не получится, потому что не получится у меня и все тут. И вообще, даже если и можно взять в аренду участок, то только тот, который будет на аукционе по их инициативе и будет он стоить минимум 1 миллион.

Обратите внимание => Через сколько дней нужно пересекать блокпосты пенсионерам в 2021 году

Как оформить земельный участок в долгосрочную аренду на 49 лет

Получение землевладения сельхоз значения не отличается от процедуры получения земли из других категорий. Без торгов такой участок может получить КФХ и юридические организации, занимающиеся сельскохозяйственным производством, написав соответствующее заявление в орган местного самоуправления. При этом на интересующий земельный участок должно быть зарегистрировано право муниципальной собственности. Если есть еще желающих арендовать этот участок, то проводится аукцион. Законом не ограничена суммарная площадь земельных участков у одного арендатора.
Нахождение участка на территории, требующей ограничение в использовании, подразумевает, что в договоре аренды такого участка указываются условия его эксплуатации. Например, если участок расположен в береговой полосе озера, реки или водохранилища, то арендатору необходимо обеспечить беспрепятственный доступ людей к водному объекту (п.8 ст.6 ВК РФ). В случае расположения на земельном участке капитальных строений их владельцы имеют исключительное право, чтобы арендовать этот участок. Договор аренды оформляется с множественностью лиц на стороне арендатора, если собственников 2 и больше.

Как взять много земли в аренду форум

Игорь Петрович, у меня аренду за землю под гаражом за 10 лет подняли больше чем в 10 раз, творят по сути что хотят.
Друг от аренды до собственности участка под ИЖС шёл лет 10, и аренда была дорогой и за перевод тоже заплатил сотню тыс. Если есть деньги, я бы с арендой не связывался, искал на вторичке.
Что аренда, что собственность через аукцион, наживаются свои люди, как хотят, чужим там ловить нечего.
Согласен, но так было раньше, когда законом это было позволено, т.е. был пробел. Но в случае что я писал , совсем другая ситуация. Были возведены посторйки, зарегили только одну, да, что бы за всё сразу налоги не платить, это нормальный ход. Но потом, эта земля, ну очень сильно понадобилась другим людям. И не только та что была в аренде , но и рядом тоже. И всё, алес. бодались, трясли бумажками, в общем всё как в везде и всегда в РФ. Один хрен нашли способ не продлевать аренду. Хорошо ещё что получилось вывезти всё что было постороено, благо было куда. Но это конечно не аксиома в данном вопросе. Нужно смотреть в конкретном случае ТС, может та земля никого не заинтересует ни коем образом

Аренда земли у государства

Больше всего меня огорчает безразличие чиновников (справок они не дают), отсутствие конкретной информации во всех инстанциях и нежелание помочь начинающему предпринимателю. На сайте администрации города так же вся информация весьма поверхностная (человеку, который с этим не сталкивался, разобраться сложно). Моя проблема ещё в том, что нет времени ездить по всем этим инстанциям (пока работаю на заводе механиком, отпроситься-целый процесс!).
4) На форуме много интеренсой информации по поводу мобильных моек — обязательно изучите. Работать полностью автономно Вы вряд ли сможете (по крайней мере, с выгодой для себя). Оформляя землю на себя, Вы получите голый участок без коммуникаций, а их подвести очень дорого и сложно, целесообразность таких затрат ради мобильной мойки спорна. Нередко люди предпочитают арендовать землю у частника, от него можно подключить и воду, и канализацию, и электричество, может и отопление. Здесь проще будет договориться по подключению к сетям, так как частник заинтересован в получении арендной платы и долгосрочных отношениях, и цену за подключение к коммуникациям ломить не будет, по крайне мере есть свобода для маневра в переговорах. Если же у Вас своя земля, и Вы просите у соседей дать подключиться — то их интерес заработать на этом тех. присоединении.

Обратите внимание => Действия Приставов Если Должник Находиться В Декрете

Землю в аренду у государства под строительство своего дома

Как взять в аренду землю у государства? Подробная процедура

Аренда по инициативе граждан происходит в несколько этапов. Первый включает в себя поиск земли. Осуществлять его можно на сайте администрации или Росимущества. Более эффективный метод – это просмотр на общедоступной кадастровой карте Росреестра. Здесь представляется возможность получить полную информацию о наделе, включая стоимость, форму собственности, возможности использования. При выборе объекта сделки целесообразно лично его осмотреть. Здесь не должны присутствовать незаконные строения, различные коммуникационные точки и прочие моменты, препятствующие удобному использованию. Если участок подошел под все требования, нужно обращаться в администрацию, под юрисдикцию которой он попадает. Здесь подается заявление на проведение торгов с указанием цели использования. Для рассмотрения вопроса законодательством предусмотрено тридцать календарных дней.
Взять участок земли в аренду у государства можно, выбрав его на портале «Кадастровая карта». Здесь отражены свободные земли со всей необходимой информацией. При осуществлении выбора, следует брать во внимание ряд аспектов. Месторасположение участка не имеет права располагаться на территории заповедной зоны, военных объектов и электростанций. Стать участником сделки вправе как резиденты, так и нерезиденты Российской Федерации.

