Главная / Законодательство и законы / Договор аренды салона красоты

Договор аренды салона красоты

Аренда места в салоне

Девочки подскажите. Я живу в Зеленограде. Клиентов много, работаю дома и в салоне 50на50. Хочу снять кабинет. Нашла подходящий вариант. Позвонила, сказала 10 т.р. в месяц. (показалось дешево т.к. здесь вроде аренда от 20тыс.р.) поехала посмотреть. Кабинет нормальный стол кресло сухожар, Все необходимое есть. Начали разговаривать с директором, она говорит что СЭС на ней мне надо только купить дизраствор. Потом она говорит что если приходят ваши клиенты то все деньги вам, а если с улицы то 50на50. Я удивилась и сказала обычно аренда это платишь деньги за месяц и работаеш, а откуда клиенты это не важно. Сказала что готова платить больше но чтобы клиенты все мои были иначе будет путаница, где мои где чужие. Договорились на 15 тысяч.
В салоне в котором я сейчас работаю я оформлена, у меня есть фиксированная з.п. с которой я плачу налог. Но я не местная, не знаю возникнут ли проблемы с оформлением в салоне где хочу арендовать кабинет. И вообще интересно когда человек ко мне пришел, он должен через кассу оплачивать или на руки мне давать. Она говорит что все через кассу, а потом в конце дня з.п. Еще думаю насчет записи. В основном у меня наращивания ногтей. Дома я записываю за месяц вперед. В салоне в котором я работаю сейчас идет своя запись. А как быть с арендованным кабинетом. Ведь там все клиенты вместе. Люди со стороны будут звонить в салон и записываться, а мои клиенты мне на сотовый… вообщем как лучше это организовать? У меня неделя на обдумывание. Подскажите как лучше поступить?:chatterbox:
Приветы. Я не с Москвы и цены на аренду у нас гораздо ниже. Сняла себе кабинетик крохотный, 4-5 кв метров, зато удобно что он акрывается на ключ)) По поводу оформления док-в я с хозяйкой договорилась что она оформляет меня как работника, я ежемесячно отдаю со своего кармана налог на миним. зар. плату и все…проблем меньше.

Договор аренды рабочего места в салоне красоты

Нормы ГК РФ не устанавливают специальных требований к правосубъектности сторон договора, то есть ими могут быть как граждане, так и организации. Однако рабочее место в таком случае арендуется с целью осуществления предпринимательской деятельности, поэтому предполагается, что речь идет либо об организациях, либо об ИП.
Например, одно из положений об аренде, которое применимо к договору пользования по мнению ВАС РФ, — правило о государственной регистрации, действующее на основании пункта 2 статьи 651 ГК РФ. Соответственно, обременение также должно накладываться на весь объект недвижимости.

Договор аренды салона красоты

Совет 1. Прежде чем подписать договор, необходимо ознакомиться с рентабельностью бизнеса. Для этого нужно запросить у арендодателя финансовый отчет за предыдущий период работы салона красоты. Если в нем отражены значительные убытки, стоит задуматься, сможете ли вы вывести данное заведение на прибыль.
В начале договора аренды салона красоты необходимо прописать паспортные данные арендатора и собственника, ниже по тексту – все пункты с условиями аренды, правилами пользования арендованным объектом и оборудованием, оплаты и досрочного расторжения. Если собственник дает вам право пользования арендованным имуществом по собственному усмотрению, этот момент также должен быть отмечен в соглашении.

Договор аренды салона красоты

облагаемого у источника выплаты , т.е. если Арендатором салона красоты является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, в таком случае обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан в полном объеме и в установленные сроки по начисленному доходу Арендодателю исполнит Арендатор как его налоговый агент;

имущественного дохода, т.е. если Арендатором салона красоты является физическое лицо, то в таком случае Арендодатель производит самостоятельно исчисление и уплату индивидуального подоходного налога, а также представление налоговой отчетности по доходам от аренды, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан.

Арендатор – лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), которое обязуется принять во временное возмездное владение и пользование (аренду) салон красоты.

