Есть разница при подаче документов в мфц или в росреестр
В какой мфц можно подать документы на регистрацию права собственности
- Форма обращения в центр может быть личной или через доверенное лицо. У него должен быть заверенный нотариусом документ о подобных полномочиях.
- Если бумаги чтобы регистрировать право предоставлены в полном объеме, их принимают и выдают расписку о факте принятия.
- Читайте также Правовое регулирование переуступки прав собственности на квартиру Регистрировать право владения на квартиру через МФЦ удобно — документы вручаются сотруднику. Последующую коммуникацию с муниципальными органами осуществляет именно центр, при этом присутствие заявщика не нужно.
- Подача справок и договоров сотруднику государственной организации. Он проводит первичную обработку данных. В частности проверяет подлинность документов, соответствие их общепринятым нормативам и актам, а также отсутствию на них посторонних отметок, подчисток, описок и исправлений. Также будет выставлен отказ без детального рассмотрения, если в организацию обратилось доверенное лицо, но собственник объекта внес запрет в ЕГРН на оформление собственности без его личного участия.
- Если у специалиста МФЦ не возникло никаких сомнений в подлинности документов и правомерности заявителей, он забирает бумаги на регистрацию.
Простые и быстрые способы оформить регистрацию сделки купли-продажи квартиры в МФЦ и Росреестре
- Договор купли продажи – оригинал в трёх экземплярах.
- Заявление – от каждой стороны.
- Паспорта заявителей, с предварительно снятыми копиями всех страниц.
- Правоустанавливающий документ продавца на право распоряжения квартирой: договор, свидетельство о наследовании и т.п.
- Свидетельство о собственности (до 2016 г.) или выписку из ЕГРН (с июля 2016 г.).
- Для совместно нажитой собственности требуется нотариально удостоверенное разрешение супруга (ст. 35 СК РФ).
- Для несовершеннолетних и недееспособных собственников требуется разрешение от органов опеки и попечительства. О том, как совершить сделку купли-продажи, если собственником является несовершеннолетний ребенок, мы рассказывали тут.
- Аналогичное разрешение если из квартиры до начала сделки не выписаны несовершеннолетние или недееспособные.
- Свидетельства о рождении детей до 17 лет включительно, если в их интересах действуют законные представители, с предварительно снятыми копиями.
- Документ, допускающий законное представительство, если ими являются не родители.
- Если в интересах покупателя или продавца выступает уполномоченный представитель – нотариально удостоверенную доверенность.
- Квитанцию об уплате пошлины.
- Оба учреждения относятся к государственной системе предоставления услуг населения.
- Имеют равнозначную правоспособность для получения и выдачи регистрационной документации.
- Имеют одинаковые требования к пакету предоставляемой для регистрации документации.
- Одинаковые требования к статусу лиц, предоставляющих документацию на регистрацию сделки.
- Взимают равную государственную пошлину.
- Соблюдают установленные для проведения процедуры сроки.
Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки
Если квартира приобретена в новостройке, потребуется акт передачи жилья от застройщика или договор участия в долевом строительстве, а также бумаги, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию. В случае получения имущества по наследству, потребуется завещание или свидетельство о праве наследования от нотариуса. При покупке квартиры с использованием кредитных средств, в процессе регистрации потребуется подача письменного разрешения от залогодержателя, т. е. банка, предоставившего ипотеку.
Приобретая недвижимость или получая имущество в наследство, новому владельцу необходимо зарегистрировать право собственности. В 2019 году россияне могут сделать это путем обращения в многофункциональные центры «Мои документы», филиалы которых расположены во всех уголках страны. Оформление квартиры в собственность в отделении МФЦ отличается простотой и удобством, экономией времени и сил. Центры выполняют функцию посредника, облегчая задачу гражданам, помогая со сбором и оформлением бумаг, а также снимает нагрузку с Регистрационной палаты и ее территориальных подразделений.
Нюансы регистрации права собственности на квартиру в МФЦ
- заявление для регистрации права собственности. Это очень объёмный бланк, который
заполнять лучше вместе со специалистом; - договор, подтверждающий ваше право на получение квартиры (дарственная, договор
купли-продажи и так далее); - оригинал паспорта. Свидетельство о рождении предоставляется в том случае, если
заявителю нет 14 ; - квитанция, подтверждающая полную оплату госпошлины.
Далее, в назначенный день придите к специалисту, который поможет вам заполнить
заявление о кадастровом учете вашей квартиры и оплатите госпошлину. После этого, вы
получите расписку о том, что документы приняты и переданы в Росреестр. По номеру,
указанному в расписке, спустя установленный срок вы сможете проверить результат вашего
обращения.
Консультация юриста: Чем отличается подача бумаг в Росреестр от МФЦ
Ответ юриста: По закону «О государственной регистрации недвижимости», пакет документов можно подавать в одну из указанных структур. Только регистрация в любом случае будет производиться в Росреестре – МФЦ лишь принимает официальные бумаги и передает их в первое учреждение. Процесс подачи и размер госпошлины идентичны. Но длительность процедуры регистрации при обращении в МФЦ на несколько дней дольше.
Вопрос: Мне нужно зарегистрировать на землю право собственности – получил возможность ее приватизировать безвозмездно в связи с тем, что она находится в пределах застроенного мной участка (семейный центр досуга в поселке) и будет использована для дальнейшего развития дела. Только вот так и не могу разобраться: куда подают документы на регистрацию права собственности – в Росреестр или же в МФЦ?
