Акт приема передачи машиноместа при покупке образец
Для чего нужен акт приема-передачи гаража между физическими лицами? Образец, бланк
- Все характеристики должны быть указаны с предельной конкретикой. Общие фразы, которые можно толковать двояко, лучше не использовать.
- Если есть крупные дефекты, нужно указать лицо, которое будет заниматься восстановлением объекта.
-
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Составление акта о приеме-передаче гаража
Передаточный акт составляется в двух экземплярах, так же как и само соглашение. Для того чтобы эти два документа были взаимосвязаны в акте следует указать номер и дату договору, к которому он составляется, а в договоре, в свою очередь, прописать порядок передаче гаража по передаточному акту.
Акт приема-передачи гаража составляется между собственником нежилого помещения и лицо, получающим гараж в личную собственность или во временное пользование. Данный бланк является дополнением к основному документу, определяющему условия сделки — договор купли-продажи, аренды или иное соглашение.
Акт приема-передачи машиноместа: образец скачать
Вместе с гаражом Владелец передал, а Арендатор принял находящееся в гараже имущество: __________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Состояние гаража и имущества: _______________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Таким образом, подтверждается факт приема-передачи. Что касается сделок, связанных с объектами недвижимости, то здесь составление акта относится к необходимости, ведь его наряду с прочим списком документации требуется в дальнейшем передать в орган, ответственный за проведение регистрационной процедуры.
Иван Климов
— можно указать в бланке документа, что в ходе осмотра выявлена потребность в проведении капитального ремонта. Это тоже касается договора аренды: оплачивать ремонт будет тот, на кого эта обязанность возложена по условиям соглашения. Если пункт о капитальном ремонте отсутствует и в акте, и в тексте договора, значит, соответствующей работой должен заниматься арендатор;
Акт приема-передачи гаража – это один из сопутствующих документов при продаже или аренде недвижимого имущества. Акт прилагается к соглашению между физическими лицами либо юридически зарегистрированными организациями. Документ не имеет строго утвержденного бланка и составляется в произвольной форме.
Сделка купли-продажи гаража: рассматриваем в деталях
Проблема с законностью сделки возникает и при отсутствии кадастрового паспорта: если нет кадастрового номера, то гараж является бесхозным по государственным стандартам. После покупки такого объекта будет невозможно доказать право владения в случае спора.
В обязательном порядке кадастровый учет проводится лишь для земельных участков.
- Паспорт (оригинал и ксерокопии).
- Квитанция об оплате гос. пошлины (около 1000 рублей для физических лиц) (подлинник).
- Если гараж находится в ГСК, то понадобится справка о владении собственностью в данном кооперативе, под печатью и подписью председателя.
- Справка из ГСК о выплате пая. Подписывается председателем и главным бухгалтером кооператива, заверяется печатью ГСК (подлинник и заверенная копия).
- Кадастровый паспорт на гараж (подлинник и заверенная копия).
Акт приема-передачи гаража
Договор купли-продажи гаража предполагает передачу нежилого помещения за плату другому лицу. Договор прописывается условия и порядок передачи гараж, а также его стоимость. Сам процесс передачи гаража от одного лица другому оформляется актом приема-передачи, образец которого предлагаем скачать в данной статье.
Акт не является обязательным и составляется в качестве приложения к договору, однако, для большей безопасности рекомендуется оформить его, ведь данный документ подтверждает факт приема-передачи, то есть подтверждает то, что гараж продавцом передан, а покупателем получен.
Акт приема-передачи парковочных мест (приложение к договору аренды парковочных мест)
__________________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице __________________, действующего на основании __________________, с одной стороны, и __________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице ________________, действующего на основании __________________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», во исполнение Договора аренды парковочных мест от «___» ___________ ____ N __________ оформили настоящий Акт приема-передачи о нижеследующем:
1. Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование
парковочные места N ___, ____, ____ общей площадью ___ кв. м, расположенные
по адресу: _______________________________________________________________,
(указать местонахождение и
индивидуализирующие признаки автостоянки)
далее — «Парковочные места», в целях размещения автотранспорта Арендатора
или указанных им лиц.
2. Состав и технические характеристики Парковочных мест:
2.1. Место номер ____ — на плане отмечено ___________ цветом.
Габариты машино-места — ________________________________________________.
Тип автостоянки (или гаража-стоянки): __________________________________.
Парковка автомобилей осуществляется с участием водителей — по пандусам (рампам) (или: с использованием грузовых лифтов или без участия водителей — механизированными устройствами).
Параметры пандусов (рамп) и проездов на автостоянке — __________________.
Расстояния между соседними автомобилями — ______________________________.
Расстояние до ограждающих конструкций (здания) — _______________________.
Категория помещения (и/или здания) для хранения автомобилей по взрывопожарной и пожарной опасности — ______________________________________.
Степень огнестойкости и класс конструктивной пожарной опасности — ___________.
Наличие служебных помещений для обслуживающего и дежурного персонала —
__________________________________________________________________________.
(контрольные и кассовые пункты, диспетчерская,
охрана, санитарный узел, кладовая)
Тип, наличие освещения — ______________________________________________.
Иные характеристики — _________________________________________________.
2.2. Место номер ____ — на плане отмечено ___________ цветом.
Габариты машино-места — _______________________________________________.
Тип автостоянки (или гаража-стоянки): _____________________.