Обратите внимание => Кто расчитывает квоту и как пправильно расчитать

Также в отношении указанных физических лиц, имеющих право на осуществление индивидуального предпринимательства и не использующих труд работников на постоянной основе, законом предоставлено право не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих видов дохода:

Аренда места в салоне

Типовой договор аренды парикмахерского кресла

Существенно ухудшает имущество. 5.2.3. Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. 5.3. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда: 5.3.1. Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.
При прекращении настоящего договора вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа. 3.3. Арендодатель имеет право: 3.3.1. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду рабочего места. 3.3.2. Требовать расторжения договора в случае, если Арендатор ис- пользует рабочее место не в соответствии с его целевым назначением и ус- ловиями настоящего договора.
3.4.

Аренда рабочего места в салоне красоты

2.1. Арендодатель обязан:
а) предоставить Арендатору рабочее место в состоянии, соответствующем условиям Договора и назначению рабочего места, в срок, предусмотренный пунктом 1.4 настоящего Договора;
б) за свой счет подготовить к передаче рабочее место, включая составление и представление на подписание передаточного акта;
в) оговорить (в __________________________ к Договору) недостатки сдаваемых в аренду необходимых средств, которыми оснащено рабочее место;
г) оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования Предмета аренды;
д) осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения данного Договора, предусмотренные законодательством, настоящим Договором и дополнениями к нему;
е) обеспечивать доступ работников Арендатора на рабочее место и в другие помещения по обеспечению нормальных условий труда в соответствии с режимом работы.
4.2. В случае неисполнения Арендатором обязанности по возврату Предмета аренды в срок, предусмотренный в пункте 1.7 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за срок пользования не возвращенным вовремя Предметом аренды и неустойку в размере___________________________________________________ ___________________________________________________________________________.

Обратите внимание => Пени по авансовым платежам по налогу на прибыль

Аренда салона красоты: как выбрать без ошибок

Обсудите, а лучше пропишите в договоре аренды, кто оплачивает коммунальные затраты (арендатор или арендодатель), кто будет делать ремонт по окончании аренды помещения, уточните наличие страховки на имущество и помещение салона. Возможно, страховку придется сделать самому, чтобы избежать претензий со стороны владельца в случае форс-мажора.
После того, как определитесь с помещение под салон красоты, переходите к найму персонала. Некоторых сотрудников можно не брать в штат, например бухгалтера. Всю бумажную работу — расчет налогов, оплату и сдачу отчетности в ФНС — можно передать на аутсорс, заключив договор со специализированной компанией (цены на такие услуги можно посмотреть здесь).

Договор на аренду рабочего места

Как правило, при заключении данной сделки, оформляется специальный юридический акт о приеме в руки и передаче ценного оборудования и материалов. При повреждении оборудования арендатор обязуется в полной мере покрыть все существующие расходы и выплатить неустойку.
В случае, когда начинающему или опытному мастеру — арендатору необходимо набраться опыта или, в случае существования своей собственной клиентской базы, вполне допустим договор о заключении арендной платы за использование парикмахерского кресла или целой студии.

Аренда рабочего места в салоне красоты

Прибыль от сдачи в аренду рабочего места меньше, чем доход, который получает владелец от одного мастера, работающего по трудовому договору;
Невозможность полноценно руководить своим салоном и развивать бизнес;
Низкая ответственность мастеров за качество услуг, из-за чего в разбирательства с клиентами может быть втянут и собственник салона;
Разные расценки мастеров, в результате чего салону приходится удовлетворить потребности клиентов разного уровня, и, чаще всего, это получается плохо;
Низкая трудовая дисциплина арендаторов, срывы графиков работы и обслуживания клиентов;
Негативная мотивация работников салона, которые видят более высокие доходы свободных мастеров и тоже стремятся к такому варианту;
Проблемы с надзорными органами по учету доходов мастеров и салона в целом, качества услуг и материалов.

Любая проверка (а они бывают не только плановые раз в три года, но и внеплановые по любому анонимному запросу потребителя) будет требовать объяснения того, на каких основаниях работают мастера: трудовому договору, гражданско-правовому или имеют место быть такие арендные отношения. Собственник может быть привлечен к ответственности за сокрытие получаемых от мастера доходов и нарушение трудового законодательства, а мастер – за незаконную предпринимательскую деятельность. Дополнительный риск таких внедоговорных отношений заключается в том, что если мастер нанесет ущерб салону (помещению, оборудованию, мебели, инструментам), то взыскать его в официальном порядке будет трудно.

