Заявление на дарение земельного участка и дома
Какие документы нужны для оформления дарственной на дом и землю: порядок подачи, образцы договора, заявления, акта
- документы, которые подтверждают право собственности на недвижимость;
- согласие прочих собственников (если имеются) на совершение данной сделки, заверенное у нотариуса;
- согласие супруга или супруги дарителя на совершение сделки (если недвижимость приобреталась во время брака), заверенное у нотариуса;
- для земельного участка – кадастровый план с указанием стоимости;
- технический паспорт, выданный БТИ;
- домовая книга;
- документ, в котором указано, что долгов по уплате налогов на землю не имеется;
- государственный акт на право обладания участком;
- документы, подтверждающие отсутствие ограничений на законное отчуждение земельного участка (например, участок может находиться под арестом);
- документ, где описано наличие либо отсутствие каких-либо построек на участке земли.
- предмет договора;
- каковы обязанности, права, ответственность сторон-участников договора;
- существующие обременения участков (если есть);
- как будут решаться споры в случае их возникновения;
- каковы особенности участка, имеются ли постройки, к какой из категорий относится земля;
- адрес, по которому расположен дом с участком, площадь, сколько в нем этажей, их количество.
Что нужно знать при дарении дома и земельного участка
Первый важный момент заключается в том, что любая недвижимость может быть подарена не какому-нибудь конкретному лицу, а одновременно нескольким людям, но при этом в договоре нужно указать конкретные доли, которые будут передаваться в виде дара. Вторая особенность же заключается в том, что если предмет дара будет передаваться члену семьи или близкому родственнику, одаряемого можно будет полностью освободить от необходимости оплаты стандартного подоходного налога.
Немаловажным является и то, что многие заблуждаются касательно правовых последствий составленного договора. Чтобы исключить какие-либо неточности в оформлении, лучше всего перед проведением регистрации заранее пройти психологическую экспертизу обеим сторонам и получить справку, которая будет подтверждать дееспособность каждой из сторон.
Договор дарения дома и земельного участка между родственниками
Часто в подобных случаях затеваются судебные разбирательства, которые не приведут к желаемому результату. А предметом является раздел дара как совместного имущества. В тот же самый момент одаряемый может претендовать на раздел совместно нажитого имущества.
Это очень сложная процедура, чтобы описать ее очень кратко. Поэтому мы только упомянем о том, что оформление дарственной с отсрочкой на дату смерти или иного события без указания точной даты невозможно. Оформление договора дарения учитывает все значимые нюансы, это касается как полностью жилого дома, так и долей жилого дома.
Образец договора дарения дома и земельного участка в 2019 году
Договор дарения жилого дома и земельного участка (или его доли) в соответствии с юридическими требованиями должен составляться в письменной форме. В таком документе, также известном как дарственная, указываются все особенности процедуры. Договора, заключенные после 1 марта 2013 года, не подлежат обязательной регистрации органами Росреестра. Регистрируется только передача прав собственности на недвижимое имущество. Обязательно составление и заверение подписями сторон двух экземпляров документа, являющихся оригиналами. Один образец остается у дарителя, второй вручается одаряемому лицу.
Перед заключением сделки профессиональными юристами проводится проверка подлинности всех сопутствующих документов, а также устанавливается факт отсутствия долгов по налоговым выплатам на надел и других обременяющих обстоятельств. Согласно сведениям, полученным после такой проверки, принимается решение о заключении договора или отказе.
Договор дарения дома и земельного участка: образец
Подарки, сделанные госслужащими или работниками Банка России на сумму более 3000 рублей, признаются собственностью государства или муниципалитета. Такие подарки делаются не самому лицу, а организации, где тот работает. Они не могут дарить и получать такие подарки. Все решается через организации и начальников.
- паспортные данные дарителя и одаряемого;
- полные характеристики участка и дома;
- размер передаваемой доли;
- вид и целевое назначение недвижимости;
- данные о праве на собственность и их реквизиты;
- подтверждение безвозмездности подарка;
- подпись дарителя и одаряемого, либо его представителя.
Как подарить дом и земельный участок родственнику? Образец документа и подводные камни
- Скидка на оплату услуг нотариуса, которые для обычных граждан ориентированы на 1% общей стоимости имущества, а для родственников предоставляют 50% скидки от обозначенной суммы или составляют 0,3% общей стоимости.
- Освобождение от уплаты налога, которая для обычных граждан в статусе одаряемых, составляет 13% общей стоимости (для иностранцев – 30%).
Кроме того, что договор дарения равно важен для родственника и лица, им не являющегося, государство предусмотрело некоторые льготы для близких родственников. Они имеют целью беспрепятственный переход правоспособности в отношении к недвижимости, между гражданами, которые традиционно отчуждали своих выросших детей, выделяя им земельный участок и жильё.
