Дарение 1 2 доли квартиры
Оформление дарения доли в квартире в 2019 году
Здравствуйте. Я помогла 18 клиентам оформить дарение их долей. Эта общая инструкция, т.е. она подходит для всех. Я разделила ее на 3 основных этапа: 1) собираем документы; 2) оформляем договор дарения; 3) подаем договор с документами в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки. Стороны сделки: даритель — тот, кто дарит свою долю; одаряемый — кому ее дарят.
Дарение 1
Дарение квартиры в гражданском праве — это договор, согласно которому одно лицо безвозмездно передаёт своё имущество в собственность другому. Законом обычно предусматриваются некоторые обязательные условия оформления договора дарения для признания его действительным.
Вы получаете правоустанавливающие документы, прошедшие государственную регистрацию на имя одаряемого, предоставив нам минимальный пакет документов. Для этого вам необходимо подъехать к нам два раза. Первый раз для составления договора дарения, второй раз за получением зарегистрированных документов.
Пошаговый алгоритм заключения договора дарения, а также как оформить дарственную на долю в квартире или на 1
А теперь несколько слов о том, как подарить 1/2 долю квартиры и можно ли это сделать? Собственник квартиры имеет право подарить часть своего имущества родственнику или другому лицу. То есть, он может разделить свою долю и подарить ее часть. При этом он также остается собственником недвижимости.
- личные паспорта (для несовершеннолетних лиц – свидетельство о рождении и документы опекунов);
- бумаги, подтверждающие право собственности дарителя;
- выписку из ЕГРН;
- техпаспорт на недвижимость;
- согласие на сделку супруга, если имущество находится в долевой собственности;
- выписку из домовой книги.
Договор дарения 1
- укажите сверху дату заполнения и место подписания (населённый пункт);
- ниже пропишите информацию о сторонах – ФИО дарителя, паспортные данные, дата рождения, адрес (аналогично и по одаряемым);
- опишите предмет сделки – адрес, этаж, корпус, строение, блок квартиры, а затем укажите кадастровые сведения;
- отметьте, на каком основании вы владеете объектом недвижимости или долей – например, договор купли-продажи + свидетельство о праве собственности, выданное в 2010 году;
- сообщите, что желаете передать двоим родственникам по ½ доли;
- укажите, что жилье не имеет обременений;
- опишите, кто проживает в квартире в настоящий момент, а если жилье оформлено в общедолевую собственность – согласие совладельцев квартиры;
- установите срок, в течение которого договор вступит в силу;
- укажите на положения законодательства о дарении;
- определите человека, который отвечает за расходы — им может быть второй собственник;
- сообщите, сколько экземпляров договора дарения;
- проставьте личные подписи с расшифровкой фамилий.
Закон разрешает передавать в дар не только квартиры, но и отдельные доли в жилых помещениях. Если собственник нашел двоих кандидатов и желает подарить им по ½ доли квартиры, сторонам нужно составить договор дарения. Такая форма обязательна – она подтверждает, что даритель и одаряемые согласны на сделку.
Нюансы договора дарения 1
- Вверху указываются место и время заполнения.
- Далее вписывается информация о сторонах сделки — личные паспортные данные: ФИО, дата рождения, номер паспорта и кем выдан, место прописки.
- Данные о безвозмездной передаче доли с указанием адреса квартиры и ее кадастрового номера.
- Описание жилья — количество комнат, площадь, расположение.
- Указание информации, которая удостоверяет право собственности дарителя на данный предмет.
- Также следует написать, что жилье не имеет обременений.
- Справка о том, что граждане, зарегистрированные по адресу квартиры не проживают в ней.
- Описание того, что квартира пригодна для жизни, указание передачи ключей и приема жилья одариваемым.
- Далее нужно указать с какого момента вступает в силу договор.
- Описание статей законодательства, на основании которых производится сделка.
- Ссылка к госреестру по поводу того, на какую долю имеет право даритель.
- Определение того, кто будет оплачивать все расходы на проведение сделки.
- Указание количества договоров.
- Подписи обеих сторон.
Бланк, который необходимо заполнить, можете скачать ниже. Поэтому его заполняют на компьютере. Несмотря на доступность информации в мировой сети, стоит проконсультироваться с юристом. Профессиональное вмешательство в заполнение бумаг позволит избежать признания договора недействительным.
Особенности проведения сделки по дарению 1
Дарение доли в квартире осуществляется с соблюдением всех условий, которые продиктованы отдельной ситуацией. Кроме того, необходимо собрать определенный пакет бумаг. Его набор будет зависеть от обособленности передаваемой в дар части жилплощади.
Дарственная оформляется по воле собственника на любого одаряемого. Причем, можно оформить договор дарения доли на близкого родственника, а также на совершенно постороннего человека. О том, что нужно знать о процедуре дарения доли квартиры близкому родственнику, подробно изложено в этой статье.
Дарственная 1
Тогда вопрос вот так: я продам квартиру раньше, чем пройдет 3 года после того, как сын подарит мне свою 1/2 доли квартиры и вся квартира станет моя. Сразу квартиру не куплю. Налог 13% от какой суммы мне надо будет заплатить? От суммы, которую сын указал в дарственной на 1/2 доли? Тогда выгоднее указать маленькую сумму в дарственной на 1/2, а не инвентаризационную?
Сын оформляет на меня дарственную на 1/2 квартиры, в которой мы с ним собственники в равных долях (по 1/2). 1/2 принадлежит ему на основании договора дарения от родного отца. В договоре дарения от отца указана общая площадь квартиры и жилая. В настоящий момент жилая площадь квартиры другая (общая осталась прежней). В кадастровом паспорте указана только общая площадь квартиры.
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА — ДОЛИ КВАРТИРЫпроект, образец, форма, бланк, шаблон, пример2019 год
2. Квартира, в которой отчуждается вышеуказанная 1/2 доля состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета и коридора, общей площадью 45,6 (сорок пять целых и шесть десятых) кв. м., в т.ч. жилой площадью 34,2 (тридцать четыре целых и две десятых) кв.м., расположена на втором этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома (имеется балкон), что подтверждается кадастровым паспортом помещения, выданным 13.01.2019 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и техническим паспортом, выданным 15.01.2019 г. Бюро технической инвентаризации г. Ростова-на-Дону.
8. В соответствии со статьями 8.1, и 131 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на отчуждаемую 1/2 долю вышеуказанной квартиры подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
Узнайте как подарить свою долю в квартире второму собственнику: порядок оформления, образцы документов
- отсутствие подоходного налога при оформлении дарственной;
- доля недееспособного гражданина не может быть переоформлена;
- инициатор ничего не может требовать взамен;
- невозможно расторгнуть договор в одностороннем порядке;
- можно указать о том, что доля перейдет к новому хозяину по смерти прежнего.
- Всю ли долю отдают или какую-то ее часть.
- Полный адрес той квартиры, дарственная на часть которой оформляется.
- Паспортная информация об участниках сделки.
- Величина отдаваемой доли в пересчете на квадратные метры.
- Сколько этажей в доме.
- На каком этаже расположена квартира.
Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику
По общему правилу, текст дарственной не предусматривает указания конкретной доли в квартире. Даритель указывает площадь передаваемой недвижимости, а также характеристики квартиры в целом. Поскольку имущество принадлежит собственнику, и он передает его в дар близкому родственнику, то он может распоряжаться им по своему усмотрению и не спрашивать согласия остальных собственников на совершение сделки.
Дарственную можно оформить только добровольно, то есть на сделку должно быть согласие не только дарителя, но и одаряемого лица. Если близкий родственник не желает принимать в дар долю в квартире, то он может отказаться от сделки и не объяснять причины своего отказа.
Дарение доли в квартире: как оформить дарственную на долю в недвижимости по новым правилам востребованные бланки и формы
- Обязательным будет визит к нотариусу, если у квартиры есть несколько владельцев. Совершенно неважной будет информация о том, как доля в таком помещении досталась желающему ее подарить. Неважно и кто является одаряемым.
- Нередко когда супруги приобретают часть квартиры и оформляют как совместную собственность. При отчуждении они будут вынуждены воспользоваться услугами нотариуса. Даже, если по бумагам собственником числится только один супруг, но доля была приобретена в браке, то она считается совместно нажитой. Чтобы составить договор дарения в пользу постороннего лица, потребуется согласие второго супруга на сделку и заверка документов нотариусом.
- Если кто-то из супругов захочет подарить свою долю в совместной собственности второму супругу, то у нотариуса составляется соглашение о разделе имущества, альтернативой которого является брачный контракт. В нем указывается, что недвижимость или какая-то определенная ее часть переходят в собственность к одному из них.
Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками заключается на общих основаниях. Но в нем чаще всего присутствуют пункты, исходя из которых, даритель имеет право какое-то время проживать на территории бывшей собственности или быть прописанным на ней.
Дарение доли в однокомнатной квартире
Нужно ли в договоре дарения 1/4 доли в однокомнатной квартире указывать всех зарегистрированных в ней? Владелец 1/4 доли, подарил эту долю мошеннику и квартирному рейдеру. В данной квартире зарегистрирован и проживаю я, владелец 3/4 доли. Спасибо за ответ. С уважением, Алексей.
согласно ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления: 2) имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям. » поэтому если вы измените основания то иск примут, по срокам исковой давности не откажут, но могут отказать по другим основаниям. Вам надо обратиться со всеми документами к юристу для очной консультации. У Вас достаточно не простое дело.