МФЦ и Росреестр — всегда ли удачно
В ходе работы МФЦ выявились значительные недостатки. В частности, относительно государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
В «Законе о государственной регистрации недвижимости» прописаны четкие требования к предоставляемым документам. Государственный регистратор обязан сделать приостановку или отказ в регистрации права, если обнаружит малейшую ошибку, потому что Росреестр несет материальную ответственность за неправомерные действия.
Из-за отсутствия прямого контакта с сотрудниками Росреестра и компетентной консультации непросто решить вопрос по регистрации права собственности, не дожидаясь приостановки или отказа. А письма с уведомлением о приостановке могут идти в МФЦ очень долго, а могут и потеряться.
Консультация юриста: Чем отличается подача бумаг в Росреестр от МФЦ
Вопрос: Мне нужно зарегистрировать на землю право собственности – получил возможность ее приватизировать безвозмездно в связи с тем, что она находится в пределах застроенного мной участка (семейный центр досуга в поселке) и будет использована для дальнейшего развития дела. Только вот так и не могу разобраться: куда подают документы на регистрацию права собственности – в Росреестр или же в МФЦ?
Ответ юриста: По закону «О государственной регистрации недвижимости», пакет документов можно подавать в одну из указанных структур. Только регистрация в любом случае будет производиться в Росреестре – МФЦ лишь принимает официальные бумаги и передает их в первое учреждение. Процесс подачи и размер госпошлины идентичны. Но длительность процедуры регистрации при обращении в МФЦ на несколько дней дольше.
Оформление купли-продажи квартиры через МФЦ в 2019 году
3. Предоставление документации для осуществления государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры в МФЦ. Регистратор предлагает заполнить представителям сторон заявления установленного образца, для продавца – о переходе права собственности, покупателя – возникновении.
- государственная регистрация — не более 18 суток (среднее значение по территории России);
- оформление технической документации (техпаспорта) – до 15 дней (стандарт), 10 дней (срочность);
- предоставление кадастрового паспорта – до 12 календарных дней, включая доставку;
- получение выписки из Госреестра – не больше 3 дней. Использование социальных сетей существенно увеличивает процесс.
Осторожно, МФЦ
Переход права собственности на квартиру от одного лица к другому происходит в момент внесения такой записи регистрации в ЕГРП. То есть неважно, когда подписан сам договор купли-продажи, дарения, мены и тому подобные договора. Важно чтобы переход права по этим договорам был зарегистрирован.
- МФЦ г.Дмитров. На регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи квартиры был сдан комплект документов. В назначенный день стороны пришли за зарегистрированными документами и узнали, что произошла приостановка регистрационных действий на месяц (!). Причиной тому стало отсутствие среди комплекта документов заявления покупателя квартиры об отсутствии брачных отношений. Подобное заявление с 1 марта 2013 года является необязательным, но некоторые полоумные регистраторы его требуют. При сдаче документов на регистрацию через МФЦ подобное заявление никто не запросил.
- МФЦ г.Москвы. На регистрацию перехода права собственности в порядке наследования был сдан комплект документов. В назначенный день наследник также узнал о приостановке регистрации на 1 месяц из-за не вложенной в дело сотрудником МФЦ квитанции об оплате гос.пошлины.
Как подать документы в росреестр через мфц
Путем межведомственного взаимодействия, центр оказания госуслуг направит в Росреестр всю информацию о заявителе путем электронного обмена документами. Заявители освобождены от взаимодействия с Росреестром – при необходимости, МФЦ самостоятельно взаимодействует с госструктурой.
Физическое лицо освобождается от уплаты, если им было приобретено жилье до 1 января 2016 года. Еще одним важным условием является то, что с момента получения объекта недвижимости прошло не менее трех лет. Это касается не только тех, кто покупал квартиру, но и тех граждан, кто стал владельцем по дарственной, по наследству и т. д. Если жилье приобреталось позже 2016 года, то с момента получения имущества должно пройти не менее пяти лет.
Оформление и регистрация права собственности на квартиру в МФЦ
Если проситель наследовал недвижимость, он может выполнить регистрацию права собственности через МФЦ. Ему необходимо приложить к стандартному комплекту бумаг завещание. Подойдет заверенный нотариусом документ, подтверждающий его право распоряжаться имуществом. Если квартира была приобретена в кредит, перед подачей заявления необходимо получить разрешающее письмо от банка.
У нотариуса оформляется Свидетельство о том, что данный гражданин имеет право наследовать недвижимое имущество. Квартира, принадлежавшая покойному, может быть передана по одному из двух оснований. Таковым может быть завещание либо закон (если первое отсутствует). После смерти владельца квартиры наследник обязан в течение шести месяцев пройти процедуру регистрации имущества.
Регистрация права собственности
В случае приостановки регистрации заявителю на электронную почту или телефон приходит сообщение о возникших трудностях с оформлением. В письме всегда указывается основание для приостановки. В зависимости от причины отличаются и сроки для ее устранения. Обычно дается три месяца, но бывают исключения:
Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ не производится, все документы отправляются в Росреестр, где фиксируется прекращение права собственности прежнего владельца. Сроки оформления зависят от особенностей сделки, но обычно не больше 10 дней.