Дарение земельного участка
Ласточкина Елена Петровна хочет передать путем дарения своей дочери Ласточкиной Светлане Владимировне земельный участок для ведения дачного хозяйства с номером 70:22:2233444:567. Границы объекта установлены на кадастровом плане. Площадь участка составляет 0,5 га.
Подарить землю имеет право только ее собственник, который является дееспособным и совершеннолетним лицом. Не допускается дарить недвижимость должностным лицам, которые выполняют свои обязанности (врачам со стороны пациентов, государственным служащим и т.д.).
Оформление дарственной на дом и землю: необходимые документы
Договор дарения недвижимости составляется по определенным правилам. Законом установлена форма такого соглашения, обязательные пункты, которые должны включаться в содержание. Кроме того, при составлении дарственной у сторон всегда есть выбор – сделать это самостоятельно или обратиться к нотариусу. Все зависит от желания, степени подготовленности участников сделки.
- о дарителе. Необходимо точно указать Ф.И.О. дарителя, его паспортные данные и место постоянно проживания;
- об одаряемом. Необходимо указать аналогичные данные принимающего дар;
- о предмете дарения. Без указания на предмет дарения, договор автоматически считается ничтожным. Именно поэтому необходимо максимально подробно указать характеристики объекта: площадь, этажность, адрес дома, наличие хозяйственных дополнительных построек, площадь земли, ее расположение;
- если дарственная рассчитана на передачу дара в будущем, то необходимо указать дату, когда это случится;
- подписи сторон.
Дарственная на дом: как оформить и сколько стоит
Договор дарения – соглашение о безвозмездной передаче имущества. Он заключается по взаимному согласию нынешнего владельца (дарителя) и будущего хозяина (одаряемого). Даритель не вправе выдвигать встречные условия одаряемому или требовать что-то взамен. В противном случае нужно заключить другое соглашение, например, договор купли-продажи или мены.
- стоимость передаваемого в дар имущества (по данным БТИ или по оценке сторон);
- перечень лиц, которые сохранят право проживания в доме после его передачи в дар, если таковые имеются;
- порядок передачи дома и разрешения разногласий;
- наличие или отсутствие обременений права собственности на дом (залог, арест по судебному решению и т.п.);
- порядок возврата дома дарителю, в случае смерти одариваемого, если стороны пришли к такому соглашению.
Образец форма договора дарения земельного участка между родственниками
Гр. РФ Иванов Сергей Юрьевич, 11.10.1111 года рождения, пол: муж., место рождения: город Москва, паспорт 11 11 11111 выдан ОВД Бабушкинского района города Москвы 11.11.1111 года, код подразделения 111-111, зарегистрирован по адресу: город Москва, улица _____________, СНИЛС __________ именуемый в дальнейшем », с одной стороны, и
1.10. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами в устной или в письменной форме до заключения настоящего договора.
Договор дарения дома и земельного участка между родственниками: бланк
1.1. По настоящему Договору Даритель безвозмездно передает, а Одаряемый принимает в дар земельный участок площадью 5 га, расположенный по адресу: г. Чита, ул. Зеленая, д. 64, в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему Договору (Приложение №1), со всеми постройками (далее – объекты недвижимости), расположенными на данном земельном участке, указанными в п.1.6 настоящего Договора. Кадастровый номер земельного участка – 47:54:1506008:687.
Терентьев Михаил Сергеевич (ф.и.о. гражданина полностью) 25.06.1980 (дата рождения), паспорт 20 11 468123 (вид документа, удостоверяющего личность) паспорт (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан 26.04.2011 (дата выдачи) отделом внутренних дел города Читы (наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу г. Чита, ул. Кирова, д.14, кв. 17 (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Даритель» с одной стороны, и Фролова Алина Владимировна (ф.и.о. гражданина полностью) 12.05.1985 г. (дата рождения), паспорт (вид документа, удостоверяющего личность) 20 00 214658, (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи) 12.11.2000 г. отделом внутренних дел города Читы (наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу адресу г. Чита, ул. Гвардейская, д. 17, кв. 20, (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны (далее — Стороны*(1)), заключили настоящий договор о нижеследующем:
Как подарить дом и земельный участок родственнику? Образец документа и подводные камни
Приняв предложение дарителя о предоставлении земельного участка с домом в собственность, стороны подходят в юридическую компанию или нотариальную контору. Нотариус составляет типовой договор, который предоставляет максимум гарантий сторонам. Такой договор дарения дома и земельного участка между родственниками (образец можно скачать ниже и в конце статьи) практически невозможно оспорить в суде, если одаряемый не совершал преступных действий против дарителя, но так как среди близких родственников такие случаи являются исключительными, гарантии максимальны.
Дарение участка с домом ориентируется на правила ст. 172 ГК РФ. родственнику требует такого же добросовестного оформления, как и иным лицам. Не следует забывать, что любая неточность или юридическая ошибка в договоре (образец договора дарения дома и земельного участка родственнику можно скачать в конце статьи) могут изменить его условия, поставить сделку в статус оспоримой или ничтожной. Ни в коем случае недопустимо:
