Изъятие собственности в пользу государства как называется
Изъятие имущества в пользу государства путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника перед государством
Например, если в собственности данного лица в ходе приватизации оказалось имущество государственного предприятия, собственник в течение года с момента возникновения права собственности должен самостоятельно решить вопрос о его отчуждении. Этот срок может быть изменен законом.
В частности, в соответствии с Положением о порядке обращения взыскания недоимок по налогам и другим обязательным платежам, уплачиваемым юридическими лицами в бюджет и государственные внебюджетные фонды, взыскание с предприятий, учреждений и организаций недоимок по налогам и другим обязательным платежам производится органами Государственной налоговой службы РФ в бесспорном порядке. При отсутствии денежных средств на счетах в банках взыскание обращается на имущество должника.
Изъятие частной собственности для общественных нужд
Вещные права собственника защищаются правилом собственности, а не правилом ответственности. Что было бы, если бы другие лица могли изымать частную собственность, а потом выплачивать компенсацию? В этом случае не существовало бы гарантий частной собственности и возникла бы полная неопределенность в отношении прав собственности. А изъял бы вещь у В и заплатил бы компенсацию, а затем В изъял бы эту же вещь у Л и снова заплатил бы компенсацию [1] .
Государство часто пытается приобрести земельные участки либо для собственных нужд, например для строительства дорог, школ и реализации других государственных проектов, либо в интересах частных лиц (застройщиков или компаний), частные проекты которых могут приносить определенную выгоду для общества. Обычно государство может приобретать эти участки земли одним из двух возможных способов:
Обращение земельных участков в государственную собственность: право принудительного отчуждения и изъятия частной собственности
выражая заботу о памятниках архитектуры, власти города преследуют законные цели; (2) целевое использование железнодорожного вокзала после реконструкции осталось бы неизменным и (3) менее амбициозные планы по реконструкции здания вокзала, не предусматривающие радикального изменения его внешнего облика, могут быть одобрены комитетом по охране исторических памятников, и что компании «Пенн сентрал» разрешено вести строительство на других расположенных в той же исторической части города и принадлежащих ей участках, обеспечивая ей «приемлемый уровень доходов».
В деле Dolan v. City of Tigard[2269] собственница торговой компании хотела расширить торговую площадь магазина и рядом с ним оборудовать асфальтированную стоянку для автомобилей, поэтому она обратилась в муниципалитет за соответствующим разрешением. Городские власти были готовы выдать разрешение на строительство при условии, что собственник земельного участка, во-первых, передаст городу правоустанавливающий документ на расположенную вдоль берега ручья часть участка для обустройства «полосы озеленения общественного пользования» и, во-вторых, согласится на установление сервитута для прохода пешеходов и проезда велосипедистов через ее участок. Верховный суд США отклонил требования муниципальных властей на том основании, что характер и размер вреда от запланированного способа использования имущества и требования муниципальных властей должны быть «относительно соразмерными». Помимо этого, городская администрация обязана «конкретизировать обоснование» своих встречных требований. По фактическим обстоятельствам дела Dolan v. City of Tigard городская администрация могла требовать от собственницы земельного участка обустройства «полосы озеленения» вдоль берега ручья для предотвращения угрозы подтопления участка вследствие усиления стока воды с территории новой автостоянки. Однако Верховный суд не нашел никаких оснований, оправдывающих требование городских властей о передаче участка под обустройство полосы озеленения в муниципальную собственность. Что касается требования об установлении сервитута для прохода пешеходов и проезда велосипедистов, Верховный суд согласился с тем, что расширение торговой площади может привести к усилению дорожного движения, но одновременно отверг общее утверждение муниципалитета о том, что такой сервитут «помог бы снизить транспортную нагрузку» как не отвечающее условиям «конкретизированного обоснования».
Отчуждение земельного участка в пользу государства
Проанализировав практику заключения сделок, можно сделать выводы о том, что к добровольному отчуждению относятся: Соглашение о купле-продаже земельного участка – договор между двумя лицами, на основании которого одно из них (продавец) передает в собственность другому (покупатель) за плату участок земли, а последний обязуется оплатить. Соглашение о дарении – основное отличие дарения от купли-продажи в том, что данная сделка имеет безвозмездную основу, т.е.
52 Земельного кодекса. При этом указанная норма не играет самостоятельной роли и является, по сути, оговоркой. Отчуждение земельного участка, находящегося в частной собственности может происходить двумя способами: Последнее возможно в следующих случаях: Если гражданин не эксплуатирует земельный участок в соответствии с нормами закона ( нецелевым образом . отказывается от ухода за землей)
Конфискация имущества в уголовном праве России и других стран
При этом государство не может изымать деньги и имущество, если нет доказательств, что они использовались для совершения противоправных действий. Если у осужденного имеется имущество, нажитое честным путем, и оно не использовалось для совершения преступления, правоохранительные органы не имеют права направлять на него взыскание.
- Единственное жилье. В настоящее время жилье, находящееся в собственности, нельзя отбирать, но в будущем конфискация может стать возможной. Предполагается, что бывший владелец будет переселяться в жилое помещение по договору социального найма.
- Личные вещи. В их числе обувь, одежда, домашняя обстановка и т. д. Однако в этот перечень не попадают предметы роскоши и ювелирные изделия, а также произведения искусства, особенны если они были приобретены с доходов, полученных преступным путем.
- Денежные средства. Однако их размер не должен превышать действующий прожиточный минимум.
- Не могут быть изъяты средства личной гигиены и другие бытовые предметы.
- Формально не могут быть конфискованы домашние животные, даже если они имеют немалую ценность. Однако судебными приставами это правило часто нарушается, так как в законе нет четких указаний, можно ли считать животное простым ценным имуществом.
Изъятие земельного участка у собственника — основания и нюансы
- Если земля не используется (сельскохозяйственное, жилищное, строительное назначение) больше трёх лет.
- Если участок земли используют не по своему назначению.
- Если обрабатывая землю – вы ухудшаете качества почвы.
- Если, используя землю, вы ухудшаете экологическую ситуацию.
Земельный надел должен вернуться своему хозяину – по истечении чрезвычайных ситуаций. Если сделать это будет невозможно, то собственнику необходимо будет выплатить компенсацию в размере рыночной стоимости участка или же предложить равноценный участок в другом месте.
Возникновение и прекращение права собственности
- Изготовление нового имущества, ранее не являвшееся ничьей собственностью.
- Сбор, добыча, переработка для создания этого имущества других вещей.
- Иногда первоначальным способом создания вещи может быть самовольная постройка, но только при наличии определенных условий.
- Приобретение бесхозяйной вещи на праве собственности.
- При приобретении права собственности на основании договора или иной сделки об отчуждении имущественных прав от предыдущего сособственника. Этот способ так же включает и право наследования.
- При реорганизации юридического лица в право преемственном порядке, сюда входят случаи ликвидации или включения юридической организации в другую.
Изъятие собственности в пользу государства как называется
- До согласования об изъятии. Возможно информирование через СМИ.
- После принятия соответствующего решения. До последней редакции ЗК РФ срок оповещения собственника составлял не менее одного года до момента отчуждения. В настоящий момент это положение было отменено и точные сроки предварительного оповещения не установлены.
- После государственной регистрации перехода вещного права на имущество.
В случае неудовлетворения размером компенсации, собственник может обжаловать его размер в судебном порядке путем подачи соответствующего искового заявления. Делопроизводство осуществляется представителем государственного учреждения, в чье ведение будет предоставлен земельный надел. В течение пяти дней после принятия постановления информация о смене собственника направляется в Росреестр для оформления вещного права.
Изъятие собственности в пользу государства как называется
1. Орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285 настоящего Кодекса, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.
2. Коммент. ст. не конкретизирует, что понимается под неиспользованием. Очевидно, в данном случае речь может идти о бездействии собственника на своем участке, будь то сельскохозяйственные угодья (пашня, сенокос, сад, виноградник, огород и т. п.) или иные земли сельскохозяйственного назначения, которые предназначены для научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, или земли под строительство.
Изъятие собственности в пользу государства как называется
— конфискацию имущества, полученного иным способом (п. в) и г) ч.1. ст. 104.1 УК). Так, в п. г) прямо говорится об орудиях, оборудовании и иных средствах, принадлежащих обвиняемому, а вот в п. в) законодатель ничего не говорит о способе получения данного имущества, поэтому можно предположить, что имущество, предназначенное для финансирования терроризма могло быть получено как законным, так и незаконным путем. Виновный может быть собственником данного имущества.
Специальная конфискация имущества предусматривается в уголовно-процессуальном законодательстве. Так, орудия преступления, принадлежащие обвиняемому, передаются в соответствующие учреждения и уничтожаются; вещи, запрещенные к обращению, также передаются в соответствующие учреждения или уничтожаются; деньги и иные ценности, нажитые преступным путем, по приговору суда обращаются в доход государства.
Прекращение права собственности и изъятие земельного участка у собственника
Законодательно прописан порядок предоставления жилья гражданам, владевшим участком земли с жилой недвижимостью, либо жильцам многоэтажного дома, находящегося на указанных землях. Жилые помещения предоставляются по договору социального найма. В соглашении фиксируются все условия выкупа: цена, сроки и т.д.
- формы использования влекут за собой нарушение экологической обстановки, снижение плодородности земель сельскохозяйственного назначения (кроме ситуаций, при которых использованию помешали объективные обстоятельства);
- нежелание устранять последствия правонарушений, связанных с загрязнениями окружающей среды, неправильным режимом эксплуатации земель с особым статусом (природоохранных зон, историко-культурных, с наличием радиоактивного загрязнения и т.д.) (ст.95 — 100 ЗК РФ);
- игнорирование обязательных мер по осуществлению охраны, улучшению состояния почвенного покрова;
- уклонение от уплаты земельного налога.
Изъятие собственности в пользу государства как называется
Реквизицией называется изъятие имущества государством у собственника с выплатой ему стоимости имущества в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах чрезвычайного характера, т.е. в государственных и общественных интересах. Она производится только при наличии указанных обстоятельств, по решению органов государственной власти в порядке и на условиях, установленных законодательными актами.
Через органы, уполномоченные управлять государственным имуществом, оно создает (либо реорганизует и ликвидирует) данные юридические лица, определяет цели их деятельности и контролирует эффективность использования и сохранность вверенного им государственного имущества. Все это является формой реализации государством полномочий собственника. В дальнейшем указанные организации самостоятельно используют государственное имущество в рамках предоставленных им вещных прав.
