Делится Ли Военная Ипотека На Детей
Раздел квартиры, полученной по военной ипотеке
- Размер военной ипотеки ограничен – в 2018 году он составляет около 2 млн 268 тысяч 456 рублей. Поскольку за такие деньги практически невозможно приобрести достойное жилье, особенно в большом городе, военнослужащий приобретает жилье дороже. Следовательно, для выплаты кредита используются семейные средства. Как известно, имущество, приобретенное на средства семьи, признается совместно нажитым, следовательно, супруг/супруга военнослужащего может претендовать на половину денежной суммы, вложенной в приобретение жилья или на пропорциональную этой сумме долю.
- Если военнослужащий увольняется из ВС, ему приходится самостоятельно погашать кредит по военной ипотеке. Если выплаты производятся из средств семейного бюджета, супруг/супруга может претендовать на долю, пропорциональную половине средств.
- Кроме того, для выплаты кредита могут использоваться личные средства супруга/супруги военного (например, полученные по наследству или по договору дарения, вырученные от продажи личного имущества) – следовательно, супруг/супруга вправе претендовать на долю, пропорциональную вложенным личным денежным средствам.
- Денежные средства (кроме денежных средств целевого назначения), полученные военнослужащим или его супругом/супругой из сторонних источников – являются совместно нажитым имуществом и подлежат разделу. Если эти средства вложены в жилье, жилье тоже подлежит разделу пропорционально вложению.
- Для погашения части долга по военной ипотеке допускается использование материнского капитала, следовательно, на долю в приобретенной недвижимости могут претендовать мать и дети.
К сожалению, судебная практика свидетельствует о том, что имущественные притязания супруга/супруги военнослужащего на квартиру, приобретенную по программе НИС, почти всегда отклоняются судом. Добиться раздела – практически невозможно. Единоличным владельцем жилья признается только военнослужащий, оформивший договор военной ипотеки, да и то право собственности на жилье, приобретенное по программе НИС, возникает только после полного погашения кредита – до этого момента оно находится в залоге МО РФ.
Как разделить военную ипотеку при разводе супругов
В ситуации, когда долг был полностью оплачен Минобороны, претендовать на долю имущества при расторжении брака, супруги военнослужащих не могут. Поэтому при разводе, купленная по военной ипотеке квартира не подлежит разделу.
Положенной по НИС суммы не всегда хватает на покупку жилья, поэтому многие вносят дополнительные средства для приобретения недвижимости. Доказать права бывшей жены и детей на квартиру по военной ипотеке при разводе можно только в двух случаях:
Делится ли военная ипотека при разводе супругов есть ребенок
Нередко полная стоимость квартиры существенно превосходит обозначенную выше сумму. Но при этом следует помнить, что именно на эту сумму превышения (2.3 млн.
рублей) имеет право супруга/супруг военнослужащего.
- если имеет место ситуация, когда один из супругов продолжительное время не получал дохода в течение длительного времени по неуважительной причине – инвалидность, ведение домашнего хозяйства и воспитание общих детей неуважительными причинами не признаются;
- если после развода общие дети остаются проживать с одним из родителей;
- второй супруг по какой-то причине расходовал свой бюджет не рационально, в ущерб своей собственной семье.
Раздел военной ипотеки при разводе
Объясняются исключения нормами Семейного кодекса, регулирующими вопросы о совместно нажитом имуществе. Любые вложенные средства, не являющиеся даром, наследством, конвертацией личной собственности, считаются частью семейного бюджета. Если супруги надумают развестись, то имущество по военной ипотеке будет поделено пропорционально вложенным сбережениям.
В прочих случаях актуальна 34 ст. Семейного кодекса, в которой говорится о выплатах целевого назначения. Подобные средства выделяются государством на приобретение определенного имущества. В данной ситуации Министерство обороны спонсирует покупку жилья военнослужащему. По закону купленная квартира не подлежит разделу и является личной собственностью гражданина, исполняющего воинский долг. Кроме того, право обладания собственностью настанет в момент полного погашения кредита. До тех пор любые посягательства неправомерны.
Делится ли квартира полученная по военной ипотеке при разводе
Здравствуйте. Подскажите,пожалуйста, могу ли я с двумя детьми рассчитывать на какую-то долю или хотя бы на проживание на «птичьих правах» в квартире,полученную супругом по военной ипотеке? Ни я,ни дети там не прописаны. После развода идти некуда, своего жилья нет,если только в отчий дом. а не хотелось бы. Муж говорит,если я через военную прокуратуру буду делить эту квартиру,то он лишит меня алиментов. возможно ли это? И еще, если куплена машина в совместном браке,но оформлена также на мужа,будет ли военная ипотека делится при разводе?
