Участвуют ли в приватизации квартиры несовершеннолетние дети

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: документы

В процедуре приватизации принимают участие абсолютно все жильцы квартиры, включая и несовершеннолетних детей. Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми до 18 лет может быть проведена только в соответствии с действующим законодательством. При этом учитывается мнение детей второй возрастной категории — от 14 до 18 лет. Если происходит нарушение прав одного из несовершеннолетних участников, договор приватизации не заключается или же попросту признается недействительным.
Ни родители, ни опекуны не имеют права исключать детей из процесса приватизации. Приватизация квартиры, если прописан несовершеннолетний, предполагает, что после ее проведения ребенок становится собственником объекта недвижимости. Даже если его прописывают по другому адресу, за ним остается право на оформление жилья в собственность.

Особенности приватизации с несовершеннолетними детьми

1. До 14 лет, или малолетние. У них нет возможности совершать самостоятельные сделки, за них это делают родители или опекуны.
2. Несовершеннолетние 14-18 лет. Объем прав у них уже чуть больше, но их сделки нуждаются в одобрении родителей или органов опеки.
3. Дееспособные эмансипированные граждане 16-18 лет. Эмансипация, в данном случае, является юридическим термином, означающим, что, несмотря на более ранний возраст, эти люди уже могут самостоятельно участвовать в гражданском обороте.

• если состоят, то у ребенка есть право участвовать в приватизации любой из родительских квартир, прежде всего той, где он прописан;
• при разводе место жительства ребенка определяет суд или соглашение родителей, там же он может стать участником приватизации.

Как приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка и можно ли проводить процедуру без его участия

Взрослые имеют право оформить письменный отказ от участия в сделке, дети же в силу возраста не могут решить этот вопрос самостоятельно, и закон встаёт на их сторону. В очень редких случаях неучастие граждан до 18 лет в юридической процедуре возможно (например, у ребёнка есть в собственности жильё большой площади), но для этого нужно письменное согласие региональной организации опеки.

• личные данные заявителя и сведения о ребёнке, на которого оформляется квартира;
• информацию о квартире (реквизиты договора социального найма, площадь, адрес, число комнат);
• сведения о предварительном согласии органов опеки (или зарегистрированных в квартире жильцов на свершение сделки);
• просьбу об оформлении жилплощади в собственность несовершеннолетнего жильца.

Характерность приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком

С рождения и до 14 лет такие дети не могут самостоятельно принимать никаких решений относительно оформления сделки. Все бумаги за них подписывают родители или те лица, которые их заменяют, согласно действующему семейному законодательству Дети от 14 до 18 лет согласие на приватизацию они выражают сами, но с согласия родителей или органов опеки
Написать заявление или отказ заявление пишут все прописанные граждане, которые согласны на сделку. Отказ пишут те, кто не согласен. Его нужно заверить у нотариуса. Дети не имеют права отказываться от сделки. Если ребёнку ещё нет 14 лет, то заявление за него пишет его родитель или другой законный представитель. Если ребёнку уже исполнилось 14 лет, но ещё нет 18 лет, заявление пишет он сам, но родители или представитель даёт своё письменное согласие Необходимо снять копии с паспортов и свидетельств о рождении всех заявителей Документ, который даёт право заявителям пользоваться данным жильём до 1995 года жильё выдавали нуждающимся на основании ордера, после 1995 года – по договору социального найма Технические документы на жильё это:

Участие несовершеннолетних детей в приватизации квартиры: можно ли и как совершить процедуру без ребенка

Особое отношение к защите прав несовершеннолетних в настоящее время требует учёта всех нюансов проведения оформления недвижимости в собственность. Участвуют ли несовершеннолетние дети в приватизации квартиры? Как приватизировать квартиру с несовершеннолетними детьми? Разберемся, далее.

• заявление на приватизацию;
• договор найма;
• личные документы ребёнка (оригинал и копия);
• техпаспорт;
• кадастровый паспорт;
• справка о зарегистрированных;
• нотариально заверенный отказ прописанных;
• разрешение органов опеки;
• свидетельство о смерти ранее прописанных (если имеется).

Особенности приватизации с несовершеннолетними детьми

В соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» No1541-1 статьей 2, жители, пользующиеся жилым помещением, владеют правом приобрести это помещение в совместную собственность либо на одного человека, в том числе и не достигших совершеннолетия детей. На проведение этой процедуры обязаны согласиться все лица, которые обладают правом получить жилище.