Парковка автомобилей осуществляется с участием водителей — по пандусам (рампам) (или: с использованием грузовых лифтов или без участия водителей — механизированными устройствами).
Параметры пандусов (рамп) и проездов на автостоянке — ________________________.
Расстояния между соседними автомобилями — _____________________________.
Расстояние до ограждающих конструкций (здания) — __________________________.
Категория помещения (и/или здания) для хранения автомобилей по взрывопожарной и пожарной опасности — _____________________________________.
Степень огнестойкости и класс конструктивной пожарной опасности — ___________.
Наличие служебных помещений для обслуживающего и дежурного персонала —
__________________________________________________________________________.
(контрольные и кассовые пункты, диспетчерская,
охрана, санитарный узел, кладовая)
Тип, наличие освещения — _______________________________________________.
Как составить акт приема-передачи гаража
- наименование документа, дата оформления, место составления;
- информация о подписавших лицах: Ф.И.О., дата рождения, место проживания, серия и номер паспорта;
- ссылка на договор с указанием его реквизитов (даты и номера);
- информация о гараже: адрес, наименование ГСК, площадь и т.д.;
- указание, то продавец передал всю имеющуюся документацию на гараж с перечислением документов;
- перечисление дефектов, если они имеются, и указание, что покупателя устраивает техническое состояние объекта;
- опись имущества, которое передаётся дополнительно (шкаф, стеллаж или иное);
- количество комплектов ключей;
- количество экземпляров акта;
- дата, подписи, Ф.И.О. подписавших лиц.
Фото: образец документа
- Формулировки в документе должны быть точные и подробные. Не нужно экономить бумагу и опускать детали. Указывается не только адрес, но и технические особенности бокса: фундамент, наличие смотровой ямы, погреба, чердака и т.д. При желании можно включить в акт любую информацию, которая покажется важной участникам сделки.
- Особенно тщательно следует указать имущество, которое передаётся дополнительно. Иначе бывший владелец гаража может в будущем потребовать вернуть вещи, предоставленные помимо бокса.
Акт приема-передачи гаража — возможные нюансы
Его составление — это необязательное требование Закона, но для того чтобы не оказаться в плохой ситуации, лицо, которое передает гараж, и принимает его, должны составлять акт приема-передачи гаража, дабы обезопасить от дальнейших неприятностей либо суметь доказать свою правоту в суде, в случае невыполнения каких-либо обязательств одним из них. Поэтому такое юридическое действие, как акт приема-передачи гаража, необходимость.
- Данный документ составляется в произвольной форме, то есть его можно напечатать на компьютере либо написать от руки, юридическая сила от этого не изменится.
- Государственной регистрации акт приема-передачи гаража не подлежит.
- Составляется он в двух экземплярах, один оставляет у себя владелец, а другой передается лицу, к которому переходит право пользования либо владения на гараж.
- В составленном акте, в обязательном порядке должны быть указаны реквизиты договора, по которому идет переход права собственности либо пользования на гараж (это название договора, его номер, если есть, регистрационные данные, если договор зарегистрирован в государственных органах).
- В акте, должны быть указаны индивидуальные признаки гаража (размеры, состояние, видимые повреждения, место, где он расположен, с привязкой к адресу), а также кадастровый номер, в случае если гараж капитальный.
- В обязательном порядке должны быть указаны основные моменты договора (происходит переход права собственности либо пользования) од одного физического лица к другому.
Образец акта приема-передачи гаража
Прежде чем акт приемки-передачи при продаже либо аренде гаража будет составлен и подписан, покупателю или арендатору необходимо провести осмотр недвижимости. Описание гаража должно содержаться в бланке самого договора, это обязательное условие заключения сделок между физическими лицами и юридическими. К характеристике объекта предъявляются следующие требования:
— К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Акт приема передачи машиноместа при покупке образец
- согласование условий основного договора, его составление и заключение;
- проверка документов каждой из сторон друг у друга;
- составление передаточного акта в письменной форме, содержащего дату, место составления, данные об участниках, о характеристиках гаража, о его стоимости, о состоянии имущества, подписи и контакты сторон (составить можно как в рукописном, так и в электронном варианте);
- исполнение требований акта – то есть фактическая передача имущества от продавца к покупателю и принятие покупателем гаража, внесение обусловленной договором покупной цены;
- госрегистрация сделки в Росреестре.
- паспорта или свидетельства о регистрации (в зависимости от статуса участвующих сторон);
- технический паспорт на земельный участок;
- свидетельство о регистрации на гараж;
- документ, удостоверяющий факт вступления продавца в гаражно-строительный кооператив (если объект является корпоративным);
- кадастровый номер земельного участка.
Акт приема-передачи парковочных мест (приложение к договору аренды парковочных мест)
1. Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование парковочные места N ___, ____, ____ общей площадью ___ кв. м, расположенные по адресу: _______________________________________________________________, (указать местонахождение и индивидуализирующие признаки автостоянки) далее — «Парковочные места», в целях размещения автотранспорта Арендатора или указанных им лиц.
__________________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице __________________, действующего на основании __________________, с одной стороны, и __________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице ________________, действующего на основании __________________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», во исполнение Договора аренды парковочных мест от «___» ___________ ____ N __________ оформили настоящий Акт приема-передачи о нижеследующем:
