Как подарить маме свою долю в квартире
Оформление дарения доли в квартире в 2019 году
Сотрудник МФЦ проверит список документов и составит заявления о регистрации права, которое дарителю и одаряемому необходимо подписать. Если одаряемому до 14 лет, то заявление за него подписывает один из родителей (опекунов), если от 14 до 18 лет — и одаряемый и один из родителей.
Как грамотно оформить договор дарения доли квартиры родственнику
Я уезжал в длительную командировку за границу, В стране куда я ехал сейчас не спокойно. И я не исключал какой нибудь форс-мажор. Решил свою часть квартиры подарить сыну. Сначала занялся этим сам, но со временем понял , что бумажная волокита не для меня. И я обратился к нотариусу, который потребовал от меня всего три документа. Все процедуры по оформлению он проводил сам. По деньгам это вышло конечно намного дороже, но зато мне оставалось только придти и забрать готовые документы.
Полтора года назад мы с женой расторгли брак. Жена уехала жить в другой город и остался нерешенный вопрос с квартирой, которая была оформлена на двоих. Все мои попытки решить этот вопрос ни к чему не приводили.
Каково же было моё удивление когда заказным письмом я получил документы, в которых значилось, что часть жены подарена сыну (который остался жить со мной). Чему мы с сыном безумно рады. Никогда бы не подумал что вот так просто можно подарить свою часть квартиры.
Как проходит оформление дарственной на долю в квартире между близкими родственниками? Все нюансы этой процедуры
- если будет небрежное оформление документов, то вам, скорее всего, откажут в регистрации договора.
- Если почерк дарителя неразборчив, то возможно по-разному трактовать установленные дарителем нормы права и даже оспорить их в суде. Не допускаются категорически помарки, исправления, ошибки.
- Если будут фигурировать неверные данные, недостоверные сведения в договоре, то этот документ также может быть оспорен в суде.
- Если квартира приобреталась во время брака, то необходимо согласие супруга, супруги. Заявление должно быть правильно оформлено и заверено у нотариуса.
- Если жильё получено или приобретено дарителем вне брака, до брака, то существует соответствующая специальная форма заявления.
- Также, если один из участников сделки недееспособен или несовершеннолетний, обязательно согласие от опекуна на проведение данной сделки.
- Если интересы одного из участников представляет уполномоченное лицо, необходимо иметь нотариально подтверждённую доверенность.
- Также допустимо включить в договор пункт, который обеспечит возврат имущества дарителю, если он переживёт одаряемого. При этом невозможно включение пункта о том, что одаряемый может получить дар только после смерти дарителя, это положение охарактеризует дарственную недействительной, так как переведёт её автоматически в разряд завещания.
Есть два варианта составления такого договора – текст на компьютере и написанный от руки. Сейчас всё чаще практикуют именно компьютерную форму договора, есть даже учреждения, которые запрещают форму такого договора в письменном виде. Но есть и те, которые до сих пор практикуют именно письменный вариант.
Как правильно оформить дарственную на долю квартиры между близкими родственниками? Как подарить части жилой недвижимости своей маме
- на квартиру наложен судебный арест. В таком случае единственный выход, это пойти в суд, выяснить причину наложения ареста (если таковая неизвестна) и устранить её.
- Недееспособность дарителя. С квартирой не удастся оформить сделку на безвозмездной основе.
- У дарителя нет прав на собственность. Ни одна сделка, связанная с недвижимостью не может быть зарегистрирована без прав на собственность.
- Квартиры нет на кадастровом учете. Нужно пойти и поставить её на учет, иначе передать квартиру или какую-то её часть не удастся.
- Квартира в ипотечном залоге. Следует пойти в банк и получить разрешение на дарения, но не факт, что администрация банка на это пойдет.
- Несовершеннолетие дарителя. В таком случае можно оформить только взаимовыгодные сделки (купля-продажа, мена).
- паспорта всех участников сделки.
- Домовая книга.
- Справка со всеми характеристиками.
- Документ, подтверждающий собственность.
- Подтверждение о том, что за квартирой не числятся доги.
- Свидетельство о браке.
- Чек оплаты государственной пошлины.
- Документ, подтверждающий переход собственности.
- Доверенность, если таковая есть.
Как подарить маме свою долю в квартире
Поскольку даритель не имеет никакой денежной выгоды и сделка между родственниками имеет характер безвозмездной, то в силу статьи 217 Налогового Кодекса РФ освобождаются от повинности уплаты 13% люди, связанные узами близкого родства. Это – мать, отец, бабушка, дедушка, брат, сестра.
Нередки случаи, когда одна квартира имеет сразу нескольких хозяев. Закон допускает такое владение, наделяя всех правом собственности. Которая становится в такой ситуации общей. Часто происходит дарение доли в приватизированной квартире, которое имеет свои отличия от прочих сделок с жильем.
Дарение доли в приватизированной квартире
Доля является недвижимым имуществом. И ее собственник может ей распоряжаться так же как и целой квартирой. Но только с соблюдением специальных правил, которые регулируют такие отношения. Поэтому при возникновении необходимости и, зная, как подарить долю в приватизированной квартире родственнику, это можно проделать, не нарушая закон.
Нередки случаи, когда одна квартира имеет сразу нескольких хозяев. Закон допускает такое владение, наделяя всех правом собственности. Которая становится в такой ситуации общей. Часто происходит дарение доли в приватизированной квартире, которое имеет свои отличия от прочих сделок с жильем.
Узнайте как подарить свою долю в квартире второму собственнику: порядок оформления, образцы документов
- удостоверения личности;
- заявление о регистрации перехода прав собственности от дарящего к будущему владельцу;
- заявление о регистрации права собственности на долю в недвижимости;
- документация из БТИ;
- выписка из домовой книги;
- документ о регистрации права собственности владельца;
- документы, подтверждающие право на недвижимость;
- нотариально заверенные согласия: супруги дарящего, или же официальных представителей второй стороны;
- отсутствие подоходного налога при оформлении дарственной;
- доля недееспособного гражданина не может быть переоформлена;
- инициатор ничего не может требовать взамен;
- невозможно расторгнуть договор в одностороннем порядке;
- можно указать о том, что доля перейдет к новому хозяину по смерти прежнего.
Как подарить долю в квартире матери
Между родственниками и членами одной семьи довольно популярной является дарение только что приватизированной квартиры, в результате которой собственность одного владельца на безвозмездной основе переходит к другому гражданину. При помощи нотариуса можно не только составить и заверить договор, но также и зарегистрировать его. В этом случае ему нужно отдать пакет необходимых документов и оплатить его услуги.
Лица не достигшие совершеннолетия и недееспособные граждане могут выступать исключительно в роли одаряемого. Дата. В договоре дарения должна быть указанна дата, когда договор будет действителен. Если даты не стоит, то договор вступит в силу после его подписания.
Дочь дарит долю в квартире своей матери какие нужны документы
Дополнительно Кроме указанных документов заявителями могут быть представлены на регистрацию техническая документация на квартиру (технический паспорт), акт приема-передачи квартиры (свидетельствует об исполнении сторонами дарения условий договора); нотариально удостоверенное согласие другого супруга на совершение указанной сделки (если квартира нажита в период брака и находится в общей совместной собственности). Все эти документы в оригиналах и копиях подаются в регистрирующий орган (Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по субъекту РФ), сама регистрация осуществляется Управлением Росреестра по субъекту РФ, как правило, в 10-дневный срок (если отсутствуют обстоятельства для приостановления процедуры). Дарение дома матери или отцу Еще одним видом недвижимого имущества, также относящегося к жилому фонду, является дом.
- В документе должен быть указан кадастровый номер жилого помещения, адрес, количество имеющихся комнат. Потребуется указать метраж квартиры, на каком этаже она расположена.
- Конечно, в этом договоре нужно обязательно отметить, на каком основании квартира была получена, указав при этом правоустанавливающие документы. Это может быть свидетельство о приватизации, договор купли-продажи или, например, дарения.
Эта информация содержится в регистрационных данных Единого реестра.
Как подарить долю в квартире близкому родственнику без нотариуса: пошаговая инструкция
К ним относятся:
- кадастровый паспорт на квартиру, документация по техническим характеристикам;
- при участии в сделке несовершеннолетнего ребенка взять согласие попечительского совета;
- соглашение о выделении долей или если не было выделении доли, то согласие собственников квартиры;
- документы, подтверждающие факт родственной связи;
- выписка из ЕГРП;
- выписка из домовой книги;
- документ об уплате госпошлины, например, квинтация;
- заявления участников процедуры.
Такие действия по дарению собственности запрещены между руководителями и сотрудниками медицинских и социальных ведомств, если в этом учреждении находится в этот момент собственник квартиры, например, в больнице, клинике. То же самое правило касается и представителей государственных служб.
Как подарить маме свою долю в квартире
Будущие пенсионеры, работающие на предприятиях с вредными или опасными условиями труда, могут оформить льготную пенсию. Выплаты будут назначаться досрочно, до наступления установленной отметки пенсионного возраста. Расскажем подробнее про льготную пенсию по вредности, про оформление, назначение и расчет пенсионных выплат в 2019 году.
С наступлением нового года вступит в силу Закон федерального уровня №217, касающийся изменения дачного законодательства. Рассмотрим, что будет в 2019 году с дачниками, смогут ли они оформить в собственность свои участки, а также определим, что поменяется в управлении СНТ и ОНТ.
Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику
Не требуется также выделять отчуждаемую долю в квартире в натуре. Однако, это правило действует только в том случае, если жилье принадлежит совладельцам на праве долевой собственности. Если же собственность общая (совместная), тогда выдел производить придется.
Точно так же, как и обычная дарственная, договор обещания дарения может иметь только письменную форму и подлежит обязательной регистрации в ЕГРП. Нельзя подменять данным документом завещание, указывая условием вступления в силу смерть дарителя, так как документ будет признан ничтожным.