1. Необходимо собрать со всех близких родственников письменное согласие на приватизацию жилища. В случае если кто-то из них хочет отказаться от доли в этой жилплощади, он может оформить письменный отказ в пользу одного из членов семьи. Он оформляется письменно и удостоверяется нотариально.
2. Затем нужно приготовить все документы, что пригодятся при приватизации. Все бумаги надо сдать в администрацию жилищного отдела по месту прописки, и ожидать решения на протяжении 2 месяцев. Данный срок установлен законодательно, при несоблюдении со стороны властей, заявители имеют право на обращение в суд.
3. Составить договор на получение жилища в собственность.
4. После составления договора потребуется регистрация приватизированной жилплощади. В течение 10 трудовых дней работники Росреестра должны дать свидетельство о праве собственности каждому совладельцу жилплощади.
5. После регистрации договора в службе госрегистрации, сведения вносятся в единый реестр. После этого уже можно пользоваться квартирой.

Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком

Представьте, что вы участвуете в приватизации жилья вместе с ребенком. Напрашивается вопрос, будет ли отличаться такая процедура от обычного оформления квартиры в собственность? Естественно, тем более что ФЗ № 1541-I «О приватизации…» неоднократно подвергался изменениям. Важные доработки как раз и коснулись прав детей на время приватизации.
Старайтесь собирать документы заблаговременно, не откладывая процесс на последние дни. Важное правило: потребуется столько пакетов с документами, сколько людей участвует в приватизации квартиры. На детей до 14 лет отдельные пакеты с документами не нужны – достаточно бумаг матери и отца.

Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком

Если на момент совершения действий юридического характера прописаны несовершеннолетние, то необходимо быть крайне осмотрительными, так как очень часто гражданами по незнанию не учитывается факт проживания ребенка и уже в процессе сделки вдруг возникают непредвиденные обстоятельства.
В подавляющем большинстве случаев, если несовершеннолетний был выписан непосредственно перед подачей документов, суд отменяет приватизацию и обязывает провести повторную процедуру оформления квартиры в собственность с участием несовершеннолетнего.

Как проводится приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми в 2019 году

• исключать детей из процесса не разрешено по закону;
• родители не могут подписать от его имени отказ;
• родители вправе оформлять отказ от своего имени, тогда при приватизации несовершеннолетние дети становятся единственными собственниками жилья. Оформляется документ у нотариуса;
• документы за малолетнего ребенка предоставляют родители или опекуны.

Таких лиц всегда необходимо включать в приватизационный договор Независимо от того, где они живут (если прописаны в квартире, которая приватизируется) Отказ несовершеннолетнего Можно оформить только с согласия опекунского органа Если в заключении сделки принимали участие несовершеннолетние Также требуется согласие от органа попечительства После достижения совершеннолетия Ребенок снова может принять участие в приватизации жилья – платить за это не нужно будет

Как приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка

В будущем, когда родители захотят продать квартиру, где зарегистрированы их несовершеннолетние дети, потребуется предоставить в орган опеки и попечительства документ, подтверждающий, что переезд произойдет в квартиру с не худшими условиями, чем нынешние. Это касается, в первую очередь, площади жилья. Согласие не удастся получить на переезд из трехкомнатной квартиры в двухкомнатную.
Основной закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с 1994 году был подвергнут правкам, в соответствии с которыми несовершеннолетние получили возможность наравне со взрослыми членами своей семьи участвовать в приватизации. Независимо от того, сколько именно лет ребенку исполнилось на момент, когда взрослые решили принять участие в процедуре приватизации, он имеет точно такие же права участвовать в ней.

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми, супругами и другими участниками

Все члены семьи «де-факто» могут отказаться в пользу одного из них, документально же это будет выглядеть так: несколько жильцов отказываются от участия в приватизации, поэтому их доли автоматически переходят к единственному участнику. Отказаться, согласно законодательству, в пользу третьего лица – нельзя.
Ошибки в законотворчестве начала 90-х привели к массовым нарушениям гражданских прав детей – большинство сделок с недвижимостью совершалось в ущерб их интересов. Именно поэтому участию несовершеннолетних в программе передачи государственного и муниципального жилья сегодня уделяется особое внимание.

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: особенности и документы

1. После 14 лет дети совершают некоторые сделки с согласия родителей (попечителей).
2. До 16-летнего возраста признание дееспособности возможно только в случае, если ребенок работает по трудовому договору или занимается предпринимательской деятельностью.
3. До 18 лет ребенок может самостоятельно принимать решения по вопросу приватизации жилья, если он вступал в брак или расторгал его.

А если в данной квартире проживают только несовершеннолетние, то необходимо разрешение органов опеки, чтобы родители оформили квартиру в свою собственность. При этом ребенок имеет право участвовать в процессе приватизации 2 раза в своей жизни: до совершеннолетия и после.

Похожие записи
• 
  Надбавка к пенсии работающим пенсионерам в августе 2021
• 
  Льгота по взносам в пфр если оклад превышает 400000
• 
  Кому жаловаться на жек?
• 
  Извещение о продаже комнаты в коммунальной квартире