Договор аренды салона красоты

Я арендую помещение в салоне красоты, предложила арендодателям заключить договор аренды нежилого помещения, попросила выслать договор на e-mail, они предоставили в распечатанном виде (договор был с грамматическими ошибками и защищал только сторону арендодателя но не мою (арендатора)), второй раз письменно предложила прислать на e-mail для дальнейшего согласования. Прислали, я ответила на письмо с просьбами выслать разъяснения по некоторым пунктам, на что получила звонок от арендодателя. Я ответила что в данный момент не могу разговаривать и попросила перезвонить завтра. (не могла разговаривать так как находила с ЗАГСЕ на своей регистрации брака) на что получила после разговора смс сообщение с требование подписать договор (с грамматическими ошибками) без изменений. В смс так же присутствует грубая речь. На следующий день было требование забрать свое имущество из арендуемого помещения и отдать ключи. Помещение было оплачено лично в руки наличными (есть запись диктофона подтверждающие второй стороной что факт оплаты был). (договора аренды так и не было, только устная договоренность) Предложила доработать месяц и уйти, на что меня обвинили и попытались написать заявление в полицию о том что я украла ключи от помещения. Мне звонил дежурный из полиции и попросил приехать для объяснений, (по их заявлению, так сказал дежурный) приехала заявление они не составили. На следующий день закрыли доступ к арендованному мною помещение. В данный момент там находиться мое имущество, у меня присутствует опись всего имущества (которое находиться там) с подписями двух свидетелях которые присутствовали при описи. Написала заявление в полицию о том что мое имущество удерживают. Подскажите какие шансы забрать имущество? И можно ли потребовать компенсацию в простое моей работы за это время?
Все условия и существенные моменты обязательно должны быть прописаны в договоре для Вашего блага: 1. вы можете сдавать в аренду и физ. лицу и ИП и ООО, но в договоре нужно указывать , что помещение сдается в аренду и используется арендатором в целях, не противоречащих законодательству РФ, в противном случае арендатор самостоятельно несет ответственность за последствия своей деятельности. Это обезопасит Вас от незаконной деятельности арендатора. 2. Как указано в п. 1 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором. Т.е. по истечении этого срока договор расторгается, но необходимо не пропустить время расторжения и предупредить о том арендатора о том, что условно «через 30 дней срок договора прекращается и договор расторгается» ( причем уведомление обязательно должно попасть в руки арендатора), в противном случае в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Исходя из указанных норм по умолчанию сторон при окончании срока договора аренды он является возобновленным на неопределенный срок. При этом инициатива расторжения договора должна исходить от арендодателя при продолжении пользования арендованным имуществом арендатором. Таким образом, при наличии между сторонами спора о том, является ли договор аренды возобновленным, доказывание наличия возражений со стороны арендодателя о продолжении договора лежит на нем. Отсюда следует, что уведомление о расторжении договора должно быть оформлено арендодателем соответствующим образом и донесено до арендатора. Поэтому советую внимательно почитать Ваш договор аренды и впоследствии составлять договор правильно. УДАЧИ.

Обратите внимание => Пакет документов для ип для заключения договора

Договор аренды салона красоты образец

салон красоты является нежилым помещением и входит в состав объекта кондоминиума ( например, в бизнес центре ), т.е. салон красоты принадлежит собственнику на праве индивидуальной (раздельной) собственности. А общее имущество объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования) принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности.

Аренда рабочего места выгодна арендатору прежде всего возможностью использовать его в определенное время и оплачивать согласно времени использования. Так, современные офисные центры могут предлагать различные графики аренды рабочих мест: в дневное или вечернее время; полноценную рабочую неделю; график выходных дней и даже тариф “все включено” с гибким графиком работы и возможностью постоянного использования оргтехники, а иногда и парковочного места на автомобильной стоянке. Достаточно распространена в настоящее время аренда рабочих мест в сфере услуг — стоматологических клиниках, парикмахерских или салонах красоты.

24 Дек 2018 marketur 571