Идеи бизнеса с нуля

Казалось бы, что можно скупать на земле. Ответ, очень простой – то что требует много места и не требует для этого помещения. Например, урожай сельчан со всей округи. Взять тот же картофель. Многие в селах сажают картофель с запасом, на случай если год будет неурожайный или будет нашествие вредителей. Чаще всего эти опасения не оправдываются и картофель вырастает с избытком. Можно помочь сельчанам в реализации этого излишка. Чтобы им самим не ехать в город или другие места, предложить им продать картофель Вам.
Если участок не большой – от одной до шести соток, то выгоднее выращивать более сложные и более быстрорастущие культуры. Например, лук, укроп, клубнику, цветы. Поставив теплицы можно увеличить количество собираемого урожая. О том, как организовать свой бизнес на небольшом участке с использованием теплиц есть подробная статья с полезной информацией: бизнес на выращивании в теплицах. Там же есть рекомендации как построить эффективные теплицы очень недорого.

Обратите внимание => Денежное довольствие солдатом срочной службы на новый год

Как взять землю в аренду у государства

Любой из вариантов получения земельного надела во временное пользование, прежде всего, предполагает подачу соответствующего заявления и пакета необходимых бумаг. Список документов во многом зависит от характеристик надела, наличия на нем строений, а также целей эксплуатации земель.
В понятие «виды аренды» входит положение о целях, на основании которых может быть предоставлен земельный надел. Участок передается в пользование только в том случае, если его эксплуатационное назначение соответствует категории земли, на которой он расположен.

Как можно взять землю в аренду у государства в 2019 году

Сначала необходимо найти информацию о землях, которые можно сдать в аренду. Можно обратиться в администрацию, узнать сведения из Реестра.
Из перечня доступных земель найти подходящий для цели использования.
Написать заявление на проведение торгов.
В ходе рассмотрения заявки устанавливается, соответствует ли участок требованиям к проведению аукциона.
Если на участок претендует хотя бы 2 человека, проводятся торги.
В ходе аукциона ставки оформляются протоколом. Победителю выдается 1 экземпляр.
На основании этого документа заключается соглашение об аренде между победившим участником и державой.

Долгосрочная Пользоваться землей можно сроком от 5 до 49 лет. В этом случае договор необходимо регистрировать. Такой вариант следует выбирать, если планируется дальнейший выкуп земли Бессрочная Расторгнуть соглашение можно в любое время. За 3 месяца до расторжения одна сторона обязана уведомить другую Аренда под бизнес с выкупом в дальнейшем В таком случае оформляется смешанный договор – об аренде и купле-продаже

Можно ли взять земельный участок в аренду

строительство ИЖС;
земли, выделяемые по приказам Президента РФ и Правительства РФ;
поддержка инновационных проектов;
организация фермерских хозяйств;
создание рыболовных или охотничьих хозяйств;
предоставление религиозным о общественным организациям;
иные случаи.

Подыскать подходящий участок. Гражданин имеет право обратиться в Росреестр или МФЦ с запросом о предоставлении сведений о свободных участках.
Когда участок будет найден, обратиться к сведениям Росреестра и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) с целью проверки правового статуса земли.
По публичной кадастровой карте по ориентировочному расположению участка определяются владелец земли, кадастровый номер и размер участка.
Выяснить, наложены ли на территорию какие-либо ограничения (по суду, договору или закону). Если ограничения есть, нужно узнать, какого они рода: сервитут, ипотека, арест или иные.

Как взять земельный участок в аренду у администрации сельского поселения

Наличие свободных участков, годных для передачи в арендное пользование.
Согласие монополиста-арендатора на передачу в аренду определенной части земли конкретному субъекту-арендатору.
Наличие оснований и допущений в российском законодательстве для совершения сделки.
Участки всегда передаются за определенную плату, устанавливаемую земельным Департаментом и местными властями (исключение – льготные категории граждан и предпринимателей).
Продлеваемые сроки договоров, либо использование бессрочных контрактов по «казенной» аренде земли. Краткосрочное соглашение заключается на период до 5 лет, а долгосрочное – от 5 лет и дольше (до 49 лет!).
Существуют два основных способа, как получают землю через сельский муниципальный совет – через торги (конкурсную комиссию), напрямую, без проведения торгов (аукционов).
Цели использования земли – выращивание культур, строительство жилых или сельскохозяйственных зданий.

По земельному праву в России много разных нюансов и тонкостей, правовых актов много и все они касаются разных деталей и случаев. Следует также иметь в виду и тот факт, что в каждом регионе и даже городе или поселении могут действовать и меняться свои законы и постановления.

21 Дек 2018 marketur 276