Вопрос состоит в том, было ли приобретено указанное имущество (квартира и машина) в период брака или нет. Если все это было Вами приобретено в браке, то Вы имеете право на 1/2 доли в этом имуществе. Если же имущество было приобретено до брака или после его расторжения — можно обратиться в суд в случае, если дети несовершеннолетние, и отсудить долю на детей. В этом случае Вы, как законный представитель несовершеннолетних, будете пользоваться этим имуществом, в частности проживать в квартире. В общем варианты развития событий таковы, что Вы, скорее всего, без квартиры не останетесь.
Как делить военную ипотеку при разводе в 2019 году
- максимальная сумма – 2,4 млн руб.;
- ипотечный договор заключается только с военнослужащим, супруг/супруга не несут ответственности за невыплату займа;
- срок ипотеки – не более 25 лет (на момент полного погашения возраст заемщика не должен превышать 45 лет);
- покупка квартиры возможна, если военнослужащий состоит в накопительной ипотечной программе более 3 лет;
- первоначальный взнос – от 10% от стоимости объекта недвижимости;
- положения кредитного договора после подписания сторонами изменению не подлежат;
- после полной выплаты займа недвижимость переходит в личную собственность военнослужащего;
- увольнение не является основанием для прекращения выплат по ипотеке – они осуществляются за счет личных средств заемщика (исключение – увольнение в запас);
- прописка третьих лиц на жилплощади, находящейся в военной ипотеке, возможна только с письменного разрешения банка.
По нормам семейного законодательства России (ст. 54 Семейного кодекса РФ) ребенок должен проживать на территории одного из родителей. В случае если у супруга, с которым после развода остается ребенок, отсутствует жилплощадь, он имеет в судебном порядке затребовать прописки несовершеннолетнего в квартире, которая принадлежит военнослужащему.
Развод семьи военного и раздел ипотечного жилья
Военнослужащий становится участником НИС не зависимо от факта от того, имеет он семью или находится в разводе. Возражения о том, что при покупке недвижимости требуется согласие мужа или жены на проведение сделки, совершенно не обоснованы.
Кроме этого вторая половина не имеет никаких обязательств по неисполнению договора ЦЖЗ, ведь при форс-мажорных обстоятельствах (в том числе — развод) возвращение взятых денежных средств ложится на военнослужащего — участника программы:
Раздел военной ипотеки: порядок раздела квартиры при разводе
Поделить жилье после выплат. Юридически оформить недвижимость в совместную собственность до момента погашения займа государством нельзя.
Но судебная практика имеет недостатки такого подхода. Государство выделяет денежные средства на покупку жилья. Если квартира, приобретенная по военной ипотеке при стоимости выше, чем предоставляемый заем, то разница оплачивается из дохода семьи. Эта сумма делится.
Раздел квартиры по военной ипотеке
Процентная ставка – 10,9%. Она может быть важна для тех, кто не собирается проводить на службе все 20 лет, ведь при более раннем уходе не выплаченный государством остаток придётся продолжать платить самостоятельно. Выплаты из средств Минобороны делаются, только пока продолжается служба заёмщика.
Выходит, раздел квартиры по военной ипотеке невозможен, и не существует возможности для супруги получить в ней долю? На самом деле варианты есть. Перечислим все случаи, в которых проводится раздел недвижимости.
О разделе квартиры, купленной по военной ипотеке, при разводе супругов
Хорошо это или плохо для второй половины? Есть отрицательные и положительные стороны для второго супруга. Второй супруг не имеет прав на недвижимость. Это минус. Зато и обязательств тоже не имеет. Если муж по каким-либо причинам не сможет сделать очередной взнос по ипотеке, то к жене никаких вопросов не будет. Участник НИС самостоятельно оплачивает приобретенную жилплощадь. Безусловно, это плюс для второго супруга, который дает военная ипотека при разводе.
Особенность НИС – это ее целевой характер. Денежная сумма деется именно для военных. Цель дотации – обеспечение жильем военных. При этом неважно, есть у человека жена, дети или нет. В любом случае можно принять участие в программе.
Делится ли жилье, полученное по военной ипотеке, при разводе
Выиграть дело по разделу данного имущества в суде практически невозможно, так как законодательство не предусматривает нескольких владельцев. По закону квартира должна принадлежать только одному человеку, а именно военнослужащему, который взял ипотеку.
- Недвижимость, купленная в ипотеку, является залогом, только если кредит до конца не выплачен. Именно поэтому законодательство не предусматривает раздела ипотечного имущества.
- В случае развода супругов договор по военной ипотеке невозможно переоформить. Также контракт нельзя переоформить в других вопросах, связанных с имуществом.
