Как снять в москве квартиру без обмана
Как снять квартиру в Москве без обмана? Где искать? Куда обращаться
Оптимально снимать квартиру летом.Многие на лето уезжают и поэтому летом предложение сильно превышает спрос.Преимущество имеют славяне, желающие снять квартиру на длительный срок и финансово обеспеченные.Это то на что обращают владельцы, которые хотят сдать квартиру.Потому что это наиболее надежный вариант, а не по каким либо другим причинам.
Для примера, на данный момент я знаю, что почти весь июнь мне придётся пробыть в Москве, квартирный вопрос, уже решил месяц назад. Учитывая, что в это время будет Чемпионат мира по футболу, понятно, спрос на временное жилье создаст колоссальные трудности для поиска его.
Советы, как правильно снять квартиру, чтобы не обманули
- Найти квартиру по требованиям клиента;
- Обозначить с хозяином жилья срок просмотра;
- Сопровождать вас на просмотры выбранных квартир;
- При оформлении договора найма вести все переговоры;
- Консультировать клиента по вопросам договора;
- Осуществить проверку документов хозяина на собственность жилья;
- Непосредственно заключить договор аренды, а также составить акт приема-передачи, который будет содержать опись имущества квартиры.
- ФИО и паспортные данные владельца жилья и арендатора;
- Ежемесячную сумму за аренду;,
- Условия пересмотра платы за жилье;
- Наибольшее число визитов владельца квартиры для ее проверки, а также условия проверок;
- Лица, которые имеют право на совместное с арендатором проживание;
- Срок сдачи квартиры в аренду;
- Условия, при которых договор будет расторгнут.
- Договор должен содержать подробное описание жилья: адрес квартиры, площадь и число комнат, этажность дома.
Мошенничество с арендой квартир: популярные мошеннические схемы при аренде жилья
Этот вариант является классикой мошенничества на рынке жилищной аренды. Суть схемы предельно проста. Мошенник снимает квартиру, а затем её сдаёт в аренду нескольким разным лицам. Естественно возникает конфликт на предмет того, кто же должен проживать в жилье.
Если квартирный мошенник, как говорится со стажем, то информация о нём может быть доступна в интернете. Ведь наверняка жертвы аферистов захотят поделиться со всеми своей бедой. Проверить таким способом можно собственника квартиры, потенциального арендатора, а также агентство по недвижимости.
Как снять квартиру и не попасться на уловки арендодателей
Смысл развода. Вы звоните по этому объявлению, и либо квартира уже оказывается сданной и вам предлагают другой вариант, либо просят небольшую сумму денег за просмотр квартиры авансом. Стоит ли говорить, что вы должны сразу же послать этих людей в Барселону, в их же квартиру?
С этим трюком я намучился больше всего. Доски объявлений пестрят достаточно качественными квартирами, но после звонка по указанному номеру оказывается, что квартира уже сдана. Я долго не мог понять, в чём суть подобного обмана, пока случайно не зашёл в профиль одного из «владельцев» квартиры.
Как снять квартиру без обмана
В настоящее время повсеместно можно увидеть объявления (для рекламы используются фонарные столбы, места возле входа в подъезды домов) от владельцев квартир. Содержание такого объявления может быть примерно следующим: «дешево сдам свою квартиру» или «сдам однокомнатную квартиру в центре», «сдам комнату без посредников». Вы так же можете разместить свое собственное объявление, например, такого содержания: «студентка снимет комнату» или «молодая пара снимет квартиру, порядок гарантирован». Но есть и другие способы арендовать квартиру: обратиться за помощью к друзьям, воспользоваться сайтами бесплатных объявлений по недвижимости (например, такими как 101house.ru) или услугами агентства недвижимости. Остановимся подробно на последнем варианте. Рассмотрим детально вариант, когда надо обратиться к агентству недвижимости.
Во-первых, можно попасть на аферистов, которые именуют себя, как «информационные агентства». Они дают телефоны якобы владельцев квартир, которые сдаются в аренду, и просят за это определенную сумму в качестве предоплаты. Заплатив мошенникам требуемую сумму и получив номера телефонов, люди начинают звонить по данным номерам, и тут обнаруживается обман: номер не отвечает, квартира либо уже сдается, либо вообще никогда не предоставлялась для аренды. То есть, информация оказывается недостоверной.
Аренда квартиры в Москве без обмана
Что делать? Если сочетание цена/интерьер кажется вам несколько подозрительным, да и в других случаях тоже, проверьте выставленные фото квартиры на уникальность. Сделать это совершенно несложно – для этого в интернете есть специальные сервисы. Например, один из таких – Google Images. Просто вставьте в поисковую строку ссылку на фото или же сохраните фото на свой компьютер, а потом загрузите в сервис, и он покажет вам все имеющиеся аналоги этой картинки в интернете. И когда вы заметите, что “одна и та же” квартира сдается в Москве, Петербурге, Киеве и других городах – думаю, вам должно быть понятно, что вас хотят, как минимум, привлечь обманным путем, а скорее всего – развести на какую-нибудь “предоплату”. Поэтому обращаться по таким объявлениям настоятельно не рекомендую.
Что делать? Как только вам сказали, что интересующая вас квартира уже сдана, но при этом могут предложить другие варианты – сразу же насторожиться. И никогда, никогда , никогда не вносить никаких предоплат ни за услуги риэлторов, ни за аренду квартиры, до тех пор, пока вы реально не договорились с владельцем и не подписали с ним договор аренды.
Как правильно снять комнату в Москве
Окончательное решение принимайте лишь после знакомство с хозяевами и соседями.
После знакомства обязательно проверьте техническое состояние сантехники, водопровода, отопления. Если соседи заливали комнату, это будет видно сразу. Иначе будет вероятность того, что вас заставят платить за ремонт.
Еще до начала хлопот по аренде комнаты, отвечающей вашим запросам, вы должны осознать то, что это будет сложным заданием. Прежде всего, нужно четко понимать, что равные по площади комнаты вовсе не равны в оплате, если одна из них находится в центре столицы, а до второй от Кремля придется добираться несколько часов.
Как снять в москве квартиру без обмана
* Вариант первый: риэлтор находит квартиру, сообщает, что хозяин надолго уехал. Вы приезжаете, заселяетесь, через какое-то время прибывает хозяин, который на самом деле квартиру не сдавал.
* Вариант второй: агентство просит внести взнос, чтобы они открыли для вас базу клиентов. В лучшем случае, они будут вам предлагать варианты совершенно вам не подходящие (проблемы со светом, водой, крысы, снующие по квартире, шумные соседи — да мало ли сюрпризов). В худшем — они исчезнут.
* Вариант третий: вы приезжаете смотреть квартиру, и риэлтор/хозяин вам сообщает, что у него уже есть желающие снять квартиру, но если вы внесете плату за месяц сейчас, то завтра сможете уже въехать. После этого «риэлтор» пропадает.
Нашли комнату на окраине города, недорого, и вроде бы все довольны. Хозяева — молодая семья с двумя маленькими детьми — жили в соседней комнате. Через несколько месяцев у жильцов пропал мобильный телефон и небольшая сумма денег. Стрясти пропажу с хозяев не удалось. Чуть позже оказалось, что это семья наркоманов. Последней каплей была очередная кража, в связи с которой квартиранты попросили снизить плату за проживание, на что получили отказ. После этого мой знакомый самостоятельно нашел комнату в хорошем районе и остался доволен своим жильем.
Как правильно снять квартиру, чтобы не обманули в 2019 году
Возраст организации и репутацию Надежней то агентство, которое проработало уже немало лет Снимает агентство офис или он его собственность Фирма-однодневка может легко переехать, и найти ее потом будет трудно Соглашение Прежде чем подписывать с агентством договор, необходимо его изучить. В документе должны быть прописаны обязанности агента Штраф Существует ли штрафная санкция, если квартирант попадет в неприятную ситуацию по вине агентства Предоплата Ее не должно быть
Это намного дешевле Чем снять номер в гостинице Квартира, предназначенная для аренды Оснащена необходимыми предметами – для уборки, для личной гигиены, техникой и прочим Возвращаться в квартиру можно в любое время Временных ограничений нет Квартирантов никто не контролирует —
Как снять квартиру в Москве: советы бывалых
Кроме того, в контракте обязательно должны быть уточнены условия его досрочного расторжения. Может случиться так, что собственник по тем или иным причинам решит прервать контракт, а нанимателю придется тратить время, силы и деньги на поиски нового жилья. Или же арендатор захочет сменить квартиру раньше времени.
Итак, вы решили снять квартиру в Москве. И первое, что вы делаете – размещаете свое объявление в газетах («Из рук в руки», «Недвидимость и цены» и др.), в Интернет-базах недвижимости (подробнее о базах см. здесь, раздел СПРАВКА), расклеиваете бумажные объявления в том районе, где бы хотели снять жилье. Также начинаете сами искать и прозванивать предложения из этих баз.
Как снять квартиру без обмана
Во-первых, можно попасть на аферистов, которые именуют себя, как «информационные агентства». Они дают телефоны якобы владельцев квартир, которые сдаются в аренду, и просят за это определенную сумму в качестве предоплаты. Заплатив мошенникам требуемую сумму и получив номера телефонов, люди начинают звонить по данным номерам, и тут обнаруживается обман: номер не отвечает, квартира либо уже сдается, либо вообще никогда не предоставлялась для аренды. То есть, информация оказывается недостоверной.
ольшинство людей, которые переезжают в другой город, сталкиваются с необходимостью снять квартиру недорого и как можно быстрее. Среди них множество студентов, которые, приезжая из других городов, вначале живут в общежитии, а по окончании вуза решают остаться в городе, находят работу и решают снять однокомнатную квартиру или квартиру-студию, главное для них это стоимость аренды в месяц и состояние квартиры. В статье рассказано о правильных методах аренды квартиры и даны рекомендации: как не оказаться обманутым недобросовестными посредниками.
Снять квартиру в Москве- способы обмана
Способ прост и примитивен. В договоре не указана конкретная цифра- арендная плата . Наймодатель в любой момент может повысить плату по своему усмотрению. Переезжать и искать новое жилье уже не хочется. Выход- платить.
Как избежать. Сумму арендной платы указываем очень четко.
Если нормальные агентства возьмут с вас сумму, равную месячной выплате (то есть 20- 30 тысяч рублей), то аферисты в 10 раз меньше и 100% кидаловом. Способ борьбы только один- заявите сразу, что деньги будете платить только после заключения договора аренды с хозяином.