- Если супруги развелись, ипотеку должен выплачивать исключительно заемщик, то есть человек, чье имя стоит в договоре.
- Покупка жилья в ипотеку не предусматривает ответственности супруга. То есть если военнослужащий, который оформил кредит, перестал его выплачивать, то к супругу банк не имеет права предъявлять никаких претензий. В случае увольнения заем должен выплачивать человек, который его брал, право собственности не распространяется на супруга ни в браке, ни в разводе.
- В случае с военной ипотекой совместным имуществом считается все, кроме недвижимости, купленной на заемные деньги, то есть все остальные ценности можно разделить.
Раздел квартиры, полученной по военной ипотеке при разводе
Для улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан государство предусматривает дополнительные меры поддержки. Для обеспечения жильем военнослужащих и членов их семей приоритетным направлением является предоставление так называемой военной ипотеки – специальной ссуды с пониженными процентными ставками, право на получение которой у военнослужащего возникает уже через три года службы. Но как делится военная ипотека при разводе между супругами? Являясь имуществом, приобретенным на целевые средства, купленная в рамках военной ипотеки квартира имеет ряд особенностей при разделе.
Теоретически, сложившаяся практика оставляет несколько лазеек для раздела недвижимости, приобретенной с помощью военной ипотеки. Чтобы разделить жилое помещение, приобретенное военнослужащим по условиям льготной ипотеки, необходимо чтобы был соблюден ряд специальных оснований:
Делится ли военная ипотека при разводе
Также, усложняется ситуация с выпиской и определением несовершеннолетних детей, особенно если семья приехала на постоянное место жительства из другого города. Суд и органы опеки при решении о разделе имущества по ипотеке будут руководствоваться, в первую очередь, интересами ребенка.
Военная ипотека – это государственная поддержка, которая является займом целевого назначения. Следовательно, приобретенное таким образом жилье не может считаться совместной нажитой собственностью, так как предназначается для одного конкретного человека. А значит, квартира, купленная по военной ипотеке, при разводе делится не будет.
Делится ли военная ипотека при разводе между супругами – как происходит раздел квартиры
Квартира не подлежит разделу со вторым супругом или детьми при разводе, если жилье полностью оплачено за счет государственных средств, а именно таковыми являются деньги, с которых выплачивается ипотека военнослужащих, оформленная по льготной программе. Именно поэтому только военные являются единственным ее собственником и раздел ее по судовому иску второго супруга невозможен.
В 2017 году, если вы попадаете под программу получения военной ипотеки, то государство выделяет 2, 4 млн. руб. для покупки в ипотеку жилья. Эта сумма будет распределяться на весь срок кредитного договора, в виде ежемесячных платежей из накопительного фонда, пока работает военнослужащий. Учитывая тот факт, что сегодня в областных городах просторные квартиры стоят намного дороже, не говоря уже о собственном доме или строительстве, то семья может использовать семейные сбережения, с которых оплатят разницу стоимости квартиры за вычетом выделенных денег государством. Так как семейные средства – это совместно нажитое имущество, то второй супруг в равной доле на них претендует. Разница эта делится по закону 50 на 50 или пропорционально вложенной сумме каждого, если он сможет это подтвердить.
Как делится квартира в ипотеке при разводе и автокредит
В нашей стране действует мера по социальной поддержке семей с детьми — это материнский капитал. Согласно правилам этой программы, семья может потратить средства на погашение ипотечного кредита. Однако непременным условием является выделение части жилплощади ребёнку. В таком случае доля в квартире у родителя, который будет совершать опеку над детьми, из-за этого возрастает.
При разделе имущества суды основываются на нормы, содержащиеся в Семейном Кодексе, и оставляют за супругами равные доли жилплощади, забывая при этом, что документально долг по кредиту сокращается за счёт денег, отчисляемых Министерством обороны Российской Федерации. А принимая во внимание наличие брачного договора, супруга (или супруг) военнослужащего может совсем остаться на улице.
Военная ипотека при разводе
В такой ситуации права жены военнослужащего касаются требования компенсации половины средств, выделенных из семейного бюджета (совместных накоплений), но только при наличии доказательств в виде чеков, договоров по оплате страховых и иных услуг, банковских выписок (СК РФ, ст.34).
- подтверждение уплаты государственной пошлины;
- актовая запись о заключении брака (копия);
- документ о расторжении брака (копия);
- подтверждение прав собственности на спорное имущество (договора, товарные и кассовые чеки, счета, выписки из банка);
- свидетельства о рождении детей (если семья с детьми);
- иные документы, подтверждающие обстоятельства дела.
